나의 고향집
2026.03.04
여기는 제가 태어나고 자란곳입니다 아버지와 엄마와 같이 살던곳이기때문에 더욱더 정감이갑니다 근처에는 놀이터가 크게있어서 좋고 주말에는 야시장이라…
경기도 수원시영통구 영통동 1048-2 · 1997년 준공 · 946세대 11개 동 · 전용 49.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 85건
- 5억▲ 12.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,314만 → 지금 3,637만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 73건 · 전세가율 67.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,790만원
- 영통동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 761건
- 전용 평당 2,790만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,200만원
- 2026년 · 946호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청명마을(주공) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청명마을(주공) 전용면적은 2종(49.8~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,790만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,874만원), 전세가율은 약 67.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,625만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.
전세가율67.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 116만원69건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 85건 중앙값 5억(평당 2,755만원), 전세 65건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 61건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.03 16층 7억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 2,500만원(평당 2,823만원), 전세 8건 중앙값 2억 8,700만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.13 16층 5억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 5억85건 | 2,755만원 | 5억 4,500만원3층 · 2026.09.11 | 7억 500만원16층 · 2026.09.03 | 3억 4,000만원65건 | 3,000/120만원61건 | 매매 195 · 전세 308 · 월세 166 |
| 49.8㎡전용 15평 | 4억 2,500만원11건 | 2,823만원 | 5억 4,500만원16층 · 2026.08.13 | 5억 4,500만원16층 · 2026.08.13 | 2억 8,700만원8건 | 3,000/85만원8건 | 매매 29 · 전세 28 · 월세 35 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청명마을(주공) 아파트 매매 거래는 2026년 4월 23건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,637만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 57건으로 직전 6개월(39건)보다 46% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
3,637만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3,637만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,602만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,068만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3,032만원 |
| 2026년 5월 | 17건 | 2,904만원 |
| 2026년 4월 | 23건 | 2,810만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2,701만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2,844만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,590만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,711만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,701만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 2,645만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청명마을(주공) 아파트 전세 거래는 2025년 7월 17건이 가장 많았고 2025년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 4,515만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(37건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
3억 4,650만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3억 2,025만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 3억 4,325만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 3,350만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 4,515만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 7억 500만원 2026.09.03 · 16층
- 최근 거래
- 6억 6,500만원 2026.09.11 · 12층
- 비교 거래
- 674건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영통동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청명마을(주공) 매매 평당가는 2,790만원이에요. 영통동 전체 2,628만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 황골마을주공1 2,624만원, 벽적골주공휴먼시아8단지 2,259만원, 신나무실휴먼시아5단지 2,177만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 청명마을(주공) (이 단지) | 2,790만원 | 기준 | 1,874만원 | 96건 |
| 영통동 전체 | 2,628만원 | ▼ 5.8% | 1,667만원 | 2,422건 |
| 수원시영통구 전체 | 2,845만원 | ▲ 2% | 1,751만원 | 6,263건 |
| 황골마을주공1 | 2,624만원 | ▼ 5.9% | 1,736만원 | 279건 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 | 2,259만원 | ▼ 19% | 1,667만원 | 148건 |
| 신나무실휴먼시아5단지 | 2,177만원 | ▼ 22% | 1,585만원 | 158건 |
| 벽적골9단지주공 | 3,162만원 | ▲ 13.3% | 1,753만원 | 167건 |
| 벽적골롯데 | 3,087만원 | ▲ 10.6% | 1,929만원 | 123건 |
청명마을(주공) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청명마을(주공) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 3층 5억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 12층 6억 6,500만원, 2026.09.10 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 18층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 60㎡(전용 18평) 16층의 7억 500만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(전용 18평) 3층의 4억이에요.
