조용한동네
2026.09.16사진 2장
연곡에서 10년을 넘게살았는데 생각보다 조용하고 좋습니다 젊은사람들보다 어르신들이 많은것같고요 먹고살게 자영업 외에는 거의없는것같습니다 그래도…
강원특별자치도 강릉시 연곡면 353-10 · 1991년 준공 · 전용 59.7~72.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 8,375만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 355만 → 지금 412만
- 매매 평당가 · 전용
- 388만원
- 연곡면 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,900만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 388만원
정우1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정우1 전용면적은 3종(59.7~72.7㎡)이며 전용 22평(72.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,375만원, 전용 평당가는 388만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.7㎡전용 22평대표 | 1건 | - | 8,000만원5층 · 2025.12.19 | 8,000만원5층 · 2025.12.19 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.7㎡전용 18평 | 1건 | - | 9,900만원4층 · 2026.04.10 | 9,900만원4층 · 2026.04.10 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 70.2㎡전용 21평 | 2건 | - | 8,750만원1층 · 2026.09.08 | 8,750만원1층 · 2026.09.08 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정우1 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 432만원이 가장 높았고 2024년 12월 309만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
412만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 412만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 416만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 364만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9,000만원 2020.09.02 · 1층
- 최근 거래
- 8,000만원 2025.12.19 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2016년 12월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연곡면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정우1 매매 평당가는 388만원이에요. 연곡면 전체 907만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 삼우그린 559만원, 영진코아루비치테라스 1,269만원, 강릉영진코아루휴티스디오션 1,299만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 정우1 (이 단지) | 388만원 | 기준 | - | 4건 |
| 연곡면 전체 | 907만원 | ▲ 133.8% | 883만원 | 88건 |
| 강릉시 전체 | 1,019만원 | ▲ 162.6% | 962만원 | 2,068건 |
| 삼우그린 | 559만원 | ▲ 44.1% | 492만원 | 19건 |
| 영진코아루비치테라스 | 1,269만원 | ▲ 227.1% | 910만원 | 12건 |
| 강릉영진코아루휴티스디오션 | 1,299만원 | ▲ 234.8% | 971만원 | 12건 |
| 영진부영2 | 920만원 | ▲ 137.1% | 721만원 | 15건 |
| 영진부영3 | 965만원 | ▲ 148.7% | 895만원 | 14건 |
정우1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정우1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 정우1 70.2㎡(전용 21평) 1층 8,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.23 정우1 70.2㎡(전용 21평) 3층 6,000만원, 2026.04.10 정우1 59.7㎡(전용 18평) 4층 9,900만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 59.7㎡(전용 18평) 4층 가동의 9,900만원, 최저가는 2026.04.23 70.2㎡(전용 21평) 3층의 6,000만원이에요.
- 정우1 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.07 정우1 72.7㎡(전용 22평) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2025.12.19 계약 · 72.7㎡(전용 22평) · 5층 · 가동
전용 22평(72.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,800만
6,800만7,300만8,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원5층 · 2025.12.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 가동 | 72.7㎡(전용 22평) | 5층 | 8,000만원72.7㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 가동 | 72.7㎡(전용 22평) | 4층 | 6,800만원72.7㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.18 | 가동 | 72.7㎡(전용 22평) | 5층 | 7,800만원72.7㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정우1 실거주 후기
실거주 후기연곡면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연곡면의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 47점, 마트 63점, 병원 68점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 19건
치안
95
대중교통
74
교육
47
마트
63
병원
68
공원
74
안전한 주거 문화 갖춤
2025.11.27
장점 °단지 규모가 꽤 커서 세디니수가 많고 다양한 평형이 있어 선택 폭이 넓어요 °편의시설이 가까워 생활이 편리합니다. 근처에 편의점, 마트,…
노인들 천국
2025.11.06
시내버스가 잘 배정되어있고 강물이 앞에 흐르고 쥣산이 있어 배산임수격이다. 최근에 귀농인구가 늘면서 전원주택을 짓고 들어오는 인구가 늘어서 마을…
연곡면 전체 시세와 단지 비교는 연곡면 아파트 시세에서 보세요.
정우1 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 강릉시 연곡면 353-10
- 도로명
- 영진길 20-2
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 60㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정우1은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
연곡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m연곡초등학교
- 초등학교연곡초등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연곡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시연곡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정우1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,800만원(3건), 2026년 8,750만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,800만원3건 | 432만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,750만원3건 | 412만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 5건, 나동 2건이에요.
가동 5건나동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.7㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.7㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,862만원이에요.
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- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,647만원이 필요합니다.
- 5,862만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,375만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,862만원 |
| 필요 현금취득세 92만원 · 중개보수 42만원 포함 | 약 2,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연곡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연곡면 8곳연곡면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 정우1의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 강릉영진코아루휴티스디오션(평당 1,299만원), 가장 싼 곳은 근화(평당 540만원)이에요.
삼우그린+44%559만원전용 평당최근 5,070만원 · 26.091999년 · 346세대 · 12개월 19건영진코아루비치테라스+227%1,269만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.092019년 · 298세대 · 12개월 12건강릉영진코아루휴티스디오션+235%1,299만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.082023년 · 209세대 · 12개월 12건영진부영2+137%920만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.082005년 · 12개월 15건영진부영3+149%965만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082008년 · 12개월 14건영진부영1+117%841만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082005년 · 12개월 10건근화+39%540만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.021997년 · 12개월 2건삼천리실거래 없음최근 6,800만원 · 25.051994년
주변 매물 더 보기
정우1 자주 묻는 질문
정우1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 8,375만원, 전용 평당가는 388만원이에요.정우1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.7㎡) 5건, 전용 18평(59.7㎡) 3건, 전용 21평(70.2㎡) 3건이에요. 전용 22평(72.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정우1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 59.7㎡(전용 18평) 4층 가동의 9,900만원, 최저가는 2026.04.23 70.2㎡(전용 21평) 3층의 6,000만원이에요.정우1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정우1 가격은 연곡면에서 비싼 편인가요?
정우1 매매 평당가는 388만원이에요. 연곡면 전체 907만원보다 57% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 삼우그린 559만원, 영진코아루비치테라스 1,269만원, 강릉영진코아루휴티스디오션 1,299만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.정우1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.7㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 92만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정우1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.7㎡) 매매 중앙값 8,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,862만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,647만원이 필요합니다. 5,862만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정우1(연곡면 353-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정우1 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정우1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연곡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
정우1 매물 · 단지 정보 자세히