매매1건
현재 호가 중앙값3억 6,000만원타입 전체 매물 기준경기도 김포시 양촌읍 1551 · 2020년 준공 · 446세대 8개 동 · 전용 52.3~78.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.2㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 5,000만원▼ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,681만 → 지금 1,702만
- 전세 중앙값
- 2억 3,100만원
- 12개월 37건 · 전세가율 84.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,511만원
- 양촌읍 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 78.2㎡(전용 24평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 260건
- 전용 평당 1,511만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,100만원
- 2025년 · 446호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김포한강삼정그린코아더베스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김포한강삼정그린코아더베스트 전용면적은 3종(52.3~78.2㎡)이며 전용 24평(78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,100만원, 전용 평당가는 1,511만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,100만원(평당 1,271만원), 전세가율은 약 84.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 올랐습니다.
- 전용 24평(78.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,663만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율84.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 95만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(78.2㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,479만원), 전세 13건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,500만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.26 12층 3억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 1,200만원(평당 1,722만원), 전세 16건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 6,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.06 7층 3억 2,800만원이에요.
- 전용 16평(52.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,900만원(평당 1,765만원), 전세 8건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.12 5층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.2㎡전용 24평대표 | 3억 5,000만원15건 | 1,479만원 | 3억 5,000만원7층 · 2026.07.23 | 3억 7,000만원12층 · 2023.12.26 | 2억 5,000만원13건 | 5,500/95만원10건 | 매매 47 · 전세 48 · 월세 31 |
| 59.8~60㎡전용 18평 | 3억 1,200만원6건 | 1,722만원 | 3억 800만원11층 · 2026.09.19 | 3억 2,800만원7층 · 2024.09.06 | 2억 3,000만원16건 | 6,000/75만원5건 | 매매 25 · 전세 44 · 월세 20 |
| 52.3㎡전용 16평 | 2억 7,900만원3건 | 1,765만원 | 2억 7,900만원15층 · 2026.07.24 | 3억5층 · 2025.07.12 | 2억 3,000만원8건 | 2,000/90만원4건 | 매매 12 · 전세 21 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김포한강삼정그린코아더베스트 아파트 매매 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,797만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,268만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
1,702만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,702만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,707만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,622만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,521만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,521만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,539만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,479만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,616만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,449만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,467만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김포한강삼정그린코아더베스트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 15건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.1건이에요.
2억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 4,800만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 4억 2,500만원 2021.12.04 · 15층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.07.23 · 7층
- 비교 거래
- 69건 2020년 8월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양촌읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김포한강삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,511만원이에요. 양촌읍 전체 1,415만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 자연앤데시앙(금빛마을) 1,036만원, 한강금호어울림2단지 1,498만원, 한강금호어울림1단지 1,552만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 김포한강삼정그린코아더베스트 (이 단지) | 1,511만원 | 기준 | 1,271만원 | 24건 |
| 양촌읍 전체 | 1,415만원 | ▼ 6.4% | 1,036만원 | 96건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 19.8% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 김포양곡엘에이치2단지아파트 | - | - | - | |
| 김포양곡엘에이치1단지아파트 | - | - | - | |
| 자연앤데시앙(금빛마을) | 1,036만원 | ▼ 31.4% | 839만원 | 23건 |
| 양곡2휴먼시아1단지 | - | - | - | |
| 양곡휴먼시아8단지(고다니마을) | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준김포한강삼정그린코아더베스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김포한강삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 김포한강삼정그린코아더베스트 59.8㎡(전용 18평) 11층 3억 800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 김포한강삼정그린코아더베스트 59.8㎡(전용 18평) 15층 3억 900만원, 2026.07.24 김포한강삼정그린코아더베스트 52.3㎡(전용 16평) 15층 2억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~78.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 78.2㎡(전용 24평) 14층 108동의 3억 6,400만원, 최저가는 2025.12.17 52.3㎡(전용 16평) 15층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 78.2㎡(전용 24평) 12층 3억 7,000만원이에요.
- 김포한강삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 김포한강삼정그린코아더베스트 52.3㎡(전용 16평) 8층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 김포한강삼정그린코아더베스트 59.8㎡(전용 18평) 13층 2억 5,000만원, 2026.08.24 김포한강삼정그린코아더베스트 78.2㎡(전용 24평) 19층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~78.2㎡(전용 24평)이에요.
