월세1건
현재 호가 중앙값보증금 1억 4,000만원 · 월 50만원타입 전체 매물 기준경기도 수원시영통구 영통동 973-3 · 1997년 준공 · 1,842세대 18개 동 · 전용 59.7~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 119건
- 4억 9,900만원▲ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,514만 → 지금 2,771만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 35건 · 전세가율 60%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,762만원
- 영통동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,600만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 547건
- 전용 평당 2,762만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,600만원
- 2026년 · 1,842호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 24건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽적골두산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽적골두산 전용면적은 1종(59.7~59.8㎡)이며 전용 18평(59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,900만원, 전용 평당가는 2,762만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,657만원), 전세가율은 약 60%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.7~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 56만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율60%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 105만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 119건 중앙값 4억 9,900만원(평당 2,762만원), 전세 35건 중앙값 3억, 월세 35건 중앙값 보증금 2,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 11층 5억 9,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.8㎡전용 18평대표 | 4억 9,900만원119건 | 2,762만원 | 5억 9,600만원11층 · 2026.09.21 | 5억 9,600만원11층 · 2026.09.21 | 3억35건 | 2,000/105만원35건 | 매매 211 · 전세 247 · 월세 89 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽적골두산 아파트 매매 거래는 2026년 8월 21건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,900만원이 가장 높았고 2025년 8월 2,403만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 86건으로 직전 6개월(33건)보다 161% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.9건이에요.
2,771만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 20건 | 2,771만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 2,900만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 2,655만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2,817만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2,648만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 2,693만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,762만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,851만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,735만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,768만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,640만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2,541만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽적골두산 아파트 전세 거래는 2025년 9월 15건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 6,355만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(32건)보다 91% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 4.4건이에요.
3억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 200만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 9,750만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2억 9,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6억 3,500만원 2021.10.02 · 18층
- 최근 거래
- 5억 9,600만원 2026.09.21 · 11층
- 비교 거래
- 612건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영통동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽적골두산 매매 평당가는 2,762만원이에요. 영통동 전체 2,628만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 황골마을주공1 2,624만원, 벽적골주공휴먼시아8단지 2,259만원, 신나무실휴먼시아5단지 2,177만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽적골두산 (이 단지) | 2,762만원 | 기준 | 1,657만원 | 119건 |
| 영통동 전체 | 2,628만원 | ▼ 4.9% | 1,667만원 | 2,422건 |
| 수원시영통구 전체 | 2,845만원 | ▲ 3% | 1,751만원 | 6,263건 |
| 황골마을주공1 | 2,624만원 | ▼ 5% | 1,736만원 | 279건 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 | 2,259만원 | ▼ 18.2% | 1,667만원 | 148건 |
| 신나무실휴먼시아5단지 | 2,177만원 | ▼ 21.2% | 1,585만원 | 158건 |
| 벽적골9단지주공 | 3,162만원 | ▲ 14.5% | 1,753만원 | 167건 |
| 벽적골롯데 | 3,087만원 | ▲ 11.8% | 1,929만원 | 123건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준벽적골두산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽적골두산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 벽적골두산 59.8㎡(전용 18평) 11층 5억 9,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 벽적골두산 59.7㎡(전용 18평) 15층 5억 8,000만원, 2026.09.18 벽적골두산 59.8㎡(전용 18평) 12층 5억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.21 59.8㎡(전용 18평) 11층의 5억 9,600만원, 최저가는 2026.07.31 59.8㎡(전용 18평) 4층의 3억 5,000만원이에요.
