월세1건
현재 호가 중앙값보증금 2,000만원 · 월 78만원타입 전체 매물 기준경상북도 포항시남구 연일읍 594-2 · 2008년 준공 · 83세대 1개 동 · 전용 81.1~81.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(81.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 794만 → 지금 693만
- 전세 중앙값
- 1억 5,400만원
- 12개월 4건 · 전세가율 93.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 673만원
- 연일읍 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 81.1㎡(전용 25평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 673만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 100만원
- 2026년 · 83호
유강경성홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유강경성홈타운 전용면적은 1종(81.1~81.1㎡)이며 전용 25평(81.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 673만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,400만원(평당 627만원), 전세가율은 약 93.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 전용 25평(81.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,127만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율93.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(81.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.09 8층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.1㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 1억 7,000만원10층 · 2026.02.03 | 1억 9,500만원8층 · 2023.12.09 | 1억 5,400만원4건 | 1건 | 매매 4 · 전세 7 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세유강경성홈타운 아파트 전세 거래는 2026년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 5,300만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,300만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 2억 700만원 2022.05.11 · 7층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.02.03 · 10층
- 비교 거래
- 30건 2017년 6월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연일읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유강경성홈타운 매매 평당가는 673만원이에요. 연일읍 전체 552만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 형산강변타운 430만원, 대림한숲타운1차 553만원, 연일에코코아루 766만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-27 기준유강경성홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유강경성홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.03 유강경성홈타운 81.1㎡(전용 25평) 10층 1억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.22 유강경성홈타운 81.1㎡(전용 25평) 6층 1억 6,000만원, 2024.02.02 유강경성홈타운 81.1㎡(전용 25평) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 81.1㎡(전용 25평) 10층의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.11.22 81.1㎡(전용 25평) 6층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 81.1㎡(전용 25평) 8층 1억 9,500만원이에요.
- 유강경성홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.06 유강경성홈타운 81.1㎡(전용 25평) 2층 1억 5,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.06 유강경성홈타운 81.1㎡(전용 25평) 2층 1억 5,300만원, 2026.02.04 유강경성홈타운 81.1㎡(전용 25평) 11층 1억 5,500만원이에요.
- 유강경성홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.14 유강경성홈타운 81.1㎡(전용 25평) 2층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.02.03 계약 · 81.1㎡(전용 25평) · 10층
전용 25평(81.1㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 9,500만원8층 · 2023.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | - | 81.1㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 7,000만원81.1㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | - | 81.1㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 6,000만원81.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | - | 81.1㎡(전용 25평) | 1층 | 1억 9,000만원81.1㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.09 | - | 81.1㎡(전용 25평) | 8층 | 1억 9,500만원81.1㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유강경성홈타운 실거주 후기
실거주 후기연일읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연일읍의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 70점, 교육 67점, 마트 78점, 병원 33점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 90건
치안
90
대중교통
70
교육
67
마트
78
병원
33
공원
87
좋은집
2026.08.25
집이 엄청깨끗하고좋아요 내진도튼튼해서 좋습니다 아파트 자체가깨끗해보이구요 근처 인프라도 잘되어있습니다 시내.병원.학원.맛집.카페 등등 다있구요…
굳이여기를선택안
2026.07.18
하지 않을까 생각합니다 비슷한 월세에 괜찮은 집 좀 더 나가면 많습니다 진짜로요 앞에 지에스 편의점 있는 것 빼곤 메리트가 없어서... 대신에…
안전하고 아이들 키우기 좋은
2026.06.17사진 2장
어린이집부터 중학교까지 한 동네에 있고 학업 분위기도 잘 잡혀있는 편이라 자녀들 키우기 좋은 동네 같습니다. 또 대학 입시할 때 농어촌 전형 혜…
연일읍 전체 시세와 단지 비교는 연일읍 아파트 시세에서 보세요.
유강경성홈타운 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준유강경성홈타운 아파트는 83세대 · 1개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 84대(세대당 1.01대), CCTV 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 83세대 (60~85㎡ 83)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2008.04.07
- 지번
- 포항시남구 연일읍 594-2
- 도로명
- 경상북도 포항시 남구 유강길10번길 45
- 거래된 전용면적
- 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 11층
- 주차
- 84대 (지상 46 · 지하 38) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)경성주택
- 보안·충전
- CCTV 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유강경성홈타운은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유강경성홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(83호, 8,890만원~1억 400만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 81㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 100만원 | 83호 | 1억 6,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 100만원 | 83호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 100만원 기준 유강경성홈타운의 연간 보유세는 약 8.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
연일읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m연일초등학교
가까운 중학교900m영일중학교
가까운 고등학교900m영일고등학교
- 초등학교연일초등학교500m직선거리
- 초등학교연일형산초등학교800m직선거리
- 중학교영일중학교900m직선거리
- 고등학교영일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연일읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구연일읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유강경성홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(81.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(81.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연일읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연일읍 51곳연일읍에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 유강경성홈타운의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유강코아루2단지(평당 969만원), 가장 싼 곳은 은성1차(평당 139만원)이에요.
형산강변타운-36%430만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081995년 · 732세대 · 12개월 15건대림한숲타운1차-18%553만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081999년 · 12개월 24건연일에코코아루+14%766만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062010년 · 476세대 · 12개월 13건유강청구+1%677만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092000년 · 394세대 · 12개월 13건유강코아루2단지+44%969만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092007년 · 435세대 · 12개월 12건연일삼도한솔타운1-27%491만원전용 평당최근 1억 1,600만원 · 26.091996년 · 12개월 11건유강코아루1단지+34%902만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.072007년 · 303세대 · 12개월 9건연일삼도한솔타운3-32%460만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091998년 · 12개월 10건대림한숲타운3차+4%703만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.071999년 · 12개월 6건
주변 매물 더 보기
유강경성홈타운 자주 묻는 질문
유강경성홈타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 673만원이에요.유강경성홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,400만원이에요. 전세가율은 약 93.2%이에요. 전용 25평(81.1㎡)은 1억 5,400만원이에요.유강경성홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.유강경성홈타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 81.1㎡(전용 25평) 10층의 1억 7,000만원, 최저가는 2025.11.22 81.1㎡(전용 25평) 6층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 81.1㎡(전용 25평) 8층 1억 9,500만원이에요.유강경성홈타운 가격은 연일읍에서 비싼 편인가요?
유강경성홈타운 매매 평당가는 673만원이에요. 연일읍 전체 552만원보다 22% 높아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 형산강변타운 430만원, 대림한숲타운1차 553만원, 연일에코코아루 766만원 중에서는 중간 편이에요.유강경성홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(81.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유강경성홈타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(81.1㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.유강경성홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유강경성홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 100만원이에요(83호, 8,890만원~1억 400만원). 전용 81㎡는 1억 100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유강경성홈타운(연일읍 594-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연일읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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