한적하고 관리 잘 된 구축
2026.06.15사진 4장
경인고속도로 가는 길과 서부간선도로 사이에 자리잡고 있어 막다른 길목으로 보이지만, 사람과 차량의 통행이 없어 매우 한적하고 조용한 장점이 있음…
서울특별시 영등포구 양평동3가 90-1 · 1999년 준공 · 532세대 7개 동 · 전용 60~131.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 10건
- 13억 3,500만원▲ 17.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,686만 → 지금 7,471만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 49.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,076만원
- 양평동3가 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 15억 3,300만원
- 85㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 183건
- 전용 평당 5,076만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 9,100만원
- 2026년 · 532호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
거성파스텔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거성파스텔 전용면적은 4종(60~131.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 5,250만원, 전용 평당가는 5,076만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,528만원), 전세가율은 약 49.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 5,515만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.
전세가율49.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 130만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 13억 3,500만원(평당 5,193만원), 전세 17건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.11 16층 15억 3,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 17층 13억 5,500만원이에요.
- 48평형(전용 131.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 750만원(평당 3,543만원), 전세 6건 중앙값 8억이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 20층 15억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108㎡ · 107타입 · 전용률 78.7% | 13억 3,500만원10건 | 5,193만원 | 15억 3,300만원16층 · 2026.05.11 | 15억 3,300만원16층 · 2026.05.11 | 6억 5,000만원17건 | 1억 2,500/210만원4건 | 매매 32 · 전세 41 · 월세 16 |
| 60㎡24평형공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 74.4% | 2건 | - | 13억 5,500만원17층 · 2026.07.10 | 13억 5,500만원17층 · 2026.07.10 | 5억 4,000만원7건 | 3억/80만원3건 | 매매 19 · 전세 22 · 월세 12 |
| 131.3㎡48평형공급 158.8㎡ · 158타입 · 전용률 82.7% | 14억 750만원4건 | 3,543만원 | 15억20층 · 2026.03.20 | 15억20층 · 2026.03.20 | 8억6건 | 2건 | 매매 9 · 전세 18 · 월세 7 |
| 71.1㎡28평형공급 92.7㎡ · 92타입 · 전용률 76.7% | - | - | 9억23층 · 2024.05.26 | 9억 800만원12층 · 2024.05.12 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거성파스텔 아파트 매매 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,471만원이 가장 높았고 2026년 3월 3,775만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.3건이에요.
7,471만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +64%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,471만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,889만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6,428만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,775만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,135만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,134만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 4,551만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거성파스텔 아파트 전세 거래는 2026년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 4억 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(22건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
7억 575만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 575만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 7,750만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 6억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 15억 3,300만원 2026.05.11 · 16층
- 최근 거래
- 15억 3,300만원 2026.05.11 · 16층
- 비교 거래
- 86건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거성파스텔 매매 평당가는 5,076만원이에요. 양평동3가 전체 5,192만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 양평현대6차 5,974만원, 현대2차 6,116만원, 삼호 4,549만원 중에서는 중간 편이에요.
거성파스텔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거성파스텔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 거성파스텔 60㎡(24평형) 17층 13억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.11 거성파스텔 85㎡(33평형) 16층 15억 3,300만원, 2026.05.07 거성파스텔 85㎡(33평형) 8층 14억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 85㎡(33평형) 16층 101동의 15억 3,300만원, 최저가는 2025.10.09 85㎡(33평형) 6층의 11억 7,000만원이에요.
