편안하고 행복한 집
2025.10.07사진 2장
도심과 조금 떨어져있어 공기가 좋고 주변 경관이 굉장히 아름답습니다.산책하기 너무나 좋아요 아파트 조경도 매우 아름답게 잘되어있어 오며가며 힐링…
대구광역시 북구 연경동 994 · 2020년 준공 · 580세대 9개 동 · 전용 84.9~109.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 22건
- 3억 2,700만원▲ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,432만 → 지금 1,218만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 11건 · 전세가율 70.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,298만원
- 연경동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,500만원
- 109.5㎡(41평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 172건
- 전용 평당 1,298만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 580호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연경대광로제비앙더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연경대광로제비앙더퍼스트 전용면적은 2종(84.9~109.5㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,298만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 915만원), 전세가율은 약 70.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,848만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율70.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 3억 2,700만원(평당 1,273만원), 전세 11건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.29 10층 3억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 41평형(전용 109.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,328만원), 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.08 18층 4억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 110.7㎡ · 110B타입 · 전용률 76.7% | 3억 2,700만원22건 | 1,273만원 | 3억 1,300만원4층 · 2026.08.30 | 3억 8,000만원10층 · 2024.04.29 | 2억 3,500만원11건 | 2,500/98만원6건 | 매매 67 · 전세 34 · 월세 20 |
| 109.5㎡41평형공급 135.7㎡ · 135타입 · 전용률 80.7% | 4억 4,000만원6건 | 1,328만원 | 4억 3,000만원8층 · 2026.04.02 | 4억 9,500만원18층 · 2023.10.08 | - | 2,000/110만원7건 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연경대광로제비앙더퍼스트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,432만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,186만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(21건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
1,218만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,218만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,273만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,186만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,253만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,298만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,331만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,272만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,309만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,352만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,321만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,298만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연경대광로제비앙더퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 2,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 5억 2020.11.20 · 15층
- 최근 거래
- 3억 1,300만원 2026.08.30 · 4층
- 비교 거래
- 86건 2020년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연경동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연경대광로제비앙더퍼스트 매매 평당가는 1,298만원이에요. 연경동 전체 1,235만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 연경금성백조예미지숲속의아침 1,221만원, 연경동화아이위시 1,239만원, 연경우방아이유쉘더포레스트 1,179만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 연경대광로제비앙더퍼스트 (이 단지) | 1,298만원 | 기준 | 915만원 | 28건 |
| 연경동 전체 | 1,235만원 | ▼ 4.9% | 875만원 | 74건 |
| 북구 전체 | 1,119만원 | ▼ 13.8% | 935만원 | 4,275건 |
| 연경숲 | - | - | - | |
| 연경금성백조예미지숲속의아침 | 1,221만원 | ▼ 5.9% | 817만원 | 15건 |
| 연경동화아이위시 | 1,239만원 | ▼ 4.5% | 914만원 | 16건 |
| 연경우방아이유쉘더포레스트 | 1,179만원 | ▼ 9.2% | 913만원 | 15건 |
| 대구연경엘에이치천년나무1단지 | - | - | - |
연경대광로제비앙더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연경대광로제비앙더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 연경대광로제비앙더퍼스트 85㎡(33평형) 4층 3억 1,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 연경대광로제비앙더퍼스트 84.9㎡(33평형) 9층 3억 2,700만원, 2026.06.26 연경대광로제비앙더퍼스트 84.9㎡(33평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.16 109.5㎡(41평형) 12층 105동의 4억 6,250만원, 최저가는 2026.06.26 84.9㎡(33평형) 10층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 109.5㎡(41평형) 18층 4억 9,500만원이에요.