- 벽적골두산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 벽적골두산 59.8㎡(전용 18평) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 벽적골두산 59.8㎡(전용 18평) 6층 2억 5,000만원, 2026.06.17 벽적골두산 59.8㎡(전용 18평) 1층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 벽적골두산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 벽적골두산 59.8㎡(전용 18평) 14층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 벽적골두산 59.7㎡(전용 18평) 11층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.06.11 벽적골두산 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,600만원2026.09.21 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 211건최근 12개월 119건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
3.5억4.6억5억6억
12개월 중앙값4억 9,900만원전용 평당 2,762만원
같은 면적 · 12개월 거래119건
36개월 최고가5억 9,600만원11층 · 2026.09.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 9,600만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 5억 1,300만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 5억59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 16층 | 5억 2,500만원59.8㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 5억 3,500만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 5억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 5억59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 3,000만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 5억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 17층 | 5억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 4억 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 4억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 5억59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 9,800만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 17층 | 4억 9,500만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽적골두산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽적골두산 실거주 후기는 자리톡에 24건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 입지", "망포역 가까워서 지하철까지 5분", "신영초 바로앞"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 24건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.9
후기 24건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
최고의 입지
2026.08.27
망포역이 가까워 대중교통 이용이 편합니다. 병원, 마트, 식당, 카페 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 실거주 만족도가 매우 높습니다. 또한…
망포역 가까워서 지하철까지 5분
2026.07.12
5분이면 지하철 탈 수 있어서 비오거나 눈 올때 편합니다. 그리고 주변 상권에 없는 것 없어서, 편하게 이용가능해요. 초등학교 끼고 있어서 아이…
신영초 바로앞
2026.06.25
교통이 좋습니다 주변에 망포역도 있고 영통역도 조금만 걸어가면 잇어요 그리고 먹을것도 많고 학교도 많아서 치안도 좋습니다 근데 건물이 좀 오래되…
벽적골두산 후기 23건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
영통동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점영통동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영통동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 98점, 교육 86점, 마트 94점, 병원 70점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 282건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 282건
치안
91
대중교통
98
교육
86
마트
94
병원
70
공원
96
애기엄마랑저랑 자녀
2026.09.09
안녕하세요 방은진짜좁았는데 불편한것도 잇었음 근데 뭐 많이나쁘다고생각은 안들음. 근데 옆집 뒷집이 좀 많이 편잖은분들이 많아서 그닥좋치는 않음…
최고였습니다
2026.08.17
근처에 바로 역이 있어서 지하철이나 버스 이용에 매우 편리하였으며 영화관도 있어서 심심하면 걸어가서 영화도 한편 보는 문화생활도 즐길 수 있었습…
영통
2026.08.13
안녕하세여 영통살았을때는 뭐 너무 많이 살았는데 피시방 도 자주가고 노래방도자주가고 볼링장도 자주 가고 어린이 학생 도많고 음식점도 많고 술집도…
영통동 전체 시세와 단지 비교는 영통동 아파트 시세에서 보세요.
벽적골두산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,503대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 322대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 분당선 망포 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신영초) 중학교(영동중) 고등학교(태장고)이에요.
- 세대수
- 1,842세대 (60㎡ 이하 1,842)
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 1997.12.16
- 지번
- 수원시영통구 영통동 973-3
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 영통로 232
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,503대 (옥내 893 · 옥외 610) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220.1% · 건폐율 16.53%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두산한신우성
- 보안·충전
- CCTV 322대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 분당선 망포 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신영초) 중학교(영동중) 고등학교(태장고)
- 인근 편의시설
- 관공서(영통2동사무소) 병원(봄빛치과의원,성모이비인후과, 서울정형외과) 대형상가(하이마트-영통점, 이마트 트레이더스) 공원(교통공원, 벽적골공원)
- 실거주 후기
- 24건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽적골두산은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 220.1%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률220.1%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽적골두산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(1,842호, 2억 5,000만원~3억 600만원).
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- 전용 60㎡는 2억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,900만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 2억 9,600만원 | 1,842호 | 4억 9,900만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 9,600만원 | 1,842호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 9,600만원 기준 벽적골두산의 연간 보유세는 약 29.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.7만원에 도시지역분·지방교육세 19.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 61세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽적골두산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 벽적골두산은 801동부터 826동까지 18개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 18개와 주변 건물 207개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 803동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 806동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 811동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 812동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 813동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 814동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 815동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 816동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 821동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 822동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 823동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 824동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 825동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 826동 | 18층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽적골두산의 2026년 7월 관리비는 총 30,932만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 2,117원)이에요.
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- 공용관리비 16,057만원(인건비 6,455만원 · 경비비 5,296만원 · 청소비 2,275만원 순), 개별사용료 14,875만원(전기료 8,056만원 · 수도료 3,355만원 · 급탕비 2,255만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당2,117원관리비 부과면적 기준
공용관리비16,057만원단지 전체 · 월
개별사용료14,875만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%87,173원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%80,754원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,056만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 6,455만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 5,296만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 3,355만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,275만원 | 1만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,255만원 | 1만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 696만원 | 3,776원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 673만원 | 3,653원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 444만원 | 2,408원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 339만원 | 1,843원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,090만원 | 5,918원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영통동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역신영초등학교
가까운 초등학교900m영통초등학교
가까운 중학교1.5km영일중학교
가까운 고등학교1.0km영덕고등학교
- 초등학교영통초등학교900m직선거리
- 중학교영일중학교1.5km직선거리
- 중학교영덕중학교1.7km직선거리
- 고등학교영덕고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구영통동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽적골두산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,500만원(8건), 2024년 4억 6,500만원(47건), 2025년 4억 6,000만원(50건), 2026년 5억(106건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,500만원, 2024년 3억, 2025년 2억 9,500만원, 2026년 3억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,500만원8건 | 2,516만원 | 8건 | 2억 9,500만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 4억 6,500만원47건 | 2,569만원 | 47건 | 3억115건 | 115건 |
| 2025년 | 4억 6,000만원50건 | 2,541만원 | 50건 | 2억 9,500만원98건 | 98건 |
| 2026년 | 5억106건 | 2,762만원 | 106건 | 3억 500만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,817만원(61건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,398만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 2,398만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 45건 | 2,724만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 61건 | 2,817만원 | +17% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 805동(2,873만원), 가장 낮은 곳은 806동(2,596만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 805동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽적골두산 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(24건), 신규 65%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 119건 중 직거래 2건, 중개 거래 117건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 71건(60%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 549만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,960만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 689만원이 필요합니다.
