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2026.09.16
살기좋은동네에용 일단 공항이랑도가까워서제일좋고주변인프라가제일좋다랄까?병원,호텔,초등학교어린이집고등학교등등주변에없는게없어서일단제일좋아요 연동이제일…
제주특별자치도 제주시 연동 276-13 · 2026년 준공 · 154세대 2개 동 · 전용 75.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.5~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 7,000만원
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 3건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,218만원
- 연동 중앙값보다 72% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 85㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 2,218만원
연동한일베라체파크뷰101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연동한일베라체파크뷰101동 전용면적은 3종(75.8~85㎡)이며 32평형(전용 84.5~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,218만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,564만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 32평형(전용 84.5~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,816만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 175만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 175만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.5~85㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,500만원·월 175만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 12층 5억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~85㎡32평형대표공급 106.4㎡ · 106B-1타입 · 전용률 79.5% | 1건 | - | 5억 7,000만원12층 · 2026.08.14 | 5억 7,000만원12층 · 2026.08.14 | 2건 | 2,500/175만원3건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 83.6㎡32평형공급 105㎡ · 105A타입 · 전용률 79.6% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 75.8㎡28평형공급 94.2㎡ · 94B타입 · 전용률 79.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
연동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연동한일베라체파크뷰101동 매매 평당가는 2,218만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 72% 높아요.
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- 제주시 전체 1,490만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 중간 편이에요.
연동한일베라체파크뷰101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연동한일베라체파크뷰101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 연동한일베라체파크뷰101동 85㎡(32평형) 12층 5억 7,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 85㎡(32평형) 12층 101동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.08.14 85㎡(32평형) 12층의 5억 7,000만원이에요.
- 연동한일베라체파크뷰101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 연동한일베라체파크뷰101동 83.6㎡(32평형) 10층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 연동한일베라체파크뷰101동 84.5㎡(32평형) 10층 4억, 2026.02.25 연동한일베라체파크뷰101동 84.5㎡(32평형) 6층 4억이에요.
- 연동한일베라체파크뷰101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 연동한일베라체파크뷰101동 84.5㎡(32평형) 4층 보증금 2,500만원, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.14 연동한일베라체파크뷰101동 84.5㎡(32평형) 2층 보증금 2,500만원, 월 175만원, 2026.03.14 연동한일베라체파크뷰101동 84.5㎡(32평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 75.8㎡(전용 23평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,000만원2026.08.14 계약 · 85㎡(32평형) · 12층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 7,000만원12층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 101동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 5억 7,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연동한일베라체파크뷰101동 실거주 후기
실거주 후기연동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 95점, 교육 63점, 마트 89점, 병원 82점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 359건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 359건
치안
84
대중교통
95
교육
63
마트
89
병원
82
공원
93
공원도있음
2026.09.05
공원도있고 편의시설들이 잘되어있고 일단 식당들이많아서 좋음.. 아이키울때도 좋은 동네같음 병원은 좀 멀지만 공원이있어서 아이랑 산책하기좋음 그리…
나쁘지않은 상권
2026.08.15
상권 좋고 놀거리 많고 살기에는 좋은 번화가지만 시끄럽고 교통이 불편함 대중교통 이용하는 사람들에겐 너무 좋을거 같지만 자차로 멀리 출근하거나…
연동 전체 시세와 단지 비교는 연동 아파트 시세에서 보세요.
