노후된 집이지만 괜찮아요
2026.08.30
오래된 동네라 노후주택이지만 교통도 편하고 근처 마트도 가까워 좋아요 집내부는 가리는게 없어 낮시간때도 채광이 좋고 해도 잘들어요 엘리베이터는…
충청북도 충주시 연수동 1228 · 1990년 준공 · 전용 26.4~26.4㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2,600만원
- 2026년 · 1,113호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 18건
연수주공(2차)영구임대아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연수주공(2차)영구임대아파트 전용면적은 1종(26.4~26.4㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 245만원, 월 5만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월245만원 / 5만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
연수주공(2차)영구임대아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연수주공(2차)영구임대아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 연수주공(2차)영구임대아파트 26.4㎡(전용 8평) 15층 보증금 245만원, 월 5만원이에요.
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- 그 앞은 2025.11.21 연수주공(2차)영구임대아파트 26.4㎡(전용 8평) 11층 보증금 245만원, 월 5만원, 2025.03.21 연수주공(2차)영구임대아파트 26.4㎡(전용 8평) 1층 보증금 329만원, 월 7만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연수주공(2차)영구임대아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연수주공(2차)영구임대아파트 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 집이지만 괜찮아요", "노쇄한집", "나무도많고 앞이 펑 뜰려있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 18건
단지
3.5
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.9
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노쇄한집
2026.03.15사진 1장
일단 아파트가 오래되어서 연식이 있음 낡앗고 지저분해요 엘레베이터가 없다는게 진짜 안 좋습니다 햇빛 잘 들고 난방 잘 됩니다 장점은 연수동이다…
나무도많고 앞이 펑 뜰려있어요
2025.09.15
인테리어도 잘되어있고. 집주인도 친절하고. 청호도잘되었어요깨끗하고. 계단이 종 올라가기 힘들지만. 운동도되고 좋아요 화잘실도잘되어있고.…
연수주공(2차)영구임대아파트 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
연수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6충주연수휴먼시아7단지 | 4.3 | 6건 | - |
| 7연수세영리첼2단지 | 4.3 | 3건 | 1,202만원 |
| 8한양A동 | 4.3 | 3건 | 310만원 |
| 9연수주공4차,5차 | 4.2 | 17건 | 652만원 |
| 10연수리슈빌 | 4.2 | 11건 | 1,181만원 |
연수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 74점, 마트 78점, 병원 63점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 157건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 157건
치안
87
대중교통
87
교육
74
마트
78
병원
63
공원
84
살기 좋은 연수동
2026.08.30
타 동네보다 연수동이 그래도 좀더 신축건물이 더 많아요 마트.은행 펀의점등등도 조금더 집중되어져 있는곳도 많고 학교도 가깝고 교통도 매우 잘되어…
살기가 너무좋습니다
2026.08.16
채광도 좋고, 교통도 편리하고,신연수동과 가까워서 문화활동, 맛집, 여가를 즐기기 좋은 교통편에 버스와 택시타기도 편리합니다. 학교도 초등학교,…
낡은 동네지만 생활하기는 좋은
2026.05.21
낡은 아파트들이 많아 집값이 저렴해서 가성비 있는 동네에요. 놀거리도 주변에 많아요. 사는 사람들의 나이는 많지만 밤에 그만큼 조용해요. 2년동…
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
연수주공(2차)영구임대아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 96대예요.
- 세대수
- 1,113세대
- 준공
- 1990년
- 지번
- 충주시 연수동 1228
- 도로명
- 충북 충주시 예성로 360
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 96대 · 세대당 0.09대
- 구조
- 피씨판조립식
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.75%
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연수주공(2차)영구임대아파트은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 197.75%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률197.75%보통조건에 따라 달라져요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연수주공(2차)영구임대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,600만원이에요(1,113호, 2,260만원~5,680만원).
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- 면적별로는 26㎡ 2,530만원, 40㎡ 4,300만원, 47㎡ 5,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 2,530만원 | 573호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 (39.6~40) | 4,300만원 | 260호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~47.3) | 5,250만원 | 280호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,600만원 | 1,113호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,530만원 기준 연수주공(2차)영구임대아파트의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 2,530만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,300만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 5,250만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연수주공(2차)영구임대아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 연수주공(2차)영구임대아파트는 108동부터 205동까지 14개 동, 최고 5층입니다.
- 14개 동이 모두 5층입니다.
동 14개와 주변 건물 178개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m연수초등학교
가까운 중학교900m충주중앙중학교
가까운 고등학교1.0km한림디자인고등학교
- 초등학교연수초등학교200m직선거리
- 초등학교충주금릉초등학교800m직선거리
- 중학교충주중앙중학교900m직선거리
- 고등학교한림디자인고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연수동 28곳연수주공4차,5차652만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,410세대 · 12개월 76건★ 4.2 (17)
연수주공1차565만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081990년 · 860세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)세원444만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 753세대 · 12개월 44건★ 4.0 (10)두진1차449만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 14건★ 3.2 (13)연수주공3차451만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081994년 · 630세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)연수부강463만원전용 평당최근 5,450만원 · 26.091995년 · 495세대 · 12개월 23건★ 3.4 (7)
충주센트럴푸르지오1,720만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092018년 · 608세대 · 12개월 39건★ 4.3 (7)세원한아름765만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091996년 · 560세대 · 12개월 29건★ 4.1 (10)연수힐스테이트1,163만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 871세대 · 12개월 43건★ 4.5 (11)
연수주공1차565만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081990년 · 860세대 · 12개월 10건★ 3.8 (6)세원444만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 753세대 · 12개월 44건★ 4.0 (10)두진1차449만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 14건★ 3.2 (13)연수주공3차451만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081994년 · 630세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)연수부강463만원전용 평당최근 5,450만원 · 26.091995년 · 495세대 · 12개월 23건★ 3.4 (7)충주센트럴푸르지오1,720만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092018년 · 608세대 · 12개월 39건★ 4.3 (7)세원한아름765만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091996년 · 560세대 · 12개월 29건★ 4.1 (10)연수힐스테이트1,163만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 871세대 · 12개월 43건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
연수주공(2차)영구임대아파트 자주 묻는 질문
연수주공(2차)영구임대아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 245만원, 월 5만원이에요.연수주공(2차)영구임대아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연수주공(2차)영구임대아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2,600만원이에요(1,113호, 2,260만원~5,680만원). 면적별로는 26㎡ 2,530만원, 40㎡ 4,300만원, 47㎡ 5,250만원이에요.연수주공(2차)영구임대아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연수주공(2차)영구임대아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 197.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.연수주공(2차)영구임대아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수주공(2차)영구임대아파트(연수동 1228번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
연수주공(2차)영구임대아파트 매물 · 단지 정보 자세히