가격대비 좋은집
2025.05.23
평수에 비해 집값이 괜찮습니다. 관리가 잘 되어 있습니다. 분리수거를 항상 할수있고 분리수거장 정리를 자주 합니다. 3분 거리에 경전철역이 있습…
경기도 용인시처인구 역북동 381 · 1989년 준공 · 전용 71.7~73.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(71.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 691만 → 지금 622만
- 전세 중앙값
- 1억 2,400만원
- 12개월 4건 · 전세가율 81.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 691만원
- 역북동 중앙값보다 70% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 73.3㎡(전용 22평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 691만원
- 공시가격 중앙값
- 9,370만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 전용면적은 2종(71.7~73.3㎡)이며 전용 22평(71.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 691만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,400만원(평당 566만원), 전세가율은 약 81.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 전용 22평(71.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,722만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 50만원이에요.
전세가율81.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,500만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(71.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,100만원(평당 696만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 1층 1억 6,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(73.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,300만원(평당 690만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 2층 1억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.7㎡전용 22평대표 | 1억 5,100만원4건 | 696만원 | 1억 3,500만원4층 · 2026.06.17 | 1억 6,300만원1층 · 2026.03.21 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 4 |
| 73.3㎡전용 22평 | 1억 5,300만원3건 | 690만원 | 1억 5,300만원5층 · 2026.05.07 | 1억 6,500만원2층 · 2026.03.20 | 2건 | 3,000/70만원3건 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 745만원이 가장 높았고 2024년 5월 492만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
622만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 622만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 690만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 745만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 632만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 691만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 2,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 1억 6,300만원 2026.03.21 · 1층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.06.17 · 4층
- 비교 거래
- 22건 2018년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성 매매 평당가는 691만원이에요. 역북동 전체 2,314만원보다 70% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 서희스타힐스포레스트 2,143만원, 우미린센트럴파크 2,619만원, 역북지웰푸르지오 2,468만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성 (이 단지) | 691만원 | 기준 | 566만원 | 7건 |
| 역북동 전체 | 2,314만원 | ▲ 234.9% | 1,400만원 | 569건 |
| 용인시처인구 전체 | 1,718만원 | ▲ 148.6% | 1,213만원 | 2,561건 |
| 서희스타힐스포레스트 | 2,143만원 | ▲ 210.1% | 1,410만원 | 115건 |
| 우미린센트럴파크 | 2,619만원 | ▲ 279% | 1,711만원 | 108건 |
| 역북지웰푸르지오 | 2,468만원 | ▲ 257.2% | 1,675만원 | 115건 |
| 용인명지대역동원로얄듀크 | 2,645만원 | ▲ 282.8% | 1,818만원 | 55건 |
| 골드클래스 | 2,197만원 | ▲ 217.9% | 1,680만원 | 48건 |
삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 삼성 71.7㎡(전용 22평) 4층 1억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.07 삼성 73.3㎡(전용 22평) 5층 1억 5,300만원, 2026.03.27 삼성 71.7㎡(전용 22평) 3층 1억 5,200만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 71.7㎡(전용 22평)~73.3㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 73.3㎡(전용 22평) 2층 에이동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.06.17 71.7㎡(전용 22평) 4층의 1억 3,500만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 삼성 71.7㎡(전용 22평) 4층 1억 2,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 삼성 73.3㎡(전용 22평) 5층 1억 2,000만원, 2026.06.01 삼성 73.3㎡(전용 22평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 71.7㎡(전용 22평)~73.3㎡(전용 22평)이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.06 삼성 73.3㎡(전용 22평) 2층 보증금 8,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.30 삼성 73.3㎡(전용 22평) 3층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2026.03.27 삼성 71.7㎡(전용 22평) 6층 보증금 1억 700만원, 월 10만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 71.7㎡(전용 22평)~73.3㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.06.17 계약 · 71.7㎡(전용 22평) · 4층 · 에이동
전용 22평(71.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 5,100만원전용 평당 696만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 6,300만원1층 · 2026.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 에이동 | 71.7㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 3,500만원71.7㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 에이동 | 71.7㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 5,200만원71.7㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 에이동 | 71.7㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 6,300만원71.7㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 에이동 | 71.7㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 5,000만원71.7㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.09 | 에이동 | 71.7㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 5,000만원71.7㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
역북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1역북2단지우남퍼스트빌 | 4.8 | 5건 | 1,855만원 |
| 2용인명지대역동원로얄듀크 | 4.8 | 4건 | 2,645만원 |
| 3금강 | 4.7 | 3건 | 1,407만원 |
| 4역북1단지우남퍼스트빌 | 4.5 | 6건 | 1,910만원 |
| 5역북지웰푸르지오 | 4.4 | 14건 | 2,468만원 |