- 연경대광로제비앙더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 연경대광로제비앙더퍼스트 84.9㎡(33평형) 17층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 연경대광로제비앙더퍼스트 84.9㎡(33평형) 14층 2억 2,000만원, 2026.06.25 연경대광로제비앙더퍼스트 84.9㎡(33평형) 3층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
- 연경대광로제비앙더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 연경대광로제비앙더퍼스트 109.5㎡(41평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 연경대광로제비앙더퍼스트 109.5㎡(41평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.07.07 연경대광로제비앙더퍼스트 109.5㎡(41평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~109.5㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,300만원2026.08.30 계약 · 85㎡(33평형) · 4층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.8억3.2억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 2,700만원전용 평당 1,273만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가3억 8,000만원10층 · 2024.04.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 1,300만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 3억 2,700만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 108동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 2억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 107동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 106동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 108동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 2,200만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 108동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 109동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 1,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 3억 500만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 3억 2,000만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 106동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억 2,700만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 108동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 3,900만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 106동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연경대광로제비앙더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연경대광로제비앙더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.8, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편안하고 행복한 집", "정원 품은 별장 같은 아파트, 대구에서가장 아름다운조경", "대광이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.1
내부
4.8
인프라
4.4
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정원 품은 별장 같은 아파트, 대구에서가장 아름다운조경
2025.09.29사진 11장
연경대광로제비앙 더퍼스트는 마치 도심 속 별장 같은 느낌의 아파트 입니다. 특히 아름다운 정원과 조경이 인상적이라, 대구에 있는 아파트 중 조경…
대광이
2025.09.22
다좋은데 주차자리가 아예없어요 저녁에늦데퇴근하고 가면 지하1층2층 다없어서 결국 아무데나 주차라도라는데 딱지붙히는건 너무하시지않나요 아파트주민…
연경대광로제비앙더퍼스트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
연경동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구연경엘에이치천년나무1단지 | 4.7 | 6건 | - |
| 2연경우방아이유쉘더포레스트 | 4.5 | 4건 | 1,179만원 |
| 3연경동화아이위시 | 4.3 | 4건 | 1,239만원 |
| 4연경대광로제비앙더퍼스트 | 4.2 | 9건 | 1,298만원 |
| 5연경금성백조예미지숲속의아침 | 4.0 | 4건 | 1,221만원 |
| 6연경숲 | 3.9 | 15건 | - |
연경동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연경동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연경동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 47점, 교육 53점, 마트 77점, 병원 47점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 30건
치안
83
대중교통
47
교육
53
마트
77
병원
47
공원
100
개발중인 좋은동네
2026.08.02
아직 개발중인 동네고 지하철이 들어올수있다는 말이있어서 차가 없으면 아직은 조금 부족한 동네입니다. 그래도 동네에 이쁜 카페, 밥집, 동네 병원…
평화롭고 한적하고 깨끗함
2026.05.03
장점 깨끗 산책좋음 공기좋음 단점 교통 조용 고등학교 이상 없음 살기엔 문제없음 음 버스타려면 주로 1시간정도 타고 시내나가야 하고 혹은…
새로 만들어진 동네!
2026.03.01
새로 막 지어지고 형성되고 있어서 깔끔해요 그래서 아직 좀 모자란 부분도 있다는 생각도 들어요 근처에 하천?이 흐르는 공원이 있어서 산책하기 좋…
연경동 전체 시세와 단지 비교는 연경동 아파트 시세에서 보세요.
연경대광로제비앙더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연경대광로제비앙더퍼스트 아파트는 580세대 · 9개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 15%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 826대(세대당 1.42대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 110B타입은 공급 110.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.7%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 135타입은 공급 135.7㎡·전용 109.5㎡(전용률 80.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 16대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 580세대 (60~85㎡ 384 · 85~135㎡ 196)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 북구 연경동 994
- 도로명
- 대구 북구 동화천로 220
- 타입
- 110B타입 전용 84.9㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 135타입 전용 109.5㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 826대 · 세대당 1.42대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.83% · 건폐율 18.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대광건영
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연경대광로제비앙더퍼스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 199.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률199.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연경대광로제비앙더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(580호, 1억 7,600만원~2억 8,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,700만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 9,700만원, 110㎡ 2억 7,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 9,700만원 | 384호 | 3억 2,700만원 | 60% |
| 110㎡ · 41평형 | 2억 7,500만원 | 196호 | 4억 4,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2억 | 580호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 연경대광로제비앙더퍼스트의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 110㎡전용 33평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 116세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시연경대광로제비앙더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 연경대광로제비앙더퍼스트는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 14층에서 18층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105동 | 14층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 18층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연경대광로제비앙더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 11,116만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,620원)이에요.
