넘 편해요
2026.06.27
일단 임대인이 너무 친절하고 배려가 깊어 가족과 함께사는 느낌입니다 저렴한 가격에 원하는 기간동안 계약연장을 해주신다고 약속해 주셔서 안심하고…
경기도 의왕시 오전동 216-1 · 1991년 준공 · 576세대 3개 동 · 전용 63.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 66.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 3억 5,500만원▼ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,487만 → 지금 1,807만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 69.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,572만원
- 오전동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 84.9㎡(31평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 124건
- 전용 평당 1,572만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,500만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 11건
신안1단지(1동2동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신안1단지(1동2동) 전용면적은 5종(63.7~84.9㎡)이며 24평형(전용 66.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,750만원, 전용 평당가는 1,572만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,090만원), 전세가율은 약 69.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 24평형(전용 66.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,769만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율69.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 66.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 5,500만원(평당 1,758만원), 전세 7건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 11층 3억 7,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,150만원(평당 1,446만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 14층 4억 2,000만원이에요.
- 30평형(전용 82.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 5층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.8㎡24평형대표공급 79.6㎡ · 79타입 · 전용률 83.9% | 3억 5,500만원6건 | 1,758만원 | 3억 6,500만원11층 · 2026.09.03 | 3억 7,700만원11층 · 2026.07.31 | 2억 5,000만원7건 | 4,000/80만원3건 | 매매 12 · 전세 31 · 월세 10 |
| 84.9㎡31평형공급 100.8㎡ · 100D타입 · 전용률 83.8% | 3억 7,150만원4건 | 1,446만원 | 3억 5,500만원3층 · 2026.03.18 | 4억 2,000만원14층 · 2024.02.05 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 9 · 월세 5 |
| 82.3㎡30평형공급 98.1㎡ · 98A타입 · 전용률 83.8% | 2건 | - | 4억 1,000만원5층 · 2026.07.28 | 4억 1,000만원5층 · 2026.07.28 | 2억 5,000만원5건 | - | 매매 5 · 전세 12 · 월세 1 |
| 63.7㎡23평형공급 76㎡ · 75타입 · 전용률 83.9% | 1건 | - | 2억 5,000만원12층 · 2026.05.15 | 3억 4,000만원9층 · 2024.01.22 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 5 |
| 84.5㎡30평형공급 100.8㎡ · 100D타입 · 전용률 83.8% | 1건 | - | 4억 400만원8층 · 2026.04.29 | 4억 400만원8층 · 2026.04.29 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신안1단지(1동2동) 아파트 매매 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,832만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,382만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
1,807만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,807만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,757만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,432만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,546만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,382만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,543만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,832만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,460만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,708만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신안1단지(1동2동) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 1억 8,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 2,600만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2022.03.11 · 10층
- 최근 거래
- 3억 6,500만원 2026.09.03 · 11층
- 비교 거래
- 52건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신안1단지(1동2동) 매매 평당가는 1,572만원이에요. 오전동 전체 2,203만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 모락산현대 2,509만원, 의왕더샵캐슬 3,842만원, 한진해모로 2,238만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신안1단지(1동2동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신안1단지(1동2동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 신안1단지(1동2동) 66.8㎡(24평형) 11층 3억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 신안1단지(1동2동) 66.8㎡(24평형) 11층 3억 7,700만원, 2026.07.28 신안1단지(1동2동) 82.3㎡(30평형) 5층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 82.3㎡(30평형) 5층의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.05.15 63.7㎡(23평형) 12층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(31평형) 14층 4억 2,000만원이에요.
