무서운 집
2026.09.19
장점 엘리베이터가 잇음 단점 주변에 사람이 없음 주변에 편의시설 , 학원 도 없을뿐더러 학교도 굉장히 먼곳에 위치해 있어 위치로도 안좋고 주변…
전남광주통합특별시 목포시 연산동 1262 · 1995년 준공 · 476세대 4개 동 · 전용 37.7~37.7㎡
- 36개월 실거래
- 73건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연산주공1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연산주공1단지 전용면적은 1종(37.7~37.7㎡)이며 전용 11평(37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,134만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,134만원 / 16만원26건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(37.7㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 1,134만원·월 16만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.7㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1,134/16만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 73 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
연산주공1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연산주공1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 연산주공1단지 37.7㎡(전용 11평) 2층 보증금 2,846만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.14 연산주공1단지 37.7㎡(전용 11평) 14층 보증금 1,146만원, 월 16만원, 2026.08.13 연산주공1단지 37.7㎡(전용 11평) 7층 보증금 2,646만원, 월 7만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연산주공1단지 실거주 후기
실거주 후기연산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연산동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 82점, 교육 84점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 49건
치안
90
대중교통
82
교육
84
마트
78
병원
61
공원
94
살기좋은 동네
2026.07.29
우리동네는 사람들이 좋고.동네가 ㅎ할동하기조 좋으며 교통편도 좋아요 나무가 많아 자연경관과.공원등이 많아 공기조 좋아요.마트나 상권도 많고.병원…
없는 게 없는 동네
2026.07.04
최대 도보 10분 거리에 편의점,카페, 마트, 종합병원,버스정류장, 약국, 학원,스터디카페, 노인당 등 이있어 너무 좋고 편합니다! 특히 공원에…
연산동 전체 시세와 단지 비교는 연산동 아파트 시세에서 보세요.
연산주공1단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준연산주공1단지 아파트는 476세대 · 4개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 157대(세대당 0.33대), CCTV 27대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 476세대 (60㎡ 이하 476)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.11.10
- 지번
- 목포시 연산동 1262
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 원산중앙로 108
- 거래된 전용면적
- 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 157대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 공영토건
- 보안·충전
- CCTV 27대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연산주공1단지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연산주공1단지의 2026년 7월 관리비는 총 3,965만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,506원)이에요.
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- 공용관리비 2,681만원(인건비 1,393만원 · 경비비 612만원 · 청소비 447만원 순), 개별사용료 1,284만원(전기료 825만원 · 수도료 421만원 · 생활폐기물수수료 24만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,506원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,681만원단지 전체 · 월
개별사용료1,284만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%56,319원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%26,971원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,393만원 | 3만원 | 35% |
| 전기료개별사용료 | 825만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 612만원 | 1만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 447만원 | 9,381원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 421만원 | 8,840원 | 11% |
| 부대비용공용관리비 | 91만원 | 1,917원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 1,387원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 25만원 | 520원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 24만원 | 499원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 14만원 | 290원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 48만원 | 1,002원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
연산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m목포백련초등학교
가까운 중학교600m목포청호중학교
가까운 고등학교1.2km목포마리아회고등학교
- 초등학교목포백련초등학교600m직선거리
- 초등학교목포연산초등학교800m직선거리
- 중학교목포청호중학교600m직선거리
- 고등학교목포마리아회고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연산주공1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연산주공1단지 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(18건), 신규 31%(8건)이에요.
연산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연산동 13곳연산주공3단지463만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091996년 · 1,050세대 · 12개월 55건연산주공2단지364만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091995년 · 538세대 · 12개월 21건포미타운엘에이치6단지실거래 없음2017년목포용해2지구모아엘가에듀파크1,119만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092019년 · 259세대 · 12개월 27건목포백련지구천년가1,190만원전용 평당최근 4억 4,400만원 · 26.082017년 · 433세대 · 12개월 19건★ 4.7 (1)연산주공4단지462만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.071996년 · 401세대 · 12개월 12건연산골드클래스8차1,035만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092018년 · 315세대 · 12개월 26건목포백련골드클래스9차1,343만원전용 평당최근 3억 4,400만원 · 26.072021년 · 12개월 20건연산주공5단지518만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.091998년 · 12개월 19건
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연산주공1단지 자주 묻는 질문
연산주공1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1,134만원, 월 16만원이에요.연산주공1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연산주공1단지 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 69%(18건), 신규 31%(8건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연산주공1단지(연산동 1262번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연산주공1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연산주공1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
연산주공1단지 매물 · 단지 정보 자세히