강원특별자치도 양양군 양양읍 263 · 2020년 준공 · 716세대 7개 동 · 전용 76.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.1㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 7,000만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,264만 → 지금 1,093만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 8건 · 전세가율 74.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,148만원
- 양양읍 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 181건
- 전용 평당 1,148만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,000만원
- 2026년 · 716호
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.09
한양수자인 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한양수자인 전용면적은 3종(76.8~85㎡)이며 전용 24평(78.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,148만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 854만원), 전세가율은 약 74.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 전용 24평(78.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,937만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 24평(78.1㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,143만원), 전세 3건 중앙값 2억, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.15 8층 3억 2,000만원이에요.
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- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 9,500만원(평당 1,148만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 26층 3억 5,800만원이에요.
- 전용 23평(76.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,161만원), 전세 4건 중앙값 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.24 28층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.1㎡전용 24평대표 | 2억 7,000만원17건 | 1,143만원 | 2억 7,000만원14층 · 2026.09.23 | 3억 2,000만원8층 · 2024.02.15 | 2억3건 | 1,500/95만원4건 | 매매 49 · 전세 20 · 월세 10 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 2억 9,500만원15건 | 1,148만원 | 2억 8,000만원11층 · 2026.09.09 | 3억 5,800만원26층 · 2024.06.29 | 1건 | 2,000/90만원3건 | 매매 53 · 전세 9 · 월세 8 |
| 76.8㎡전용 23평 | 2억 7,000만원5건 | 1,161만원 | 2억 5,400만원7층 · 2026.10.23 | 3억 5,000만원28층 · 2024.09.24 | 2억 500만원4건 | - | 매매 19 · 전세 12 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양수자인 아파트 매매 거래는 2025년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,434만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,071만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(18건)보다 6% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,093만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 1,141만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,071만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,122만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,146만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,220만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,129만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,291만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,155만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,219만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,169만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양수자인 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2020년 8월부터 최고가
- 4억 2022.05.25 · 27층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.09.23 · 14층
- 비교 거래
- 77건 2020년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양수자인 매매 평당가는 1,148만원이에요. 양양읍 전체 947만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양양군 전체 937만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 명지푸르미 667만원, 이편한세상양양 1,271만원, 양양서문주공 937만원 중에서는 중간 편이에요.
한양수자인 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한양수자인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 한양수자인 76.8㎡(전용 23평) 7층 2억 5,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 한양수자인 78.1㎡(전용 24평) 14층 2억 7,000만원, 2026.09.22 한양수자인 78.1㎡(전용 24평) 14층 2억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 85㎡(전용 26평) 24층 101동의 3억 3,900만원, 최저가는 2026.08.07 78.1㎡(전용 24평) 2층의 2억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 26층 3억 5,800만원이에요.
- 한양수자인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.06 한양수자인 76.8㎡(전용 23평) 8층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 한양수자인 76.8㎡(전용 23평) 26층 2억, 2026.07.17 한양수자인 84.9㎡(전용 26평) 15층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한양수자인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 한양수자인 78.1㎡(전용 24평) 18층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.09 한양수자인 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.05.25 한양수자인 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 76.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
전용 24평(78.1㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 78.1㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 7,000만원78.1㎡(전용 24평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 107동 | 78.1㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 6,900만원78.1㎡(전용 24평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.14 | - | 78.1㎡(전용 24평) | 3층 | 2억 8,000만원78.1㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 78.1㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 9,500만원78.1㎡(전용 24평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 107동 | 78.1㎡(전용 24평) | 4층 | 2억 5,300만원78.1㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 107동 | 78.1㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 5,300만원78.1㎡(전용 24평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 106동 | 78.1㎡(전용 24평) | 25층 | 2억 6,500만원78.1㎡(전용 24평) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 105동 | 78.1㎡(전용 24평) | 19층 | 2억 6,000만원78.1㎡(전용 24평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 105동 | 78.1㎡(전용 24평) | 14층 | 2억 6,500만원78.1㎡(전용 24평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 78.1㎡(전용 24평) | 22층 | 3억78.1㎡(전용 24평) · 22층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 104동 | 78.1㎡(전용 24평) | 11층 | 2억 8,000만원78.1㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 107동 | 78.1㎡(전용 24평) | 11층 | 2억 7,000만원78.1㎡(전용 24평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양수자인 실거주 후기
실거주 후기양양읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점양양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 63점, 교육 43점, 마트 63점, 병원 23점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
양양읍은 후기가 40건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 공원(41위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 10건양양읍 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
양양읍 전체 시세와 단지 비교는 양양읍 아파트 시세에서 보세요.
