모락산의 정기를 받아 쾌적하고 살기좋은 집
2026.08.15
모락산을 끼고있어 공기가 맑고 큰돌들로 조경을 해놓아 멋스러운 경관을 가지고 있다 아파트 정문 훈문 2곳에 편의점이 있어 편리하며 고속도…
경기도 의왕시 오전동 100 · 2002년 준공 · 1,614세대 19개 동 · 전용 55.5~79㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 79㎡) · 최근 12개월 69건
- 5억 7,500만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,206만 → 지금 2,798만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 84건 · 전세가율 63.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,509만원
- 오전동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 7,500만원
- 79㎡(34평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 612건
- 전용 평당 2,509만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,500만원
- 2026년 · 1,614호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
모락산현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월모락산현대 전용면적은 2종(55.5~79㎡)이며 34평형(전용 79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,509만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,589만원), 전세가율은 약 63.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 79㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,986만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.
전세가율63.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 110만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 79㎡)은 최근 12개월 매매 69건 중앙값 5억 7,500만원(평당 2,405만원), 전세 61건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 6층 6억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 55.5㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,917만원), 전세 23건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 21층 5억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112타입 · 전용률 70.5% | 5억 7,500만원69건 | 2,405만원 | 5억 7,900만원1층 · 2026.09.12 | 6억 7,500만원6층 · 2026.08.31 | 3억 6,000만원61건 | 2억/80만원19건 | 매매 166 · 전세 211 · 월세 51 |
| 55.5㎡24평형공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 69% | 4억 9,000만원34건 | 2,917만원 | 5억 4,000만원13층 · 2026.09.09 | 5억 4,700만원21층 · 2026.08.29 | 3억 1,000만원23건 | 5,000/113만원4건 | 매매 76 · 전세 90 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매모락산현대 아파트 매매 거래는 2025년 6월 19건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,911만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,049만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 58건으로 직전 6개월(45건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 9.4건이에요.
2,798만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 2,798만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,798만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 2,697만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,911만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 2,426만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2,426만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2,703만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2,447만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,384만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,258만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2,384만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세모락산현대 아파트 전세 거래는 2024년 3월 17건이 가장 많았고 2024년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(59건)보다 58% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
3억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 14건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 3억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 3,600만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 3억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 7억 5,000만원 2021.10.23 · 22층
- 최근 거래
- 5억 7,900만원 2026.09.12 · 1층
- 비교 거래
- 578건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가모락산현대 매매 평당가는 2,509만원이에요. 오전동 전체 2,203만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 의왕더샵캐슬 3,842만원, 한진해모로 2,238만원, 동백 1,927만원 중에서는 중간 편이에요.
모락산현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월모락산현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 모락산현대 79㎡(34평형) 1층 5억 7,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 모락산현대 55.5㎡(24평형) 13층 5억 4,000만원, 2026.09.01 모락산현대 79㎡(34평형) 18층 6억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.5㎡(전용 17평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 79㎡(34평형) 6층의 6억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 79㎡(34평형) 15층의 3억 6,500만원이에요.
- 모락산현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 모락산현대 79㎡(34평형) 5층 4억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 모락산현대 79㎡(34평형) 21층 3억 8,000만원, 2026.09.12 모락산현대 79㎡(34평형) 23층 3억 6,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.5㎡(전용 17평)~79㎡(전용 24평)이에요.
