자재와 인테리어가 참 고급스럽습니다.
2024.12.27
좋은자재를 써서 고급스러워요 일층에서부터 참 예쁘고 집안내부도 참 좋습니다. 주차장만 좋다면 집 사서 오래 살아도 됩니다. 자율주차라 편하긴…
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-99 · 2018년 준공 · 53세대 1개 동 · 전용 22.6~36.9㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 35.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 9,500만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 4,387만 → 지금 4,441만
- 전세 중앙값
- 3억 6,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,441만원
- 영등포동7가 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 36.9㎡(15평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 4,441만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,000만원
- 2026년 · 53호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
여의휴젠느 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여의휴젠느 전용면적은 4종(22.6~36.9㎡)이며 15평형(전용 35.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 4,441만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 3,547만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 15평형(전용 35.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,465만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 126만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 126만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 35.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 13층 4억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 13평형(전용 30㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.24 13층 3억 9,800만원이에요.
- 10평형(전용 22.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.16 11층 2억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.4㎡15평형대표공급 48.7㎡ · 48C타입 · 전용률 72.7% | 1건 | - | 4억 9,000만원13층 · 2026.03.31 | 4억 9,000만원13층 · 2026.03.31 | 3억 8,000만원5건 | - | 매매 3 · 전세 14 · 월세 1 |
| 36.9㎡15평형공급 50.8㎡ · 50B타입 · 전용률 72.5% | 2건 | - | 4억 9,500만원10층 · 2026.05.15 | 4억 9,500만원14층 · 2025.06.16 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 2 |
| 30㎡13평형공급 41.4㎡ · 41A타입 · 전용률 72.3% | - | - | 3억 9,800만원13층 · 2025.02.24 | 3억 9,800만원13층 · 2025.02.24 | 3억 4,500만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 3 |
| 22.6㎡10평형공급 31.5㎡ · 31D타입 · 전용률 71.9% | - | - | 2억 9,800만원11층 · 2024.08.16 | 2억 9,800만원11층 · 2024.08.16 | 2억 3,800만원3건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매여의휴젠느 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 4,573만원이 가장 높았고 2024년 10월 4,212만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,441만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,441만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,573만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,441만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세여의휴젠느 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 690만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 1,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 1,800만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 690만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 90만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 400만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 35㎡ · 전용 11평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 5억 2022.01.08 · 17층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.03.31 · 13층
- 비교 거래
- 9건 2020년 7월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영등포동7가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가여의휴젠느 매매 평당가는 4,441만원이에요. 영등포동7가 전체 7,017만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 아크로타워스퀘어 8,464만원, 경남아너스빌 5,216만원, 포레나영등포센트럴 6,958만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
여의휴젠느 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여의휴젠느 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 여의휴젠느 36.9㎡(15평형) 10층 4억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 여의휴젠느 35.4㎡(15평형) 13층 4억 9,000만원, 2026.01.31 여의휴젠느 36.9㎡(15평형) 16층 4억 9,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 22.6㎡(전용 7평)~36.9㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 36.9㎡(15평형) 16층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.03.31 35.4㎡(15평형) 13층의 4억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 36.9㎡(15평형) 14층 4억 9,500만원이에요.
- 여의휴젠느 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 여의휴젠느 35.4㎡(15평형) 11층 3억 7,275만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 여의휴젠느 30㎡(13평형) 17층 3억 5,000만원, 2026.07.17 여의휴젠느 30㎡(13평형) 17층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.6㎡(전용 7평)~36.9㎡(전용 11평)이에요.
- 여의휴젠느 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 여의휴젠느 30㎡(13평형) 11층 보증금 3,150만원, 월 126만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 여의휴젠느 36.9㎡(15평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 140만원, 2025.11.04 여의휴젠느 22.6㎡(10평형) 12층 보증금 4,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 22.6㎡(전용 7평)~36.9㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.03.31 계약 · 35.4㎡(15평형) · 13층
15평형(전용 35.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.7억4.8억4.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 9,000만원13층 · 2026.03.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | - | 35.4㎡(15평형) | 13층 | 4억 9,000만원35.4㎡(15평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.23 | - | 35.4㎡(15평형) | 15층 | 4억 7,000만원35.4㎡(15평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | - | 35.4㎡(15평형) | 11층 | 4억 7,000만원35.4㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여의휴젠느 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰여의휴젠느 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자재와 인테리어가 참 고급스럽습니다.", "아크로타워 후광 누리기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아크로타워 후광 누리기
2024.09.22사진 3장
영등포시장역에서 5분 거리에 있는 깔끔한 아파텔이에요. 1-9층은 오피스텔, 10-17층은 아파트로 되어있어요 엘베가 4대가 있어서 편하고, 경…
여의휴젠느 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
영등포동7가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6포레나영등포센트럴 | 3.7 | 3건 | 6,958만원 |
영등포동7가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
영등포동7가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영등포동7가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 32점, 마트 96점, 병원 85점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
83
대중교통
91
교육
32
마트
96
병원
85
공원
79
직장인들이 많은 동네
2026.07.26
밥집은 은근 없지만ㅠㅠ 술집은 많는 동네 빅마트같은 대형마트가 있어 나쁘지않음 철물점이 많고 영등포시장역, 신길역, 영등포역 생각보다 도보로 갈…
정이 많은 곳
2026.07.13
이 동네에 7년 살았지만 결혼 하고도 이 동네로 이사가려고 알아보는 중이다 여기에 걸어서 한강도 갈 수 있고 타임스퀘어 더현대도 가깝고 문래나…
오피스텔 러버
2026.02.20
1층 입구에 관리하시는 경비하저씨가 늘 상주하고 계셔서 늘 안전하고 간단한 수리같은 경우 바로 오셔서 수리 해주셔서 너무 편했어요 방은 일반 오…
영등포동7가 전체 시세와 단지 비교는 영등포동7가 아파트 시세에서 보세요.
