영등포 대장아파트
2026.01.02
방음이 잘 되고 채광도 좋고 단열효과가 매우 좋으며 휘트니스 시설도 저렴하게 이용 가능함 동일 평형대에 비하면 관리비도 낮은 편이며 단점으로는…
서울특별시 영등포구 영등포동7가 203 · 2017년 준공 · 1,221세대 7개 동 · 전용 26.8~142.6㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 15건
- 19억 7,000만원▲ 22.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,655만 → 지금 8,230만
- 전세 중앙값
- 8억 9,880만원
- 12개월 128건 · 전세가율 43.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,464만원
- 영등포동7가 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 24억 1,500만원
- 115.6㎡(47평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 850건
- 전용 평당 8,464만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 6,600만원
- 2026년 · 1,221호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아크로타워스퀘어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아크로타워스퀘어 전용면적은 8종(26.8~142.6㎡)이며 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 3,250만원, 전용 평당가는 8,464만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 9,880만원(평당 3,697만원), 전세가율은 약 43.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 2,571만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 680만원, 월 35만원이에요.
전세가율43.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 680만원 / 35만원95건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 19억 7,000만원(평당 7,688만원), 전세 85건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 6억·월 167만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 19층 21억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 17억(평당 9,414만원), 전세 33건 중앙값 7억 6,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 4억·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 18층 18억 4,000만원이에요.
- 전용 8평(26.8㎡)은 최근 12개월 월세 38건 중앙값 보증금 9,288만원·월 28만원이에요.
- 47평형(전용 115.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 23억 3,000만원(평당 6,664만원), 전세 5건 중앙값 12억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 12층 24억 1,500만원이에요.
- 30평형(전용 72㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 19억 5,000만원(평당 8,956만원), 전세 4건 중앙값 9억, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 6,125만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 28층 19억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡35평형대표공급 115.5㎡ · 115B타입 · 전용률 73.3% | 19억 7,000만원15건 | 7,688만원 | 21억 1,000만원12층 · 2026.09.04 | 21억 8,000만원19층 · 2026.08.04 | 9억 2,000만원85건 | 6억/167만원33건 | 매매 94 · 전세 275 · 월세 85 |
| 59.7~59.9㎡25평형공급 82.4㎡ · 82B타입 · 전용률 72.4% | 17억19건 | 9,414만원 | 17억 9,000만원3층 · 2026.08.30 | 18억 4,000만원18층 · 2026.06.03 | 7억 6,000만원33건 | 4억/145만원9건 | 매매 64 · 전세 116 · 월세 40 |
| 26.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 9,288/28만원38건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 65 |
| 115.6㎡47평형공급 156.3㎡ · 156A타입 · 전용률 73.9% | 23억 3,000만원7건 | 6,664만원 | 23억 8,000만원13층 · 2026.07.17 | 24억 1,500만원12층 · 2026.07.07 | 12억 1,000만원5건 | 2건 | 매매 13 · 전세 26 · 월세 9 |
| 72㎡30평형공급 98.6㎡ · 98타입 · 전용률 73% | 19억 5,000만원3건 | 8,956만원 | 19억 8,000만원28층 · 2026.04.17 | 19억 8,000만원28층 · 2026.04.17 | 9억4건 | 4억 6,125/130만원4건 | 매매 12 · 전세 15 · 월세 12 |
| 33.7㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 3,662/6만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 66.1㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | 4,574/26만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 142.6㎡59평형공급 195.2㎡ · 195타입 · 전용률 73% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아크로타워스퀘어 아파트 매매 거래는 2025년 6월 19건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 9,215만원이 가장 높았고 2023년 10월 5,655만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(25건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4건이에요.
8,230만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,230만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 9,213만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6,865만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 8,809만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,924만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,093만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7,996만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 8,956만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,215만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,607만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 12건 | 8,527만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아크로타워스퀘어 아파트 전세 거래는 2023년 12월 24건이 가장 많았고 2026년 6월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 11억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 7억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(81건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.7건이에요.
