공존
2026.09.15
전에 살아봤던 집인데 방음도 잘되어있고 대중교통도 편리하며 주변 상권이 잘되어 있어 좋다. 옆에 작은 호수도있어 산책하기는 좋으나 야산 정도가…
경기도 용인시처인구 역북동 736 · 2017년 준공 · 1,260세대 10개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 55건
- 6억 3,500만원▲ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,389만 → 지금 2,724만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 65.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,619만원
- 역북동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 7억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 522건
- 전용 평당 2,619만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,700만원
- 2026년 · 1,260호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미린센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린센트럴파크 전용면적은 4종(60~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,200만원, 전용 평당가는 2,619만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,711만원), 전세가율은 약 65.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,347만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 140만원이에요.
전세가율65.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 140만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 55건 중앙값 6억 3,500만원(평당 2,470만원), 전세 38건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 22층 7억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 5억 1,750만원(평당 2,853만원), 전세 16건 중앙값 3억 3,800만원, 월세 11건 중앙값 보증금 4,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 9층 5억 6,000만원이에요.
- 전용 23평(75.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 7,900만원(평당 2,541만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.16 16층 5억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 6억 3,500만원55건 | 2,470만원 | 7억15층 · 2026.09.02 | 7억22층 · 2026.07.15 | 4억 3,000만원38건 | 5,000/155만원12건 | 매매 123 · 전세 121 · 월세 32 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 1,750만원48건 | 2,853만원 | 5억 6,000만원12층 · 2026.08.06 | 5억 6,000만원9층 · 2026.07.04 | 3억 3,800만원16건 | 4,000/135만원11건 | 매매 95 · 전세 82 · 월세 37 |
| 75.5㎡전용 23평 | 1건 | - | 5억 8,000만원7층 · 2026.01.28 | 5억 8,000만원7층 · 2026.01.28 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 3 |
| 75.3㎡전용 23평 | 5억 7,900만원4건 | 2,541만원 | 5억 9,500만원16층 · 2026.03.16 | 5억 9,500만원16층 · 2026.03.16 | - | - | 매매 12 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미린센트럴파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 19건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,977만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,237만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(69건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9건이에요.
2,724만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,724만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,885만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2,977만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,503만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2,626만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,595만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 2,521만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2,541만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 2,539만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,412만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,765만원 |
| 2025년 10월 | 19건 | 2,690만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미린센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 12월 16건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(39건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
3억 8,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 8,435만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3억 8,238만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4억 950만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2022.06.10 · 29층
- 최근 거래
- 7억 2026.09.02 · 15층
- 비교 거래
- 308건 2017년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역북동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미린센트럴파크 매매 평당가는 2,619만원이에요. 역북동 전체 2,314만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 52% 높아요.
- 같은 동 서희스타힐스포레스트 2,143만원, 역북지웰푸르지오 2,468만원, 용인명지대역동원로얄듀크 2,645만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우미린센트럴파크 (이 단지) | 2,619만원 | 기준 | 1,711만원 | 108건 |
| 역북동 전체 | 2,314만원 | ▼ 11.6% | 1,400만원 | 569건 |
| 용인시처인구 전체 | 1,718만원 | ▼ 34.4% | 1,213만원 | 2,561건 |
| 서희스타힐스포레스트 | 2,143만원 | ▼ 18.2% | 1,410만원 | 115건 |
| 역북지웰푸르지오 | 2,468만원 | ▼ 5.8% | 1,675만원 | 115건 |
| 용인명지대역동원로얄듀크 | 2,645만원 | ▲ 1% | 1,818만원 | 55건 |
| 골드클래스 | 2,197만원 | ▼ 16.1% | 1,680만원 | 48건 |
| 역북1단지우남퍼스트빌 | 1,910만원 | ▼ 27.1% | 826만원 | 11건 |
우미린센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 우미린센트럴파크 85㎡(전용 26평) 15층 7억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 우미린센트럴파크 85㎡(전용 26평) 28층 6억 9,000만원, 2026.08.06 우미린센트럴파크 60㎡(전용 18평) 12층 5억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 85㎡(전용 26평) 22층의 7억, 최저가는 2025.10.18 60㎡(전용 18평) 7층의 4억 8,000만원이에요.
