물래역과 영등포구청역 그 어디사이
2026.07.13
그냥 조용함. 근처에 장례식장이 있어서 으스스함. 주변에 식당이 많이 않음. 좀더 안양천쪽으로 가면 아파트 단지고 유통단지 근처라 조용함. 수병…
서울특별시 영등포구 양평동1가 270 · 2006년 준공 · 49세대 1개 동 · 전용 52~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 8억 4,000만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 2,928만 → 지금 3,279만
- 전세 중앙값
- 5억 8,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 69%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,279만원
- 양평동1가 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 4,000만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 3,279만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 5,300만원
- 2026년 · 49호
창건애드웰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월창건애드웰 전용면적은 2종(52~84.7㎡)이며 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 4,000만원, 전용 평당가는 3,279만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 8,000만원(평당 2,264만원), 전세가율은 약 69%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,098만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율69%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 5억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.23 9층 8억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡32평형대표공급 104.6㎡ · 104타입 · 전용률 81% | 1건 | - | 8억 4,000만원9층 · 2026.01.23 | 8억 4,000만원9층 · 2026.01.23 | 5억 8,000만원6건 | - | 매매 2 · 전세 13 · 월세 1 |
| 52㎡20평형공급 65.3㎡ · 65타입 · 전용률 79.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세창건애드웰 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억이 가장 높았고 2023년 12월 4억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2건이에요.
7억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 6,825만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2021.04.22 · 3층
- 최근 거래
- 8억 4,000만원 2026.01.23 · 9층
- 비교 거래
- 10건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양평동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가창건애드웰 매매 평당가는 3,279만원이에요. 양평동1가 전체 5,706만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 신동아 6,331만원, 영등포중흥에스클래스 6,183만원, 한신공영 4,699만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
창건애드웰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월창건애드웰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.23 창건애드웰 84.7㎡(32평형) 9층 8억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 84.7㎡(32평형) 9층 101동의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.01.23 84.7㎡(32평형) 9층의 8억 4,000만원이에요.
- 창건애드웰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 창건애드웰 84.7㎡(32평형) 10층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 창건애드웰 84.7㎡(32평형) 10층 7억, 2026.05.29 창건애드웰 84.7㎡(32평형) 2층 5억 5,650만원이에요.
- 창건애드웰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 창건애드웰 52㎡(20평형) 11층 보증금 4억 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,000만원2026.01.23 계약 · 84.7㎡(32평형) · 9층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 4,000만원9층 · 2026.01.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 8억 4,000만원84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 1층 | 7억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
창건애드웰 실거주 후기
실거주 후기양평동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양평동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 27점, 마트 93점, 병원 60점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 15건
치안
80
대중교통
80
교육
27
마트
93
병원
60
공원
87
지금은 없는 고시원
2026.01.25
지금은 운영안될걸요. 고시원인데 그래도 창이 있습니다. 공동욕실, 공동화장실, 공동부엌, 좁은 방에 침대와 책상뿐. 그래도 집주인은 친절하고…
양평동 아파트
2025.11.06
이 아파트는 서울 사면서 처음 지냈던 아파트로 기억합니다. 그때당시 어렸을적이라 잘 기억은 안나지만 지금으로 치면 엄청 오래된 아파트라고 볼 수…
양평동1가 전체 시세와 단지 비교는 양평동1가 아파트 시세에서 보세요.