- 신안1단지(1동2동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 신안1단지(1동2동) 66.8㎡(24평형) 10층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 신안1단지(1동2동) 66.8㎡(24평형) 6층 2억 6,000만원, 2026.08.26 신안1단지(1동2동) 63.7㎡(23평형) 1층 1억 9,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 신안1단지(1동2동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.04 신안1단지(1동2동) 84.5㎡(30평형) 10층 보증금 1억 4,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 신안1단지(1동2동) 84.5㎡(30평형) 9층 보증금 1억, 월 70만원, 2026.03.21 신안1단지(1동2동) 66.8㎡(24평형) 10층 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.7㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,500만원2026.09.03 계약 · 66.8㎡(24평형) · 11층
24평형(전용 66.8㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.4억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 5,500만원전용 평당 1,758만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 7,700만원11층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 66.8㎡(24평형) | 11층 | 3억 6,500만원66.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 66.8㎡(24평형) | 11층 | 3억 7,700만원66.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 2동 | 66.8㎡(24평형) | 1층 | 3억 500만원66.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 2동 | 66.8㎡(24평형) | 13층 | 3억 7,000만원66.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 1동 | 66.8㎡(24평형) | 1층 | 2억 9,500만원66.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.11 | 1동 | 66.8㎡(24평형) | 13층 | 3억 4,500만원66.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 1동 | 66.8㎡(24평형) | 11층 | 3억 5,000만원66.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 1동 | 66.8㎡(24평형) | 10층 | 3억 4,000만원66.8㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 1동 | 66.8㎡(24평형) | 11층 | 3억 5,800만원66.8㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신안1단지(1동2동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신안1단지(1동2동) 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넘 편해요", "활기넘치는동네", "모든 잇점이 갖추어 있는 아파트입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 11건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
4.3
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
활기넘치는동네
2025.11.16
저층 살았었는데 건물자체가 엄청~~~오래되어서 자꾸 윗층 여자 구두소리,사포질하는 소리가 들리는데 벽지,장판 새로 깔끔하게하고 일주일마다 장도…
모든 잇점이 갖추어 있는 아파트입니다.
2025.10.16사진 1장
의왕시 오전동 신안아파트는 여러가지 잇점들이 있습니다. 특히 첫번째로 주변에 교육시설 도서관 초등 학교 중학교 고등학교 등이 밀집해 있어서 주…
신안1단지(1동2동) 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
오전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진달래(LG) | 4.6 | 7건 | 1,836만원 |
| 2의왕서해그랑블(블루스퀘어) | 4.5 | 6건 | 2,786만원 |
| 3한진해모로 | 4.3 | 12건 | 2,238만원 |
| 4의왕더샵캐슬 | 4.2 | 9건 | 3,842만원 |
| 5성원1차이화 | 4.2 | 5건 | 1,912만원 |
오전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오전동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 79점, 교육 57점, 마트 74점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
90
대중교통
79
교육
57
마트
74
병원
56
공원
82
그냥조용
2026.08.20
조용한동네입니다 그냥 그외없습니다 외진동네 그렇게좋지도나쁘지도 안좋지도 좋지않지도아니하며 그냥 적당히조용조용한동네 그냥 조용하다는거말고는 장점이…
공기가 좋은 곳
2026.08.07사진 4장
아파트 단지 뒤로 모락산이 있어서 공기가 맑고 새소리가 들리고 가볍게 등산이나 산책하기에 좋은 동네이다. 범계, 평촌으로 나가는 버스가 자주 있…
조용하고살기좋은곳
2026.07.27
애들키우기 좋은곳 학원가가 일단 너무가까고 유해시설이 없어 저녁엔 조용한동네 산책로와 둘레길이 잘되어있어 공기좋고 노년에도 살기좋은동네 종…
오전동 전체 시세와 단지 비교는 오전동 아파트 시세에서 보세요.
신안1단지(1동2동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신안1단지(1동2동) 아파트는 576세대 · 3개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 133대(세대당 0.23대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 75타입은 공급 76㎡·전용 63.7㎡(전용률 83.9%), 81타입은 공급 81.3㎡·전용 65.9㎡(전용률 81.2%), 79타입은 공급 79.6㎡·전용 66.8㎡(전용률 83.9%), 98A타입은 공급 98.1㎡·전용 82.3㎡(전용률 83.8%), 100D타입은 공급 100.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 83.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1991년 10월
- 지번
- 의왕시 오전동 216-1
- 도로명
- 경기 의왕시 원골로 10
- 타입
- 75타입 전용 63.7㎡ · 81타입 전용 65.9㎡ · 79타입 전용 66.8㎡ · 98A타입 전용 82.3㎡ · 100D타입 전용 84.5㎡ · 101B타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 133대 · 세대당 0.23대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.51% · 건폐율 23.46%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신안1단지(1동2동)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.51%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률298.51%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신안1단지(1동2동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(360호, 1억 8,400만원~2억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 67㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 2억, 67㎡ 2억 600만원, 82㎡ 2억 3,900만원, 84㎡ 2억 4,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 23평형 | 2억 | 60호 | 2억 5,000만원 | 80% |
| 67㎡ · 24평형 | 2억 600만원 | 120호 | 3억 5,500만원 | 58% |
| 82㎡ · 30평형 | 2억 3,900만원 | 60호 | 4억 | 60% |
| 84㎡ · 30평형 | 2억 4,100만원 | 30호 | 4억 400만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 2억 4,700만원 | 90호 | 3억 7,150만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 1,500만원 | 360호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 600만원 기준 신안1단지(1동2동)의 연간 보유세는 약 19.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m모락초등학교
가까운 중학교1.0km호성중학교
가까운 고등학교1.3km경기외국어고등학교
- 초등학교모락초등학교500m직선거리
- 초등학교오전초등학교600m직선거리
- 중학교호성중학교1.0km직선거리
- 고등학교경기외국어고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시오전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신안1단지(1동2동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,500만원(6건), 2025년 3억 4,750만원(12건), 2026년 3억 7,350만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,500만원, 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 3,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 6,500만원6건 | 1,596만원 | 6건 | 2억 6,000만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 3억 4,750만원12건 | 1,683만원 | 12건 | 2억 3,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 3억 7,350만원12건 | 1,572만원 | 12건 | 2억 5,000만원13건 | 13건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2동(1,576만원), 가장 낮은 곳은 1동(1,485만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신안1단지(1동2동) 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다.