여의휴젠느 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt여의휴젠느 아파트는 53세대 · 1개 동 · 2018년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 20.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 5층, 주차 68대(세대당 1.28대), 승강기 2대, 2018년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 31D타입은 공급 31.5㎡·전용 22.6㎡(전용률 71.9%), 41A타입은 공급 41.4㎡·전용 30㎡(전용률 72.3%), 48C타입은 공급 48.7㎡·전용 35.4㎡(전용률 72.7%), 50B타입은 공급 50.8㎡·전용 36.9㎡(전용률 72.5%)이에요.
- 세대수
- 53세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 12월
- 지번
- 영등포구 영등포동7가 94-99
- 도로명
- 서울 영등포구 국회대로56길 13
- 타입
- 31D타입 전용 22.6㎡ · 41A타입 전용 30㎡ · 48C타입 전용 35.4㎡ · 50B타입 전용 36.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 5층
- 주차
- 68대 (옥내 64 · 옥외 4) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2018.12.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 593.78% · 건폐율 53.06%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여의휴젠느은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 593.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률593.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율53.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 여의휴젠느 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(53호, 2억 600만원~3억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 35㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 23㎡ 2억 600만원, 30㎡ 2억 6,200만원, 35㎡ 3억 1,000만원, 37㎡ 3억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 10평형 | 2억 600만원 | 7호 | - | - |
| 30㎡ · 13평형 | 2억 6,200만원 | 16호 | - | - |
| 35㎡ · 15평형 | 3억 1,000만원 | 14호 | 4억 9,000만원 | 63% |
| 37㎡ · 15평형 | 3억 2,300만원 | 16호 | 4억 9,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 3억 1,000만원 | 53호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 3억 1,000만원 기준 여의휴젠느의 연간 보유세는 약 31.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 30㎡전용 9평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 35㎡전용 11평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 3억 2,300만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등포동7가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울영동초등학교
가까운 중학교900m당산중학교
가까운 고등학교1.1km영등포여자고등학교
- 초등학교서울영동초등학교400m직선거리
- 초등학교서울영중초등학교500m직선거리
- 중학교당산중학교900m직선거리
- 고등학교영등포여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구영등포동7가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여의휴젠느 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,000만원(5건), 2025년 4억 8,300만원(3건), 2026년 4억 9,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 6,500만원, 2025년 3억 4,500만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 7,000만원5건 | 4,387만원 | 5건 | 3억 6,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 4억 8,300만원3건 | 4,393만원 | 3건 | 3억 4,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 4억 9,500만원3건 | 4,441만원 | 3건 | 3억 7,000만원11건 | 11건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 여의휴젠느 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 35.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 35.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,800만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 443만원이 필요합니다.
- 1억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 545만원 · 중개보수 198만원 포함 | 약 3억 443만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등포동7가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등포동7가 7곳영등포동7가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 여의휴젠느의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아크로타워스퀘어(평당 8,464만원), 가장 싼 곳은 훼미리하우스117(평당 2,132만원)이에요.
아크로타워스퀘어+91%8,464만원전용 평당최근 21억 1,000만원 · 26.092017년 · 1,221세대 · 12개월 44건★ 4.9 (7)
경남아너스빌+17%5,216만원전용 평당최근 15억 6,500만원 · 26.091998년 · 600세대 · 12개월 15건★ 4.0 (8)
엔비어스파크실거래 없음2020년 · 236세대★ 4.8 (4)
포레나영등포센트럴+57%6,958만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.082020년 · 185세대 · 12개월 12건★ 3.7 (3)
훼미리하우스117-52%2,132만원전용 평당최근 1억 · 26.032012년 · 117세대 · 12개월 6건★ 4.3 (9)브라운스톤영등포-7%4,127만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.042004년 · 118세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)근상프리즘-43%2,516만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082010년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
여의휴젠느 자주 묻는 질문
여의휴젠느 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 9,500만원, 전용 평당가는 4,441만원이에요.여의휴젠느 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요. 15평형(전용 35.4㎡)은 3억 8,000만원이에요.여의휴젠느 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 126만원이에요.여의휴젠느에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 35.4㎡) 18건, 15평형(전용 36.9㎡) 16건, 13평형(전용 30㎡) 16건, 10평형(전용 22.6㎡) 8건이에요. 15평형(전용 35.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.여의휴젠느 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 36.9㎡(15평형) 16층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.03.31 35.4㎡(15평형) 13층의 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 36.9㎡(15평형) 14층 4억 9,500만원이에요.여의휴젠느 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.여의휴젠느 가격은 영등포동7가에서 비싼 편인가요?
여의휴젠느 매매 평당가는 4,441만원이에요. 영등포동7가 전체 7,017만원보다 37% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 아크로타워스퀘어 8,464만원, 경남아너스빌 5,216만원, 포레나영등포센트럴 6,958만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.여의휴젠느 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 35.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여의휴젠느 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 35.4㎡) 매매 중앙값 4억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,800만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 443만원이 필요합니다. 1억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.여의휴젠느 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 여의휴젠느 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,000만원이에요(53호, 2억 600만원~3억 2,900만원). 전용 35㎡는 3억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 63%이에요.여의휴젠느 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 여의휴젠느 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여의휴젠느(영등포동7가 94-99번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등포동7가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
여의휴젠느 매물 · 단지 정보 자세히