돈 있으면 구래동으로..
2026.09.13
직장인들은 한정거장 무시 못합니다. 서울 출퇴근 하면, 구래역 내려서 동네까지 오는게 좀 피곤해요. 버스도 자주없고, 그렇다고 걸어가자니 애매…
경기도 김포시 양촌읍 1316 · 2010년 준공 · 380세대 6개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 1,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,314만 → 지금 1,099만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 72.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,226만원
- 양촌읍 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 112건
- 전용 평당 1,226만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,900만원
- 2026년 · 380호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김포한강신원아침도시고다니 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김포한강신원아침도시고다니 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,226만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 884만원), 전세가율은 약 72.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,794만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 108만원이에요.
전세가율72.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 108만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,207만원), 전세 10건 중앙값 2억 2,550만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.18 17층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 1,000만원7건 | 1,207만원 | 2억 9,500만원11층 · 2026.07.29 | 3억 5,500만원17층 · 2023.10.18 | 2억 2,550만원10건 | 3,000/105만원9건 | 매매 29 · 전세 44 · 월세 29 |
| 74.8㎡전용 23평 | 2건 | - | 2억 8,000만원10층 · 2026.01.05 | 3억 3,000만원5층 · 2025.12.22 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김포한강신원아침도시고다니 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,362만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,099만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,099만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,099만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,238만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,362만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,237만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,226만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,180만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김포한강신원아침도시고다니 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 6,200만원 2022.06.10 · 17층
- 최근 거래
- 2억 9,500만원 2026.07.29 · 11층
- 비교 거래
- 192건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양촌읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김포한강신원아침도시고다니 매매 평당가는 1,226만원이에요. 양촌읍 전체 1,415만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 자연앤데시앙(금빛마을) 1,036만원, 김포한강삼정그린코아더베스트 1,511만원, 한강금호어울림2단지 1,498만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 김포한강신원아침도시고다니 (이 단지) | 1,226만원 | 기준 | 884만원 | 9건 |
| 양촌읍 전체 | 1,415만원 | ▲ 15.4% | 1,036만원 | 96건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 47.6% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 김포양곡엘에이치2단지아파트 | - | - | - | |
| 김포양곡엘에이치1단지아파트 | - | - | - | |
| 자연앤데시앙(금빛마을) | 1,036만원 | ▼ 15.5% | 839만원 | 23건 |
| 김포한강삼정그린코아더베스트 | 1,511만원 | ▲ 23.2% | 1,271만원 | 24건 |
| 양곡2휴먼시아1단지 | - | - | - |
김포한강신원아침도시고다니 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김포한강신원아침도시고다니 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 김포한강 신원 아침도시 고다니 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 김포한강 신원 아침도시 고다니 85㎡(전용 26평) 4층 2억 7,000만원, 2026.03.16 김포한강 신원 아침도시 고다니 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(전용 26평) 13층 703동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.07.11 85㎡(전용 26평) 4층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 17층 3억 5,500만원이에요.
- 김포한강신원아침도시고다니 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 김포한강 신원 아침도시 고다니 85㎡(전용 26평) 17층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 김포한강 신원 아침도시 고다니 85㎡(전용 26평) 6층 2억 6,000만원, 2026.06.29 김포한강 신원 아침도시 고다니 74.8㎡(전용 23평) 6층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 김포한강신원아침도시고다니 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 김포한강 신원 아침도시 고다니 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 김포한강 신원 아침도시 고다니 74.8㎡(전용 23평) 10층 보증금 2,500만원, 월 115만원, 2026.07.23 김포한강 신원 아침도시 고다니 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,500만원2026.07.29 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 705동
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.7억3.2억3.3억3.6억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,207만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 5,500만원17층 · 2023.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 705동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 705동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 701동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 703동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 705동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 702동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 703동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 701동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 705동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 701동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 703동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 701동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 705동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.24 | 705동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.27 | 702동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 702동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 701동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | 704동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김포한강신원아침도시고다니 실거주 후기
실거주 후기양촌읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양촌읍의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 59점, 교육 43점, 마트 70점, 병원 42점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 172건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 172건
치안
76
대중교통
59
교육
43
마트
70
병원
42
공원
86
상권도 살기도 편하다는
2026.08.17
살기 좋은 곳이라는 점이 굳이고 LH임대이지만 분양조건으로 공공임대라 국민임대와는 다르다 돈이 있어야 매매가는 하고 일단. 주변 환경이 아이들…
공원이좋은동네
2026.08.14
근처에 큰 공원이 있어서 너무 환경이 좋고 산책하기도 좋고 근처 학교들도있어 인프라들도 너무 잘돼있고 교통도 너무 편리했습니다 동네 자체가 환경…
양촌읍 전체 시세와 단지 비교는 양촌읍 아파트 시세에서 보세요.
김포한강신원아침도시고다니 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준김포한강신원아침도시고다니 아파트는 380세대 · 6개 동 · 2010년 7월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 426대(세대당 1.12대), CCTV 101대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양곡) 중학교(양곡) 고등학교(양곡)이에요.
