무슨 아파트인지 모르겠음..
2026.01.25
노인네들 많고 엘베 동마다 하나 밖에 없음 경비아저씨 일 제대로안함 승질은 승질대로 내고있음 주차문제도 심각함 외부차량 주차하는 일이 허다함 관…
충청남도 천안시동남구 영성동 67-2 · 2017년 준공 · 170세대 1개 동 · 전용 59.2~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5~59.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,600만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,059만 → 지금 847만
- 전세 중앙값
- 8,971만원
- 12개월 13건 · 전세가율 57.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 867만원
- 영성동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 59.3㎡(전용 18평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 65건
- 전용 평당 867만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 170호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영성펜타폴리스25 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영성펜타폴리스25 전용면적은 2종(59.2~59.8㎡)이며 전용 18평(59.5~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 867만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,971만원(평당 497만원), 전세가율은 약 57.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.5~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,715만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율57.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5~59.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 8,971만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,750만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.11 5층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.2~59.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,700만원(평당 875만원), 전세 6건 중앙값 8,971만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.14 10층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~59.8㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 1억 5,500만원13층 · 2026.01.12 | 1억 7,000만원5층 · 2024.09.11 | 8,971만원7건 | 1,750/65만원4건 | 매매 3 · 전세 21 · 월세 9 |
| 59.2~59.5㎡전용 18평 | 1억 5,700만원3건 | 875만원 | 1억 5,700만원10층 · 2026.04.08 | 1억 9,000만원10층 · 2023.12.14 | 8,971만원6건 | 1,000/50만원3건 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영성펜타폴리스25 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,059만원이 가장 높았고 2024년 7월 833만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
847만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 847만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 858만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영성펜타폴리스25 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 8,971만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
8,971만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8,971만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,971만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,971만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,971만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,971만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,971만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,971만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,971만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 2억 2,473만원 2018.06.14 · 20층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.02.16 · 16층
- 비교 거래
- 49건 2018년 6월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영성펜타폴리스25 매매 평당가는 867만원이에요. 영성동 전체 801만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 금성1 482만원, 그랑채 989만원, 형우이즈뷰아파트 833만원 중에서는 중간 편이에요.
영성펜타폴리스25 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영성펜타폴리스25 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.08 영성펜타폴리스25 59.3㎡(전용 18평) 10층 1억 5,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.03 영성펜타폴리스25 59.3㎡(전용 18평) 4층 1억 4,700만원, 2026.02.16 영성펜타폴리스25 59.5㎡(전용 18평) 16층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.16 59.5㎡(전용 18평) 16층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.04.03 59.3㎡(전용 18평) 4층의 1억 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 59.3㎡(전용 18평) 10층 1억 9,000만원이에요.
- 영성펜타폴리스25 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 영성펜타폴리스25 59.4㎡(전용 18평) 14층 8,971만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 영성펜타폴리스25 59.8㎡(전용 18평) 14층 8,971만원, 2026.07.30 영성펜타폴리스25 59.7㎡(전용 18평) 9층 8,971만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 영성펜타폴리스25 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 영성펜타폴리스25 59.7㎡(전용 18평) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 영성펜타폴리스25 59.8㎡(전용 18평) 18층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.05.28 영성펜타폴리스25 59.5㎡(전용 18평) 16층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.01.12 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.5~59.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원5층 · 2024.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.16 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,500만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.11 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,000만원59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영성펜타폴리스25 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영성펜타폴리스25 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 3.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무슨 아파트인지 모르겠음..", "과거와 현대의 갈림길"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
3.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
과거와 현대의 갈림길
2024.11.15
집의 평수는 59제곱미터입니다. 기존아파트보다 넓다는 소리는 많이 들었습니다. 주상복합 9층이라 뻥뚫린 뷰 최고입니다. 거실통창도 이중구조라 좋…
영성펜타폴리스25 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
영성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영성동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 25점, 마트 75점, 병원 75점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 4건
치안
75
대중교통
100
교육
25
마트
75
병원
75
공원
100
원룸 많아서 치안 글쎄요
2026.08.15
치안은 솔직히 그닥 좋은거 같진 않음. 대중교통은 진짜 너무 편리함. 역도 근처고 지하철역도 있고 버스정류장 엄청 많음. 근처에 중학교들이 많아…
과거와 현실의 경계선
2024.11.15
한쪽으로는 중앙시장이 있어 장보기 편리하고 다른방면으로는 큰도로가 있어 교통이 편리합니다. 큰도로가 있다는건 대중교통이 많이 다닌 다는 뜻이겠죠…
정겨운할먼댁
2024.10.21
이동네는 다소 중년분들이 좋아할만한 그런동네에요 주변시설이 그냥 잇을건잇고 편의점 병원 시장 잇네요 중앙시장 먹걸도만고 저렴해서자주이용가능해요…
영성동 전체 시세와 단지 비교는 영성동 아파트 시세에서 보세요.
