산과 바다가 가까운 동네
2026.06.26
양양은 먼저 공기가 맑고 산과 바다가 모두 가까이 있어 접근성이 좋습니다. 근처에 서핑 명소인 죽도 해변과 고즈넉한 낙산사가 았어 사계절 관광객…
강원특별자치도 양양군 양양읍 72 · 1995년 준공 · 전용 45.8~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 2,300만원▲ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 718만 → 지금 538만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 63.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 679만원
- 양양읍 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,600만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 679만원
정아2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정아2 전용면적은 2종(45.8~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 679만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 433만원), 전세가율은 약 63.8%이에요.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,465만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.
전세가율63.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 45만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 2,300만원4층 · 2026.05.28 | 1억 4,600만원6층 · 2025.04.10 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 6 |
| 45.8㎡전용 14평 | 1건 | - | 5,500만원6층 · 2026.05.13 | 6,000만원2층 · 2025.08.06 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매정아2 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 806만원이 가장 높았고 2025년 8월 433만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
538만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 538만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 701만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 4,600만원 2025.04.10 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2,300만원 2026.05.28 · 4층
- 비교 거래
- 37건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가정아2 매매 평당가는 679만원이에요. 양양읍 전체 943만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양양군 전체 932만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 한양수자인 1,167만원, 명지푸르미 662만원, 이편한세상양양 1,279만원 중에서는 중간 편이에요.
정아2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정아2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 정아2 59.9㎡(전용 18평) 4층 1억 2,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.13 정아2 45.8㎡(전용 14평) 6층 5,500만원, 2026.02.05 정아2 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 2,700만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 59.9㎡(전용 18평) 10층의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.05.13 45.8㎡(전용 14평) 6층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 4,600만원이에요.
- 정아2 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.24 정아2 45.8㎡(전용 14평) 4층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.06 정아2 59.9㎡(전용 18평) 10층 7,000만원, 2024.03.06 정아2 59.9㎡(전용 18평) 10층 7,000만원이에요.
- 정아2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 정아2 45.8㎡(전용 14평) 3층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.26 정아2 45.8㎡(전용 14평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.03.17 정아2 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 45.8㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,300만원2026.05.28 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.4억1.5억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,600만원6층 · 2025.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 2,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,700만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,600만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.22 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.16 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정아2 실거주 후기
실거주 후기양양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 63점, 교육 43점, 마트 63점, 병원 23점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 40건
치안
83
대중교통
63
교육
43
마트
63
병원
23
공원
83
양양 좋아
2026.06.07
양양 땅이 무지커서 나눠야 할거같은데 나는 주문진 가까운 양양이 있고 속초쪽으로 가까운 양양이 있음 나는 속초쪽에 가까운, 양양읍내 쪽에 살았음…
인생에 전환점이 된 곳. 꼭 한번 다시 살고 싶습니다.
2026.06.05
단점을 찾아보기 힘든 곳. 찾고자하면 촌이라는 것 말고는.. 조용하고 한적하고 언어가 올라오는 남대천이있고, 푸른 바다가있고, 명산인 설악산이있…
양양읍 전체 시세와 단지 비교는 양양읍 아파트 시세에서 보세요.
정아2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1995년
- 지번
- 양양군 양양읍 72
- 도로명
- 북문길 39
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 46㎡(전용 14평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정아2은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
양양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m양양초등학교
가까운 중학교1.3km양양중학교
가까운 고등학교1.1km양양고등학교
- 초등학교양양초등학교400m직선거리
- 중학교양양중학교1.3km직선거리
- 고등학교양양고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양양군양양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양양군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정아2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(3건), 2026년 1억 2,300만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원3건 | 773만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,300만원3건 | 679만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다.
- 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,610만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 3,887만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양양읍 17곳양양읍에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 정아2의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이편한세상양양(평당 1,279만원), 가장 싼 곳은 설악실크벨리(평당 423만원)이에요.
한양수자인+72%1,167만원전용 평당최근 2억 6,900만원 · 26.092020년 · 716세대 · 12개월 45건명지푸르미-3%662만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092002년 · 447세대 · 12개월 22건이편한세상양양+88%1,279만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082018년 · 12개월 14건양양서문주공+35%915만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.062005년 · 328세대 · 12개월 20건양양코아루+41%957만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.082016년 · 170세대 · 12개월 8건양우내안애+64%1,114만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082018년 · 209세대 · 12개월 6건하이펠리스-8%625만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.072007년 · 12개월 9건유화-14%581만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.081995년 · 151세대 · 12개월 7건양양아테라실거래 없음2025년
주변 매물 더 보기
정아2 자주 묻는 질문
정아2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 2,300만원, 전용 평당가는 679만원이에요.정아2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 63.8%이에요.정아2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.정아2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 16건, 전용 14평(45.8㎡) 5건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.정아2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 59.9㎡(전용 18평) 10층의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.05.13 45.8㎡(전용 14평) 6층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 59.9㎡(전용 18평) 6층 1억 4,600만원이에요.정아2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.정아2 가격은 양양읍에서 비싼 편인가요?
정아2 매매 평당가는 679만원이에요. 양양읍 전체 943만원보다 28% 낮아요. 양양군 전체 932만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 한양수자인 1,167만원, 명지푸르미 662만원, 이편한세상양양 1,279만원 중에서는 중간 편이에요.정아2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정아2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,610만원이에요. 비수도권(양양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,887만원이 필요합니다. 8,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정아2(양양읍 72번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정아2 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.정아2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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