교통하나는 너무 좋아요
2025.10.17
근처 부천역도 가까워 맛집이나 놀거리들도 많고 저렴한 마트도 있고 교통은 너무좋아서 버스정류장도 가깝고 집에서 나오지마자 버스들이많아 부천역까지…
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-138 · 2016년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 29.7~61.5㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 39.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 3,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.04 3,188만 → 지금 3,643만
- 전세 중앙값
- 2억 6,200만원
- 12개월 5건 · 전세가율 83.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,461만원
- 영등포동2가 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,300만원
- 61.5㎡(23평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 3,461만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,400만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
현대팰리스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월현대팰리스 전용면적은 5종(29.7~61.5㎡)이며 15평형(전용 39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 3,100만원, 전용 평당가는 3,461만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 6,200만원(평당 2,897만원), 전세가율은 약 83.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 15평형(전용 39.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,824만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 6,900만원, 월 18만원이에요.
전세가율83.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 6,900만원 / 18만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 29.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 6,900만원·월 15만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.23 9층 3억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5㎡15평형대표공급 48㎡ · 48타입 · 전용률 82.3% | 1건 | - | 3억 9,200만원6층 · 2026.07.24 | 3억 9,200만원6층 · 2026.07.24 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 4 |
| 29.7㎡11평형공급 36.4㎡ · 36타입 · 전용률 81.4% | 1건 | - | 3억 4,500만원9층 · 2026.09.23 | 3억 4,500만원9층 · 2026.09.23 | 2억 6,000만원3건 | 2억 6,900/15만원3건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 5 |
| 57.2㎡21평형공급 70.5㎡ · 70타입 · 전용률 81.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 61.5㎡23평형공급 75.2㎡ · 75타입 · 전용률 81.8% | 1건 | - | 5억 9,300만원12층 · 2026.04.15 | 5억 9,300만원12층 · 2026.04.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 42.7㎡16평형공급 51.6㎡ · 51타입 · 전용률 82.6% | 1건 | - | 4억 7,000만원13층 · 2026.10.21 | 4억 7,000만원13층 · 2026.10.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대팰리스 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 2,504만원이 가장 높았고 2024년 12월 2억 5,320만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
2억 6,200만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 6,200만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 10월부터 최고가
- 3억 9,200만원 2026.07.24 · 6층
- 최근 거래
- 3억 9,200만원 2026.07.24 · 6층
- 비교 거래
- 4건 2019년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영등포동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대팰리스 매매 평당가는 3,461만원이에요. 영등포동2가 전체 4,859만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,606만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 여의도리미티오148 4,534만원, 센트레빌아스테리움영등포아파트 7,218만원, 경동미르웰여의도 3,146만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대팰리스 (이 단지) | 3,461만원 | 기준 | 2,897만원 | 4건 |
| 영등포동2가 전체 | 4,859만원 | ▲ 40.4% | 2,919만원 | 19건 |
| 영등포구 전체 | 5,606만원 | ▲ 62% | 2,727만원 | 2,688건 |
| 여의도리미티오148 | 4,534만원 | ▲ 31% | 3,978만원 | 4건 |
| 센트레빌아스테리움영등포아파트 | 7,218만원 | ▲ 108.6% | 3,885만원 | 9건 |
| 이지리움S | - | 2,972만원 | - | |
| 경동미르웰여의도 | 3,146만원 | ▼ 9.1% | 2,827만원 | 2건 |
| 명화오피스텔 | - | 2,458만원 | - |
현대팰리스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월현대팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 현대팰리스 42.7㎡(16평형) 13층 4억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 현대팰리스 29.7㎡(11평형) 9층 3억 4,500만원, 2026.07.24 현대팰리스 39.5㎡(15평형) 6층 3억 9,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 61.5㎡(23평형) 12층의 5억 9,300만원, 최저가는 2026.09.23 29.7㎡(11평형) 9층의 3억 4,500만원이에요.
- 현대팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 현대팰리스 29.7㎡(11평형) 11층 2억 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 현대팰리스 39.5㎡(15평형) 10층 3억 2,500만원, 2026.06.10 현대팰리스 29.7㎡(11평형) 6층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~39.5㎡(전용 12평)이에요.
- 현대팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.05 현대팰리스 29.7㎡(11평형) 9층 보증금 2억 7,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 현대팰리스 29.7㎡(11평형) 11층 보증금 2억 6,200만원, 월 10만원, 2026.07.27 현대팰리스 29.7㎡(11평형) 10층 보증금 2억 6,900만원, 월 18만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 29.7㎡(전용 9평)~57.2㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,200만원2026.07.24 계약 · 39.5㎡(15평형) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 9,200만원6층 · 2026.07.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 42.7㎡(16평형) | 13층 | 4억 7,000만원42.7㎡(16평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 29.7㎡(11평형) | 9층 | 3억 4,500만원29.7㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 39.5㎡(15평형) | 6층 | 3억 9,200만원39.5㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | - | 61.5㎡(23평형) | 12층 | 5억 9,300만원61.5㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대팰리스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통하나는 너무 좋아요", "따끈한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따끈한집
2024.08.31
요즘빌라는 거의평수가 작은데 평수넓게 나왔어요~ 8년된건물이라는데 예전빌라가 평수를 넓게 지었나봅니다 갠적으로 신축집보다 좀 연식된집이 내취향인…
현대팰리스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
영등포동2가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점영등포동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 47점, 대중교통 81점, 교육 14점, 마트 83점, 병원 83점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 64건
치안
47
대중교통
81
교육
14
마트
83
병원
83
공원
86
영등포동2가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 177위, 영등포구 15곳 중 15위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(43위), 가장 처지는 항목은 치안(289위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 177위, 전국 1074위영등포동2가 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
영등포동2가 전체 시세와 단지 비교는 영등포동2가 아파트 시세에서 보세요.