- 우미린센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 우미린센트럴파크 75.5㎡(전용 23평) 23층 3억 8,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 우미린센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 9,900만원, 2026.09.08 우미린센트럴파크 60㎡(전용 18평) 12층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우미린센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 우미린센트럴파크 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3억 4,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 우미린센트럴파크 60㎡(전용 18평) 12층 보증금 4,000만원, 월 150만원, 2026.07.29 우미린센트럴파크 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 3,000만원, 월 168만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.09.02 계약 · 85㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 123건최근 12개월 55건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
4.3억5.9억6.3억7억
12개월 중앙값6억 3,500만원전용 평당 2,470만원
같은 면적 · 12개월 거래55건
36개월 최고가7억22층 · 2026.07.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 7억85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 6억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 7억85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 6억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우미린센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공존", "살기 좋은 아파트 단지", "아름다움과행복이가득한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.4
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 아파트 단지
2026.06.21
정말 주변 인프라가 좋고 아이와 같이 살기 좋은 곳인 것 같아요. 근처에 학교들도 많이 있고 음식점, 프렌차이즈들도 많이 있고 무엇보다 건물이…
아름다움과행복이가득한집
2025.10.15
용인천인구의항아리중심상가근처에위치에있어먹거리가풍부하고늦게까지영업하는식당이많아늦은시간까지술모임이나친목모임이가능하며맛집도많아가족과외식을즐기기에좋고배…
우미린센트럴파크 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
역북동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1역북2단지우남퍼스트빌 | 4.8 | 5건 | 1,855만원 |
| 2용인명지대역동원로얄듀크 | 4.8 | 4건 | 2,645만원 |
| 3금강 | 4.7 | 3건 | 1,407만원 |
| 4역북1단지우남퍼스트빌 | 4.5 | 6건 | 1,910만원 |
| 6우미린센트럴파크 | 4.4 | 7건 | 2,619만원 |
역북동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역북동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 70점, 마트 93점, 병원 76점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 162건
치안
93
대중교통
86
교육
70
마트
93
병원
76
공원
93
좋아요
2026.09.18
편해서 좋습니다 마트 다이소 영화관 병원 약국 은행 편의점 모여있어서 편해요 사거리? 거기는 사람이 너무 많아서 조금 번잡함 그쪽에 붕어빵 파시…
학교가 한가득 학생도 한가득
2026.08.25
역북동은 주변에 제가 알고 있는 대학교만 해도 3개일 정도로 대학교가 정말 많고 초등학교나 중학교 고등학교도 주변에 엄청 많았습니다. 그래서 주…
완전편리한 동네
2026.08.02
뭐든 5분거리에 다있어요 서울가기도 가깝고 대중교통도 5분내에 다 이용할 수 있어요 학교도 5분거리 학원 마트 병원 모든것이 5분내에 있어서 제…
역북동 전체 시세와 단지 비교는 역북동 아파트 시세에서 보세요.
우미린센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 1,475대, 2017년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 256대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,260세대 (60㎡ 이하 378 · 60~85㎡ 882)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2017.11.24
- 지번
- 용인시처인구 역북동 736
- 도로명
- 경기 용인시 처인구 명지로16번길 25
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 1,475대 (옥내 1,462 · 옥외 13) · 세대당 1.17대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.77% · 건폐율 12.79%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 명선종합건설
- 보안·충전
- CCTV 256대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린센트럴파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률229.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율12.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우미린센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,700만원이에요(1,260호, 2억 7,800만원~3억 8,900만원).
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- 전용 85㎡는 3억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 1,100만원, 75㎡ 3억 5,800만원, 76㎡ 3억 5,800만원, 85㎡ 3억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 1,100만원 | 378호 | 5억 1,750만원 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 5,800만원 | 61호 | 5억 7,900만원 | 62% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 3억 5,800만원 | 61호 | 5억 8,000만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 8,900만원 | 760호 | 6억 3,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 6,700만원 | 1,260호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 8,900만원 기준 우미린센트럴파크의 연간 보유세는 약 43.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.2만원에 도시지역분·지방교육세 27.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우미린센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 우미린센트럴파크는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 20층에서 34층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 30층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 33층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 34층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미린센트럴파크의 2026년 7월 관리비는 총 29,518만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 3,001원)이에요.
