충청북도 충주시 연수동 697-7 · 2017년 준공 · 51세대 1개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,850만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 993만 → 지금 1,004만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 101.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 998만원
- 연수동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 85㎡(36평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 998만원
- 공시가격 중앙값
- 9,990만원
- 2026년 · 51호
연수L팰리스2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월연수L팰리스2차 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 1,850만원, 전용 평당가는 998만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,012만원), 전세가율은 약 101.4%이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡26평형대표공급 85.3㎡ · 85타입 · 전용률 70.2% | 1건 | - | 1억 8,200만원7층 · 2026.08.10 | 1억 8,200만원7층 · 2026.08.10 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 5 |
| 85㎡36평형공급 119.1㎡ · 119타입 · 전용률 71.3% | 1건 | - | 2억 5,500만원5층 · 2025.12.23 | 2억 8,000만원2층 · 2025.02.17 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연수L팰리스2차 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,090만원이 가장 높았고 2024년 12월 932만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 992만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 7월부터 최고가
- 2억 450만원 2017.07.16 · 2층
- 최근 거래
- 1억 8,200만원 2026.08.10 · 7층
- 비교 거래
- 57건 2017년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연수L팰리스2차 매매 평당가는 998만원이에요. 연수동 전체 681만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 849만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 연수주공4차,5차 656만원, 연수주공1차 559만원, 세원 444만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
연수L팰리스2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월연수L팰리스2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 연수L팰리스2차 59.9㎡(26평형) 7층 1억 8,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.23 연수L팰리스2차 85㎡(36평형) 5층 2억 5,500만원, 2025.05.02 연수L팰리스2차 85㎡(36평형) 6층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 85㎡(36평형) 5층 202동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.08.10 59.9㎡(26평형) 7층의 1억 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(36평형) 2층 2억 8,000만원이에요.
- 연수L팰리스2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.27 연수L팰리스2차 85㎡(36평형) 16층 2억 6,000만원이에요.
- 연수L팰리스2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.21 연수L팰리스2차 59.9㎡(26평형) 17층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.04 연수L팰리스2차 59.9㎡(26평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.10.14 연수L팰리스2차 59.9㎡(26평형) 6층 보증금 0원, 월 85만원이에요.
26평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 1억 8,200만원59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 1억 6,900만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 1억 7,400만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 18층 | 1억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.11 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 1억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 202동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 1억 8,000만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연수L팰리스2차 실거주 후기
실거주 후기연수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 64점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 161건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
연수동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 15위, 충주시 8곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 15위, 전국 427위연수동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
연수L팰리스2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연수L팰리스2차 아파트는 51세대 · 1개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 17.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 50대(세대당 0.98대), 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 85타입은 공급 85.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.2%), 119타입은 공급 119.1㎡·전용 85㎡(전용률 71.3%)이에요.
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 충주시 연수동 697-7
- 도로명
- 충북 충주시 연수서편3길 27
- 타입
- 85타입 전용 59.9㎡ · 119타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 50대 · 세대당 0.98대
- 사용승인
- 2017.08.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 585.0444% · 건폐율 59.1002%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연수L팰리스2차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 585.0444%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연수L팰리스2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(51호, 9,030만원~1억 4,100만원).
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- 전용 60㎡는 9,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,200만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,990만원, 85㎡ 1억 4,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 9,990만원 | 34호 | 1억 8,200만원 | 55% |
| 85㎡ · 36평형 | 1억 4,100만원 | 17호 | 2억 5,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 9,990만원 | 51호 | 46% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 9,990만원 기준 연수L팰리스2차의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,990만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교충주금릉초등학교500m직선거리
- 초등학교연수초등학교700m직선거리
- 중학교충주중앙중학교900m직선거리
- 고등학교한림디자인고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수L팰리스2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,400만원(5건), 2025년 2억 5,500만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 47% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 7,400만원5건 | 960만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 5,500만원3건 | 992만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,295만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,882만원이 필요합니다.
- 1억 5,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,295만원 |
| 필요 현금취득세 240만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,882만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연수동 28곳연수동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 연수L팰리스2차의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충주센트럴푸르지오(평당 1,712만원), 가장 싼 곳은 한양A동(평당 326만원)이에요.
연수주공1차-44%559만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101990년 · 860세대 · 12개월 9건★ 3.9 (7)세원-56%444만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.111991년 · 753세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)두진1차-53%465만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.111991년 · 498세대 · 12개월 17건★ 3.2 (13)연수주공3차-54%456만원전용 평당최근 6,950만원 · 26.111994년 · 630세대 · 12개월 29건★ 4.3 (1)연수부강-54%463만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.101995년 · 495세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)
충주센트럴푸르지오+72%1,712만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.102018년 · 608세대 · 12개월 35건★ 4.3 (7)세원한아름-23%764만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101996년 · 560세대 · 12개월 26건★ 4.1 (10)연수힐스테이트+18%1,177만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112007년 · 871세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
연수L팰리스2차 자주 묻는 질문
연수L팰리스2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,850만원, 전용 평당가는 998만원이에요.연수L팰리스2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 101.4%이에요.연수L팰리스2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.연수L팰리스2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9㎡) 11건, 36평형(전용 85㎡) 4건이에요. 26평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연수L팰리스2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 85㎡(36평형) 5층 202동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.08.10 59.9㎡(26평형) 7층의 1억 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(36평형) 2층 2억 8,000만원이에요.연수L팰리스2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연수L팰리스2차 가격은 연수동에서 비싼 편인가요?
연수L팰리스2차 매매 평당가는 998만원이에요. 연수동 전체 681만원보다 47% 높아요. 충주시 전체 849만원보다는 18% 높아요. 같은 동 연수주공4차,5차 656만원, 연수주공1차 559만원, 세원 444만원 중에서는 가장 높은 편이에요.연수L팰리스2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연수L팰리스2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,295만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,882만원이 필요합니다. 1억 5,295만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.연수L팰리스2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연수L팰리스2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,990만원이에요(51호, 9,030만원~1억 4,100만원). 전용 60㎡는 9,990만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,200만원의 약 55%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수L팰리스2차(연수동 697-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동은 살기 좋은 동네인가요?
연수동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 15위, 충주시 8곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.