영성펜타폴리스25 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 138대, 승강기 3대, 2017년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 138대, CCTV 58대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 170세대 (60㎡ 이하 170)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2017.11.24
- 지번
- 천안시동남구 영성동 67-2
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 대흥로 90
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 138대 · 세대당 0.81대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 850.24% · 건폐율 78.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 백상건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영성펜타폴리스25은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 850.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률850.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영성펜타폴리스25 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(170호, 9,240만원~1억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 200만원, 60㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 (59.2~59.4) | 1억 200만원 | 68호 | 1억 5,700만원 | 65% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.5~59.8) | 1억 200만원 | 102호 | 1억 5,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 170호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 200만원 기준 영성펜타폴리스25의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 57세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영성펜타폴리스25의 2026년 7월 관리비는 총 4,520만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 4,468원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,950만원(인건비 1,471만원 · 청소비 196만원 · 수선비 114만원 순), 개별사용료 2,570만원(전기료 2,116만원 · 수도료 349만원 · 입주자대표회의운영비 70만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당4,468원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,950만원단지 전체 · 월
개별사용료2,570만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%114,708원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%151,156원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,116만원 | 12만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 1,471만원 | 9만원 | 33% |
| 수도료개별사용료 | 349만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 196만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 114만원 | 6,680원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 70만원 | 4,118원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 43만원 | 2,524원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 35만원 | 2,064원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 30만원 | 1,785원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 27만원 | 1,588원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 69만원 | 4,052원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m천안남산초등학교
가까운 중학교600m천안여자중학교
가까운 고등학교1.0km천안제일고등학교
- 초등학교천안남산초등학교700m직선거리
- 초등학교천안구성초등학교900m직선거리
- 중학교천안여자중학교600m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구영성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영성펜타폴리스25 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,000만원(3건), 2026년 1억 5,600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,971만원, 2024년 8,971만원, 2025년 8,971만원, 2026년 8,971만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 8,971만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원3건 | 940만원 | 3건 | 8,971만원8건 | 8건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | 8,971만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 5,600만원4건 | 867만원 | 4건 | 8,971만원9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영성펜타폴리스25 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,971만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 920만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,930만원이 필요합니다.
- 1억 920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 920만원 |
| 필요 현금취득세 172만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영성동 6곳영성동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 영성펜타폴리스25의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 형우이즈뷰아파트2차2동(평당 1,113만원), 가장 싼 곳은 금성1(평당 482만원)이에요.
금성1-44%482만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.031991년 · 12개월 4건★ 4.8 (2)그랑채+14%989만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.042019년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)형우이즈뷰아파트-4%833만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.042017년 · 12개월 3건★ 4.8 (2)형우이즈뷰아파트2차2동+28%1,113만원전용 평당최근 2억 · 26.062020년 · 12개월 1건금성2-40%521만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061991년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)금성3실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 24.011991년
매물·실거주 후기 더 보기
영성펜타폴리스25 자주 묻는 질문
영성펜타폴리스25 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 5,600만원, 전용 평당가는 867만원이에요.영성펜타폴리스25 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 8,971만원이에요. 전세가율은 약 57.3%이에요. 전용 18평(59.5~59.8㎡)은 8,971만원이에요.영성펜타폴리스25 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.영성펜타폴리스25에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5~59.8㎡) 33건, 전용 18평(59.2~59.5㎡) 32건이에요. 전용 18평(59.5~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영성펜타폴리스25 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.16 59.5㎡(전용 18평) 16층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.04.03 59.3㎡(전용 18평) 4층의 1억 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 59.3㎡(전용 18평) 10층 1억 9,000만원이에요.영성펜타폴리스25 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영성펜타폴리스25 가격은 영성동에서 비싼 편인가요?
영성펜타폴리스25 매매 평당가는 867만원이에요. 영성동 전체 801만원보다 8% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 5% 높아요. 같은 동 금성1 482만원, 그랑채 989만원, 형우이즈뷰아파트 833만원 중에서는 중간 편이에요.영성펜타폴리스25 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 172만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 8,971만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영성펜타폴리스25 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5~59.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 920만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,930만원이 필요합니다. 1억 920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.영성펜타폴리스25 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영성펜타폴리스25 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(170호, 9,240만원~1억 200만원). 전용 60㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 66%이에요.영성펜타폴리스25 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영성펜타폴리스25 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영성펜타폴리스25(영성동 67-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
영성펜타폴리스25 매물 · 단지 정보 자세히