무난한 동네
2026.08.14
장점은 주변에 마트가 정말 가깝고 근처 초등학교가 있어서 산책하기에도 좋다!!! 또 버스정류장이 굉장히 가까워서 좋아요 단점은 치안이 좋은지는…
전북특별자치도 전주시덕진구 여의동2가 658-290 · 2015년 준공 · 전용 83.7~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억▼ 14%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 968만 → 지금 790만
- 매매 평당가 · 전용
- 790만원
- 여의동2가 중앙값보다 97% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 83.7㎡(전용 25평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 790만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 18호
미래시아102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미래시아102동 전용면적은 1종(83.7~83.7㎡)이며 전용 25평(83.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 790만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.7㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억3층 · 2026.01.26 | 2억 4,500만원9층 · 2025.05.10 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2025.05.10 · 9층
- 최근 거래
- 2억 2026.01.26 · 3층
- 비교 거래
- 9건 2018년 12월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
여의동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미래시아102동 매매 평당가는 790만원이에요. 여의동2가 전체 401만원보다 97% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 우신동산 385만원, 동산동골드클래스 1,128만원, 대승(2) 390만원 중에서는 중간 편이에요.
미래시아102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미래시아102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.26 미래시아102동 83.7㎡(전용 25평) 3층 2억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.02 미래시아102동 83.7㎡(전용 25평) 8층 2억 2,000만원, 2025.05.10 미래시아102동 83.7㎡(전용 25평) 9층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 83.7㎡(전용 25평) 3층의 2억, 최저가는 2026.01.26 83.7㎡(전용 25평) 3층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 83.7㎡(전용 25평) 9층 2억 4,500만원이에요.
- 미래시아102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.09 미래시아102동 83.7㎡(전용 25평) 3층 3,000만원이에요.
- 미래시아102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.22 미래시아102동 83.7㎡(전용 25평) 3층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.01.26 계약 · 83.7㎡(전용 25평) · 3층
전용 25평(83.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.1억2.3억2.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 4,500만원9층 · 2025.05.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | - | 83.7㎡(전용 25평) | 3층 | 2억83.7㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.02 | 주건축물제1동 | 83.7㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 2,000만원83.7㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 주건축물제1동 | 83.7㎡(전용 25평) | 9층 | 2억 4,500만원83.7㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미래시아102동 실거주 후기
실거주 후기여의동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점여의동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 89점, 마트 79점, 병원 42점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
74
대중교통
95
교육
89
마트
79
병원
42
공원
63
고요하고 편한하게 살기 좋은 곳
2026.08.02
도시에 외각에 위치해있어서 주변은 거의 다 밭,논이라 일단 동네 자체가 되게 조용하고 여름에도 시원한 편이에요. 외각이어도 학교는 잘 있어서 학…
낫뱃
2025.08.04
여기도 밤엔 위험함 여기도 시골이고 끝자락에 있어서 시내나 북대같은곳에 나가려몀 한참 버스타고 가야되고 어딜가든 다 멀다 대신 고속도로 가까워서…
여의동2가 전체 시세와 단지 비교는 여의동2가 아파트 시세에서 보세요.
미래시아102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 24대, 승강기 1대, 2015년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 18세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 전주시덕진구 여의동2가 658-290
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 쪽구름5길 46-5
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 24대 · 세대당 1.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.07.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 155.46% · 건폐율 22.47%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미래시아102동은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 155.46%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률155.46%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미래시아102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(18호, 1억 2,800만원~1억 5,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 72%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 4,400만원 | 18호 | 2억 | 72% |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 18호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 4,400만원 기준 미래시아102동의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
여의동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m전주조촌초등학교
가까운 중학교300m전북중학교
가까운 고등학교300m우석고등학교
- 초등학교전주조촌초등학교700m직선거리
- 중학교전북중학교300m직선거리
- 고등학교우석고등학교300m직선거리
- 고등학교전북여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구여의동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미래시아102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
여의동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 여의동2가 9곳여의동2가에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 미래시아102동의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동산동골드클래스(평당 1,128만원), 가장 싼 곳은 동산백우(667-3)(평당 308만원)이에요.
우신동산-51%385만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091992년 · 12개월 20건★ 4.5 (2)동산동골드클래스+43%1,128만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.082015년 · 310세대 · 12개월 21건★ 4.0 (3)대승(2)-51%390만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081996년 · 12개월 12건★ 3.5 (2)
대승(1)-51%387만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.071996년 · 12개월 12건★ 4.5 (2)한강동산-52%378만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.031992년 · 12개월 4건★ 4.3 (3)백우(647)-54%360만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.061992년 · 12개월 6건동산백우(667-3)-61%308만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.071991년 · 150세대 · 12개월 5건해든-24%602만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.022011년 · 12개월 1건제이씨앤디제이휴-11%701만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062012년 · 12개월 3건
대승(1)-51%387만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.071996년 · 12개월 12건★ 4.5 (2)한강동산-52%378만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.031992년 · 12개월 4건★ 4.3 (3)백우(647)-54%360만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.061992년 · 12개월 6건동산백우(667-3)-61%308만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.071991년 · 150세대 · 12개월 5건해든-24%602만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.022011년 · 12개월 1건제이씨앤디제이휴-11%701만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062012년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
미래시아102동 자주 묻는 질문
미래시아102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 790만원이에요.미래시아102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 83.7㎡(전용 25평) 3층의 2억, 최저가는 2026.01.26 83.7㎡(전용 25평) 3층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 83.7㎡(전용 25평) 9층 2억 4,500만원이에요.미래시아102동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미래시아102동 가격은 여의동2가에서 비싼 편인가요?
미래시아102동 매매 평당가는 790만원이에요. 여의동2가 전체 401만원보다 97% 높아요. 전주시덕진구 전체 1,138만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 우신동산 385만원, 동산동골드클래스 1,128만원, 대승(2) 390만원 중에서는 중간 편이에요.미래시아102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미래시아102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.미래시아102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미래시아102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(18호, 1억 2,800만원~1억 5,500만원). 전용 84㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 72%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미래시아102동(여의동2가 658-290번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여의동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
미래시아102동 매물 · 단지 정보 자세히