테트리스주차장
2025.04.25사진 1장
채광은 좋았던것 같아요 바로 옆에 경수도로? 암튼 차들이 쌩쌩 달리는 도로가 있어 문열면 엄청 시끄러웠지만 살다보면 무뎌지기도 하더라구요ㅎㅎ 두…
경기도 의왕시 오전동 842 · 1994년 준공 · 354세대 2개 동 · 전용 49.5~79.7㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.5㎡) · 최근 12개월 12건
- 3억 1,850만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,870만 → 지금 2,226만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 79%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,050만원
- 오전동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 1,000만원
- 79.7㎡(30평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 130건
- 전용 평당 2,050만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 354호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
목련풍림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월목련풍림 전용면적은 2종(49.5~79.7㎡)이며 20평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,625만원, 전용 평당가는 2,050만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,620만원), 전세가율은 약 79%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.8% 올랐습니다.
- 20평형(전용 49.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,504만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 88만원이에요.
전세가율79%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 88만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 1,850만원(평당 2,127만원), 전세 14건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.07 10층 3억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 79.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 3,250만원(평당 1,793만원), 전세 4건 중앙값 3억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 5층 5억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡20평형대표공급 66.7㎡ · 66타입 · 전용률 74.3% | 3억 1,850만원12건 | 2,127만원 | 3억 5,000만원13층 · 2026.10.31 | 3억 6,000만원10층 · 2026.09.07 | 2억 5,000만원14건 | 3,500/88만원4건 | 매매 35 · 전세 44 · 월세 10 |
| 79.7㎡30평형공급 98.3㎡ · 98타입 · 전용률 81.1% | 4억 3,250만원12건 | 1,793만원 | 5억 1,000만원5층 · 2026.10.24 | 5억 1,000만원5층 · 2026.10.24 | 3억 500만원4건 | - | 매매 15 · 전세 20 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목련풍림 아파트 매매 거래는 2026년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,226만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,513만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
2,226만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,226만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2,094만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,783만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,991만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,855만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,964만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,030만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,130만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,916만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,803만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,121만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목련풍림 아파트 전세 거래는 2025년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
2억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 6,650만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2021.06.22 · 5층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.10.31 · 13층
- 비교 거래
- 103건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목련풍림 매매 평당가는 2,050만원이에요. 오전동 전체 2,210만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,076만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 모락산현대 2,509만원, 의왕더샵캐슬 3,891만원, 한진해모로 2,289만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
목련풍림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월목련풍림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 목련풍림 49.5㎡(20평형) 13층 3억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 목련풍림 79.7㎡(30평형) 5층 5억 1,000만원, 2026.09.07 목련풍림 49.5㎡(20평형) 10층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.24 79.7㎡(30평형) 5층의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.04.30 49.5㎡(20평형) 6층의 3억 400만원이에요.