역북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역북동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 76점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 162건
치안
93
대중교통
86
교육
70
마트
93
병원
76
공원
93
좋아요
2026.09.18
편해서 좋습니다 마트 다이소 영화관 병원 약국 은행 편의점 모여있어서 편해요 사거리? 거기는 사람이 너무 많아서 조금 번잡함 그쪽에 붕어빵 파시…
학교가 한가득 학생도 한가득
2026.08.25
역북동은 주변에 제가 알고 있는 대학교만 해도 3개일 정도로 대학교가 정말 많고 초등학교나 중학교 고등학교도 주변에 엄청 많았습니다. 그래서 주…
완전편리한 동네
2026.08.02
뭐든 5분거리에 다있어요 서울가기도 가깝고 대중교통도 5분내에 다 이용할 수 있어요 학교도 5분거리 학원 마트 병원 모든것이 5분내에 있어서 제…
역북동 전체 시세와 단지 비교는 역북동 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1989년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 50세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 용인시처인구 역북동 381
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 금학로241번길 18-2
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.10.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,370만원이에요(50호, 8,320만원~9,590만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 9,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,100만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 9,370만원, 73㎡ 9,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 9,370만원 | 40호 | 1억 5,100만원 | 62% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 9,370만원 | 10호 | 1억 5,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,370만원 | 50호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 9,370만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 9,370만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
| 73㎡전용 22평 | 9,370만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서룡초등학교
가까운 중학교600m용신중학교
가까운 고등학교200m용인고등학교
- 초등학교서룡초등학교400m직선거리
- 초등학교역북초등학교500m직선거리
- 중학교용신중학교600m직선거리
- 고등학교용인고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구역북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 37만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 570만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,772만원이 필요합니다.
- 1억 570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 570만원 |
| 필요 현금취득세 166만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,772만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역북동 27곳역북동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 삼성의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용인명지대역동원로얄듀크(평당 2,645만원), 가장 싼 곳은 일진그린맨션(평당 489만원)이에요.
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역북지웰푸르지오+257%2,468만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092017년 · 12개월 115건★ 4.4 (14)용인명지대역동원로얄듀크+283%2,645만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)골드클래스+218%2,197만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 623세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)
역북1단지우남퍼스트빌+176%1,910만원전용 평당최근 4억 · 26.082016년 · 409세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)신성+155%1,763만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091998년 · 475세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)
역북2단지우남퍼스트빌+168%1,855만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.072016년 · 505세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)
역북신원아침도시+225%2,248만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 452세대 · 12개월 26건★ 3.3 (3)
역북지웰푸르지오+257%2,468만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092017년 · 12개월 115건★ 4.4 (14)용인명지대역동원로얄듀크+283%2,645만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)골드클래스+218%2,197만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 623세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)역북1단지우남퍼스트빌+176%1,910만원전용 평당최근 4억 · 26.082016년 · 409세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)신성+155%1,763만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091998년 · 475세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)역북2단지우남퍼스트빌+168%1,855만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.072016년 · 505세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)역북신원아침도시+225%2,248만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 452세대 · 12개월 26건★ 3.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 691만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(71.7㎡)은 1억 5,100만원이에요.삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 2,400만원이에요. 전세가율은 약 81.9%이에요.삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 5,500만원, 월 50만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(71.7㎡) 14건, 전용 22평(73.3㎡) 13건이에요. 전용 22평(71.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 73.3㎡(전용 22평) 2층 에이동의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.06.17 71.7㎡(전용 22평) 4층의 1억 3,500만원이에요.삼성 가격은 역북동에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 691만원이에요. 역북동 전체 2,314만원보다 70% 낮아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 서희스타힐스포레스트 2,143만원, 우미린센트럴파크 2,619만원, 역북지웰푸르지오 2,468만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(71.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 570만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,772만원이 필요합니다. 1억 570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 9,370만원이에요(50호, 8,320만원~9,590만원). 전용 72㎡는 9,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,100만원의 약 62%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(역북동 381번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
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