전세1건
현재 호가 중앙값2억타입 전체 매물 기준경기도 김포시 양촌읍 865-1 · 1999년 준공 · 전용 59.8~99.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 5,500만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,120만 → 지금 1,034만
- 전세 중앙값
- 1억 6,600만원
- 12개월 10건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 985만원
- 양촌읍 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 985만원
희영아파트(곡촌마을) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월희영아파트(곡촌마을) 전용면적은 3종(59.8~99.8㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,250만원, 전용 평당가는 985만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,600만원(평당 729만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,582만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 100만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,500만원(평당 995만원), 전세 3건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 11층 2억 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 14층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 2억 5,500만원3건 | 995만원 | 2억 6,500만원11층 · 2026.09.06 | 2억 6,500만원11층 · 2026.09.06 | 1억 8,000만원3건 | 2건 | 매매 17 · 전세 11 · 월세 5 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | 2억3층 · 2025.07.15 | 2억 1,000만원14층 · 2023.10.06 | 1억 6,000만원5건 | - | 매매 7 · 전세 7 · 월세 3 |
| 99.8㎡전용 30평 | 2건 | - | 2억 4,800만원6층 · 2026.04.10 | 2억 6,000만원2층 · 2025.03.18 | 2건 | - | 매매 3 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매희영아파트(곡촌마을) 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,161만원이 가장 높았고 2026년 4월 821만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1,034만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,034만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 821만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 893만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 995만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세희영아파트(곡촌마을) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(2건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 6,600만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2022.05.16 · 9층
- 최근 거래
- 2억 6,500만원 2026.09.06 · 11층
- 비교 거래
- 62건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양촌읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가희영아파트(곡촌마을) 매매 평당가는 985만원이에요. 양촌읍 전체 1,415만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 자연앤데시앙(금빛마을) 1,036만원, 김포한강삼정그린코아더베스트 1,511만원, 한강금호어울림2단지 1,498만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 희영아파트(곡촌마을) (이 단지) | 985만원 | 기준 | 729만원 | 5건 |
| 양촌읍 전체 | 1,415만원 | ▲ 43.7% | 1,036만원 | 96건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 83.8% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 김포양곡엘에이치2단지아파트 | - | - | - | |
| 김포양곡엘에이치1단지아파트 | - | - | - | |
| 자연앤데시앙(금빛마을) | 1,036만원 | ▲ 5.2% | 839만원 | 23건 |
| 김포한강삼정그린코아더베스트 | 1,511만원 | ▲ 53.4% | 1,271만원 | 24건 |
| 양곡2휴먼시아1단지 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준희영아파트(곡촌마을) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월희영아파트(곡촌마을) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 희영아파트(곡촌마을) 84.7㎡(전용 26평) 11층 2억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 희영아파트(곡촌마을) 99.8㎡(전용 30평) 6층 2억 4,800만원, 2026.03.27 희영아파트(곡촌마을) 84.7㎡(전용 26평) 8층 2억 5,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.06 84.7㎡(전용 26평) 11층의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.03.05 99.8㎡(전용 30평) 3층의 2억 4,200만원이에요.
- 희영아파트(곡촌마을) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 희영아파트(곡촌마을) 99.8㎡(전용 30평) 6층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 희영아파트(곡촌마을) 99.8㎡(전용 30평) 6층 2억 2,000만원, 2026.08.22 희영아파트(곡촌마을) 84.7㎡(전용 26평) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 희영아파트(곡촌마을) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.30 희영아파트(곡촌마을) 84.7㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.18 희영아파트(곡촌마을) 84.7㎡(전용 26평) 15층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2025.09.17 희영아파트(곡촌마을) 59.8㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억 1,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,500만원2026.09.06 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.3억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 995만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 6,500만원11층 · 2026.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 6,500만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,250만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,500만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,110만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.09.06 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,500만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,700만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,200만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.27 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 2,900만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.11 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 4,400만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 3,700만원84.7㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 3,500만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
희영아파트(곡촌마을) 실거주 후기
실거주 후기양촌읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양촌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 59점, 교육 43점, 마트 70점, 병원 42점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 172건
치안
76
대중교통
59
교육
43
마트
70
병원
42
공원
86
돈 있으면 구래동으로..