- 목련풍림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 목련풍림 49.5㎡(20평형) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 목련풍림 49.5㎡(20평형) 5층 2억 6,000만원, 2026.10.01 목련풍림 79.7㎡(30평형) 15층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
- 목련풍림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 목련풍림 49.5㎡(20평형) 10층 보증금 1억 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 목련풍림 49.5㎡(20평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 85만원, 2026.05.30 목련풍림 49.5㎡(20평형) 10층 보증금 1,500만원, 월 100만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~79.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.10.31 계약 · 49.5㎡(20평형) · 13층
20평형(전용 49.5㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.2억3.6억
12개월 중앙값3억 1,850만원전용 평당 2,127만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 6,000만원10층 · 2026.09.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 49.5㎡(20평형) | 13층 | 3억 5,000만원49.5㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 49.5㎡(20평형) | 10층 | 3억 6,000만원49.5㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 49.5㎡(20평형) | 13층 | 3억 1,800만원49.5㎡(20평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 101동 | 49.5㎡(20평형) | 12층 | 3억 3,700만원49.5㎡(20평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 101동 | 49.5㎡(20평형) | 8층 | 3억 1,000만원49.5㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 101동 | 49.5㎡(20평형) | 9층 | 3억 1,500만원49.5㎡(20평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 101동 | 49.5㎡(20평형) | 6층 | 3억 400만원49.5㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 101동 | 49.5㎡(20평형) | 6층 | 3억 1,000만원49.5㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 101동 | 49.5㎡(20평형) | 17층 | 3억 1,900만원49.5㎡(20평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목련풍림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목련풍림 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "테트리스주차장", "층간소음 적은 평화가 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
층간소음 적은 평화가 있는 집
2025.02.17
단독같이 햇볕이 잘들고 여름엔 맞바람으로 에이컨이 없어도 시원합니다 겨울엔 해가 잘 들어 따뜻하고 아파트 부리수거 관리도 잘 합니다 교통은 사통…
목련풍림 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
오전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진달래(LG) | 4.6 | 8건 | 1,836만원 |
| 2의왕서해그랑블(블루스퀘어) | 4.5 | 6건 | 2,803만원 |
| 3한진해모로 | 4.3 | 12건 | 2,289만원 |
| 4대명솔채 | 4.3 | 4건 | 2,149만원 |
| 5의왕더샵캐슬 | 4.2 | 9건 | 3,891만원 |
오전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점오전동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 79점, 교육 59점, 마트 72점, 병원 56점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 87건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 87건
치안
90
대중교통
79
교육
59
마트
72
병원
56
공원
83
오전동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 182위, 의왕시 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(160위), 가장 처지는 항목은 공원(308위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 182위, 전국 766위오전동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
오전동 전체 시세와 단지 비교는 오전동 아파트 시세에서 보세요.
목련풍림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목련풍림 아파트는 354세대 · 2개 동 · 1994년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 14.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 187대(세대당 0.53대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 66타입은 공급 66.7㎡·전용 49.5㎡(전용률 74.3%), 98타입은 공급 98.3㎡·전용 79.7㎡(전용률 81.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 혼합식, 주차 197대(세대당 0.56대), CCTV 32대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오전초등학교)이에요.
- 세대수
- 354세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 174)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1994년 10월
- 지번
- 의왕시 오전동 842
- 도로명
- 경기 의왕시 오전로 163
- 타입
- 66타입 전용 49.5㎡ · 98타입 전용 79.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 187대 · 세대당 0.53대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.56% · 건폐율 14.28%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오전초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(오전동사무소) 병원(다사랑병원) 기타(의왕시종합복지센터)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목련풍림은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.56%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률199.56%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목련풍림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(354호, 1억 8,400만원~2억 7,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,850만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억, 80㎡ 2억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 2억 | 180호 | 3억 1,850만원 | 63% |
| 80㎡ · 30평형 | 2억 7,100만원 | 174호 | 4억 3,250만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 354호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2억 기준 목련풍림의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 177세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시목련풍림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 목련풍림은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 18층입니다.
- 2개 동이 모두 18층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 174개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분목련풍림의 2026년 9월 관리비는 총 7,747만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,554원)이에요.
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- 공용관리비 4,607만원(인건비 1,779만원 · 경비비 1,665만원 · 시설유지비 409만원 순), 개별사용료 3,140만원(전기료 1,701만원 · 수도료 762만원 · 급탕비 352만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,554원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,607만원단지 전체 · 월
개별사용료3,140만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 32% 높음21만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 648곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%130,148원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%88,695원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,779만원 | 5만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 1,701만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,665만원 | 5만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 762만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 409만원 | 1만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 352만원 | 9,951원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 345만원 | 9,753원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 182만원 | 5,138원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 131만원 | 3,709원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 126만원 | 3,547원 | 2% |
| 그 외 9개 항목 | 295만원 | 8,331원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m오전초등학교
가까운 중학교600m의왕중학교
가까운 고등학교1.1km우성고등학교
- 초등학교오전초등학교200m직선거리
- 초등학교모락초등학교400m직선거리
- 중학교의왕중학교600m직선거리
- 고등학교우성고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시오전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목련풍림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 2,500만원(5건), 2025년 3억 1,000만원(23건), 2026년 3억 9,625만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 2,500만원5건 | 1,897만원 | 5건 | 2억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 3억 1,000만원23건 | 2,070만원 | 23건 | 2억 4,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 3억 9,625만원22건 | 1,969만원 | 22건 | 2억 5,500만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 20평형(전용 49.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,137만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,070만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,070만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,137만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,104만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,803만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목련풍림 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(7건), 신규 68%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,740만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,587만원이 필요합니다.