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- 공용관리비 4,857만원(인건비 2,389만원 · 청소비 1,170만원 · 경비비 756만원 순), 개별사용료 6,258만원(전기료 4,747만원 · 수도료 1,230만원 · 건물보험료 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,620원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,857만원단지 전체 · 월
개별사용료6,258만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%83,748원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%107,899원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,747만원 | 8만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 2,389만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,230만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,170만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 756만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 2,655원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 126만원 | 2,173원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 1,687원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 1,396원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 65만원 | 1,116원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 299만원 | 5,164원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연경동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구연경초등학교
가까운 중학교1.1km대구팔공중학교
- 초등학교대구연경초등학교600m직선거리
- 초등학교대구팔공초등학교1.1km직선거리
- 중학교대구팔공중학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구연경동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연경대광로제비앙더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,800만원(13건), 2024년 3억 5,500만원(29건), 2025년 3억 3,500만원(27건), 2026년 3억 2,700만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 4,500만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,800만원13건 | 1,393만원 | 13건 | 2억 2,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 3억 5,500만원29건 | 1,358만원 | 29건 | 2억 4,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 3억 3,500만원27건 | 1,303만원 | 27건 | 2억 2,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 2,700만원18건 | 1,273만원 | 18건 | 2억 4,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,301만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,245만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,245만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 1,301만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,358만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,216만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연경대광로제비앙더퍼스트 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 28건 중 직거래 3건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 360만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,890만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 301만원이 필요합니다.
- 2억 2,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,890만원 |
| 필요 현금취득세 360만원 · 중개보수 131만원 포함 | 약 1억 301만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 116만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 149만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연경동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연경동 5곳연경동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 연경대광로제비앙더퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 연경동화아이위시(평당 1,239만원), 가장 싼 곳은 연경우방아이유쉘더포레스트(평당 1,179만원)이에요.
연경숲실거래 없음2020년 · 823세대★ 3.9 (15)연경금성백조예미지숲속의아침-6%1,221만원전용 평당최근 3억 4,700만원 · 26.092020년 · 711세대 · 12개월 15건★ 4.0 (4)
연경동화아이위시-5%1,239만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.092020년 · 627세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)
연경우방아이유쉘더포레스트-9%1,179만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 503세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)대구연경엘에이치천년나무1단지실거래 없음2019년★ 4.7 (6)
연경동화아이위시-5%1,239만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.092020년 · 627세대 · 12개월 16건★ 4.3 (4)연경우방아이유쉘더포레스트-9%1,179만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082020년 · 503세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)대구연경엘에이치천년나무1단지실거래 없음2019년★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
연경대광로제비앙더퍼스트 자주 묻는 질문
연경대광로제비앙더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 3억 3,500만원, 전용 평당가는 1,298만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 2,700만원이에요.연경대광로제비앙더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 70.5%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 3,500만원이에요.연경대광로제비앙더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.연경대광로제비앙더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 121건, 41평형(전용 109.5㎡) 51건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연경대광로제비앙더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.16 109.5㎡(41평형) 12층 105동의 4억 6,250만원, 최저가는 2026.06.26 84.9㎡(33평형) 10층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 109.5㎡(41평형) 18층 4억 9,500만원이에요.연경대광로제비앙더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연경대광로제비앙더퍼스트 가격은 연경동에서 비싼 편인가요?
연경대광로제비앙더퍼스트 매매 평당가는 1,298만원이에요. 연경동 전체 1,235만원보다 5% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 16% 높아요. 같은 동 연경금성백조예미지숲속의아침 1,221만원, 연경동화아이위시 1,239만원, 연경우방아이유쉘더포레스트 1,179만원 중에서는 가장 높은 편이에요.연경대광로제비앙더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,301만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,245만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.연경대광로제비앙더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 360만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연경대광로제비앙더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,890만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 301만원이 필요합니다. 2억 2,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.연경대광로제비앙더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연경대광로제비앙더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(580호, 1억 7,600만원~2억 8,000만원). 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,700만원의 약 60%이에요.연경대광로제비앙더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연경대광로제비앙더퍼스트 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(2건), 신규 92%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연경대광로제비앙더퍼스트(연경동 994번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연경동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
연경대광로제비앙더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히