- 1억 9,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,960만원 |
| 필요 현금취득세 549만원 · 중개보수 200만원 포함 | 약 3억 689만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영통동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영통동 48곳영통동에서 실거래가 있는 단지 45곳 가운데 벽적골두산의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영통라온프라이빗(평당 3,812만원), 가장 싼 곳은 영통아이파크(평당 1,790만원)이에요.
황골마을주공1-5%2,624만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.091997년 · 12개월 279건★ 4.4 (44)
벽적골주공휴먼시아8단지-18%2,259만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 12개월 148건★ 4.1 (18)신나무실휴먼시아5단지-21%2,177만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.091997년 · 12개월 158건★ 3.7 (21)벽적골9단지주공+14%3,162만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091999년 · 12개월 167건★ 4.1 (16)벽적골롯데+12%3,087만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092002년 · 1,040세대 · 12개월 123건★ 4.4 (10)영통센트럴파크뷰-12%2,425만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091999년 · 1,190세대 · 12개월 103건★ 4.4 (18)
청명마을(주공)+1%2,790만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.091997년 · 946세대 · 12개월 96건★ 4.1 (14)황골마을(쌍용)-16%2,322만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 4.3 (16)벽적골한신-1%2,735만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 129건★ 4.2 (24)
벽적골주공휴먼시아8단지-18%2,259만원전용 평당최근 3억 · 26.091997년 · 12개월 148건★ 4.1 (18)신나무실휴먼시아5단지-21%2,177만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.091997년 · 12개월 158건★ 3.7 (21)벽적골9단지주공+14%3,162만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091999년 · 12개월 167건★ 4.1 (16)벽적골롯데+12%3,087만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092002년 · 1,040세대 · 12개월 123건★ 4.4 (10)영통센트럴파크뷰-12%2,425만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.091999년 · 1,190세대 · 12개월 103건★ 4.4 (18)청명마을(주공)+1%2,790만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.091997년 · 946세대 · 12개월 96건★ 4.1 (14)황골마을(쌍용)-16%2,322만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.091998년 · 12개월 86건★ 4.3 (16)벽적골한신-1%2,735만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.091997년 · 12개월 129건★ 4.2 (24)매물·실거주 후기 더 보기
벽적골두산 자주 묻는 질문
벽적골두산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 119건 중앙값은 4억 9,900만원, 전용 평당가는 2,762만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.8㎡)은 4억 9,900만원이에요.벽적골두산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 60%이에요. 전용 18평(59.7~59.8㎡)은 3억이에요.벽적골두산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 105만원이에요.벽적골두산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.21 59.8㎡(전용 18평) 11층의 5억 9,600만원, 최저가는 2026.07.31 59.8㎡(전용 18평) 4층의 3억 5,000만원이에요.벽적골두산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽적골두산 가격은 영통동에서 비싼 편인가요?
벽적골두산 매매 평당가는 2,762만원이에요. 영통동 전체 2,628만원보다 5% 높아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 황골마을주공1 2,624만원, 벽적골주공휴먼시아8단지 2,259만원, 신나무실휴먼시아5단지 2,177만원 중에서는 가장 높은 편이에요.벽적골두산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,817만원(61건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,398만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 17%이에요.벽적골두산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 549만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 200만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽적골두산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 4억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,960만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 689만원이 필요합니다. 1억 9,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.벽적골두산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽적골두산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(1,842호, 2억 5,000만원~3억 600만원). 전용 60㎡는 2억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,900만원의 약 59%이에요.벽적골두산 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽적골두산 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 220.1%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽적골두산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽적골두산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽적골두산 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(24건), 신규 65%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽적골두산(영통동 973-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영통동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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