조용한곳에 살고 싶다면 추천!
2026.06.18사진 4장
우선 25평형 치곤 되게 잘빠졌어요. 동남향이라 햇볕이 잘 들구요! 여름엔 좀 더운감이 있는데 겨울엔 따듯해요! 단점은 주차난이 좀 있어요. 늦…
경기도 부천시 오정구 오정동 732 · 2006년 준공 · 550세대 8개 동 · 전용 51.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 21건
- 4억 8,400만원▲ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,399만 → 지금 3,039만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 37건 · 전세가율 62.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,633만원
- 오정동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,200만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 214건
- 전용 평당 2,633만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,100만원
- 2026년 · 550호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.08
오정휴먼시아3단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월오정휴먼시아3단지 전용면적은 2종(51.5~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 7,750만원, 전용 평당가는 2,633만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,654만원), 전세가율은 약 62.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,769만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율62.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 4억 8,400만원(평당 2,669만원), 전세 24건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.25 3층 5억 5,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(51.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 8,000만원(평당 2,441만원), 전세 13건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 2층 3억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 4억 8,400만원21건 | 2,669만원 | 5억 5,200만원3층 · 2026.10.25 | 5억 5,200만원3층 · 2026.10.25 | 3억24건 | 3,500/120만원4건 | 매매 58 · 전세 77 · 월세 17 |
| 51.5㎡전용 15평 | 3억 8,000만원7건 | 2,441만원 | 3억 8,000만원5층 · 2026.08.07 | 3억 9,800만원2층 · 2026.04.11 | 2억 6,000만원13건 | 4,000/100만원3건 | 매매 21 · 전세 34 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오정휴먼시아3단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,039만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,206만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(22건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.1건이에요.
3,039만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,039만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,441만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,759만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,730만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,733만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,588만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,544만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,600만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,496만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오정휴먼시아3단지 아파트 전세 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 4,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.7건이에요.
2억 9,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2억 8,070만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5억 5,800만원 2021.07.02 · 9층
- 최근 거래
- 5억 5,200만원 2026.10.25 · 3층
- 비교 거래
- 223건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오정휴먼시아3단지 매매 평당가는 2,633만원이에요. 오정동 전체 1,973만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 오정구 전체 1,702만원보다는 55% 높아요.
- 같은 동 효행복마을 1,400만원, 오정휴먼시아1단지 2,272만원, 오정세종2차 1,681만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
오정휴먼시아3단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월오정휴먼시아3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.25 오정휴먼시아3단지 60㎡(전용 18평) 3층 5억 5,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.21 오정휴먼시아3단지 60㎡(전용 18평) 13층 5억 5,000만원, 2026.08.07 오정휴먼시아3단지 51.5㎡(전용 15평) 5층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.25 60㎡(전용 18평) 3층 307동의 5억 5,200만원, 최저가는 2026.01.03 51.5㎡(전용 15평) 12층의 3억 6,700만원이에요.
- 오정휴먼시아3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 오정휴먼시아3단지 60㎡(전용 18평) 15층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 오정휴먼시아3단지 60㎡(전용 18평) 4층 2억 9,000만원, 2026.09.21 오정휴먼시아3단지 60㎡(전용 18평) 12층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 오정휴먼시아3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 오정휴먼시아3단지 51.5㎡(전용 15평) 9층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 오정휴먼시아3단지 51.5㎡(전용 15평) 6층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2026.10.14 오정휴먼시아3단지 51.5㎡(전용 15평) 6층 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,200만원2026.10.25 계약 · 60㎡(전용 18평) · 3층 · 307동
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.2억4.2억4.8억5.5억
12개월 중앙값4억 8,400만원전용 평당 2,669만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가5억 5,200만원3층 · 2026.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 307동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 5억59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 306동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 5억60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 308동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 4억 9,400만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 307동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 4억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 6,300만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오정휴먼시아3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오정휴먼시아3단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 3.5, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한곳에 살고 싶다면 추천!", "오정휴먼시아 3단지 10년 거주 리뷰 !!", "서울과가까운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
3.5
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오정휴먼시아 3단지 10년 거주 리뷰 !!
2026.03.30사진 1장
장점 : 생각보다 비행기 소음 없음, 서울&인천&김포 어딜가든 가까움,구옥이지만 외관 및 단지 관리가 잘되어있어서 쾌적하고 좋음 단지 바로 앞…
서울과가까운집
2025.09.02
오래 되었지만 구조가 좋아요 앞뒤 베란다가 넓어요 저층은 조그마한 화단이 있는집도 있어서 야채 기를 수도 있어요 강서구와 가까와서 서울로 진입하…
오정휴먼시아3단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
오정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점오정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점오정동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 77점, 교육 42점, 마트 57점, 병원 24점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 78건
치안
68
대중교통
77
교육
42
마트
57
병원
24
공원
88
오정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 284위, 부천시 오정구 4곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(219위), 가장 처지는 항목은 치안(441위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 284위, 전국 1073위오정동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
오정동 전체 시세와 단지 비교는 오정동 아파트 시세에서 보세요.
오정휴먼시아3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 483대, 2006년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 72대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕산 초등교) 중학교(덕산 중교) 고등학교(덕산고교)이에요.
