강남 버스로 출퇴근시 의왕IC이용으로 편리
2025.09.15
지하 주차장이 없고 지상에도 자리가 협소해서 자차없이 버스를 이용하는 주민에게 추천합니다 의왕IC도보로 이동 가능해서 광역버스로 강남, 수원,…
경기도 의왕시 오전동 856 · 1994년 준공 · 166세대 2개 동 · 전용 48.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 2,500만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,094만 → 지금 1,653만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,903만원
- 오전동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,290만원
- 60㎡(23평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 41건
- 전용 평당 1,903만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 166호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
개나리쌍용 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월개나리쌍용 전용면적은 2종(48.6~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,903만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,314만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 690만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 45만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,500만원(평당 1,791만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 10층 3억 9,290만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 48.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,903만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.28 7층 3억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 79.6% | 3억 2,500만원4건 | 1,791만원 | 3억3층 · 2026.08.26 | 3억 9,290만원10층 · 2026.07.31 | 2억 3,000만원5건 | 2건 | 매매 6 · 전세 17 · 월세 2 |
| 48.6㎡20평형공급 64.7㎡ · 64타입 · 전용률 75.2% | 2억 8,000만원3건 | 1,903만원 | 2억 9,700만원10층 · 2026.07.09 | 3억 800만원7층 · 2024.03.28 | 2억 3,000만원3건 | - | 매매 4 · 전세 10 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매개나리쌍용 아파트 매매 거래는 2026년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,094만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,597만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(1건)보다 500% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1,653만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,019만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,597만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,653만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,929만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세개나리쌍용 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 3,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2021.10.11 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.26 · 3층
- 비교 거래
- 48건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가개나리쌍용 매매 평당가는 1,903만원이에요. 오전동 전체 2,203만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 의왕시 전체 3,112만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 모락산현대 2,509만원, 의왕더샵캐슬 3,842만원, 한진해모로 2,238만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
개나리쌍용 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월개나리쌍용 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 개나리쌍용 60㎡(23평형) 3층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 개나리쌍용 60㎡(23평형) 10층 3억 9,290만원, 2026.07.09 개나리쌍용 48.6㎡(20평형) 10층 2억 9,700만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 48.6㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 60㎡(23평형) 10층 101동의 3억 9,290만원, 최저가는 2026.05.07 48.6㎡(20평형) 15층의 2억 3,500만원이에요.
- 개나리쌍용 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.20 개나리쌍용 60㎡(23평형) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 개나리쌍용 48.6㎡(20평형) 3층 2억 3,000만원, 2026.04.07 개나리쌍용 60㎡(23평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.6㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 개나리쌍용 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.07 개나리쌍용 60㎡(23평형) 1층 보증금 1억 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.13 개나리쌍용 60㎡(23평형) 1층 보증금 1억 3,000만원, 월 20만원, 2024.08.27 개나리쌍용 48.6㎡(20평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.26 계약 · 60㎡(23평형) · 3층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 2,500만원전용 평당 1,791만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 9,290만원10층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 60㎡(23평형) | 3층 | 3억60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 101동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 3억 9,290만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 101동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 3억60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 101동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 3억 5,000만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 101동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 3억 5,500만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 101동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 3억 8,000만원60㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
개나리쌍용 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰개나리쌍용 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강남 버스로 출퇴근시 의왕IC이용으로 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
오전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1진달래(LG) | 4.6 | 7건 | 1,836만원 |
| 2의왕서해그랑블(블루스퀘어) | 4.5 | 6건 | 2,786만원 |
| 3한진해모로 | 4.3 | 12건 | 2,238만원 |
| 4의왕더샵캐슬 | 4.2 | 9건 | 3,842만원 |
| 5성원1차이화 | 4.2 | 5건 | 1,912만원 |
오전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오전동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 79점, 교육 57점, 마트 74점, 병원 56점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 84건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 84건
치안
90
대중교통
79
교육
57
마트
74
병원
56
공원
82
그냥조용
2026.08.20
조용한동네입니다 그냥 그외없습니다 외진동네 그렇게좋지도나쁘지도 안좋지도 좋지않지도아니하며 그냥 적당히조용조용한동네 그냥 조용하다는거말고는 장점이…
공기가 좋은 곳
2026.08.07사진 4장
아파트 단지 뒤로 모락산이 있어서 공기가 맑고 새소리가 들리고 가볍게 등산이나 산책하기에 좋은 동네이다. 범계, 평촌으로 나가는 버스가 자주 있…
조용하고살기좋은곳
2026.07.27
애들키우기 좋은곳 학원가가 일단 너무가까고 유해시설이 없어 저녁엔 조용한동네 산책로와 둘레길이 잘되어있어 공기좋고 노년에도 살기좋은동네 종…
오전동 전체 시세와 단지 비교는 오전동 아파트 시세에서 보세요.
