서민들이살기 좋은 아파트
2026.10.28
청명주공아파트는 수원에서 살기에 상당히 좋은곳입니다ㆍ 고속도로 외각순환도로 지하철 대중교통 등을 편리하게 이용하여 출퇴근한수있고 주변 입지가…
경기도 수원시영통구 영통동 1048-2 · 1997년 준공 · 946세대 11개 동 · 전용 49.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 77건
- 5억 2,700만원▲ 14.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,345만 → 지금 3,857만
- 전세 중앙값
- 3억 4,650만원
- 12개월 81건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,893만원
- 영통동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 1,800만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 767건
- 전용 평당 2,893만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,200만원
- 2026년 · 946호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.08
청명마을(주공) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월청명마을(주공) 전용면적은 3종(49.8~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 2,893만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,650만원(평당 1,929만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,497만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 123만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 123만원72건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 77건 중앙값 5억 2,700만원(평당 2,904만원), 전세 72건 중앙값 3억 4,650만원, 월세 63건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.28 12층 7억 1,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 4억 2,850만원(평당 2,847만원), 전세 8건 중앙값 3억, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.31 6층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 5억 2,700만원77건 | 2,904만원 | 7억 1,800만원12층 · 2026.10.28 | 7억 1,800만원12층 · 2026.10.28 | 3억 4,650만원72건 | 3,000/130만원63건 | 매매 198 · 전세 301 · 월세 171 |
| 49.8㎡전용 15평 | 4억 2,850만원13건 | 2,847만원 | 6억6층 · 2026.10.31 | 6억6층 · 2026.10.31 | 3억8건 | 3,000/95만원9건 | 매매 31 · 전세 29 · 월세 36 |
| 59㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청명마을(주공) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 23건이 가장 많았고 2024년 2월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,857만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(64건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.2건이에요.
3,857만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3,857만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 3,472만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,602만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,068만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3,032만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 2,904만원 |
| 2026년 4월 | 23건 | 2,810만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2,701만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,844만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,590만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,711만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청명마을(주공) 아파트 전세 거래는 2025년 7월 17건이 가장 많았고 2025년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 4,515만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 32건으로 직전 6개월(49건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.4건이에요.
3억 5,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 14건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 7,325만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3억 2,025만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 3억 4,325만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,350만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 최근 10년 최고가
- 7억 1,800만원 2026.10.28 · 12층
- 최근 거래
- 7억 1,800만원 2026.10.28 · 12층
- 비교 거래
- 660건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영통동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청명마을(주공) 매매 평당가는 2,893만원이에요. 영통동 전체 2,744만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 황골마을주공1 2,783만원, 벽적골주공휴먼시아8단지 2,325만원, 신나무실휴먼시아5단지 2,259만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청명마을(주공) (이 단지) | 2,893만원 | 기준 | 1,929만원 | 90건 |
| 영통동 전체 | 2,744만원 | ▼ 5.2% | 1,714만원 | 2,450건 |
| 수원시영통구 전체 | 2,872만원 | ▼ 0.7% | 1,769만원 | 6,040건 |
| 황골마을주공1 | 2,783만원 | ▼ 3.8% | 1,794만원 | 290건 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 | 2,325만원 | ▼ 19.6% | 1,678만원 | 155건 |
| 신나무실휴먼시아5단지 | 2,259만원 | ▼ 21.9% | 1,620만원 | 150건 |
| 벽적골9단지주공 | 3,334만원 | ▲ 15.2% | 1,759만원 | 170건 |
| 벽적골롯데 | 3,209만원 | ▲ 10.9% | 1,929만원 | 112건 |
청명마을(주공) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월청명마을(주공) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 청명마을(주공) 49.8㎡(전용 15평) 6층 6억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.28 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 12층 7억 1,800만원, 2026.10.23 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 4층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.28 60㎡(전용 18평) 12층의 7억 1,800만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(전용 18평) 3층의 4억이에요.
