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동탄역롯데캐슬 실거래가·시세

경기도 화성시 동탄구 여울동 1089 · 2021년 준공 · 전용 66~102.7㎡

매매 중앙값 · 전용 20평(66㎡) · 최근 12개월 13건
15억 7,000만원▲ 13.7%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.02 6,547만 → 지금 8,433만
전세 중앙값
7억 350만원
12개월 57건 · 전세가율 41.7%
매매 평당가 · 전용
7,177만원
여울동 중앙값보다 75% 높음
36개월 최고가
26억 5,000만원
102.7㎡(전용 31평) · 2026.07
36개월 실거래
240건
전용 평당 7,177만원

동탄역롯데캐슬 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

동탄역롯데캐슬 전용면적은 3종(66~102.7㎡)이며 전용 20평(66㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억 8,000만원, 전용 평당가는 7,177만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 7억 350만원(평당 2,993만원), 전세가율은 약 41.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다.
  • 전용 20평(66㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 3,533만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 195만원이에요.
전세가율41.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 195만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 20평(66㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 15억 7,000만원(평당 7,867만원), 전세 20건 중앙값 6억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 22층 20억이에요.

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  • 전용 26평(84.7~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 18억 6,000만원(평당 7,255만원), 전세 21건 중앙값 7억 350만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5억·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 33층 22억 2,500만원이에요.
  • 전용 31평(102.7㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 21억 5,250만원(평당 6,929만원), 전세 16건 중앙값 9억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 252만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 39층 26억 5,000만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
66㎡전용 20평대표15억 7,000만원13건7,867만원20억22층 · 2026.06.0620억22층 · 2026.06.066억 7,000만원20건4억 5,000/80만원5건매매 62 · 전세 25 · 월세 7
84.7~84.8㎡전용 26평18억 6,000만원16건7,255만원22억 2,500만원33층 · 2026.06.0422억 2,500만원33층 · 2026.06.047억 350만원21건5억/180만원5건매매 52 · 전세 22 · 월세 6
102.7㎡전용 31평21억 5,250만원22건6,929만원26억 2,000만원37층 · 2026.08.2826억 5,000만원39층 · 2026.07.049억 1,000만원16건3억 5,000/252만원5건매매 41 · 전세 20 · 월세 5

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

동탄역롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2026년 1월 13건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 9,353만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,763만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(47건)보다 91% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 5.7건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
8,433만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +20%
6,976만8,165만9,353만13건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월0건거래 부족
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월1건8,433만원
2026년 7월1건8,529만원
2026년 6월2건9,353만원
2026년 5월6건7,469만원
2026년 4월8건7,284만원
2026년 3월5건6,976만원
2026년 2월7건7,405만원
2026년 1월13건7,113만원
2025년 12월8건7,007만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

동탄역롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2026년 5월 10건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 8억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 4억 7,250만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(33건)보다 27% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
6억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -21%
6.3억7.5억8.6억10건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월3건6억 8,000만원
2026년 9월3건6억 3,000만원
2026년 8월5건7억 5,000만원
2026년 7월8건6억 4,000만원
2026년 6월5건7억 5,600만원
2026년 5월10건7억
2026년 4월3건8억 5,000만원
2026년 3월9건7억
2026년 2월4건7억 6,500만원
2026년 1월6건8억 2,500만원
2025년 12월1건8억 6,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2023년 5월부터 최고가
20억
2026.06.06 · 22층
최근 거래
20억
2026.06.06 · 22층
비교 거래
72건
2023년 5월~2026년 6월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

여울동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

동탄역롯데캐슬 매매 평당가는 7,177만원이에요. 여울동 전체 4,106만원보다 75% 높아요.

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  • 화성시 동탄구 전체 3,053만원보다는 135% 높아요.
  • 같은 동 반도유보라아이비파크3 3,450만원, 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 2,559만원, 동탄역반도유보라아이비파크8.0 5,294만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
동탄역롯데캐슬 (이 단지)7,177만원기준2,993만원51건
여울동 전체4,106만원▼ 42.8%1,982만원878건
화성시 동탄구 전체3,053만원▼ 57.5%1,751만원8,498건
반도유보라아이비파크33,450만원▼ 51.9%1,852만원90건
동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ2,559만원▼ 64.3%1,538만원63건
동탄역반도유보라아이비파크8.05,294만원▼ 26.2%2,154만원45건
동탄역예미지시그너스5,195만원▼ 27.6%2,288만원45건
동탄역반도유보라아이비파크7.05,296만원▼ 26.2%2,278만원67건

동탄역롯데캐슬 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

동탄역롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 동탄역롯데캐슬 102.7㎡(전용 31평) 37층 26억 2,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.07.04 동탄역롯데캐슬 102.7㎡(전용 31평) 39층 26억 5,000만원, 2026.06.06 동탄역롯데캐슬 66㎡(전용 20평) 22층 20억이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 102.7㎡(전용 31평) 39층의 26억 5,000만원, 최저가는 2025.12.12 66㎡(전용 20평) 8층의 14억 2,000만원이에요.
  • 동탄역롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.21 동탄역롯데캐슬 84.8㎡(전용 26평) 33층 7억 1,400만원이에요.
  • 그 앞은 2026.10.17 동탄역롯데캐슬 84.7㎡(전용 26평) 49층 6억, 2026.10.06 동탄역롯데캐슬 84.8㎡(전용 26평) 6층 6억 8,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
  • 동탄역롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 동탄역롯데캐슬 66㎡(전용 20평) 12층 보증금 5억, 월 80만원이에요.
  • 그 앞은 2026.10.09 동탄역롯데캐슬 102.7㎡(전용 31평) 17층 보증금 2억, 월 252만원, 2026.10.09 동탄역롯데캐슬 102.7㎡(전용 31평) 17층 보증금 2억, 월 252만원이에요.
  • 최근 18건의 전용면적은 66㎡(전용 20평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.06.06 계약 · 66㎡(전용 20평) · 22층