- 청명마을(주공) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 10층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 1층 4억, 2026.09.15 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 13층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 청명마을(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.07.31 청명마을(주공) 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,500만원2026.09.11 계약 · 60㎡(전용 18평) · 3층 · 404동
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 195건최근 12개월 85건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.1억4.3억5억7.1억
12개월 중앙값5억전용 평당 2,755만원
같은 면적 · 12개월 거래85건
36개월 최고가7억 500만원16층 · 2026.09.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 404동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 6억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 7억 500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 6억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 6억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 5억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 402동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 6억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 403동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 5억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 408동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 409동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 406동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 401동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청명마을(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청명마을(주공) 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의 고향집", "신혼집", "초초초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 14건
단지
3.8
내부
4.1
인프라
4.2
교통
4.8
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼집
2025.11.14사진 1장
결혼해서 첫 신혼집이였습니다 평수는 작았지만 전면동이여서 해가 잘들어오고 겨울에 따뜻했습니다 다만 오래된아파트라 지하주차장이 협소하고 엘리베이터…
초초초역세권
2025.10.10
이 집은 정말 초초초초초초역세권에 서울가는 광역버스도 너무 가까워서 참 좋았었습니다. 다만 구축이라는 점이 상당히 아쉽게 느껴졌고 또한 입주민…
청명마을(주공) 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
영통동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점영통동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영통동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 98점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 70점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 282건
치안
91
대중교통
98
교육
86
마트
94
병원
70
공원
96
애기엄마랑저랑 자녀
2026.09.09
안녕하세요 방은진짜좁았는데 불편한것도 잇었음 근데 뭐 많이나쁘다고생각은 안들음. 근데 옆집 뒷집이 좀 많이 편잖은분들이 많아서 그닥좋치는 않음…
최고였습니다
2026.08.17
근처에 바로 역이 있어서 지하철이나 버스 이용에 매우 편리하였으며 영화관도 있어서 심심하면 걸어가서 영화도 한편 보는 문화생활도 즐길 수 있었습…
영통
2026.08.13
안녕하세여 영통살았을때는 뭐 너무 많이 살았는데 피시방 도 자주가고 노래방도자주가고 볼링장도 자주 가고 어린이 학생 도많고 음식점도 많고 술집도…
영통동 전체 시세와 단지 비교는 영통동 아파트 시세에서 보세요.
청명마을(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 812대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 128대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선, 공항철도 청명 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영덕초) 중학교(영덕중,청명중) 고등학교(팔달공고,청명고)이에요.
- 세대수
- 946세대 (60㎡ 이하 946)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1997.12.12
- 지번
- 수원시영통구 영통동 1048-2
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 청명북로 81
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 812대 (옥내 445 · 옥외 367) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.34% · 건폐율 17.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 128대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선, 공항철도 청명 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영덕초) 중학교(영덕중,청명중) 고등학교(팔달공고,청명고)
- 인근 편의시설
- 관공서(등기소) 병원(복음치과) 공원(영흥공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청명마을(주공)은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률218.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청명마을(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(946호, 2억 1,500만원~2억 9,700만원).
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- 전용 60㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 56%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억 4,000만원, 60㎡ 2억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 4,000만원 | 114호 | 4억 2,500만원 | 56% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 8,200만원 | 832호 | 5억 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 8,200만원 | 946호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 8,200만원 기준 청명마을(주공)의 연간 보유세는 약 27.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.1만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 118세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청명마을(주공)는 겨울에도 11개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 청명마을(주공)는 401동부터 411동까지 11개 동, 최고 1층입니다.
- 11개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 67개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청명마을(주공)의 2026년 7월 관리비는 총 15,564만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,029원)이에요.
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- 공용관리비 8,094만원(인건비 2,809만원 · 경비비 2,213만원 · 청소비 1,615만원 순), 개별사용료 7,469만원(전기료 4,047만원 · 수도료 1,525만원 · 급탕비 1,043만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당2,029원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,094만원단지 전체 · 월
개별사용료7,469만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%85,564원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%78,957원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,047만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,809만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,213만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,615만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,525만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,043만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 400만원 | 4,228원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 350만원 | 3,698원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 340만원 | 3,594원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 303만원 | 3,202원 | 2% |
| 그 외 11개 항목 | 918만원 | 9,704원 | 6% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영통동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역신성초등학교
가까운 초등학교400m신성초등학교
가까운 중학교400m청명중학교
가까운 고등학교300m수원하이텍고등학교
- 초등학교신성초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교청명중학교400m직선거리
- 고등학교수원하이텍고등학교300m직선거리
- 고등학교청명고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구영통동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청명마을(주공) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 2,250만원(8건), 2024년 4억 2,000만원(61건), 2025년 4억 5,500만원(79건), 2026년 5억 750만원(76건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 2,250만원8건 | 2,345만원 | 8건 | 2억 9,000만원26건 | 26건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원61건 | 2,342만원 | 61건 | 3억133건 | 133건 |
| 2025년 | 4억 5,500만원79건 | 2,535만원 | 79건 | 2억 9,000만원115건 | 115건 |
| 2026년 | 5억 750만원76건 | 2,852만원 | 76건 | 3억 4,000만원62건 | 62건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,893만원(45건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,507만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 18건 | 2,507만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 22건 | 2,755만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 45건 | 2,893만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 406동(3,053만원), 가장 낮은 곳은 409동(2,618만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 402동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청명마을(주공) 전월세 142건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(52건), 신규 62%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 96건 중 직거래 4건, 중개 거래 92건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 81건(84%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 750만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 |
| 필요 현금취득세 550만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 3억 750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영통동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영통동 48곳영통동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 청명마을(주공)의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영통라온프라이빗(평당 3,812만원), 가장 싼 곳은 영통아이파크(평당 1,790만원)이에요.
