지하철역과 연결되는 주상복합 오피스텔
2026.05.03사진 1장
준신축으로 깔끔하고 벌레 없는 원룸입니다 1층에 식당이 많지만 주거층은 20층 이상으로 바선생 눈꼽만큼도 본 적 없고 통창으로 뻥 뚫린 뷰를 자…
서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 · 2020년 준공 · 185세대 2개 동 · 전용 29.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 15억 5,000만원▲ 19%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,873만 → 지금 7,300만
- 전세 중앙값
- 8억 3,000만원
- 12개월 22건 · 전세가율 56%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,958만원
- 영등포동7가 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억
- 84.8㎡(35평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 6,958만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 9,400만원
- 2026년 · 185호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
포레나영등포센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포레나영등포센트럴 전용면적은 3종(29.9~84.8㎡)이며 35평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 2,000만원, 전용 평당가는 6,958만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,000만원(평당 3,898만원), 전세가율은 약 56%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 8,680만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 210만원이에요.
전세가율56%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 210만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 15억 5,000만원(평당 6,042만원), 전세 11건 중앙값 9억, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 22층 18억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 13억 7,500만원(평당 7,589만원), 전세 11건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.09 18층 14억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡35평형대표공급 116.2㎡ · 116타입 · 전용률 73% | 15억 5,000만원5건 | 6,042만원 | 18억22층 · 2026.02.05 | 18억22층 · 2026.02.05 | 9억11건 | 3억/210만원5건 | 매매 21 · 전세 34 · 월세 17 |
| 59.9㎡25평형공급 83.2㎡ · 83A타입 · 전용률 72% | 13억 7,500만원6건 | 7,589만원 | 14억27층 · 2026.03.25 | 14억 4,000만원18층 · 2026.03.09 | 7억 5,000만원11건 | 2억 5,000/210만원9건 | 매매 20 · 전세 27 · 월세 17 |
| 29.9㎡13평형공급 41.6㎡ · 41타입 · 전용률 71.9% | 1건 | - | 6억 6,000만원16층 · 2026.08.03 | 6억 6,000만원16층 · 2026.08.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매포레나영등포센트럴 아파트 매매 거래는 2025년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 7,837만원이 가장 높았고 2024년 2월 4,834만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(11건)보다 91% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.4건이에요.
7,300만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,300만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,837만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,017만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,561만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 7건 | 6,042만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세포레나영등포센트럴 아파트 전세 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 10억이 가장 높았고 2025년 10월 5억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.8건이에요.
10억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +96%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8억 4,600만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7억 8,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2021년 6월부터 최고가
- 18억 2026.02.05 · 22층
- 최근 거래
- 18억 2026.02.05 · 22층
- 비교 거래
- 22건 2021년 6월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영등포동7가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포레나영등포센트럴 매매 평당가는 6,958만원이에요. 영등포동7가 전체 7,017만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 아크로타워스퀘어 8,464만원, 경남아너스빌 5,216만원, 훼미리하우스117 2,132만원 중에서는 중간 편이에요.
포레나영등포센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포레나영등포센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 포레나영등포센트럴 29.9㎡(13평형) 16층 6억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.25 포레나영등포센트럴 59.9㎡(25평형) 27층 14억, 2026.03.09 포레나영등포센트럴 59.9㎡(25평형) 18층 14억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 84.8㎡(35평형) 22층 101동의 18억, 최저가는 2026.08.03 29.9㎡(13평형) 16층의 6억 6,000만원이에요.