8억 6,783만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 8억 6,783만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 10억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 8억 4,625만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 11억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 9억 |
| 2026년 4월 | 12건 | 9억 550만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 8억 480만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 9억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 11건 | 8억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 8억 8,575만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 8억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 21억 8,000만원 2026.08.04 · 19층
- 최근 거래
- 21억 1,000만원 2026.09.04 · 12층
- 비교 거래
- 214건 2017년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영등포동7가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아크로타워스퀘어 매매 평당가는 8,464만원이에요. 영등포동7가 전체 7,017만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 경남아너스빌 5,216만원, 포레나영등포센트럴 6,958만원, 훼미리하우스117 2,132만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
아크로타워스퀘어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아크로타워스퀘어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 아크로타워스퀘어 84.8㎡(35평형) 12층 21억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 아크로타워스퀘어 59.7㎡(25평형) 3층 17억 9,000만원, 2026.08.20 아크로타워스퀘어 59.7㎡(25평형) 19층 18억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 115.6㎡(47평형) 12층 104동의 24억 1,500만원, 최저가는 2025.10.17 59.7㎡(25평형) 4층의 15억 3,500만원이에요.
- 아크로타워스퀘어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 아크로타워스퀘어 59.9㎡(25평형) 22층 6억 2,470만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 아크로타워스퀘어 59.7㎡(25평형) 24층 8억 3,000만원, 2026.09.15 아크로타워스퀘어 84.8㎡(35평형) 7층 8억 6,783만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
- 아크로타워스퀘어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 아크로타워스퀘어 26.8㎡(전용 8평) 3층 보증금 1억 312만원, 월 29만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 아크로타워스퀘어 26.8㎡(전용 8평) 23층 보증금 1억 380만원, 월 28만원, 2026.09.03 아크로타워스퀘어 84.7㎡(35평형) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 181만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 1,000만원2026.09.04 계약 · 84.8㎡(35평형) · 12층
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 94건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
14억16억18억22억
12개월 중앙값19억 7,000만원전용 평당 7,688만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가21억 8,000만원19층 · 2026.08.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.8㎡(35평형) | 12층 | 21억 1,000만원84.8㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.7㎡(35평형) | 2층 | 18억84.7㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 84.7㎡(35평형) | 19층 | 21억 8,000만원84.7㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 84.8㎡(35평형) | 25층 | 21억 4,000만원84.8㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 103동 | 84.7㎡(35평형) | 3층 | 19억 2,500만원84.7㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | - | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 19억84.7㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 105동 | 84.7㎡(35평형) | 23층 | 20억 3,000만원84.7㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아크로타워스퀘어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아크로타워스퀘어 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "영등포 대장아파트", "아크로타워는 그저 빛", "하이엔드 아크로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.9
교통
5.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아크로타워는 그저 빛
2026.01.02
우선 상가 시설들이 너무 잘 되어 있어요 헬스장도 있고 사우나도 있고 중간에 광장도 있고 너무 만족했습니다. 강아지들 산책 시키기도 좋았습니다.…
하이엔드 아크로
2025.08.07사진 2장
단지 중앙에 있는 상가들과 꾸며져있는 공원이 이국적인 느낌도 주고 무엇보다 안에 차를 못다니게 해놔서 너무 좋아요 저희집은 여의도 뷰는 아니지만…
아크로타워스퀘어 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
영등포동7가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6포레나영등포센트럴 | 3.7 | 3건 | 6,958만원 |
영등포동7가 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
영등포동7가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영등포동7가의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 91점, 교육 32점, 마트 96점, 병원 85점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
83
대중교통
91
교육
32
마트
96
병원
85
공원
79
직장인들이 많은 동네
2026.07.26
밥집은 은근 없지만ㅠㅠ 술집은 많는 동네 빅마트같은 대형마트가 있어 나쁘지않음 철물점이 많고 영등포시장역, 신길역, 영등포역 생각보다 도보로 갈…
정이 많은 곳
2026.07.13
이 동네에 7년 살았지만 결혼 하고도 이 동네로 이사가려고 알아보는 중이다 여기에 걸어서 한강도 갈 수 있고 타임스퀘어 더현대도 가깝고 문래나…
오피스텔 러버
2026.02.20
1층 입구에 관리하시는 경비하저씨가 늘 상주하고 계셔서 늘 안전하고 간단한 수리같은 경우 바로 오셔서 수리 해주셔서 너무 편했어요 방은 일반 오…
영등포동7가 전체 시세와 단지 비교는 영등포동7가 아파트 시세에서 보세요.
