주변에 뭐는 없으나 내부 구성은 매우 훌륭
2024.04.01사진 3장
주변에 인프라는 딱히 없습니다 역과 거리도 먼 편이고,공구 상가가 많아 으슥한 분위기가 있습니다. 집 내부구성도는 주변에 본집중 가장 훌륭하다…
서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-212 · 2017년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 31.4~34.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 11건
- 2억 3,600만원
- 36개월 실거래
- 49건
- 공시가격 중앙값
- 2억 100만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
명화오피스텔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명화오피스텔 전용면적은 3종(31.4~34.2㎡)이며 13평형(전용 34.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 3,600만원(평당 2,435만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,800만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,800만원 / 6만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 34.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 5,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 12평형(전용 31.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 2억 3,100만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억 3,800만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.2㎡13평형대표공급 41.5㎡ · 41타입 · 전용률 82.3% | - | - | - | - | 2억 5,300만원4건 | 2건 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 7 |
| 31.4㎡12평형공급 38.1㎡ · 38A타입 · 전용률 82.3% | - | - | - | - | 2억 3,100만원5건 | 2억 3,800/6만원3건 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 4 |
| 32.3㎡12평형공급 38.1㎡ · 38A타입 · 전용률 82.3% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 10 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세명화오피스텔 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 5,200만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 1,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 4,250만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 3,800만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,600만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 2,250만원 |
명화오피스텔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명화오피스텔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 명화오피스텔 31.4㎡(12평형) 7층 2억 3,100만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 명화오피스텔 34.2㎡(13평형) 10층 2억 5,400만원, 2026.04.24 명화오피스텔 31.4㎡(12평형) 10층 2억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.4㎡(전용 9평)~34.2㎡(전용 10평)이에요.
- 명화오피스텔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.06 명화오피스텔 31.4㎡(12평형) 12층 보증금 2억 3,800만원, 월 6만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 명화오피스텔 31.4㎡(12평형) 12층 보증금 2억 3,100만원, 월 8만원, 2026.05.06 명화오피스텔 31.4㎡(12평형) 12층 보증금 2억 3,800만원, 월 6만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 31.4㎡(전용 9평)~34.2㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명화오피스텔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명화오피스텔 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변에 뭐는 없으나 내부 구성은 매우 훌륭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
영등포동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영등포동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 47점, 대중교통 81점, 교육 14점, 마트 83점, 병원 83점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 64건
치안
47
대중교통
81
교육
14
마트
83
병원
83
공원
86
한강공원 근처의 행복
2026.07.23
운동삼아 걸어서 여의도 공원까지 갈 수 있고 타임스퀘어 신세계 롯백 영등포역 모두 접근 가능해 살기 좋음. 여의도 출퇴근하기에 너무 좋고 타 동…
여의도 사회초년생들의 집합소
2026.05.29
장점: 자취러들이 많아서 그를 위한 서비스 등이 잘 되어있다, 편의점 세탁소 등등 편리하다, 여의도에 걸어갈 수 있을 정도로 가깝다는 게 가장…
좋아요
2026.04.28
술집거리가 다소 시끄럽고 주취자들 많음 게임방이며 마사회며 있어서 분위기 별로임 타임스퀘어랑 롯데뱍화점이 가까운건 좋음 여의도로 놀러 가기 좋음…
영등포동2가 전체 시세와 단지 비교는 영등포동2가 아파트 시세에서 보세요.
명화오피스텔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명화오피스텔 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2017년 1월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 13대(세대당 0.46대), 승강기 2대, 2017년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 38A타입은 공급 38.1㎡·전용 31.4㎡(전용률 82.3%), 39B타입은 공급 39.2㎡·전용 32.3㎡(전용률 82.3%), 41타입은 공급 41.5㎡·전용 34.2㎡(전용률 82.3%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 1월
- 지번
- 영등포구 영등포동2가 94-212
- 도로명
- 서울 영등포구 국회대로56길 46
- 타입
- 38A타입 전용 31.4㎡ · 39B타입 전용 32.3㎡ · 41타입 전용 34.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.01.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.47% · 건폐율 59.13%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명화오피스텔은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률399.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명화오피스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(28호, 1억 8,900만원~2억 800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 31㎡ 1억 9,400만원, 32㎡ 1억 9,900만원, 34㎡ 2억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ · 12평형 | 1억 9,400만원 | 7호 | - | - |
| 32㎡ · 12평형 | 1억 9,900만원 | 7호 | - | - |
| 34㎡ · 13평형 | 2억 800만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 100만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 2억 800만원 기준 명화오피스텔의 연간 보유세는 약 19.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡전용 9평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 32㎡전용 10평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 34㎡전용 10평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영등포동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울영중초등학교
가까운 중학교700m영원중학교
가까운 고등학교800m영등포여자고등학교
- 초등학교서울영중초등학교700m직선거리
- 초등학교서울영동초등학교700m직선거리
- 중학교영원중학교700m직선거리
- 고등학교영등포여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구영등포동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명화오피스텔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명화오피스텔 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
영등포동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영등포동2가 5곳여의도리미티오1484,338만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082022년 · 132세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)센트레빌아스테리움영등포아파트7,218만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.052024년 · 156세대 · 12개월 9건
이지리움S실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 24.032013년 · 82세대★ 5.0 (3)
경동미르웰여의도3,204만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.062017년 · 77세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)현대팰리스3,278만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092016년 · 29세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
이지리움S실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 24.032013년 · 82세대★ 5.0 (3)경동미르웰여의도3,204만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.062017년 · 77세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)현대팰리스3,278만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092016년 · 29세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
명화오피스텔 자주 묻는 질문
명화오피스텔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 3,600만원이에요. 13평형(전용 34.2㎡)은 2억 5,300만원이에요.명화오피스텔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2억 3,800만원, 월 6만원이에요.명화오피스텔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 34.2㎡) 24건, 12평형(전용 31.4㎡) 15건, 12평형(전용 32.3㎡) 10건이에요. 13평형(전용 34.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명화오피스텔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 5,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명화오피스텔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명화오피스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 100만원이에요(28호, 1억 8,900만원~2억 800만원). 면적별로는 31㎡ 1억 9,400만원, 32㎡ 1억 9,900만원, 34㎡ 2억 800만원이에요.명화오피스텔 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명화오피스텔 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(5건), 신규 69%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명화오피스텔(영등포동2가 94-212번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영등포동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
명화오피스텔 매물 · 단지 정보 자세히