2026.09.13
직장인들은 한정거장 무시 못합니다. 서울 출퇴근 하면, 구래역 내려서 동네까지 오는게 좀 피곤해요. 버스도 자주없고, 그렇다고 걸어가자니 애매…
상권도 살기도 편하다는
2026.08.17
살기 좋은 곳이라는 점이 굳이고 LH임대이지만 분양조건으로 공공임대라 국민임대와는 다르다 돈이 있어야 매매가는 하고 일단. 주변 환경이 아이들…
공원이좋은동네
2026.08.14
근처에 큰 공원이 있어서 너무 환경이 좋고 산책하기도 좋고 근처 학교들도있어 인프라들도 너무 잘돼있고 교통도 너무 편리했습니다 동네 자체가 환경…
양촌읍 전체 시세와 단지 비교는 양촌읍 아파트 시세에서 보세요.
희영아파트(곡촌마을) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1999년
- 지번
- 김포시 양촌읍 865-1
- 도로명
- 양곡2로80번길 34
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 100㎡(전용 30평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년희영아파트(곡촌마을)은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
양촌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양곡초등학교
가까운 중학교300m양곡중학교
가까운 고등학교300m양곡고등학교
- 초등학교양곡초등학교300m직선거리
- 초등학교신양초등학교800m직선거리
- 중학교양곡중학교300m직선거리
- 고등학교양곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양촌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시양촌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
희영아파트(곡촌마을) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 400만원(4건), 2024년 2억 2,000만원(9건), 2025년 2억 4,000만원(9건), 2026년 2억 5,250만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억, 2026년 1억 6,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 400만원4건 | 1,027만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원9건 | 925만원 | 9건 | 1억 9,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원9건 | 936만원 | 9건 | 2억3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 5,250만원5건 | 985만원 | 5건 | 1억 6,600만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 102동 9건, 103동 7건이에요.
101동 9건102동 9건103동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 희영아파트(곡촌마을) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양촌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양촌읍 19곳양촌읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 희영아파트(곡촌마을)의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강금호어울림1단지(평당 1,552만원), 가장 싼 곳은 자연앤데시앙(금빛마을)(평당 1,036만원)이에요.
김포양곡엘에이치2단지아파트실거래 없음2023년김포양곡엘에이치1단지아파트실거래 없음2022년자연앤데시앙(금빛마을)+5%1,036만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092010년 · 12개월 23건김포한강삼정그린코아더베스트+53%1,511만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092020년 · 446세대 · 12개월 24건양곡2휴먼시아1단지실거래 없음2010년양곡휴먼시아8단지(고다니마을)실거래 없음2010년곡촌마을엘에이치5단지실거래 없음2017년양곡휴먼시아2단지(곡촌마을)실거래 없음2010년 · 557세대한강금호어울림2단지+52%1,498만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082020년 · 467세대 · 12개월 13건
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희영아파트(곡촌마을) 자주 묻는 질문
희영아파트(곡촌마을) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 5,250만원, 전용 평당가는 985만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 2억 5,500만원이에요.희영아파트(곡촌마을) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 6,600만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 1억 8,000만원이에요.희영아파트(곡촌마을) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.희영아파트(곡촌마을)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 33건, 전용 18평(59.8㎡) 17건, 전용 30평(99.8㎡) 8건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.희영아파트(곡촌마을) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.06 84.7㎡(전용 26평) 11층의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.03.05 99.8㎡(전용 30평) 3층의 2억 4,200만원이에요.희영아파트(곡촌마을) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.희영아파트(곡촌마을) 가격은 양촌읍에서 비싼 편인가요?
희영아파트(곡촌마을) 매매 평당가는 985만원이에요. 양촌읍 전체 1,415만원보다 30% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 자연앤데시앙(금빛마을) 1,036만원, 김포한강삼정그린코아더베스트 1,511만원, 한강금호어울림2단지 1,498만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.희영아파트(곡촌마을) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.희영아파트(곡촌마을) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.희영아파트(곡촌마을) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 희영아파트(곡촌마을) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 희영아파트(곡촌마을)(양촌읍 865-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.희영아파트(곡촌마을) 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.희영아파트(곡촌마을) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양촌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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