- 포레나영등포센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 포레나영등포센트럴 84.8㎡(35평형) 6층 10억이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 포레나영등포센트럴 59.9㎡(25평형) 12층 8억 2,000만원, 2026.08.08 포레나영등포센트럴 59.9㎡(25평형) 25층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 포레나영등포센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 포레나영등포센트럴 84.8㎡(35평형) 17층 보증금 3억 9,900만원, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 포레나영등포센트럴 59.9㎡(25평형) 13층 보증금 1억, 월 280만원, 2026.07.30 포레나영등포센트럴 59.9㎡(25평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 260만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가18억2026.02.05 계약 · 84.8㎡(35평형) · 22층 · 101동
35평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
12억14억15억18억
12개월 중앙값15억 5,000만원전용 평당 6,042만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가18억22층 · 2026.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 22층 | 18억84.8㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 14억 9,800만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 23층 | 15억 5,000만원84.8㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 14억 5,000만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 26층 | 15억 5,000만원84.8㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 14층 | 15억84.8㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 8층 | 14억 6,000만원84.8㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 101동 | 84.8㎡(35평형) | 16층 | 14억84.8㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포레나영등포센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포레나영등포센트럴 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철역과 연결되는 주상복합 오피스텔", "뷰에 하루 스트레스가 다 풀리는 집", "지하철 최고 편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰에 하루 스트레스가 다 풀리는 집
2025.04.18
집 뷰가 너무 좋았었음 그냥 그날의 하루가 다 풀리는 기분이었고 돈이 아깝지 않을정도로 뷰값하는 집이었음 근데 아랫층은 층간소음 문제가 있었던…
지하철 최고 편리
2025.01.16사진 3장
영등포시장역이랑 이어져있어서 지하철은 정말 편리합니다 바로 옆에 상점가와 마트도 있고 좀 걸으면 타임스퀘어와 이마트, 영등포역이 있어서 좋습니다…
포레나영등포센트럴 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
영등포동7가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5경남아너스빌 | 4.0 | 8건 | 5,216만원 |
영등포동7가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
영등포동7가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영등포동7가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 32점, 마트 96점, 병원 85점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
83
대중교통
91
교육
32
마트
96
병원
85
공원
79
직장인들이 많은 동네
2026.07.26
밥집은 은근 없지만ㅠㅠ 술집은 많는 동네 빅마트같은 대형마트가 있어 나쁘지않음 철물점이 많고 영등포시장역, 신길역, 영등포역 생각보다 도보로 갈…
정이 많은 곳
2026.07.13
이 동네에 7년 살았지만 결혼 하고도 이 동네로 이사가려고 알아보는 중이다 여기에 걸어서 한강도 갈 수 있고 타임스퀘어 더현대도 가깝고 문래나…
오피스텔 러버
2026.02.20
1층 입구에 관리하시는 경비하저씨가 늘 상주하고 계셔서 늘 안전하고 간단한 수리같은 경우 바로 오셔서 수리 해주셔서 너무 편했어요 방은 일반 오…
영등포동7가 전체 시세와 단지 비교는 영등포동7가 아파트 시세에서 보세요.
포레나영등포센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt포레나영등포센트럴 아파트는 185세대 · 2개 동 · 2020년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 22.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 5층, 주차 326대(세대당 1.76대), 2020년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 41타입은 공급 41.6㎡·전용 29.9㎡(전용률 71.9%), 83A타입은 공급 83.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 72%), 83B타입은 공급 83.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 72%), 116타입은 공급 116.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 73%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 85대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 영등포시장역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영중초등학교) 중학교(당산중학교) 고등학교(장훈고등학교)이에요.
- 세대수
- 185세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2020년 10월
- 지번
- 영등포구 영등포동7가 208
- 도로명
- 서울 영등포구 국회대로50길 20
- 타입
- 41타입 전용 29.9㎡ · 83A타입 전용 59.9㎡ · 83B타입 전용 59.9㎡ · 116타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 30층 · 지하 5층
- 주차
- 326대 · 세대당 1.76대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 605.15% · 건폐율 52.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)한화건설
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 영등포시장역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영중초등학교) 중학교(당산중학교) 고등학교(장훈고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포구청) 병원(한림대학교한강성심병원) 백화점(타임스퀘어) 대형상가(빅마켓)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포레나영등포센트럴은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 605.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률605.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포레나영등포센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,400만원이에요(185호, 2억 9,800만원~9억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 2억 9,800만원, 60㎡ 8억 4,800만원, 85㎡ 9억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 13평형 | 2억 9,800만원 | 1호 | 6억 6,000만원 | 45% |
| 60㎡ · 25평형 | 8억 4,800만원 | 80호 | 13억 7,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 35평형 | 9억 8,800만원 | 104호 | 15억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8억 9,400만원 | 185호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 9억 8,800만원 기준 포레나영등포센트럴의 연간 보유세는 약 200.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 114.8만원에 도시지역분·지방교육세 85.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8억 4,800만원 | 70.6만원특례세율 | 67.5만원 | - | 138.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 8,800만원 | 114.8만원 | 85.2만원 | - | 200.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 93세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시포레나영등포센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 포레나영등포센트럴은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 28층에서 30층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 344개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 30층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분포레나영등포센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 5,751만원(㎡당 2,077원)이에요.