연동한일베라체파크뷰101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연동한일베라체파크뷰101동 아파트는 154세대 · 2개 동 · 2025년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 92대(세대당 0.60대), 2026년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 62타입은 공급 63㎡·전용 50.7㎡(전용률 80.5%), 93A타입은 공급 93.4㎡·전용 73.5㎡(전용률 78.6%), 94B타입은 공급 94.2㎡·전용 75.3㎡(전용률 79.9%), 105A타입은 공급 105㎡·전용 83.6㎡(전용률 79.6%), 106B타입은 공급 106.2㎡·전용 83.6㎡(전용률 78.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2025년 6월
- 지번
- 제주시 연동 276-13
- 도로명
- 제주 제주시 연동8길 34
- 타입
- 62타입 전용 50.7㎡ · 93A타입 전용 73.5㎡ · 94B타입 전용 75.3㎡ · 105A타입 전용 83.6㎡ · 106B타입 전용 83.6㎡ · 106B-1타입 전용 84.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 92대 · 세대당 0.60대
- 사용승인
- 2026.03.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 599.99% · 건폐율 77.68%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연동한일베라체파크뷰101동은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 용적률은 599.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률599.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율77.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액연동한일베라체파크뷰101동에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.10.21접수 마감 | 연동 한일베라체 파크뷰전용 73㎡(22평) | 93세대 | 7억 1,720만원평당 3,228만원 | 4.32 : 1 | ▲ 37.2%비싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m한라초등학교
가까운 중학교700m한라중학교
가까운 고등학교900m제주제일고등학교
- 초등학교한라초등학교700m직선거리
- 초등학교신제주초등학교700m직선거리
- 중학교한라중학교700m직선거리
- 고등학교제주제일고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시연동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연동한일베라체파크뷰101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연동한일베라체파크뷰101동 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,955만원이 필요합니다.
- 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,900만원 |
| 필요 현금취득세 627만원 · 중개보수 228만원 포함 | 약 1억 7,955만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 111만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연동 98곳연동에서 실거래가 있는 단지 73곳 가운데 연동한일베라체파크뷰101동의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상연동센트럴파크1단지(평당 3,517만원), 가장 싼 곳은 정한맨션(C동)(평당 464만원)이에요.
청목더웰연동-37%1,408만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.082018년 · 220세대 · 12개월 5건★ 4.3 (9)
남해오네뜨-19%1,802만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.072019년 · 216세대 · 12개월 10건★ 5.0 (4)대림이편한세상1차+36%3,011만원전용 평당최근 7억 6,800만원 · 26.092001년 · 12개월 12건★ 4.3 (10)제주연동중흥S-클래스-24%1,675만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.072020년 · 151세대 · 12개월 2건★ 4.8 (10)미도스카이빌-64%801만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.052012년 · 120세대 · 12개월 2건★ 3.9 (8)제주연동리슈빌디에스-35%1,439만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.062018년 · 158세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)
제원1차-21%1,751만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.081978년 · 628세대 · 12개월 7건★ 1.8 (4)대림이편한세상2차+42%3,151만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.062002년 · 12개월 13건★ 4.6 (5)예그린하우스텔-57%947만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.3 (6)매물·실거주 후기 더 보기
연동한일베라체파크뷰101동 자주 묻는 질문
연동한일베라체파크뷰101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 7,000만원, 전용 평당가는 2,218만원이에요.연동한일베라체파크뷰101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요.연동한일베라체파크뷰101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 175만원이에요.연동한일베라체파크뷰101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.5~85㎡) 6건, 32평형(전용 83.6㎡) 3건, 28평형(전용 75.8㎡) 2건이에요. 32평형(전용 84.5~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연동한일베라체파크뷰101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 85㎡(32평형) 12층 101동의 5억 7,000만원, 최저가는 2026.08.14 85㎡(32평형) 12층의 5억 7,000만원이에요.연동한일베라체파크뷰101동 가격은 연동에서 비싼 편인가요?
연동한일베라체파크뷰101동 매매 평당가는 2,218만원이에요. 연동 전체 1,291만원보다 72% 높아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 49% 높아요. 같은 동 청목더웰연동 1,408만원, 남해오네뜨 1,802만원, 대림이편한세상1차 3,011만원 중에서는 중간 편이에요.연동한일베라체파크뷰101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연동한일베라체파크뷰101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.5~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,900만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,955만원이 필요합니다. 3억 9,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.연동한일베라체파크뷰101동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연동한일베라체파크뷰101동 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연동한일베라체파크뷰101동(연동 276-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
연동한일베라체파크뷰101동 매물 · 단지 정보 자세히