- 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 391만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 2억 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오전동 27곳오전동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 신안1단지(1동2동)의 전용 평당가는 26번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의왕더샵캐슬(평당 3,842만원), 가장 싼 곳은 무궁화선경(평당 1,540만원)이에요.
모락산현대+60%2,509만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092002년 · 1,614세대 · 12개월 103건★ 4.1 (14)의왕더샵캐슬+144%3,842만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092021년 · 941세대 · 12개월 68건★ 4.2 (9)
한진해모로+42%2,238만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)
동백+23%1,927만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+77%2,786만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)진달래(LG)+17%1,836만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 31건★ 4.6 (7)백합벽산+40%2,201만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.091994년 · 460세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)
대명구름채+41%2,222만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092004년 · 518세대 · 12개월 31건★ 4.1 (13)
대명솔채+34%2,110만원전용 평당최근 6억 · 26.082009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)
한진해모로+42%2,238만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)동백+23%1,927만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+77%2,786만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)진달래(LG)+17%1,836만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 31건★ 4.6 (7)백합벽산+40%2,201만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.091994년 · 460세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)대명구름채+41%2,222만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092004년 · 518세대 · 12개월 31건★ 4.1 (13)대명솔채+34%2,110만원전용 평당최근 6억 · 26.082009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신안1단지(1동2동) 자주 묻는 질문
신안1단지(1동2동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 6,750만원, 전용 평당가는 1,572만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 66.8㎡)은 3억 5,500만원이에요.신안1단지(1동2동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 69.3%이에요. 24평형(전용 66.8㎡)은 2억 5,000만원이에요.신안1단지(1동2동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.신안1단지(1동2동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 66.8㎡) 53건, 31평형(전용 84.9㎡) 23건, 30평형(전용 82.3㎡) 18건, 23평형(전용 63.7㎡) 18건, 30평형(전용 84.5㎡) 12건이에요. 24평형(전용 66.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신안1단지(1동2동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 82.3㎡(30평형) 5층의 4억 1,000만원, 최저가는 2026.05.15 63.7㎡(23평형) 12층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(31평형) 14층 4억 2,000만원이에요.신안1단지(1동2동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신안1단지(1동2동) 가격은 오전동에서 비싼 편인가요?
신안1단지(1동2동) 매매 평당가는 1,572만원이에요. 오전동 전체 2,203만원보다 29% 낮아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 모락산현대 2,509만원, 의왕더샵캐슬 3,842만원, 한진해모로 2,238만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신안1단지(1동2동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 391만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신안1단지(1동2동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 66.8㎡) 매매 중앙값 3억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,200만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,833만원이 필요합니다. 1억 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.신안1단지(1동2동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신안1단지(1동2동) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,500만원이에요(360호, 1억 8,400만원~2억 5,400만원). 전용 67㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,500만원의 약 58%이에요.신안1단지(1동2동) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신안1단지(1동2동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 298.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신안1단지(1동2동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신안1단지(1동2동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신안1단지(1동2동) 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신안1단지(1동2동)(오전동 216-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
신안1단지(1동2동) 매물 · 단지 정보 자세히