전용 20평(66㎡) 매매가 분포

36개월 62건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
11억14억20억
가장 많이 거래된 구간은 12억 4,800만원~13억 100만원(19건)이에요. 절반은 12억 3,000만원~14억 3,100만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 20억이에요.
12개월 중앙값15억 7,000만원전용 평당 7,867만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가20억22층 · 2026.06.06

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.06.06-66㎡(전용 20평)22층20억66㎡(전용 20평) · 22층 · 중개거래중개거래
2026.04.11102동66㎡(전용 20평)32층16억 4,700만원66㎡(전용 20평) · 32층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.03.21102동66㎡(전용 20평)47층16억66㎡(전용 20평) · 47층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

동탄역롯데캐슬 실거주 후기

실거주 후기

여울동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

여울동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 71점, 교육 67점, 마트 92점, 병원 61점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
여울동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 120건
치안
93
대중교통
71
교육
67
마트
92
병원
61
공원
94

여울동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 65위, 화성시 1곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(45위), 가장 처지는 항목은 대중교통(284위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 65위, 전국 307위여울동 순위 자세히 보기

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

여울동 전체 시세와 단지 비교는 여울동 아파트 시세에서 보세요.

동탄역롯데캐슬 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
거래된 동
4개 동
준공
2021년
지번
화성시 동탄구 여울동 1089
도로명
동탄역로 150
거래된 전용면적
66㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평) · 103㎡(전용 31평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

동탄역롯데캐슬은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

여울동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m동탄초등학교
가까운 중학교200m이산중학교
가까운 고등학교300m이산고등학교
  • 초등학교동탄초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교여울초등학교
    500m직선거리
  • 중학교이산중학교
    200m직선거리
  • 고등학교이산고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

여울동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 화성시 동탄감배산로 30 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 화성시 동탄감배산로 54 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 화성시 동탄구

여울동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

동탄역롯데캐슬 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 5,000만원(33건), 2025년 15억 8,500만원(79건), 2026년 20억(43건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 60% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2024년 6억 7,000만원, 2025년 6억 8,000만원, 2026년 7억 175만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2024년12억 5,000만원33건6,158만원33건6억 7,000만원4건4건
2025년15억 8,500만원79건6,323만원79건6억 8,000만원7건7건
2026년20억43건7,210만원43건7억 175만원56건56건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(7,177만원), 가장 낮은 곳은 103동(7,075만원)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 44건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
102동44건17억 1,350만원7,147만원2~49층기준
103동최저가41건20억 7,000만원7,075만원2~48층-1%
101동31건18억 5,000만원7,152만원2~47층기준
104동최고가25건20억 8,500만원7,177만원2~45층기준

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 동탄역롯데캐슬 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(26건), 신규 61%(41건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 51건 중 직거래 1건, 중개 거래 50건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 37건(73%)이에요.
  • 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 20평(66㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,099만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 20평(66㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.

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  • 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 10억 9,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 3,280만원이 필요합니다.
  • 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역15억 7,000만원
대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 70%면 10억 9,900만원4억
필요 현금취득세 5,181만원 · 중개보수 1,099만원 포함약 12억 3,280만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 202만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원첫 달 약 260만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

여울동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 여울동 20곳

여울동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 동탄역롯데캐슬의 전용 평당가는 1번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 동탄역반도유보라아이비파크7.0(평당 5,296만원), 가장 싼 곳은 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트(평당 2,296만원)이에요.
퍼센트는 동탄역롯데캐슬 평당가와 견준 차이예요.

동탄역롯데캐슬 자주 묻는 질문

동탄역롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 51건 중앙값은 19억 8,000만원, 전용 평당가는 7,177만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(66㎡)은 15억 7,000만원이에요.
동탄역롯데캐슬 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 57건 중앙값은 7억 350만원이에요. 전세가율은 약 41.7%이에요. 전용 20평(66㎡)은 6억 7,000만원이에요.
동탄역롯데캐슬 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 195만원이에요.
동탄역롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66㎡) 94건, 전용 26평(84.7~84.8㎡) 80건, 전용 31평(102.7㎡) 66건이에요. 전용 20평(66㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
동탄역롯데캐슬 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.04 102.7㎡(전용 31평) 39층의 26억 5,000만원, 최저가는 2025.12.12 66㎡(전용 20평) 8층의 14억 2,000만원이에요.
동탄역롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
동탄역롯데캐슬 가격은 여울동에서 비싼 편인가요?동탄역롯데캐슬 매매 평당가는 7,177만원이에요. 여울동 전체 4,106만원보다 75% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,053만원보다는 135% 높아요. 같은 동 반도유보라아이비파크3 3,450만원, 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 2,559만원, 동탄역반도유보라아이비파크8.0 5,294만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동탄역롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 20평(66㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,181만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,099만원이에요. 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
동탄역롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 20평(66㎡) 매매 중앙값 15억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 10억 9,900만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 3,280만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
동탄역롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 동탄역롯데캐슬 전월세 72건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(26건), 신규 61%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄역롯데캐슬(여울동 1089번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
여울동은 살기 좋은 동네인가요?여울동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 65위, 화성시 1곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(45위), 가장 처지는 항목은 대중교통(284위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 여울동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.

동탄역롯데캐슬 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
전용 20평(66㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일