- 세대수
- 550세대 (60㎡ 이하 550)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2006.07.06
- 지번
- 부천시 오정구 오정동 732
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 오정로 289
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 483대 (옥내 309 · 옥외 174) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.56% · 건폐율 17.25%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 이수건설
- 보안·충전
- CCTV 72대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕산 초등교) 중학교(덕산 중교) 고등학교(덕산고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(부천 우편 편집국,오정동주민센터,오정구청) 병원(성모 의원 , 금정 한의원) 공원(오정대공원,어린이공원) 기타(부천 자동차 매매단지)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오정휴먼시아3단지은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.56%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률195.56%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오정휴먼시아3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(550호, 1억 9,700만원~2억 8,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,400만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 2억 2,800만원, 60㎡ 2억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 2억 2,800만원 | 111호 | 3억 8,000만원 | 60% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 6,200만원 | 439호 | 4억 8,400만원 | 54% |
| 단지 전체 | 2억 6,100만원 | 550호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 6,200만원 기준 오정휴먼시아3단지의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 110세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오정휴먼시아3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 오정휴먼시아3단지는 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 304동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 305동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 306동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 307동 | 14층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분오정휴먼시아3단지의 2026년 8월 관리비는 총 11,812만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,259원)이에요.
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- 공용관리비 5,893만원(인건비 2,025만원 · 경비비 1,907만원 · 청소비 951만원 순), 개별사용료 5,919만원(전기료 3,870만원 · 수도료 1,161만원 · 급탕비 405만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.08 기준
㎡당2,259원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,893만원단지 전체 · 월
개별사용료5,919만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 4% 낮음20만원
26.07
21만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%107,138원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%107,626원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,870만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,025만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 1,907만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,161만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 951만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 562만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 405만원 | 7,372원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 187만원 | 3,399원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 132만원 | 2,400원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 2,394원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 480만원 | 8,724원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m동산초등학교
가까운 중학교700m덕산중학교
가까운 고등학교300m덕산고등학교
- 초등학교동산초등학교300m직선거리
- 초등학교부천덕산초등학교500m직선거리
- 중학교덕산중학교700m직선거리
- 고등학교덕산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구오정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오정휴먼시아3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억(24건), 2025년 4억 3,250만원(32건), 2026년 4억 8,000만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 7,000만원, 2026년 2억 8,070만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억24건 | 2,314만원 | 24건 | 2억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 4억 3,250만원32건 | 2,453만원 | 32건 | 2억 7,000만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 4억 8,000만원22건 | 2,647만원 | 22건 | 2억 8,070만원36건 | 36건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,702만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,481만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,481만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,702만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,647만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 307동(2,730만원), 가장 낮은 곳은 305동(2,441만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 305동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오정휴먼시아3단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 532만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,880만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,246만원이 필요합니다.
- 3억 3,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,880만원 |
| 필요 현금취득세 532만원 · 중개보수 194만원 포함 | 약 1억 5,246만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 171만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 221만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오정동 20곳오정동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 오정휴먼시아3단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 오정휴먼시아2단지(평당 2,323만원), 가장 싼 곳은 운양(평당 635만원)이에요.
효행복마을-47%1,400만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.102013년 · 150세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)오정휴먼시아1단지-14%2,272만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.102006년 · 612세대 · 12개월 27건★ 4.1 (7)오정세종2차-36%1,681만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.061995년 · 384세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)오정휴먼시아2단지-12%2,323만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092006년 · 501세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)
창보-39%1,597만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091999년 · 290세대 · 12개월 11건★ 3.8 (4)삼두-58%1,116만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.111983년 · 12개월 9건★ 4.5 (4)대흥상우-57%1,126만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081991년 · 12개월 2건삼두(558-4)-59%1,067만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091983년 · 12개월 5건세종-42%1,519만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091994년 · 12개월 2건★ 3.8 (4)
창보-39%1,597만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091999년 · 290세대 · 12개월 11건★ 3.8 (4)삼두-58%1,116만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.111983년 · 12개월 9건★ 4.5 (4)대흥상우-57%1,126만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081991년 · 12개월 2건삼두(558-4)-59%1,067만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.091983년 · 12개월 5건세종-42%1,519만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091994년 · 12개월 2건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
오정휴먼시아3단지 자주 묻는 질문
오정휴먼시아3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 28건 중앙값은 4억 7,750만원, 전용 평당가는 2,633만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 4억 8,400만원이에요.오정휴먼시아3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 62.8%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억이에요.오정휴먼시아3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.오정휴먼시아3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 152건, 전용 15평(51.5㎡) 62건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오정휴먼시아3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.25 60㎡(전용 18평) 3층 307동의 5억 5,200만원, 최저가는 2026.01.03 51.5㎡(전용 15평) 12층의 3억 6,700만원이에요.오정휴먼시아3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오정휴먼시아3단지 가격은 오정동에서 비싼 편인가요?
오정휴먼시아3단지 매매 평당가는 2,633만원이에요. 오정동 전체 1,973만원보다 33% 높아요. 부천시 오정구 전체 1,702만원보다는 55% 높아요. 같은 동 효행복마을 1,400만원, 오정휴먼시아1단지 2,272만원, 오정세종2차 1,681만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오정휴먼시아3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,702만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,481만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.오정휴먼시아3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 532만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 194만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오정휴먼시아3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 8,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,880만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,246만원이 필요합니다. 3억 3,880만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 171만원, 원금균등이면 첫 달 약 221만원이에요.오정휴먼시아3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오정휴먼시아3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,100만원이에요(550호, 1억 9,700만원~2억 8,000만원). 전용 60㎡는 2억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,400만원의 약 54%이에요.오정휴먼시아3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오정휴먼시아3단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(6건), 신규 85%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오정휴먼시아3단지(오정동 732번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오정동은 살기 좋은 동네인가요?
오정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 284위, 부천시 오정구 4곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(219위), 가장 처지는 항목은 치안(441위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 오정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.오정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
오정휴먼시아3단지 매물 · 단지 정보 자세히