아크로타워스퀘어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아크로타워스퀘어 아파트는 1,221세대 · 7개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 183건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 1,609대(세대당 1.32대), 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 82B타입은 공급 82.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.4%), 82A타입은 공급 82㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.1%), 82C타입은 공급 82㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.1%), 98타입은 공급 98.6㎡·전용 72㎡(전용률 73%), 115B타입은 공급 115.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 73.3%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 275대, 전기차 충전기 91대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선 영등포시장역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,221세대 (60㎡ 이하 425 · 60~85㎡ 705 · 85~135㎡ 85 · 135㎡ 초과 6)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 영등포구 영등포동7가 203
- 도로명
- 서울 영등포구 국회대로54길 10
- 타입
- 82B타입 전용 59.7㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 82C타입 전용 59.9㎡ · 98타입 전용 72㎡ · 115B타입 전용 84.7㎡ · 115C타입 전용 84.7㎡ 외 5
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 주차
- 1,609대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 369.57% · 건폐율 36.49%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 275대 · 전기차 충전기 91대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선 영등포시장역 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(한강성심병원) 백화점(신세계, 롯데) 대형상가(영등포 시장)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아크로타워스퀘어은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 369.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률369.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율36.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아크로타워스퀘어 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,600만원이에요(1,221호, 4억 6,200만원~16억 9,600만원).
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- 전용 85㎡는 12억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 7,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 5억 2,200만원, 34㎡ 6억 7,400만원, 60㎡ 9억 9,200만원, 66㎡ 10억 8,100만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 5억 2,200만원 | 126호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 6억 7,400만원 | 50호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 9억 9,200만원 | 249호 | 17억 | 58% |
| 66㎡ · 전용 20평 | 10억 8,100만원 | 24호 | - | - |
| 72㎡ · 30평형 | 11억 300만원 | 62호 | 19억 5,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~84.8) | 12억 4,400만원 | 619호 | 19억 7,000만원 | 63% |
| 116㎡ · 47평형 | 15억 1,200만원 | 85호 | 23억 3,000만원 | 65% |
| 143㎡ · 59평형 | 16억 6,950만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 6,600만원 | 1,221호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 12억 4,400만원 기준 아크로타워스퀘어의 연간 보유세는 약 285.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 160.9만원에 도시지역분·지방교육세 110.6만원, 종합부동산세 14.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 5억 2,200만원 | 27.9만원특례세율 | 37.8만원 | - | 65.7만원 |
| 34㎡전용 10평 | 6억 7,400만원 | 43.2만원특례세율 | 51.1만원 | - | 94.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9억 9,200만원 | 115.6만원 | 85.6만원 | - | 201.2만원 |
| 66㎡전용 20평 | 10억 8,100만원 | 131.6만원 | 94.4만원 | - | 226만원 |
| 72㎡전용 22평 | 11억 300만원 | 135.5만원 | 96.6만원 | - | 232.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 4,400만원 | 160.9만원 | 110.6만원 | 14.4만원 | 285.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기91기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아크로타워스퀘어 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 아크로타워스퀘어는 19개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 1층에서 35층까지 다릅니다.
동 19개와 주변 건물 496개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 근린생활시설 1동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 근린생활시설 2동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 근린생활시설 3동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 근린생활시설 5동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 근린생활시설 6동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 근린생활시설 7동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 근린생활시설 8동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 근린생활시설 9동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 근린생활시설 10동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 근린생활시설 11동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 근린생활시설 12동 | 2층 | 0시간 | 0시간 | 0시간 |
| 판매시설 13동 | 3층 | 3시간 | 3시간 | 2시간 |
| 101동 | 33층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 35층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 103동 | 33층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 31층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 33층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 106동 | 35층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 29층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아크로타워스퀘어의 2026년 7월 관리비는 총 34,042만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,760원)이에요.