- 청명마을(주공) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.31 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 12층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 6층 2억 8,000만원, 2026.10.17 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 5층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 청명마을(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 1억 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 청명마을(주공) 49.8㎡(전용 15평) 10층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2026.10.29 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 2억 1,830만원, 월 68만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,800만원2026.10.28 계약 · 60㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 198건최근 12개월 77건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.1억4.3억5억7.2억
12개월 중앙값5억 2,700만원전용 평당 2,904만원
같은 면적 · 12개월 거래77건
36개월 최고가7억 1,800만원12층 · 2026.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 7억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 7억60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 5억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 6억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 404동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 6억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 410동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 7억 500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 401동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 6억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 5억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 402동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 6억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청명마을(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청명마을(주공) 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서민들이살기 좋은 아파트", "나의 고향집", "신혼집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 15건
단지
3.7
내부
4.1
인프라
4.2
교통
4.8
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 고향집
2026.03.04
여기는 제가 태어나고 자란곳입니다 아버지와 엄마와 같이 살던곳이기때문에 더욱더 정감이갑니다 근처에는 놀이터가 크게있어서 좋고 주말에는 야시장이라…
신혼집
2025.11.14사진 1장
결혼해서 첫 신혼집이였습니다 평수는 작았지만 전면동이여서 해가 잘들어오고 겨울에 따뜻했습니다 다만 오래된아파트라 지하주차장이 협소하고 엘리베이터…
청명마을(주공) 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
영통동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점영통동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점영통동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 98점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 70점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 283건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 283건
치안
91
대중교통
98
교육
86
마트
94
병원
70
공원
96
영통동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 13위, 수원시영통구 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 치안(124위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 13위, 전국 67위영통동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 909위예요.
영통동 전체 시세와 단지 비교는 영통동 아파트 시세에서 보세요.
청명마을(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 812대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 128대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선, 공항철도 청명 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영덕초) 중학교(영덕중,청명중) 고등학교(팔달공고,청명고)이에요.
- 세대수
- 946세대 (60㎡ 이하 946)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1997.12.12
- 지번
- 수원시영통구 영통동 1048-2
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 청명북로 81
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 812대 (옥내 445 · 옥외 367) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.34% · 건폐율 17.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선, 공항철도 청명 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영덕초) 중학교(영덕중,청명중) 고등학교(팔달공고,청명고)
- 인근 편의시설
- 관공서(등기소) 병원(복음치과) 공원(영흥공원)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청명마을(주공)은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률218.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청명마을(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(946호, 2억 1,500만원~2억 9,700만원).
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- 전용 60㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억 4,000만원, 60㎡ 2억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 4,000만원 | 114호 | 4억 2,850만원 | 56% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 8,200만원 | 832호 | 5억 2,700만원 | 54% |
| 단지 전체 | 2억 8,200만원 | 946호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 8,200만원 기준 청명마을(주공)의 연간 보유세는 약 27.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 118세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청명마을(주공)는 겨울에도 11개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 청명마을(주공)는 401동부터 411동까지 11개 동, 최고 1층입니다.
- 11개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분청명마을(주공)의 2026년 8월 관리비는 총 16,790만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,188원)이에요.
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- 공용관리비 8,216만원(인건비 2,596만원 · 경비비 2,256만원 · 청소비 1,615만원 순), 개별사용료 8,575만원(전기료 5,495만원 · 수도료 1,407만원 · 급탕비 844만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.08 기준
㎡당2,188원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,216만원단지 전체 · 월
개별사용료8,575만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 2% 높음17만원
25.09
18만원
25.10
22만원
25.11
28만원
25.12
32만원
26.01
26만원
26.02
22만원
26.03
18만원
26.04
16만원
26.05
16만원
26.06
16만원
26.07
18만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%86,845원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%90,640원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,495만원 | 6만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,596만원 | 3만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 2,256만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,615만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,407만원 | 1만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 844만원 | 8,925원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 400만원 | 4,228원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 389만원 | 4,112원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 340만원 | 3,594원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 303만원 | 3,202원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 1,146만원 | 1만원 | 7% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영통동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역신성초등학교
가까운 초등학교400m신성초등학교
가까운 중학교400m청명중학교
가까운 고등학교300m수원하이텍고등학교
- 초등학교신성초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교청명중학교400m직선거리
- 고등학교수원하이텍고등학교300m직선거리
- 고등학교청명고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구영통동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청명마을(주공) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,200만원(4건), 2024년 4억 2,000만원(61건), 2025년 4억 5,500만원(79건), 2026년 5억 2,500만원(85건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 4,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,200만원4건 | 2,345만원 | 4건 | 2억 8,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원61건 | 2,342만원 | 61건 | 3억133건 | 133건 |
| 2025년 | 4억 5,500만원79건 | 2,535만원 | 79건 | 2억 9,000만원115건 | 115건 |
| 2026년 | 5억 2,500만원85건 | 2,921만원 | 85건 | 3억 4,650만원79건 | 79건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,962만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,535만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 17건 | 2,535만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 2,857만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 2,962만원 | +17% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 406동(3,097만원), 가장 낮은 곳은 409동(2,618만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 402동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청명마을(주공) 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(51건), 신규 65%(95건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 90건 중 직거래 3건, 중개 거래 87건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(77%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,080만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,411만원이 필요합니다.