황골마을주공1-6%2,624만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.091997년 · 12개월 279건★ 4.4 (44)
벽적골주공휴먼시아8단지-19%2,259만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 12개월 148건★ 4.1 (18)신나무실휴먼시아5단지-22%2,177만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.091997년 · 12개월 158건★ 3.7 (21)벽적골9단지주공+13%3,162만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091999년 · 12개월 167건★ 4.1 (16)벽적골롯데+11%3,087만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092002년 · 1,040세대 · 12개월 123건★ 4.4 (10)영통센트럴파크뷰-13%2,425만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091999년 · 1,190세대 · 12개월 103건★ 4.4 (18)황골마을(쌍용)-17%2,322만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 4.3 (16)벽적골두산-1%2,762만원전용 평당최근 5억 9,600만원 · 26.091997년 · 1,842세대 · 12개월 119건★ 4.2 (24)벽적골한신-2%2,735만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 129건★ 4.2 (24)
벽적골주공휴먼시아8단지-19%2,259만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 12개월 148건★ 4.1 (18)신나무실휴먼시아5단지-22%2,177만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.091997년 · 12개월 158건★ 3.7 (21)벽적골9단지주공+13%3,162만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091999년 · 12개월 167건★ 4.1 (16)벽적골롯데+11%3,087만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092002년 · 1,040세대 · 12개월 123건★ 4.4 (10)영통센트럴파크뷰-13%2,425만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091999년 · 1,190세대 · 12개월 103건★ 4.4 (18)황골마을(쌍용)-17%2,322만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 4.3 (16)벽적골두산-1%2,762만원전용 평당최근 5억 9,600만원 · 26.091997년 · 1,842세대 · 12개월 119건★ 4.2 (24)벽적골한신-2%2,735만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 129건★ 4.2 (24)매물·실거주 후기 더 보기
청명마을(주공) 자주 묻는 질문
청명마을(주공) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 96건 중앙값은 5억, 전용 평당가는 2,790만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 5억이에요.청명마을(주공) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 73건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 67.2%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억 4,000만원이에요.청명마을(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 69건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.청명마을(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 669건, 전용 15평(49.8㎡) 92건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청명마을(주공) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 60㎡(전용 18평) 16층의 7억 500만원, 최저가는 2026.05.05 60㎡(전용 18평) 3층의 4억이에요.청명마을(주공) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청명마을(주공) 가격은 영통동에서 비싼 편인가요?
청명마을(주공) 매매 평당가는 2,790만원이에요. 영통동 전체 2,628만원보다 6% 높아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 황골마을주공1 2,624만원, 벽적골주공휴먼시아8단지 2,259만원, 신나무실휴먼시아5단지 2,177만원 중에서는 가장 높은 편이에요.청명마을(주공) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,893만원(45건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,507만원(18건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.청명마을(주공) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 550만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청명마을(주공) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 5억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 750만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.청명마을(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청명마을(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,200만원이에요(946호, 2억 1,500만원~2억 9,700만원). 전용 60㎡는 2억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억의 약 56%이에요.청명마을(주공) 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청명마을(주공) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 218.34%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.청명마을(주공) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청명마을(주공) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청명마을(주공) 전월세 142건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(52건), 신규 62%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청명마을(주공)(영통동 1048-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영통동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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