- 김포한강삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 김포한강삼정그린코아더베스트 52.3㎡(전용 16평) 17층 보증금 1,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 김포한강삼정그린코아더베스트 52.3㎡(전용 16평) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.08.19 김포한강삼정그린코아더베스트 52.3㎡(전용 16평) 15층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~78.2㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.07.23 계약 · 78.2㎡(전용 24평) · 7층
전용 24평(78.2㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.3억3.6억3.7억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,479만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 7,000만원12층 · 2023.12.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 78.2㎡(전용 24평) | 7층 | 3억 5,000만원78.2㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 107동 | 78.2㎡(전용 24평) | 12층 | 3억 6,000만원78.2㎡(전용 24평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 105동 | 78.2㎡(전용 24평) | 7층 | 3억 6,000만원78.2㎡(전용 24평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 105동 | 78.2㎡(전용 24평) | 15층 | 3억 5,500만원78.2㎡(전용 24평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 104동 | 78.2㎡(전용 24평) | 10층 | 3억 5,000만원78.2㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 108동 | 78.2㎡(전용 24평) | 2층 | 3억 5,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 104동 | 78.2㎡(전용 24평) | 16층 | 3억 4,500만원78.2㎡(전용 24평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 108동 | 78.2㎡(전용 24평) | 14층 | 3억 6,400만원78.2㎡(전용 24평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 105동 | 78.2㎡(전용 24평) | 11층 | 3억 5,000만원78.2㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 106동 | 78.2㎡(전용 24평) | 4층 | 3억 3,800만원78.2㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 104동 | 78.2㎡(전용 24평) | 9층 | 3억 3,000만원78.2㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 107동 | 78.2㎡(전용 24평) | 5층 | 3억 4,300만원78.2㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김포한강삼정그린코아더베스트 실거주 후기
실거주 후기양촌읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양촌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 59점, 교육 43점, 마트 70점, 병원 42점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 172건
치안
76
대중교통
59
교육
43
마트
70
병원
42
공원
86
돈 있으면 구래동으로..
2026.09.13
직장인들은 한정거장 무시 못합니다. 서울 출퇴근 하면, 구래역 내려서 동네까지 오는게 좀 피곤해요. 버스도 자주없고, 그렇다고 걸어가자니 애매…
상권도 살기도 편하다는
2026.08.17
살기 좋은 곳이라는 점이 굳이고 LH임대이지만 분양조건으로 공공임대라 국민임대와는 다르다 돈이 있어야 매매가는 하고 일단. 주변 환경이 아이들…
공원이좋은동네
2026.08.14
근처에 큰 공원이 있어서 너무 환경이 좋고 산책하기도 좋고 근처 학교들도있어 인프라들도 너무 잘돼있고 교통도 너무 편리했습니다 동네 자체가 환경…
양촌읍 전체 시세와 단지 비교는 양촌읍 아파트 시세에서 보세요.
김포한강삼정그린코아더베스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준김포한강삼정그린코아더베스트 아파트는 446세대 · 8개 동 · 2020년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 18.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 452대(세대당 1.01대), CCTV 125대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 김포골드라인 구래역 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 446세대 (60㎡ 이하 250 · 60~85㎡ 196)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.02.20
- 지번
- 김포시 양촌읍 1551
- 도로명
- 경기도 김포시 양곡1로68번길 59
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 452대 (지상 90 · 지하 362) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 덕명디엔씨(주)
- 보안·충전
- CCTV 125대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 김포골드라인 구래역 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김포한강삼정그린코아더베스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 김포한강삼정그린코아더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(446호, 1억 5,300만원~2억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 6,700만원, 60㎡ 1억 8,700만원, 78㎡ 2억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 전용 16평 | 1억 6,700만원 | 79호 | 2억 7,900만원 | 60% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 1억 8,700만원 | 171호 | 3억 1,200만원 | 60% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 2억 2,000만원 | 196호 | 3억 5,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 9,100만원 | 446호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 2억 2,000만원 기준 김포한강삼정그린코아더베스트의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김포한강삼정그린코아더베스트의 2026년 7월 관리비는 총 10,701만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,724원)이에요.