- 모락산현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 모락산현대 79㎡(34평형) 8층 보증금 6,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 모락산현대 55.5㎡(24평형) 23층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.07.29 모락산현대 79㎡(34평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.5㎡(전용 17평)~79㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,900만원2026.09.12 계약 · 79㎡(34평형) · 1층
34평형(전용 79㎡) 매매가 분포
36개월 166건최근 12개월 69건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
3.7억5.2억5.7억6.8억
12개월 중앙값5억 7,500만원전용 평당 2,405만원
같은 면적 · 12개월 거래69건
36개월 최고가6억 7,500만원6층 · 2026.08.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 79㎡(34평형) | 1층 | 5억 7,900만원79㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 79㎡(34평형) | 18층 | 6억 6,900만원79㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 79㎡(34평형) | 6층 | 6억 7,500만원79㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 79㎡(34평형) | 10층 | 6억 4,700만원79㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 79㎡(34평형) | 10층 | 6억79㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 79㎡(34평형) | 10층 | 5억 9,400만원79㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 79㎡(34평형) | 18층 | 6억 4,500만원79㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 79㎡(34평형) | 3층 | 6억79㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 79㎡(34평형) | 7층 | 6억 2,000만원79㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 79㎡(34평형) | 8층 | 5억 9,800만원79㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 79㎡(34평형) | 18층 | 6억79㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 79㎡(34평형) | 7층 | 6억 5,000만원79㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 101동 | 79㎡(34평형) | 7층 | 5억 9,000만원79㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 79㎡(34평형) | 12층 | 6억 4,500만원79㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
모락산현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰모락산현대 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "모락산의 정기를 받아 쾌적하고 살기좋은 집", "쾌적하고 조용한 스위트홈 ~~", "산자락아래 고요함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 14건
단지
4.2
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쾌적하고 조용한 스위트홈 ~~
2026.07.20
동향으로 햇볕이 계속 들어와집안이 밝아서 좋아요. 여름에는 약간 덥지만 에어컨 켜고 있으면 더운줄 모르겠어요. 고층이라 하늘의 구름, 맑은 하늘…
산자락아래 고요함
2026.03.09
현대에서 지어서 건물은 튼튼하고 방음은 중간이고 단열은 좋습니다 산아래에 지어진 집이라 공기맑고 조용합니다 주차가 지하주차장이 있어도 부족한…
모락산현대 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
오전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진달래(LG) | 4.6 | 7건 | 1,836만원 |
| 2의왕서해그랑블(블루스퀘어) | 4.5 | 6건 | 2,786만원 |
| 3한진해모로 | 4.3 | 12건 | 2,238만원 |
| 4의왕더샵캐슬 | 4.2 | 9건 | 3,842만원 |
| 6모락산현대 | 4.1 | 14건 | 2,509만원 |
오전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오전동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 79점, 교육 57점, 마트 74점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
90
대중교통
79
교육
57
마트
74
병원
56
공원
82
그냥조용
2026.08.20
조용한동네입니다 그냥 그외없습니다 외진동네 그렇게좋지도나쁘지도 안좋지도 좋지않지도아니하며 그냥 적당히조용조용한동네 그냥 조용하다는거말고는 장점이…
공기가 좋은 곳
2026.08.07사진 4장
아파트 단지 뒤로 모락산이 있어서 공기가 맑고 새소리가 들리고 가볍게 등산이나 산책하기에 좋은 동네이다. 범계, 평촌으로 나가는 버스가 자주 있…
조용하고살기좋은곳
2026.07.27
애들키우기 좋은곳 학원가가 일단 너무가까고 유해시설이 없어 저녁엔 조용한동네 산책로와 둘레길이 잘되어있어 공기좋고 노년에도 살기좋은동네 종…
오전동 전체 시세와 단지 비교는 오전동 아파트 시세에서 보세요.
모락산현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt모락산현대 아파트는 1,614세대 · 19개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 242건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 1,631대(세대당 1.01대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 55.5㎡(전용률 69%), 112타입은 공급 112.1㎡·전용 79㎡(전용률 70.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 251대, 전기차 충전기 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(의왕초등학교)이에요.
- 세대수
- 1,614세대 (60㎡ 이하 368 · 60~85㎡ 1,246)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 의왕시 오전동 100
- 도로명
- 경기 의왕시 원골로 43
- 타입
- 80타입 전용 55.5㎡ · 112타입 전용 79㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 1,631대 (옥내 1,157 · 옥외 474) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 35대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.94% · 건폐율 17.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 고려산업개발/두산개발
- 보안·충전
- CCTV 251대 · 전기차 충전기 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(의왕초등학교)
- 인근 편의시설
- 기타(모락산자연림)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년모락산현대은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률296.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 모락산현대 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,614호, 2억 5,300만원~3억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 2억 8,400만원, 79㎡ 3억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 24평형 | 2억 8,400만원 | 368호 | 4억 9,000만원 | 58% |
| 79㎡ · 34평형 | 3억 4,000만원 | 1,246호 | 5억 7,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 3,500만원 | 1,614호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 4,000만원 기준 모락산현대의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 79㎡전용 24평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기27기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분모락산현대의 2026년 7월 관리비는 총 30,085만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,822원)이에요.