현대팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대팰리스 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2016년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 17대(세대당 0.59대), 승강기 1대, 2016년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 36타입은 공급 36.4㎡·전용 29.7㎡(전용률 81.4%), 48타입은 공급 48㎡·전용 39.5㎡(전용률 82.3%), 51타입은 공급 51.6㎡·전용 42.7㎡(전용률 82.6%), 70타입은 공급 70.5㎡·전용 57.2㎡(전용률 81.1%), 75타입은 공급 75.2㎡·전용 61.5㎡(전용률 81.8%)이에요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 10월
- 지번
- 영등포구 영등포동2가 28-138
- 도로명
- 서울 영등포구 버드나루로5길 8
- 타입
- 36타입 전용 29.7㎡ · 48타입 전용 39.5㎡ · 51타입 전용 42.7㎡ · 70타입 전용 57.2㎡ · 75타입 전용 61.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 17대 · 세대당 0.59대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.10.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 397.69% · 건폐율 48.66%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대팰리스은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 397.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률397.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(29호, 2억 1,100만원~3억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,200만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 2억 2,000만원, 40㎡ 2억 6,500만원, 43㎡ 2억 5,400만원, 57㎡ 3억 4,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 11평형 | 2억 2,000만원 | 12호 | 3억 4,500만원 | 64% |
| 40㎡ · 15평형 | 2억 6,500만원 | 13호 | 3억 9,200만원 | 68% |
| 43㎡ · 16평형 | 2억 5,400만원 | 1호 | 4억 7,000만원 | 54% |
| 57㎡ · 21평형 | 3억 4,200만원 | 2호 | - | - |
| 62㎡ · 23평형 | 3억 4,200만원 | 1호 | 5억 9,300만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 5,400만원 | 29호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 2억 6,500만원 기준 현대팰리스의 연간 보유세는 약 26만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 40㎡전용 12평 | 2억 6,500만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26만원 |
| 43㎡전용 13평 | 2억 5,400만원 | 7.9만원특례세율 | 16.9만원 | - | 24.8만원 |
| 57㎡전용 17평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 62㎡전용 19평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등포동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울영동초등학교
가까운 중학교800m영원중학교
가까운 고등학교800m영등포여자고등학교
- 초등학교서울영동초등학교600m직선거리
- 초등학교서울영중초등학교700m직선거리
- 중학교영원중학교800m직선거리
- 고등학교영등포여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구영등포동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대팰리스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 4억 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 474만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 4억 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,240만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,506만원이 필요합니다.
- 1억 7,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 3,100만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 7,240만원 |
| 필요 현금취득세 474만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 2억 6,506만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영등포동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등포동2가 5곳영등포동2가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 현대팰리스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트레빌아스테리움영등포아파트(평당 7,218만원), 가장 싼 곳은 경동미르웰여의도(평당 3,146만원)이에요.
여의도리미티오148+31%4,534만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082022년 · 132세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)센트레빌아스테리움영등포아파트+109%7,218만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.052024년 · 156세대 · 12개월 9건
이지리움S실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 24.032013년 · 82세대★ 5.0 (3)
경동미르웰여의도-9%3,146만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.062017년 · 77세대 · 12개월 2건★ 4.0 (5)
명화오피스텔실거래 없음2017년 · 28세대★ 4.3 (1)
이지리움S실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 24.032013년 · 82세대★ 5.0 (3)경동미르웰여의도-9%3,146만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.062017년 · 77세대 · 12개월 2건★ 4.0 (5)명화오피스텔실거래 없음2017년 · 28세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대팰리스 자주 묻는 질문
현대팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 4억 3,100만원, 전용 평당가는 3,461만원이에요.현대팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 6,200만원이에요. 전세가율은 약 83.7%이에요.현대팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2억 6,900만원, 월 18만원이에요.현대팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 39.5㎡) 15건, 11평형(전용 29.7㎡) 15건, 21평형(전용 57.2㎡) 2건, 23평형(전용 61.5㎡) 1건, 16평형(전용 42.7㎡) 1건이에요. 15평형(전용 39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 61.5㎡(23평형) 12층의 5억 9,300만원, 최저가는 2026.09.23 29.7㎡(11평형) 9층의 3억 4,500만원이에요.현대팰리스 가격은 영등포동2가에서 비싼 편인가요?
현대팰리스 매매 평당가는 3,461만원이에요. 영등포동2가 전체 4,859만원보다 29% 낮아요. 영등포구 전체 5,606만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 여의도리미티오148 4,534만원, 센트레빌아스테리움영등포아파트 7,218만원, 경동미르웰여의도 3,146만원 중에서는 중간 편이에요.현대팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 4억 3,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 474만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 79만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 39.5㎡) 매매 중앙값 4억 3,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,240만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 6,506만원이 필요합니다. 1억 7,240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.현대팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(29호, 2억 1,100만원~3억 4,200만원). 전용 40㎡는 2억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,200만원의 약 68%이에요.현대팰리스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대팰리스 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대팰리스(영등포동2가 28-138번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등포동2가는 살기 좋은 동네인가요?
영등포동2가는 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 177위, 영등포구 15곳 중 15위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(43위), 가장 처지는 항목은 치안(289위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 영등포동2가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.영등포동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
현대팰리스 매물 · 단지 정보 자세히