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- 공용관리비 15,255만원(인건비 5,666만원 · 청소비 3,765만원 · 경비비 3,751만원 순), 개별사용료 18,787만원(전기료 15,956만원 · 수도료 2,096만원 · 건물보험료 339만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,760원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,255만원단지 전체 · 월
개별사용료18,787만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 18% 높음29만원
25.08
25만원
25.09
21만원
25.10
21만원
25.11
23만원
25.12
23만원
26.01
21만원
26.02
22만원
26.03
21만원
26.04
21만원
26.05
23만원
26.06
28만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%124,937원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%153,864원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,956만원 | 13만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 5,666만원 | 5만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 3,765만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 3,751만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 2,096만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 534만원 | 4,373원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 348만원 | 2,849원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 339만원 | 2,778원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 231만원 | 1,892원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 230만원 | 1,886원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,125만원 | 9,212원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등포동7가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울영중초등학교
가까운 중학교900m당산중학교
가까운 고등학교1.2km영등포여자고등학교
- 초등학교서울영중초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영동초등학교400m직선거리
- 중학교당산중학교900m직선거리
- 고등학교영등포여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구영등포동7가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아크로타워스퀘어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 4,400만원(6건), 2024년 14억 9,600만원(66건), 2025년 17억(81건), 2026년 19억 6,000만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 8억 4,000만원, 2025년 8억 5,000만원, 2026년 9억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 4,400만원6건 | 6,341만원 | 6건 | 8억64건 | 64건 |
| 2024년 | 14억 9,600만원66건 | 6,701만원 | 66건 | 8억 4,000만원137건 | 137건 |
| 2025년 | 17억81건 | 7,029만원 | 81건 | 8억 5,000만원146건 | 146건 |
| 2026년 | 19억 6,000만원30건 | 8,289만원 | 30건 | 9억87건 | 87건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(9,105만원), 가장 낮은 곳은 104동(6,605만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 38% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 39건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아크로타워스퀘어 전월세 223건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(117건), 신규 45%(96건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 51건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 44건 중 직거래 0건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(68%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,379만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 368만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 8,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,880만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 8,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,501만원 · 중개보수 1,379만원 포함 | 약 16억 4,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등포동7가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등포동7가 7곳영등포동7가에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 아크로타워스퀘어의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포레나영등포센트럴(평당 6,958만원), 가장 싼 곳은 훼미리하우스117(평당 2,132만원)이에요.
경남아너스빌-38%5,216만원전용 평당최근 15억 6,500만원 · 26.091998년 · 600세대 · 12개월 15건★ 4.0 (8)
엔비어스파크실거래 없음2020년 · 236세대★ 4.8 (4)
포레나영등포센트럴-18%6,958만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.082020년 · 185세대 · 12개월 12건★ 3.7 (3)
훼미리하우스117-75%2,132만원전용 평당최근 1억 · 26.032012년 · 117세대 · 12개월 6건★ 4.3 (9)브라운스톤영등포-51%4,127만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.042004년 · 118세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)
여의휴젠느-48%4,441만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.052018년 · 53세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)근상프리즘-70%2,516만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082010년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
아크로타워스퀘어 자주 묻는 질문
아크로타워스퀘어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 18억 3,250만원, 전용 평당가는 8,464만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 19억 7,000만원이에요.아크로타워스퀘어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 128건 중앙값은 8억 9,880만원이에요. 전세가율은 약 43.7%이에요. 35평형(전용 84.7~84.8㎡)은 9억 2,000만원이에요.아크로타워스퀘어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 95건 중앙값은 보증금 1억 680만원, 월 35만원이에요.아크로타워스퀘어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~84.8㎡) 454건, 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 220건, 전용 8평(26.8㎡) 65건, 47평형(전용 115.6㎡) 48건, 30평형(전용 72㎡) 39건, 전용 10평(33.7㎡) 12건, 전용 20평(66.1㎡) 9건, 59평형(전용 142.6㎡) 3건이에요. 35평형(전용 84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아크로타워스퀘어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 115.6㎡(47평형) 12층 104동의 24억 1,500만원, 최저가는 2025.10.17 59.7㎡(25평형) 4층의 15억 3,500만원이에요.아크로타워스퀘어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아크로타워스퀘어 가격은 영등포동7가에서 비싼 편인가요?
아크로타워스퀘어 매매 평당가는 8,464만원이에요. 영등포동7가 전체 7,017만원보다 21% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 54% 높아요. 같은 동 경남아너스빌 5,216만원, 포레나영등포센트럴 6,958만원, 훼미리하우스117 2,132만원 중에서는 가장 높은 편이에요.아크로타워스퀘어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,379만원이에요. 전세 중앙값 9억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 368만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아크로타워스퀘어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 19억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 8,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,880만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.아크로타워스퀘어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아크로타워스퀘어 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,600만원이에요(1,221호, 4억 6,200만원~16억 9,600만원). 전용 85㎡는 12억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 7,000만원의 약 63%이에요.아크로타워스퀘어 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아크로타워스퀘어 전월세 223건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 55%(117건), 신규 45%(96건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 51건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아크로타워스퀘어(영등포동7가 203번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등포동7가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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