- 1억 2,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,740만원 |
| 필요 현금취득세 350만원 · 중개보수 127만원 포함 | 약 1억 9,587만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 83만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오전동 26곳오전동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 목련풍림의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의왕더샵캐슬(평당 3,891만원), 가장 싼 곳은 무궁화선경(평당 1,556만원)이에요.
모락산현대+22%2,509만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.102002년 · 1,614세대 · 12개월 99건★ 4.1 (15)의왕더샵캐슬+90%3,891만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.102021년 · 941세대 · 12개월 61건★ 4.2 (9)
한진해모로+12%2,289만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)
동백-6%1,927만원전용 평당최근 5억 5,700만원 · 26.101995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+37%2,803만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)진달래(LG)-10%1,836만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.101998년 · 566세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)백합벽산+9%2,234만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.111994년 · 460세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)
대명구름채+10%2,251만원전용 평당최근 6억 8,400만원 · 26.102004년 · 518세대 · 12개월 28건★ 4.1 (13)대명솔채+5%2,149만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.3 (4)
한진해모로+12%2,289만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.112004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)동백-6%1,927만원전용 평당최근 5억 5,700만원 · 26.101995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+37%2,803만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 24건★ 4.5 (6)진달래(LG)-10%1,836만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.101998년 · 566세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)백합벽산+9%2,234만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.111994년 · 460세대 · 12개월 21건★ 3.5 (4)대명구름채+10%2,251만원전용 평당최근 6억 8,400만원 · 26.102004년 · 518세대 · 12개월 28건★ 4.1 (13)대명솔채+5%2,149만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.102009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
목련풍림 자주 묻는 질문
목련풍림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 3억 7,625만원, 전용 평당가는 2,050만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.5㎡)은 3억 1,850만원이에요.목련풍림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79%이에요. 20평형(전용 49.5㎡)은 2억 5,000만원이에요.목련풍림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 88만원이에요.목련풍림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.5㎡) 89건, 30평형(전용 79.7㎡) 41건이에요. 20평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목련풍림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.24 79.7㎡(30평형) 5층의 5억 1,000만원, 최저가는 2026.04.30 49.5㎡(20평형) 6층의 3억 400만원이에요.목련풍림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목련풍림 가격은 오전동에서 비싼 편인가요?
목련풍림 매매 평당가는 2,050만원이에요. 오전동 전체 2,210만원보다 7% 낮아요. 의왕시 전체 3,076만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 모락산현대 2,509만원, 의왕더샵캐슬 3,891만원, 한진해모로 2,289만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.목련풍림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 20평형(전용 49.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,137만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,070만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.목련풍림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 350만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목련풍림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,740만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,587만원이 필요합니다. 1억 2,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 83만원이에요.목련풍림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목련풍림 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(354호, 1억 8,400만원~2억 7,600만원). 전용 50㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,850만원의 약 63%이에요.목련풍림 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.목련풍림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.목련풍림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.목련풍림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목련풍림 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(7건), 신규 68%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목련풍림(오전동 842번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오전동은 살기 좋은 동네인가요?
오전동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 182위, 의왕시 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(160위), 가장 처지는 항목은 공원(308위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 오전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.오전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
목련풍림 매물 · 단지 정보 자세히