전남광주통합특별시 목포시 연산동 1262 · 1995년 준공 · 476세대 4개 동 · 전용 37.7~37.7㎡
- 36개월 실거래
- 68건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.09
연산주공1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월연산주공1단지 전용면적은 1종(37.7~37.7㎡)이며 전용 11평(37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,134만원, 월 16만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(37.7㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 1,134만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.7㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,134/16만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 68 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
연산주공1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월연산주공1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 연산주공1단지 37.7㎡(전용 11평) 5층 보증금 1,134만원, 월 16만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.29 연산주공1단지 37.7㎡(전용 11평) 12층 보증금 1,157만원, 월 16만원, 2026.09.04 연산주공1단지 37.7㎡(전용 11평) 13층 보증금 1,157만원, 월 16만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연산주공1단지 실거주 후기
실거주 후기연산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
연산동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(31위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 1건연산동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
연산동 전체 시세와 단지 비교는 연산동 아파트 시세에서 보세요.
연산주공1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준연산주공1단지 아파트는 476세대 · 4개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 157대(세대당 0.33대), CCTV 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 476세대 (60㎡ 이하 476)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.11.10
- 지번
- 목포시 연산동 1262
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 108
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 157대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 공영토건
- 보안·충전
- CCTV 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연산주공1단지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분연산주공1단지의 2026년 9월 관리비는 총 4,450만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,691원)이에요.
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- 공용관리비 2,673만원(인건비 1,395만원 · 경비비 612만원 · 청소비 445만원 순), 개별사용료 1,777만원(전기료 1,330만원 · 수도료 421만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 840곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,395만원 | 3만원 | 31% |
| 전기료개별사용료 | 1,330만원 | 3만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 612만원 | 1만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 445만원 | 9,358원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 421만원 | 8,850원 | 9% |
| 부대비용공용관리비 | 91만원 | 1,917원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 1,387원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 496원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 448원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 12만원 | 252원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 32만원 | 674원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
연산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교목포백련초등학교600m직선거리
- 초등학교목포연산초등학교800m직선거리
- 중학교목포청호중학교600m직선거리
- 고등학교목포마리아회고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연산주공1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연산주공1단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(12건), 신규 43%(9건)이에요.
연산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연산동 13곳주변 매물 더 보기
연산주공1단지 자주 묻는 질문
연산주공1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,134만원, 월 16만원이에요.연산주공1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연산주공1단지 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(12건), 신규 43%(9건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연산주공1단지(연산동 1262번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연산주공1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연산주공1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연산동은 살기 좋은 동네인가요?
연산동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(31위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.