- 거성파스텔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 거성파스텔 85㎡(33평형) 10층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 거성파스텔 85㎡(33평형) 23층 6억 6,150만원, 2026.08.24 거성파스텔 85㎡(33평형) 13층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
- 거성파스텔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 거성파스텔 60㎡(24평형) 7층 보증금 3억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 거성파스텔 60㎡(24평형) 20층 보증금 1억, 월 73만원, 2026.06.10 거성파스텔 60㎡(24평형) 12층 보증금 4억 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 3,300만원2026.05.11 계약 · 85㎡(33평형) · 16층 · 101동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.6억10억12억15억
12개월 중앙값13억 3,500만원전용 평당 5,193만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가15억 3,300만원16층 · 2026.05.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 15억 3,300만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 14억 9,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 101동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 14억 2,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 105동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 13억 6,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 107동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 12억 9,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.08 | 101동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 13억 5,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 104동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 13억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 105동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 12억 4,000만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 12억 2,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 107동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 11억 7,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 10억 9,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 11억 7,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 104동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 11억 4,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거성파스텔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거성파스텔 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적하고 관리 잘 된 구축", "좀 애매해요", "욕심 없이 조용하게 자연친화라이프 원하는 사람들에게 딱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.3
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좀 애매해요
2026.01.06
주변에 초중고 있고 유흥시설 없고 안전해요. 초등학교는 3분컷이고요. 도서관도 굉장히 가깝고 비교적 최근에 지어진 거라 좋구요 다만 도로가여…
욕심 없이 조용하게 자연친화라이프 원하는 사람들에게 딱
2025.09.01
일잘러 관리사무소 덕분에 연식에 비해 관리가 정말 잘 되고 있고, 산책로와 조경 다 강아지 산책 시키기에도 너무 좋아요. 초품아라고 봐도 될 입…
거성파스텔 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
양평동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점양평동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 98점, 교육 43점, 마트 90점, 병원 52점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
93
대중교통
98
교육
43
마트
90
병원
52
공원
92
오 이런곳이
2026.03.06
아아 이곳은 제가 지방에서 올라와서 처음 정착한 곳이에요 너무 럭키였죠 왜냐면 주변 인프라가 너무 좋습니다 대형마트대형병원 다 있구요 무엇보다도…
원룸 복층의 끝판왕
2026.02.24
양평역과 3분거리! 5호선 출퇴근의 끝판왕 입니다. 복층구조의 공간 활용이 너무 좋고 창문이 커 햇빛이 잘들어 옵니다. 그만큼 겨울에는 단점이긴…
낫배드
2026.02.08
양평역 인근 치안이 괜찮다고 생각해요 큰 공원도 있어서 벚꽃필때에는 엄청 이쁘게 잘 조성돼있어서 사람이 많이다니거든요 그리고 근처 마트도 있어서…
양평동3가 전체 시세와 단지 비교는 양평동3가 아파트 시세에서 보세요.
거성파스텔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt거성파스텔 아파트는 532세대 · 7개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 11.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 693대(세대당 1.30대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 92타입은 공급 92.7㎡·전용 71.1㎡(전용률 76.7%), 107타입은 공급 108㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%), 158타입은 공급 158.8㎡·전용 131.3㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 55대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선, 9호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선유초등학교) 중학교(선유중학교) 고등학교(선유고등학교)이에요.
- 세대수
- 532세대 (60㎡ 이하 111 · 60~85㎡ 283 · 85~135㎡ 138)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 영등포구 양평동3가 90-1
- 도로명
- 서울 영등포구 선유로43가길 24
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 92타입 전용 71.1㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 158타입 전용 131.3㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 693대 (옥내 574 · 옥외 119) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 365.57% · 건폐율 24.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)거성주택
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선, 9호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(선유초등학교) 중학교(선유중학교) 고등학교(선유고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포구청) 병원(대명병원) 공원(선유도공원)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거성파스텔은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 365.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률365.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거성파스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,100만원이에요(532호, 5억 6,100만원~9억 300만원).
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- 전용 85㎡는 7억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 3,800만원, 71㎡ 6억 5,300만원, 85㎡ 7억 8,400만원, 131㎡ 9억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 6억 3,800만원 | 111호 | 13억 4,250만원 | 48% |
| 71㎡ · 28평형 | 6억 5,300만원 | 23호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 8,400만원 | 260호 | 13억 3,500만원 | 59% |
| 131㎡ · 48평형 | 9억 300만원 | 138호 | 14억 750만원 | 64% |
| 단지 전체 | 7억 9,100만원 | 532호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 8,400만원 기준 거성파스텔의 연간 보유세는 약 122만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 60.5만원에 도시지역분·지방교육세 61.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 3,800만원 | 39.4만원특례세율 | 48.1만원 | - | 87.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6억 5,300만원 | 40.8만원특례세율 | 49.3만원 | - | 90.1만원 |
| 85㎡33평형 | 7억 8,400만원 | 60.5만원특례세율 | 61.5만원 | - | 122만원 |
| 131㎡전용 40평 | 9억 300만원 | 99.5만원 | 76.8만원 | - | 176.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시거성파스텔 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 거성파스텔은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 16층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 104동 | 23층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 22층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 16층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분거성파스텔의 2026년 7월 관리비는 총 11,043만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,808원)이에요.
