주변 환경 굿
2025.09.24
장점은 단단함 단점은 노후로 인해 보강공사가 필요합니다 지은지 30년이 지나 보강이 필요합니다 그런데 워낙 단단해서 그러저럭 살먼합니다 그냥 주…
경상북도 영주시 영주동 513-1 · 1990년 준공 · 376세대 5개 동 · 전용 62.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 10건
- 1억 7,500만원▲ 13.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 449만 → 지금 586만
- 매매 평당가 · 전용
- 683만원
- 영주동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.7㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 683만원
- 공시가격 중앙값
- 9,640만원
- 2026년 · 376호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
현대강변타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대강변타운 전용면적은 3종(62.9~84.7㎡)이며 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 683만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 64만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 64만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 7,500만원(평당 683만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.05 11층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 62.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 2,600만원(평당 662만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.10 6층 1억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡32평형대표공급 104.3㎡ · 104B타입 · 전용률 81.2% | 1억 7,500만원10건 | 683만원 | 1억 5,000만원12층 · 2026.09.14 | 2억11층 · 2026.08.05 | - | 1건 | 매매 36 · 전세 0 · 월세 1 |
| 62.9㎡25평형공급 81.7㎡ · 81타입 · 전용률 77% | 1억 2,600만원3건 | 662만원 | 1억 2,600만원4층 · 2026.05.01 | 1억 4,300만원6층 · 2024.05.10 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 2 |
| 83.6~84㎡33평형공급 104.4㎡ · 104A타입 · 전용률 80.1% | - | - | 9,000만원4층 · 2025.06.25 | 1억 7,900만원2층 · 2024.10.27 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대강변타운 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 781만원이 가장 높았고 2025년 6월 354만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
586만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 586만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 781만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 662만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 722만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 644만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 453만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 735만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 636만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2026.08.05 · 11층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 81건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영주동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대강변타운 매매 평당가는 683만원이에요. 영주동 전체 587만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 주공 561만원, 동진타워 531만원, 철탄 254만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대강변타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대강변타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 현대강변타운 84.7㎡(32평형) 12층 1억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 현대강변타운 84.7㎡(32평형) 11층 2억, 2026.05.01 현대강변타운 62.9㎡(25평형) 4층 1억 2,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.9㎡(전용 19평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.05 84.7㎡(32평형) 11층의 2억, 최저가는 2025.11.21 62.9㎡(25평형) 7층의 1억 1,200만원이에요.
- 현대강변타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.19 현대강변타운 83.6㎡(33평형) 8층 1억이에요.
- 현대강변타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.18 현대강변타운 84.7㎡(32평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 77만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 현대강변타운 62.9㎡(25평형) 6층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.04.19 현대강변타운 84㎡(33평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.14 계약 · 84.7㎡(32평형) · 12층
32평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.1억1.4억1.8억2억
12개월 중앙값1억 7,500만원전용 평당 683만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가2억11층 · 2026.08.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 1억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | - | 84.7㎡(32평형) | 11층 | 2억84.7㎡(32평형) · 11층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 1층 | 1억 4,450만원84.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 1억 8,500만원84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 1억 5,500만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 7층 | 1억 7,500만원84.7㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 2동 | 84.7㎡(32평형) | 7층 | 1억 1,600만원84.7㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 6층 | 1억 9,750만원84.7㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 1억 7,900만원84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 11층 | 1억 7,500만원84.7㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 2동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 1억 7,000만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | - | 84.7㎡(32평형) | 6층 | 1억 6,000만원84.7㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.21 | 2동 | 84.7㎡(32평형) | 8층 | 1억 7,100만원84.7㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 1억 3,500만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 2층 | 1억 4,500만원84.7㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 11층 | 1억 8,500만원84.7㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 1동 | 84.7㎡(32평형) | 11층 | 1억 7,700만원84.7㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대강변타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대강변타운 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변 환경 굿", "좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아
2024.02.10
내부가 오래됐음 오래된거치고 넒고 편했음 인테리어해야함 아파트살고싶다 사람들이좋음 근처에편의시설많음 촌인거치고 뒤에 산책로도있음 시내도가깝고…
현대강변타운 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
영주동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영주동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 64점, 교육 50점, 마트 77점, 병원 59점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 22건
치안
73
대중교통
64
교육
50
마트
77
병원
59
공원
77
영주
2026.05.22
경상도 영주 안동 풍기 근처 에 있는 영주시. 시라서 꽤 큽니다 시골느낌은 없어여. 맛집도 많고 근처 가볼만한곳도 많아여. 20대 시절을 보냈…
예전 영주의 중심 시장 상가
2026.03.15
그리운 옛 영주의 정을 느낄 수 있는 전통시장 입구 상가. 그리운 나의집 영주의 명물 랜떡이 5분거리에 안에 시장이있어서 필요한것들 가까이 살…
시내
2025.12.16
여기 살때 쫌 오래전이긴 한데 시내 근처였어요 밑에 내려와서 조금 걸으면 오래된 편의점 하나 랑 오래된 식당이 있었는데 거기 고등어 정식이라든…
영주동 전체 시세와 단지 비교는 영주동 아파트 시세에서 보세요.