- 2억 1,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,080만원 |
| 필요 현금취득세 580만원 · 중개보수 211만원 포함 | 약 3억 2,411만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영통동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영통동 48곳영통동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 청명마을(주공)의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영통라온프라이빗(평당 4,033만원), 가장 싼 곳은 영통아이파크(평당 1,813만원)이에요.
황골마을주공1-4%2,783만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.111997년 · 12개월 290건★ 4.4 (45)
벽적골주공휴먼시아8단지-20%2,325만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.111997년 · 12개월 155건★ 4.1 (18)신나무실휴먼시아5단지-22%2,259만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.111997년 · 12개월 150건★ 3.7 (21)벽적골9단지주공+15%3,334만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.111999년 · 12개월 170건★ 4.1 (16)벽적골롯데+11%3,209만원전용 평당최근 6억 3,800만원 · 26.112002년 · 1,040세대 · 12개월 112건★ 4.4 (10)영통센트럴파크뷰-12%2,552만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.111999년 · 1,190세대 · 12개월 100건★ 4.4 (18)황골마을(쌍용)-19%2,355만원전용 평당최근 6억 · 26.111998년 · 12개월 91건★ 4.3 (16)벽적골두산-4%2,790만원전용 평당최근 6억 · 26.101997년 · 1,842세대 · 12개월 127건★ 4.2 (24)벽적골우성-2%2,823만원전용 평당최근 7억 · 26.111998년 · 12개월 143건★ 4.2 (24)
벽적골주공휴먼시아8단지-20%2,325만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.111997년 · 12개월 155건★ 4.1 (18)신나무실휴먼시아5단지-22%2,259만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.111997년 · 12개월 150건★ 3.7 (21)벽적골9단지주공+15%3,334만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.111999년 · 12개월 170건★ 4.1 (16)벽적골롯데+11%3,209만원전용 평당최근 6억 3,800만원 · 26.112002년 · 1,040세대 · 12개월 112건★ 4.4 (10)영통센트럴파크뷰-12%2,552만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.111999년 · 1,190세대 · 12개월 100건★ 4.4 (18)황골마을(쌍용)-19%2,355만원전용 평당최근 6억 · 26.111998년 · 12개월 91건★ 4.3 (16)벽적골두산-4%2,790만원전용 평당최근 6억 · 26.101997년 · 1,842세대 · 12개월 127건★ 4.2 (24)벽적골우성-2%2,823만원전용 평당최근 7억 · 26.111998년 · 12개월 143건★ 4.2 (24)매물·실거주 후기 더 보기
청명마을(주공) 자주 묻는 질문
청명마을(주공) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 90건 중앙값은 5억 1,500만원, 전용 평당가는 2,893만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 5억 2,700만원이에요.청명마을(주공) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 81건 중앙값은 3억 4,650만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억 4,650만원이에요.청명마을(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 72건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 123만원이에요.청명마을(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 670건, 전용 15평(49.8㎡) 96건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청명마을(주공) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.28 60㎡(전용 18평) 12층의 7억 1,800만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(전용 18평) 3층의 4억이에요.청명마을(주공) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청명마을(주공) 가격은 영통동에서 비싼 편인가요?
청명마을(주공) 매매 평당가는 2,893만원이에요. 영통동 전체 2,744만원보다 5% 높아요. 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 1% 높아요. 같은 동 황골마을주공1 2,783만원, 벽적골주공휴먼시아8단지 2,325만원, 신나무실휴먼시아5단지 2,259만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청명마을(주공) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,962만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,535만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.청명마을(주공) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 580만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 211만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 104만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청명마을(주공) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,080만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,411만원이 필요합니다. 2억 1,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.청명마을(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청명마을(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(946호, 2억 1,500만원~2억 9,700만원). 전용 60㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,700만원의 약 54%이에요.청명마을(주공) 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청명마을(주공) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 218.34%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청명마을(주공) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청명마을(주공) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청명마을(주공) 전월세 153건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(51건), 신규 65%(95건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청명마을(주공)(영통동 1048-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영통동은 살기 좋은 동네인가요?
영통동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 13위, 수원시영통구 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(11위), 가장 처지는 항목은 치안(124위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 영통동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.영통동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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