조용한동네
2026.09.16사진 2장
연곡에서 10년을 넘게살았는데 생각보다 조용하고 좋습니다 젊은사람들보다 어르신들이 많은것같고요 먹고살게 자영업 외에는 거의없는것같습니다 그래도…
강원특별자치도 강릉시 연곡면 381 · 2019년 준공 · 298세대 1개 동 · 전용 20.8~49.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 9평(30㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 250만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,536만 → 지금 1,223만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 71.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,269만원
- 연곡면 중앙값보다 40% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 49.5㎡(전용 15평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 159건
- 전용 평당 1,269만원
- 공시가격 중앙값
- 8,800만원
- 2026년 · 298호
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영진코아루비치테라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진코아루비치테라스 전용면적은 9종(20.8~49.5㎡)이며 전용 9평(30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 1,269만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 910만원), 전세가율은 약 71.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다.
- 전용 9평(30㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,258만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
전세가율71.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 60만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(30㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 250만원(평당 1,131만원), 전세 6건 중앙값 8,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.24 18층 1억 5,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 15평(49.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 750만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 6층 2억 3,000만원이에요.
- 전용 13평(43.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.25 13층 2억 2,470만원이에요.
- 전용 6평(20.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 500만원(평당 1,673만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.22 11층 1억 2,000만원이에요.
- 전용 11평(36.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 18층 1억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평대표 | 1억 250만원4건 | 1,131만원 | 1억7층 · 2026.06.30 | 1억 5,450만원18층 · 2024.03.24 | 8,000만원6건 | 500/50만원15건 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 37 |
| 49.5㎡전용 15평 | 1건 | - | 1억 2,400만원7층 · 2026.06.17 | 2억 3,000만원6층 · 2023.10.10 | 1억 4,000만원3건 | 750/70만원6건 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 13 |
| 43.6㎡전용 13평 | 1건 | - | 2억 500만원15층 · 2026.01.23 | 2억 2,470만원13층 · 2025.04.25 | - | 500/68만원6건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 14 |
| 28.2㎡전용 8평 | - | - | 1억 3,000만원3층 · 2025.04.30 | 1억 3,000만원3층 · 2025.04.30 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 9 |
| 20.8㎡전용 6평 | 1억 500만원3건 | 1,673만원 | 1억 500만원17층 · 2026.02.12 | 1억 2,000만원11층 · 2025.10.22 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 6 |
| 25.4㎡전용 8평 | 2건 | - | 9,400만원13층 · 2026.09.23 | 1억 3,000만원17층 · 2024.02.14 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 36.5㎡전용 11평 | 1건 | - | 1억 5,900만원14층 · 2026.06.20 | 1억 9,500만원18층 · 2024.01.20 | - | 500/70만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 7 |
| 36.3㎡전용 11평 | - | - | - | - | 1억3건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 5 |
| 28.7㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진코아루비치테라스 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,912만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,103만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
1,223만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,223만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,103만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,136만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,213만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,649만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,236만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,912만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영진코아루비치테라스 아파트 전세 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 4,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +93%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2020년 3월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2022.07.02 · 17층
- 최근 거래
- 1억 2026.06.30 · 7층
- 비교 거래
- 56건 2020년 3월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연곡면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진코아루비치테라스 매매 평당가는 1,269만원이에요. 연곡면 전체 907만원보다 40% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 삼우그린 559만원, 강릉영진코아루휴티스디오션 1,299만원, 영진부영2 920만원 중에서는 중간 편이에요.