현대강변타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대강변타운 아파트는 376세대 · 5개 동 · 1990년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 12.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1990년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 81.7㎡·전용 62.9㎡(전용률 77%), 104A타입은 공급 104.4㎡·전용 83.6㎡(전용률 80.1%), 109타입은 공급 109.9㎡·전용 84㎡(전용률 76.4%), 104B타입은 공급 104.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 81.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 118대(세대당 0.31대), CCTV 64대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영주초교,영일초교) 중학교(영광중교,영광여중교) 고등학교(영광여고교,영주여고교)이에요.
- 세대수
- 376세대 (60~85㎡ 376)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1990년 10월
- 지번
- 영주시 영주동 513-1
- 도로명
- 경북 영주시 선비로 215
- 타입
- 81타입 전용 62.9㎡ · 104A타입 전용 83.6㎡ · 109타입 전용 84㎡ · 104B타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 118대 · 세대당 0.31대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대주택
- 보안·충전
- CCTV 64대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영주초교,영일초교) 중학교(영광중교,영광여중교) 고등학교(영광여고교,영주여고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영주경찰서,영주세무소) 병원(영주기독병원) 대형상가(LG하이프라자-영주점) 공원(구성공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대강변타운은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대강변타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,640만원이에요(376호, 5,690만원~1억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 6,135만원, 84㎡ 8,960만원, 85㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 25평형 | 6,135만원 | 80호 | 1억 2,600만원 | 49% |
| 84㎡ · 33평형 (83.6~84) | 8,960만원 | 80호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 600만원 | 216호 | 1억 7,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,640만원 | 376호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 600만원 기준 현대강변타운의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 6,135만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8,960만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대강변타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 현대강변타운은 1동부터 6동까지 5개 동, 최고 12층입니다.
- 5개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 64개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 3동 | 12층 | 0시간 | 2시간 | 2시간 |
| 5동 | 12층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 6동 | 12층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m영일초등학교
가까운 중학교600m영광중학교
가까운 고등학교1.0km영광여자고등학교
- 초등학교영일초등학교300m직선거리
- 초등학교영주서부초등학교900m직선거리
- 중학교영광중학교600m직선거리
- 고등학교영광여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시영주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대강변타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,500만원(7건), 2024년 1억 4,500만원(15건), 2025년 1억 6,000만원(17건), 2026년 1억 5,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 30% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,500만원7건 | 449만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원15건 | 582만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원17건 | 625만원 | 17건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원9건 | 662만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 699만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 683만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 683만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 699만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(683만원), 가장 낮은 곳은 5동(662만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요.
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- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,250만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영주동 4곳영주동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 현대강변타운의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공(평당 561만원), 가장 싼 곳은 가든하이츠빌라(평당 245만원)이에요.
주공매물·실거주 후기 더 보기
현대강변타운 자주 묻는 질문
현대강변타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 683만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7㎡)은 1억 7,500만원이에요.현대강변타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 64만원이에요.현대강변타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7㎡) 37건, 25평형(전용 62.9㎡) 9건, 33평형(전용 83.6~84㎡) 7건이에요. 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대강변타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.05 84.7㎡(32평형) 11층의 2억, 최저가는 2025.11.21 62.9㎡(25평형) 7층의 1억 1,200만원이에요.현대강변타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대강변타운 가격은 영주동에서 비싼 편인가요?
현대강변타운 매매 평당가는 683만원이에요. 영주동 전체 587만원보다 16% 높아요. 영주시 전체 699만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 주공 561만원, 동진타워 531만원, 철탄 254만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대강변타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 699만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 683만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.현대강변타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대강변타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다. 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.현대강변타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대강변타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,640만원이에요(376호, 5,690만원~1억 900만원). 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,500만원의 약 61%이에요.현대강변타운 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대강변타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대강변타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대강변타운(영주동 513-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
현대강변타운 매물 · 단지 정보 자세히