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- 공용관리비 5,523만원(인건비 2,184만원 · 경비비 1,394만원 · 청소비 1,013만원 순), 개별사용료 5,178만원(전기료 4,026만원 · 수도료 971만원 · 입주자대표회의운영비 87만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,724원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,523만원단지 전체 · 월
개별사용료5,178만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%123,827원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%116,103원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,026만원 | 9만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,184만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,394만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,013만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 971만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 459만원 | 1만원 | 4% |
| 소독비공용관리비 | 101만원 | 2,258원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 2,227원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 2,207원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 87만원 | 1,951원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 268만원 | 6,003원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양촌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양곡초등학교
가까운 중학교300m양곡중학교
가까운 고등학교300m양곡고등학교
- 초등학교양곡초등학교300m직선거리
- 초등학교신양초등학교800m직선거리
- 중학교양곡중학교300m직선거리
- 고등학교양곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양촌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시양촌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김포한강삼정그린코아더베스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 900만원(7건), 2024년 3억 2,800만원(33건), 2025년 3억 2,800만원(27건), 2026년 3억 4,500만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 3,050만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 900만원7건 | 1,681만원 | 7건 | 2억 4,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 3억 2,800만원33건 | 1,500만원 | 33건 | 2억 2,500만원49건 | 49건 |
| 2025년 | 3억 2,800만원27건 | 1,530만원 | 27건 | 2억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 3억 4,500만원17건 | 1,521만원 | 17건 | 2억 3,050만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 78㎡최근 12개월 전용 24평(78.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,479만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,449만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,449만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,479만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,736만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,458만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김포한강삼정그린코아더베스트 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(26건), 신규 53%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 1건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양촌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양촌읍 19곳양촌읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 김포한강삼정그린코아더베스트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강금호어울림1단지(평당 1,552만원), 가장 싼 곳은 희영아파트(곡촌마을)(평당 985만원)이에요.
김포양곡엘에이치2단지아파트실거래 없음2023년김포양곡엘에이치1단지아파트실거래 없음2022년자연앤데시앙(금빛마을)-31%1,036만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092010년 · 12개월 23건양곡2휴먼시아1단지실거래 없음2010년양곡휴먼시아8단지(고다니마을)실거래 없음2010년곡촌마을엘에이치5단지실거래 없음2017년양곡휴먼시아2단지(곡촌마을)실거래 없음2010년 · 557세대한강금호어울림2단지-1%1,498만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082020년 · 467세대 · 12개월 13건한강금호어울림1단지+3%1,552만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092020년 · 406세대 · 12개월 11건
주변 매물 더 보기
김포한강삼정그린코아더베스트 자주 묻는 질문
김포한강삼정그린코아더베스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 3억 4,100만원, 전용 평당가는 1,511만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(78.2㎡)은 3억 5,000만원이에요.김포한강삼정그린코아더베스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 2억 3,100만원이에요. 전세가율은 약 84.1%이에요. 전용 24평(78.2㎡)은 2억 5,000만원이에요.김포한강삼정그린코아더베스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.김포한강삼정그린코아더베스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.2㎡) 126건, 전용 18평(59.8~60㎡) 89건, 전용 16평(52.3㎡) 45건이에요. 전용 24평(78.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김포한강삼정그린코아더베스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 78.2㎡(전용 24평) 14층 108동의 3억 6,400만원, 최저가는 2025.12.17 52.3㎡(전용 16평) 15층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 78.2㎡(전용 24평) 12층 3억 7,000만원이에요.김포한강삼정그린코아더베스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김포한강삼정그린코아더베스트 가격은 양촌읍에서 비싼 편인가요?
김포한강삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,511만원이에요. 양촌읍 전체 1,415만원보다 7% 높아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 자연앤데시앙(금빛마을) 1,036만원, 한강금호어울림2단지 1,498만원, 한강금호어울림1단지 1,552만원 중에서는 중간 편이에요.김포한강삼정그린코아더베스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 24평(78.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,479만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,449만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.김포한강삼정그린코아더베스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김포한강삼정그린코아더베스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.2㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.김포한강삼정그린코아더베스트 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 김포한강삼정그린코아더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,100만원이에요(446호, 1억 5,300만원~2억 2,400만원). 전용 78㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 63%이에요.김포한강삼정그린코아더베스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김포한강삼정그린코아더베스트 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(26건), 신규 53%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김포한강삼정그린코아더베스트(양촌읍 1551번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양촌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
김포한강삼정그린코아더베스트 매물 · 단지 정보 자세히