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- 공용관리비 15,854만원(경비비 6,354만원 · 인건비 5,273만원 · 청소비 2,779만원 순), 개별사용료 14,231만원(전기료 9,291만원 · 수도료 4,351만원 · 건물보험료 342만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,822원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,854만원단지 전체 · 월
개별사용료14,231만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%98,228원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%88,170원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,291만원 | 6만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 6,354만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 5,273만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 4,351만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 2,779만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 469만원 | 2,908원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 443만원 | 2,742원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 342만원 | 2,118원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 247만원 | 1,530원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 154만원 | 952원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 383만원 | 2,372원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역의왕초등학교
가까운 초등학교100m의왕초등학교
가까운 중학교600m모락중학교
가까운 고등학교800m모락고등학교
- 초등학교의왕초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교모락초등학교600m직선거리
- 중학교모락중학교600m직선거리
- 고등학교모락고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시오전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모락산현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,400만원(14건), 2024년 5억 1,000만원(65건), 2025년 5억 3,000만원(79건), 2026년 5억 5,600만원(84건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,400만원14건 | 2,206만원 | 14건 | 3억 1,000만원39건 | 39건 |
| 2024년 | 5억 1,000만원65건 | 2,196만원 | 65건 | 3억 4,000만원89건 | 89건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원79건 | 2,342만원 | 79건 | 3억 3,000만원114건 | 114건 |
| 2026년 | 5억 5,600만원84건 | 2,509만원 | 84건 | 3억 5,000만원59건 | 59건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 79㎡최근 12개월 34평형(전용 79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,413만원(43건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,342만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 2,375만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 2,342만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 43건 | 2,413만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 19개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(2,917만원), 가장 낮은 곳은 106동(2,187만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 33% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 모락산현대 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(25건), 신규 76%(78건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 103건 중 직거래 1건, 중개 거래 102건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 72건(70%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 633만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 230만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,000만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,363만원이 필요합니다.
- 2억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,000만원 |
| 필요 현금취득세 633만원 · 중개보수 230만원 포함 | 약 3억 5,363만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 116만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오전동 27곳오전동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 모락산현대의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의왕더샵캐슬(평당 3,842만원), 가장 싼 곳은 무궁화선경(평당 1,540만원)이에요.
의왕더샵캐슬+53%3,842만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092021년 · 941세대 · 12개월 68건★ 4.2 (9)
한진해모로-11%2,238만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)
동백-23%1,927만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+11%2,786만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)진달래(LG)-27%1,836만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 31건★ 4.6 (7)백합벽산-12%2,201만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.091994년 · 460세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)
대명구름채-11%2,222만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092004년 · 518세대 · 12개월 31건★ 4.1 (13)
대명솔채-16%2,110만원전용 평당최근 6억 · 26.082009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)
목련풍림-25%1,889만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091994년 · 354세대 · 12개월 24건★ 4.3 (2)
한진해모로-11%2,238만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)동백-23%1,927만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+11%2,786만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)진달래(LG)-27%1,836만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 31건★ 4.6 (7)백합벽산-12%2,201만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.091994년 · 460세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)대명구름채-11%2,222만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092004년 · 518세대 · 12개월 31건★ 4.1 (13)대명솔채-16%2,110만원전용 평당최근 6억 · 26.082009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)목련풍림-25%1,889만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091994년 · 354세대 · 12개월 24건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
모락산현대 자주 묻는 질문
모락산현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 103건 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 2,509만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 79㎡)은 5억 7,500만원이에요.모락산현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 63.3%이에요. 34평형(전용 79㎡)은 3억 6,000만원이에요.모락산현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.모락산현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 79㎡) 428건, 24평형(전용 55.5㎡) 184건이에요. 34평형(전용 79㎡)이 가장 많이 거래됐어요.모락산현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 79㎡(34평형) 6층의 6억 7,500만원, 최저가는 2025.10.15 79㎡(34평형) 15층의 3억 6,500만원이에요.모락산현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.모락산현대 가격은 오전동에서 비싼 편인가요?
모락산현대 매매 평당가는 2,509만원이에요. 오전동 전체 2,203만원보다 14% 높아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 의왕더샵캐슬 3,842만원, 한진해모로 2,238만원, 동백 1,927만원 중에서는 중간 편이에요.모락산현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 79㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,413만원(43건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,342만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.모락산현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 633만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 230만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.모락산현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 79㎡) 매매 중앙값 5억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,000만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 5,363만원이 필요합니다. 2억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.모락산현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 모락산현대 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,500만원이에요(1,614호, 2억 5,300만원~3억 6,000만원). 전용 79㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,500만원의 약 59%이에요.모락산현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 모락산현대 전월세 107건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(25건), 신규 76%(78건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 모락산현대(오전동 100번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
모락산현대 매물 · 단지 정보 자세히