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- 공용관리비 3,462만원(인건비 1,741만원 · 경비비 720만원 · 청소비 585만원 순), 개별사용료 2,289만원(전기료 1,895만원 · 수도료 370만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,077원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,462만원단지 전체 · 월
개별사용료2,289만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 60%187,137원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%123,705원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,895만원 | 10만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,741만원 | 9만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 720만원 | 4만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 585만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 370만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 171만원 | 9,233원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 78만원 | 4,211원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 2,378원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 30만원 | 1,646원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 29만원 | 1,546원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 87만원 | 4,724원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등포동7가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울영중초등학교
가까운 중학교900m당산중학교
가까운 고등학교1.3km영등포여자고등학교
- 초등학교서울영중초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영동초등학교400m직선거리
- 중학교당산중학교900m직선거리
- 고등학교영등포여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구영등포동7가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포레나영등포센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 1,800만원(15건), 2025년 13억 9,000만원(20건), 2026년 14억(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 500만원, 2024년 8억 500만원, 2025년 8억 6,000만원, 2026년 8억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 8억 500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 11억 1,800만원15건 | 5,712만원 | 15건 | 8억 500만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 13억 9,000만원20건 | 6,042만원 | 20건 | 8억 6,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 14억5건 | 7,561만원 | 5건 | 8억17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(7,561만원), 가장 낮은 곳은 101동(6,301만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 포레나영등포센트럴 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,085만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 1,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,115만원 · 중개보수 1,085만원 포함 | 약 12억 1,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등포동7가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등포동7가 7곳영등포동7가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 포레나영등포센트럴의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로타워스퀘어(평당 8,464만원), 가장 싼 곳은 훼미리하우스117(평당 2,132만원)이에요.
아크로타워스퀘어+22%8,464만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.092017년 · 1,221세대 · 12개월 44건★ 4.9 (7)
경남아너스빌-25%5,216만원전용 평당최근 15억 6,500만원 · 26.091998년 · 600세대 · 12개월 15건★ 4.0 (8)
엔비어스파크실거래 없음2020년 · 236세대★ 4.8 (4)
훼미리하우스117-69%2,132만원전용 평당최근 1억 · 26.032012년 · 117세대 · 12개월 6건★ 4.3 (9)브라운스톤영등포-41%4,127만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.042004년 · 118세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
여의휴젠느-36%4,441만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.052018년 · 53세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)근상프리즘-64%2,516만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082010년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
포레나영등포센트럴 자주 묻는 질문
포레나영등포센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 14억 2,000만원, 전용 평당가는 6,958만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8㎡)은 15억 5,000만원이에요.포레나영등포센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 8억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 56%이에요. 35평형(전용 84.8㎡)은 9억이에요.포레나영등포센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 210만원이에요.포레나영등포센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8㎡) 72건, 25평형(전용 59.9㎡) 64건, 13평형(전용 29.9㎡) 2건이에요. 35평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포레나영등포센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 84.8㎡(35평형) 22층 101동의 18억, 최저가는 2026.08.03 29.9㎡(13평형) 16층의 6억 6,000만원이에요.포레나영등포센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포레나영등포센트럴 가격은 영등포동7가에서 비싼 편인가요?
포레나영등포센트럴 매매 평당가는 6,958만원이에요. 영등포동7가 전체 7,017만원보다 1% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 26% 높아요. 같은 동 아크로타워스퀘어 8,464만원, 경남아너스빌 5,216만원, 훼미리하우스117 2,132만원 중에서는 중간 편이에요.포레나영등포센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,085만원이에요. 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포레나영등포센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 1,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.포레나영등포센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포레나영등포센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,400만원이에요(185호, 2억 9,800만원~9억 8,800만원). 전용 85㎡는 9억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 64%이에요.포레나영등포센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 포레나영등포센트럴 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(10건), 신규 71%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포레나영등포센트럴(영등포동7가 208번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등포동7가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
포레나영등포센트럴 매물 · 단지 정보 자세히