영진코아루비치테라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진코아루비치테라스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 영진코아루비치테라스 25.4㎡(전용 8평) 13층 9,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 영진코아루비치테라스 30㎡(전용 9평) 7층 1억, 2026.06.20 영진코아루비치테라스 36.5㎡(전용 11평) 14층 1억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.8㎡(전용 6평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 43.6㎡(전용 13평) 15층의 2억 500만원, 최저가는 2026.09.23 25.4㎡(전용 8평) 13층의 9,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 49.5㎡(전용 15평) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 영진코아루비치테라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.26 영진코아루비치테라스 49.5㎡(전용 15평) 9층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 영진코아루비치테라스 36.3㎡(전용 11평) 3층 1억, 2026.06.19 영진코아루비치테라스 36.3㎡(전용 11평) 3층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.4㎡(전용 8평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
- 영진코아루비치테라스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 영진코아루비치테라스 30㎡(전용 9평) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 영진코아루비치테라스 43.6㎡(전용 13평) 7층 보증금 500만원, 월 65만원, 2026.08.01 영진코아루비치테라스 28.2㎡(전용 8평) 10층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.8㎡(전용 6평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.06.30 계약 · 30㎡(전용 9평) · 7층
전용 9평(30㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.1억1.4억1.5억
12개월 중앙값1억 250만원전용 평당 1,131만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 5,450만원18층 · 2024.03.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 30㎡(전용 9평) | 7층 | 1억30㎡(전용 9평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 30㎡(전용 9평) | 9층 | 1억 300만원30㎡(전용 9평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | - | 30㎡(전용 9평) | 5층 | 1억 200만원30㎡(전용 9평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | - | 30㎡(전용 9평) | 5층 | 1억 1,200만원30㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | - | 30㎡(전용 9평) | 9층 | 1억 1,800만원30㎡(전용 9평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | - | 30㎡(전용 9평) | 5층 | 1억 1,000만원30㎡(전용 9평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | - | 30㎡(전용 9평) | 8층 | 1억 1,000만원30㎡(전용 9평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | - | 30㎡(전용 9평) | 8층 | 1억 2,700만원30㎡(전용 9평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진코아루비치테라스 실거주 후기
실거주 후기연곡면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연곡면의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 74점, 교육 47점, 마트 63점, 병원 68점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 19건
치안
95
대중교통
74
교육
47
마트
63
병원
68
공원
74
안전한 주거 문화 갖춤
2025.11.27
장점 °단지 규모가 꽤 커서 세디니수가 많고 다양한 평형이 있어 선택 폭이 넓어요 °편의시설이 가까워 생활이 편리합니다. 근처에 편의점, 마트,…
노인들 천국
2025.11.06
시내버스가 잘 배정되어있고 강물이 앞에 흐르고 쥣산이 있어 배산임수격이다. 최근에 귀농인구가 늘면서 전원주택을 짓고 들어오는 인구가 늘어서 마을…
연곡면 전체 시세와 단지 비교는 연곡면 아파트 시세에서 보세요.
영진코아루비치테라스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준영진코아루비치테라스 아파트는 298세대 · 1개 동 · 2019년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 232대(세대당 0.78대), CCTV 63대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 298세대 (60㎡ 이하 298)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2019.12.18
- 지번
- 강릉시 연곡면 381
- 도로명
- 강원특별자치도 강릉시 홍질목길 12
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 50㎡(전용 15평) · 44㎡(전용 13평) · 28㎡(전용 8평) · 21㎡(전용 6평) · 25㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 36㎡(전용 11평) · 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 232대 (지상 59 · 지하 173) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)웰크론한텍
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진코아루비치테라스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진코아루비치테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,800만원이에요(298호, 6,120만원~1억 6,100만원).
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- 전용 30㎡는 8,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 250만원의 약 84%이에요.
- 면적별로는 21㎡ 6,610만원, 25㎡ 7,640만원, 27㎡ 8,320만원, 28㎡ 8,460만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 전용 6평 | 6,610만원 | 17호 | 1억 500만원 | 63% |
| 25㎡ · 전용 8평 | 7,640만원 | 17호 | 9,700만원 | 79% |
| 27㎡ · 전용 8평 | 8,320만원 | 1호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 8,460만원 | 16호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 8,660만원 | 1호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 8,610만원 | 122호 | 1억 250만원 | 84% |
| 36㎡ · 전용 11평 | 1억 1,300만원 | 17호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 700만원 | 17호 | 1억 5,900만원 | 67% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 2,600만원 | 34호 | 2억 500만원 | 61% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 (49.5~50) | 1억 4,200만원 | 55호 | 1억 2,400만원 | 115% |
| 단지 전체 | 8,800만원 | 298호 | 85% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 8,610만원 기준 영진코아루비치테라스의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 6,610만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 25㎡전용 8평 | 7,640만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 27㎡전용 8평 | 8,320만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 28㎡전용 8평 | 8,460만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 29㎡전용 9평 | 8,660만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 30㎡전용 9평 | 8,610만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영진코아루비치테라스의 2026년 7월 관리비는 총 3,995만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,854원)이에요.