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- 공용관리비 5,492만원(인건비 2,085만원 · 경비비 2,004만원 · 청소비 624만원 순), 개별사용료 5,551만원(전기료 3,985만원 · 수도료 1,278만원 · 건물보험료 123만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,808원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,492만원단지 전체 · 월
개별사용료5,551만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%103,234원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%104,344원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,985만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,085만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,004만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,278만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 624만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 241만원 | 4,530원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 191만원 | 3,598원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 172만원 | 3,232원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 123만원 | 2,308원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 95만원 | 1,778원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 245만원 | 4,607원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양평동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울선유초등학교
가까운 중학교300m선유중학교
가까운 고등학교400m선유고등학교
- 초등학교서울선유초등학교200m직선거리
- 초등학교서울당중초등학교600m직선거리
- 중학교선유중학교300m직선거리
- 고등학교선유고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구양평동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거성파스텔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 7,500만원(28건), 2025년 11억 500만원(23건), 2026년 13억 9,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 43% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 8,250만원, 2025년 5억 9,500만원, 2026년 6억 5,575만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억5건 | 5건 |
| 2024년 | 9억 7,500만원28건 | 4,204만원 | 28건 | 5억 8,250만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 11억 500만원23건 | 4,434만원 | 23건 | 5억 9,500만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 13억 9,000만원10건 | 5,407만원 | 10건 | 6억 5,575만원22건 | 22건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,271만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,745만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 4,745만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 5,271만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 15건, 101동 11건, 105동 10건, 102동 8건, 104동 7건, 107동 6건 등 7개 동이에요.
106동 15건101동 11건105동 10건102동 8건104동 7건107동 6건103동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 거성파스텔 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(14건), 신규 64%(25건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,406만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 801만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,400만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,307만원이 필요합니다.
- 5억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 270만원, 원금균등이면 첫 달 약 348만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,400만원 |
| 필요 현금취득세 4,406만원 · 중개보수 801만원 포함 | 약 8억 5,307만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 270만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 149만원 | 첫 달 약 348만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평동3가 12곳양평동3가에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 거성파스텔의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대2차(평당 6,116만원), 가장 싼 곳은 삼익플라주201동(평당 3,206만원)이에요.
양평현대6차+18%5,974만원전용 평당최근 15억 3,500만원 · 26.092000년 · 770세대 · 12개월 39건★ 4.5 (10)
현대2차+20%6,116만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.071990년 · 312세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)삼호-10%4,549만원전용 평당최근 10억 4,700만원 · 26.081998년 · 213세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)양평역미소지움+12%5,704만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.062018년 · 128세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)경남아너스빌-12%4,470만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081998년 · 179세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)
삼천리-16%4,281만원전용 평당최근 11억 · 26.072000년 · 179세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)
우림루미아트-18%4,187만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072004년 · 170세대 · 12개월 8건★ 3.7 (1)현대3차+2%5,196만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.051991년 · 145세대 · 12개월 6건
월드메르디앙-9%4,610만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062005년 · 116세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
현대2차+20%6,116만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.071990년 · 312세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)삼호-10%4,549만원전용 평당최근 10억 4,700만원 · 26.081998년 · 213세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)양평역미소지움+12%5,704만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.062018년 · 128세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)경남아너스빌-12%4,470만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.081998년 · 179세대 · 12개월 11건★ 4.3 (2)삼천리-16%4,281만원전용 평당최근 11억 · 26.072000년 · 179세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)우림루미아트-18%4,187만원전용 평당최근 11억 9,500만원 · 26.072004년 · 170세대 · 12개월 8건★ 3.7 (1)현대3차+2%5,196만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.051991년 · 145세대 · 12개월 6건월드메르디앙-9%4,610만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.062005년 · 116세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
거성파스텔 자주 묻는 질문
거성파스텔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 13억 5,250만원, 전용 평당가는 5,076만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 13억 3,500만원이에요.거성파스텔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 49.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 6억 5,000만원이에요.거성파스텔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.거성파스텔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 89건, 24평형(전용 60㎡) 53건, 48평형(전용 131.3㎡) 34건, 28평형(전용 71.1㎡) 7건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거성파스텔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 85㎡(33평형) 16층 101동의 15억 3,300만원, 최저가는 2025.10.09 85㎡(33평형) 6층의 11억 7,000만원이에요.거성파스텔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거성파스텔 가격은 양평동3가에서 비싼 편인가요?
거성파스텔 매매 평당가는 5,076만원이에요. 양평동3가 전체 5,192만원보다 2% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 양평현대6차 5,974만원, 현대2차 6,116만원, 삼호 4,549만원 중에서는 중간 편이에요.거성파스텔 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,271만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,745만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.거성파스텔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,406만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 801만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거성파스텔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,400만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,307만원이 필요합니다. 5억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 270만원, 원금균등이면 첫 달 약 348만원이에요.거성파스텔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거성파스텔 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 9,100만원이에요(532호, 5억 6,100만원~9억 300만원). 전용 85㎡는 7억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,500만원의 약 59%이에요.거성파스텔 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.거성파스텔 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 365.57%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.거성파스텔 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.거성파스텔 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 거성파스텔 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(14건), 신규 64%(25건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거성파스텔(양평동3가 90-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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