- 세대수
- 380세대 (60~85㎡ 380)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2010.07.09
- 지번
- 김포시 양촌읍 1316
- 도로명
- 경기도 김포시 양곡2로30번길 77
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 426대 · 세대당 1.12대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신원종합개발/코원건설
- 보안·충전
- CCTV 101대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양곡) 중학교(양곡) 고등학교(양곡)
- 인근 편의시설
- 관공서(양촌면사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김포한강신원아침도시고다니은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김포한강신원아침도시고다니 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(380호, 1억 5,500만원~1억 9,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 1억 7,000만원, 85㎡ 1억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 7,000만원 | 54호 | 3억 500만원 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 8,900만원 | 326호 | 3억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,900만원 | 380호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,900만원 기준 김포한강신원아침도시고다니의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김포한강신원아침도시고다니의 2026년 7월 관리비는 총 10,872만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,587원)이에요.
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- 공용관리비 5,433만원(인건비 2,321만원 · 경비비 1,329만원 · 청소비 796만원 순), 개별사용료 5,439만원(전기료 3,044만원 · 수도료 1,158만원 · 급탕비 661만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,587원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,433만원단지 전체 · 월
개별사용료5,439만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%142,961원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%143,133원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,044만원 | 8만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,321만원 | 6만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,329만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,158만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 796만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 661만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 496만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 226만원 | 5,943원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 185만원 | 4,864원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 160만원 | 4,217원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 495만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양촌읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양곡초등학교
가까운 중학교300m양곡중학교
가까운 고등학교300m양곡고등학교
- 초등학교양곡초등학교300m직선거리
- 초등학교신양초등학교800m직선거리
- 중학교양곡중학교300m직선거리
- 고등학교양곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양촌읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시양촌읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김포한강신원아침도시고다니 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,000만원(3건), 2024년 3억 2,000만원(15건), 2025년 3억 1,250만원(10건), 2026년 2억 9,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,000만원3건 | 1,285만원 | 3건 | 2억 1,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 2,000만원15건 | 1,246만원 | 15건 | 2억 4,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 3억 1,250만원10건 | 1,217만원 | 10건 | 2억 3,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원5건 | 1,237만원 | 5건 | 2억 4,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,209만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,207만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,207만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 1,209만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 705동 8건, 701동 7건, 703동 6건, 702동 4건, 704동 4건, 706동 4건이에요.
705동 8건701동 7건703동 6건702동 4건704동 4건706동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김포한강신원아침도시고다니 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(6건), 신규 71%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양촌읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양촌읍 19곳양촌읍에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 김포한강신원아침도시고다니의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강금호어울림1단지(평당 1,552만원), 가장 싼 곳은 희영아파트(곡촌마을)(평당 985만원)이에요.
김포양곡엘에이치2단지아파트실거래 없음2023년김포양곡엘에이치1단지아파트실거래 없음2022년자연앤데시앙(금빛마을)-15%1,036만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092010년 · 12개월 23건김포한강삼정그린코아더베스트+23%1,511만원전용 평당최근 3억 800만원 · 26.092020년 · 446세대 · 12개월 24건양곡2휴먼시아1단지실거래 없음2010년양곡휴먼시아8단지(고다니마을)실거래 없음2010년곡촌마을엘에이치5단지실거래 없음2017년양곡휴먼시아2단지(곡촌마을)실거래 없음2010년 · 557세대한강금호어울림2단지+22%1,498만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082020년 · 467세대 · 12개월 13건
주변 매물 더 보기
김포한강신원아침도시고다니 자주 묻는 질문
김포한강신원아침도시고다니 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 1,226만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 1,000만원이에요.김포한강신원아침도시고다니 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 72.1%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 2,550만원이에요.김포한강신원아침도시고다니 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 108만원이에요.김포한강신원아침도시고다니에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 102건, 전용 23평(74.8㎡) 10건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김포한강신원아침도시고다니 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(전용 26평) 13층 703동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.07.11 85㎡(전용 26평) 4층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(전용 26평) 17층 3억 5,500만원이에요.김포한강신원아침도시고다니 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김포한강신원아침도시고다니 가격은 양촌읍에서 비싼 편인가요?
김포한강신원아침도시고다니 매매 평당가는 1,226만원이에요. 양촌읍 전체 1,415만원보다 13% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 자연앤데시앙(금빛마을) 1,036만원, 김포한강삼정그린코아더베스트 1,511만원, 한강금호어울림2단지 1,498만원 중에서는 중간 편이에요.김포한강신원아침도시고다니 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,209만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,207만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.김포한강신원아침도시고다니 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,550만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김포한강신원아침도시고다니 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.김포한강신원아침도시고다니 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김포한강신원아침도시고다니 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,900만원이에요(380호, 1억 5,500만원~1억 9,900만원). 전용 85㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 61%이에요.김포한강신원아침도시고다니 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김포한강신원아침도시고다니 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(6건), 신규 71%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김포한강신원아침도시고다니(양촌읍 1316번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양촌읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
김포한강신원아침도시고다니 매물 · 단지 정보 자세히