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- 공용관리비 2,767만원(인건비 2,007만원 · 청소비 528만원 · 수선비 92만원 순), 개별사용료 1,228만원(전기료 784만원 · 수도료 369만원 · 건물보험료 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,854원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,767만원단지 전체 · 월
개별사용료1,228만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%92,845원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%41,218원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,007만원 | 7만원 | 50% |
| 전기료개별사용료 | 784만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 528만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 369만원 | 1만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 92만원 | 3,091원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 54만원 | 1,798원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 1,606원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 48만원 | 1,603원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 25만원 | 824원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 671원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 21만원 | 720원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
연곡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m연곡초등학교
- 초등학교연곡초등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
연곡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시연곡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진코아루비치테라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 3,500만원(9건), 2025년 1억 1,800만원(11건), 2026년 1억 250만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 3,500만원9건 | 1,600만원 | 9건 | 1억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 1,800만원11건 | 1,354만원 | 11건 | 1억14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 250만원10건 | 1,262만원 | 10건 | 1억10건 | 10건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 영진코아루비치테라스 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(47건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 6건, 중개 거래 6건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 9평(30㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 9평(30㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요.
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- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다.
- 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,175만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,239만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연곡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연곡면 8곳연곡면에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 영진코아루비치테라스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강릉영진코아루휴티스디오션(평당 1,299만원), 가장 싼 곳은 정우1(평당 388만원)이에요.
삼우그린-56%559만원전용 평당최근 5,070만원 · 26.091999년 · 346세대 · 12개월 19건강릉영진코아루휴티스디오션+2%1,299만원전용 평당최근 2억 6,400만원 · 26.082023년 · 209세대 · 12개월 12건영진부영2-28%920만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.082005년 · 12개월 15건영진부영3-24%965만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082008년 · 12개월 14건영진부영1-34%841만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082005년 · 12개월 10건근화-57%540만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.021997년 · 12개월 2건정우1-69%388만원전용 평당최근 8,750만원 · 26.091991년 · 12개월 4건삼천리실거래 없음최근 6,800만원 · 25.051994년
주변 매물 더 보기
영진코아루비치테라스 자주 묻는 질문
영진코아루비치테라스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 400만원, 전용 평당가는 1,269만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 9평(30㎡)은 1억 250만원이에요.영진코아루비치테라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 71.7%이에요. 전용 9평(30㎡)은 8,000만원이에요.영진코아루비치테라스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 500만원, 월 60만원이에요.영진코아루비치테라스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(30㎡) 67건, 전용 15평(49.5㎡) 22건, 전용 13평(43.6㎡) 17건, 전용 8평(28.2㎡) 13건, 전용 6평(20.8㎡) 12건, 전용 8평(25.4㎡) 10건, 전용 11평(36.5㎡) 9건, 전용 11평(36.3㎡) 8건, 전용 9평(28.7㎡) 1건이에요. 전용 9평(30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진코아루비치테라스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 43.6㎡(전용 13평) 15층의 2억 500만원, 최저가는 2026.09.23 25.4㎡(전용 8평) 13층의 9,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 49.5㎡(전용 15평) 6층 2억 3,000만원이에요.영진코아루비치테라스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진코아루비치테라스 가격은 연곡면에서 비싼 편인가요?
영진코아루비치테라스 매매 평당가는 1,269만원이에요. 연곡면 전체 907만원보다 40% 높아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 25% 높아요. 같은 동 삼우그린 559만원, 강릉영진코아루휴티스디오션 1,299만원, 영진부영2 920만원 중에서는 중간 편이에요.영진코아루비치테라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 9평(30㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진코아루비치테라스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 9평(30㎡) 매매 중앙값 1억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,175만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,239만원이 필요합니다. 7,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.영진코아루비치테라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진코아루비치테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 8,800만원이에요(298호, 6,120만원~1억 6,100만원). 전용 30㎡는 8,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 250만원의 약 84%이에요.영진코아루비치테라스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 영진코아루비치테라스 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(47건)이에요. 매매 12건 중 직거래 6건, 중개 거래 6건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진코아루비치테라스(연곡면 381번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연곡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
영진코아루비치테라스 매물 · 단지 정보 자세히