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- 공용관리비 12,788만원(인건비 4,414만원 · 경비비 3,095만원 · 청소비 2,966만원 순), 개별사용료 16,730만원(전기료 13,492만원 · 수도료 2,683만원 · 건물보험료 313만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당3,001원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,788만원단지 전체 · 월
개별사용료16,730만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%101,490원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%132,777원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,492만원 | 11만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,414만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 3,095만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,966만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,683만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,041만원 | 8,258원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 583만원 | 4,628원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 313만원 | 2,487원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 155만원 | 1,228원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 133만원 | 1,054원 | 0% |
| 그 외 11개 항목 | 643만원 | 5,101원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역북동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역함박초등학교
가까운 초등학교100m함박초등학교
가까운 중학교600m용신중학교
가까운 고등학교1.1km용인고등학교
- 초등학교함박초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교서룡초등학교600m직선거리
- 중학교용신중학교600m직선거리
- 고등학교용인고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시처인구역북동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시처인구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 4,000만원(11건), 2024년 5억 5,000만원(71건), 2025년 5억 4,625만원(80건), 2026년 6억(79건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 7,500만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 4,000만원11건 | 2,408만원 | 11건 | 3억 5,000만원42건 | 42건 |
| 2024년 | 5억 5,000만원71건 | 2,373만원 | 71건 | 3억 7,500만원74건 | 74건 |
| 2025년 | 5억 4,625만원80건 | 2,451만원 | 80건 | 3억 7,000만원51건 | 51건 |
| 2026년 | 6억79건 | 2,611만원 | 79건 | 4억 2,000만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,478만원(33건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,413만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 2,413만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 2,434만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 33건 | 2,478만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,817만원), 가장 낮은 곳은 105동(2,354만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우미린센트럴파크 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(28건), 신규 65%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 108건 중 직거래 0건, 중개 거래 108건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 95건(88%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,450만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 165만원이 필요합니다.
- 4억 4,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 225만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,450만원 |
| 필요 현금취득세 861만원 · 중개보수 254만원 포함 | 약 2억 165만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 225만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 124만원 | 첫 달 약 289만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역북동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역북동 27곳역북동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 우미린센트럴파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 용인명지대역동원로얄듀크(평당 2,645만원), 가장 싼 곳은 일진그린맨션(평당 489만원)이에요.
서희스타힐스포레스트-18%2,143만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 1,872세대 · 12개월 115건
역북지웰푸르지오-6%2,468만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092017년 · 12개월 115건★ 4.4 (14)용인명지대역동원로얄듀크+1%2,645만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)골드클래스-16%2,197만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 623세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)
역북1단지우남퍼스트빌-27%1,910만원전용 평당최근 4억 · 26.082016년 · 409세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)신성-33%1,763만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091998년 · 475세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)
역북2단지우남퍼스트빌-29%1,855만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.072016년 · 505세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)
역북신원아침도시-14%2,248만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 452세대 · 12개월 26건★ 3.3 (3)삼아-65%921만원전용 평당최근 1억 2,750만원 · 26.071987년 · 12개월 7건★ 4.5 (2)
역북지웰푸르지오-6%2,468만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.092017년 · 12개월 115건★ 4.4 (14)용인명지대역동원로얄듀크+1%2,645만원전용 평당최근 5억 4,900만원 · 26.092018년 · 842세대 · 12개월 55건★ 4.8 (4)골드클래스-16%2,197만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 623세대 · 12개월 48건★ 4.3 (4)역북1단지우남퍼스트빌-27%1,910만원전용 평당최근 4억 · 26.082016년 · 409세대 · 12개월 11건★ 4.5 (6)신성-33%1,763만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091998년 · 475세대 · 12개월 30건★ 4.2 (5)역북2단지우남퍼스트빌-29%1,855만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.072016년 · 505세대 · 12개월 6건★ 4.8 (5)역북신원아침도시-14%2,248만원전용 평당최근 4억 9,300만원 · 26.092019년 · 452세대 · 12개월 26건★ 3.3 (3)삼아-65%921만원전용 평당최근 1억 2,750만원 · 26.071987년 · 12개월 7건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우미린센트럴파크 자주 묻는 질문
우미린센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 108건 중앙값은 5억 9,200만원, 전용 평당가는 2,619만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 6억 3,500만원이에요.우미린센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 65.3%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 3,000만원이에요.우미린센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 140만원이에요.우미린센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 276건, 전용 18평(60㎡) 214건, 전용 23평(75.5㎡) 17건, 전용 23평(75.3㎡) 15건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미린센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 85㎡(전용 26평) 22층의 7억, 최저가는 2025.10.18 60㎡(전용 18평) 7층의 4억 8,000만원이에요.우미린센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미린센트럴파크 가격은 역북동에서 비싼 편인가요?
우미린센트럴파크 매매 평당가는 2,619만원이에요. 역북동 전체 2,314만원보다 13% 높아요. 용인시처인구 전체 1,718만원보다는 52% 높아요. 같은 동 서희스타힐스포레스트 2,143만원, 역북지웰푸르지오 2,468만원, 용인명지대역동원로얄듀크 2,645만원 중에서는 중간 편이에요.우미린센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,478만원(33건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,413만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.우미린센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세를 합쳐 약 861만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미린센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,450만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시처인구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 165만원이 필요합니다. 4억 4,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 225만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.우미린센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우미린센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,700만원이에요(1,260호, 2억 7,800만원~3억 8,900만원). 전용 85㎡는 3억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 61%이에요.우미린센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우미린센트럴파크 전월세 79건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(28건), 신규 65%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린센트럴파크(역북동 736번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역북동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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