개나리쌍용 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt개나리쌍용 아파트는 166세대 · 2개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 71대(세대당 0.43대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 64타입은 공급 64.7㎡·전용 48.6㎡(전용률 75.2%), 75타입은 공급 75.3㎡·전용 60㎡(전용률 79.6%)이에요.
- 세대수
- 166세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 의왕시 오전동 856
- 도로명
- 경기 의왕시 오전로 43
- 타입
- 64타입 전용 48.6㎡ · 75타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 71대 · 세대당 0.43대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.38% · 건폐율 19.78%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년개나리쌍용은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.38%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률199.38%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 개나리쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(166호, 1억 6,100만원~2억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 1억 7,700만원, 60㎡ 2억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 20평형 | 1억 7,700만원 | 66호 | 2억 8,000만원 | 63% |
| 60㎡ · 23평형 | 2억 2,200만원 | 100호 | 3억 2,500만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 166호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 2,200만원 기준 개나리쌍용의 연간 보유세는 약 21.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m왕곡초등학교
가까운 중학교400m고천중학교
가까운 고등학교100m우성고등학교
- 초등학교왕곡초등학교500m직선거리
- 초등학교고천초등학교500m직선거리
- 중학교고천중학교400m직선거리
- 고등학교우성고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의왕시오전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의왕시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
개나리쌍용 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 5건, 102동 3건이에요.
101동 5건102동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 개나리쌍용 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,000만원이에요.
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- 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,988만원이 필요합니다.
- 1억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 3,000만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 9,988만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오전동 27곳오전동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 개나리쌍용의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 의왕더샵캐슬(평당 3,842만원), 가장 싼 곳은 무궁화선경(평당 1,540만원)이에요.
모락산현대+32%2,509만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092002년 · 1,614세대 · 12개월 103건★ 4.1 (14)의왕더샵캐슬+102%3,842만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092021년 · 941세대 · 12개월 68건★ 4.2 (9)
한진해모로+18%2,238만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)
동백+1%1,927만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+46%2,786만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)진달래(LG)-4%1,836만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 31건★ 4.6 (7)백합벽산+16%2,201만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.091994년 · 460세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)
대명구름채+17%2,222만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092004년 · 518세대 · 12개월 31건★ 4.1 (13)
대명솔채+11%2,110만원전용 평당최근 6억 · 26.082009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)
한진해모로+18%2,238만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.092004년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)동백+1%1,927만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091995년 · 1,074세대 · 12개월 36건★ 3.9 (8)의왕서해그랑블(블루스퀘어)+46%2,786만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.092018년 · 536세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)진달래(LG)-4%1,836만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.081998년 · 566세대 · 12개월 31건★ 4.6 (7)백합벽산+16%2,201만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.091994년 · 460세대 · 12개월 17건★ 3.5 (4)대명구름채+17%2,222만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092004년 · 518세대 · 12개월 31건★ 4.1 (13)대명솔채+11%2,110만원전용 평당최근 6억 · 26.082009년 · 445세대 · 12개월 25건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
개나리쌍용 자주 묻는 질문
개나리쌍용 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,903만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 3억 2,500만원이에요.개나리쌍용 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 69%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 2억 3,000만원이에요.개나리쌍용 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 45만원이에요.개나리쌍용에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 25건, 20평형(전용 48.6㎡) 16건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.개나리쌍용 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 60㎡(23평형) 10층 101동의 3억 9,290만원, 최저가는 2026.05.07 48.6㎡(20평형) 15층의 2억 3,500만원이에요.개나리쌍용 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.개나리쌍용 가격은 오전동에서 비싼 편인가요?
개나리쌍용 매매 평당가는 1,903만원이에요. 오전동 전체 2,203만원보다 14% 낮아요. 의왕시 전체 3,112만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 모락산현대 2,509만원, 의왕더샵캐슬 3,842만원, 한진해모로 2,238만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.개나리쌍용 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.개나리쌍용 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,000만원이에요. 규제지역(의왕시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,988만원이 필요합니다. 1억 3,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.개나리쌍용 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 개나리쌍용 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(166호, 1억 6,100만원~2억 2,500만원). 전용 60㎡는 2억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 68%이에요.개나리쌍용 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.개나리쌍용 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.개나리쌍용 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.개나리쌍용 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 개나리쌍용 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 개나리쌍용(오전동 856번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
개나리쌍용 매물 · 단지 정보 자세히