창건애드웰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt창건애드웰 아파트는 49세대 · 1개 동 · 2006년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 59대(세대당 1.20대), 2006년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 65타입은 공급 65.3㎡·전용 52㎡(전용률 79.6%), 90타입은 공급 90.6㎡·전용 73.2㎡(전용률 80.7%), 104타입은 공급 104.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 81%)이에요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 12월
- 지번
- 영등포구 양평동1가 270
- 도로명
- 서울 영등포구 양산로 56
- 타입
- 65타입 전용 52㎡ · 90타입 전용 73.2㎡ · 104타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 59대 · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2006.12.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.3% · 건폐율 31.57%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년창건애드웰은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률247.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율31.57%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 창건애드웰 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,300만원이에요(49호, 3억 5,400만원~5억 6,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 3억 5,400만원, 73㎡ 4억 8,200만원, 85㎡ 5억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 20평형 | 3억 5,400만원 | 2호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 4억 8,200만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 5억 5,300만원 | 45호 | 8억 4,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 5억 5,300만원 | 49호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5억 5,300만원 기준 창건애드웰의 연간 보유세는 약 70.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30.7만원에 도시지역분·지방교육세 40.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 8,200만원 | 24.4만원특례세율 | 34.6만원 | - | 59만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 5,300만원 | 30.7만원특례세율 | 40.2만원 | - | 70.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양평동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울당중초등학교
가까운 중학교700m문래중학교
가까운 고등학교600m관악고등학교
- 초등학교서울당중초등학교200m직선거리
- 초등학교서울영문초등학교600m직선거리
- 중학교문래중학교700m직선거리
- 고등학교관악고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구양평동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
창건애드웰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,138만원이 필요합니다.
- 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 2,402만원 · 중개보수 336만원 포함 | 약 5억 3,138만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양평동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양평동1가 8곳양평동1가에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 창건애드웰의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신동아(평당 6,331만원), 가장 싼 곳은 이너스삼성(평당 3,668만원)이에요.
신동아+93%6,331만원전용 평당최근 15억 · 26.061982년 · 495세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)
영등포중흥에스클래스+89%6,183만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082021년 · 308세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)한신공영+43%4,699만원전용 평당최근 9억 4,700만원 · 26.061996년 · 165세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)삼환+15%3,773만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091994년 · 95세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)이너스삼성+12%3,668만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.042005년 · 12개월 1건어반힐실거래 없음최근 3억 1,300만원 · 24.102019년 · 15세대★ 4.3 (2)양평동동문디이스트실거래 없음2025년영등포자이디그니티실거래 없음2026년
영등포중흥에스클래스+89%6,183만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082021년 · 308세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)한신공영+43%4,699만원전용 평당최근 9억 4,700만원 · 26.061996년 · 165세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)삼환+15%3,773만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.091994년 · 95세대 · 12개월 5건★ 4.3 (2)이너스삼성+12%3,668만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.042005년 · 12개월 1건어반힐실거래 없음최근 3억 1,300만원 · 24.102019년 · 15세대★ 4.3 (2)양평동동문디이스트실거래 없음2025년영등포자이디그니티실거래 없음2026년매물·실거주 후기 더 보기
창건애드웰 자주 묻는 질문
창건애드웰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8억 4,000만원, 전용 평당가는 3,279만원이에요.창건애드웰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 5억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 69%이에요. 32평형(전용 84.7㎡)은 5억 8,000만원이에요.창건애드웰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 50만원이에요.창건애드웰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7㎡) 16건, 20평형(전용 52㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.창건애드웰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 84.7㎡(32평형) 9층 101동의 8억 4,000만원, 최저가는 2026.01.23 84.7㎡(32평형) 9층의 8억 4,000만원이에요.창건애드웰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.창건애드웰 가격은 양평동1가에서 비싼 편인가요?
창건애드웰 매매 평당가는 3,279만원이에요. 양평동1가 전체 5,706만원보다 43% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 신동아 6,331만원, 영등포중흥에스클래스 6,183만원, 한신공영 4,699만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.창건애드웰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 2.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,402만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 336만원이에요. 전세 중앙값 5억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 174만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.창건애드웰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 8억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 3,138만원이 필요합니다. 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.창건애드웰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 창건애드웰 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 5,300만원이에요(49호, 3억 5,400만원~5억 6,300만원). 전용 85㎡는 5억 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 4,000만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 창건애드웰(양평동1가 270번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양평동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
창건애드웰 매물 · 단지 정보 자세히