한양수자인 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준한양수자인 아파트는 716세대 · 7개 동 · 2020년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 121건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 865대(세대당 1.21대), CCTV 219대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 716세대 (60~85㎡ 716)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2020.04.20
- 지번
- 양양군 양양읍 263
- 도로명
- 강원특별자치도 양양군 한고개길 31-46
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 865대 (지상 65 · 지하 800) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 219대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양수자인은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(716호, 1억 4,900만원~2억 3,500만원).
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- 전용 78㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 1억 7,400만원, 78㎡ 1억 7,400만원, 85㎡ 1억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 7,400만원 | 101호 | 2억 7,000만원 | 64% |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 7,400만원 | 310호 | 2억 7,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 9,900만원 | 305호 | 2억 9,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 8,000만원 | 716호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 1억 7,400만원 기준 한양수자인의 연간 보유세는 약 15.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분한양수자인의 2026년 9월 관리비는 총 13,031만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,760원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,193만원(인건비 2,731만원 · 청소비 1,478만원 · 경비비 1,216만원 순), 개별사용료 5,838만원(전기료 4,495만원 · 수도료 882만원 · 정화조오물수수료 182만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 538곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,495만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,731만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,478만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,216만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,019만원 | 1만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 882만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 407만원 | 5,684원 | 3% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 182만원 | 2,537원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 163만원 | 2,283원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 132만원 | 1,844원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 325만원 | 4,546원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교양양초등학교400m직선거리
- 중학교양양중학교1.3km직선거리
- 고등학교양양고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양양읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양양군양양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양양군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양수자인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,250만원(44건), 2025년 2억 9,400만원(44건), 2026년 2억 8,000만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 1,250만원44건 | 1,271만원 | 44건 | 2억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 9,400만원44건 | 1,206만원 | 44건 | 2억 2,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원33건 | 1,143만원 | 33건 | 2억8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 78㎡최근 12개월 전용 24평(78.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,152만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,118만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,118만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,152만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,143만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,218만원), 가장 낮은 곳은 105동(1,122만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양수자인 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 37건 중 직거래 4건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(78%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.1㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.1㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 비수도권(양양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양양읍 17곳양양읍에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 한양수자인의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양양아테라(평당 1,537만원), 가장 싼 곳은 설악실크벨리(평당 390만원)이에요.
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한양수자인 자주 묻는 질문
한양수자인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 37건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,148만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 24평(78.1㎡)은 2억 7,000만원이에요.한양수자인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 74.4%이에요. 전용 24평(78.1㎡)은 2억이에요.한양수자인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.한양수자인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.1㎡) 79건, 전용 26평(84.9~85㎡) 70건, 전용 23평(76.8㎡) 32건이에요. 전용 24평(78.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양수자인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 85㎡(전용 26평) 24층 101동의 3억 3,900만원, 최저가는 2026.08.07 78.1㎡(전용 24평) 2층의 2억 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 26층 3억 5,800만원이에요.한양수자인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양수자인 가격은 양양읍에서 비싼 편인가요?
한양수자인 매매 평당가는 1,148만원이에요. 양양읍 전체 947만원보다 21% 높아요. 양양군 전체 937만원보다는 23% 높아요. 같은 동 명지푸르미 667만원, 이편한세상양양 1,271만원, 양양서문주공 937만원 중에서는 중간 편이에요.한양수자인 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 24평(78.1㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,152만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,118만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.한양수자인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.1㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양수자인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.1㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 비수도권(양양군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.한양수자인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양수자인 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(716호, 1억 4,900만원~2억 3,500만원). 전용 78㎡는 1억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 64%이에요.한양수자인 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양수자인 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 37건 중 직거래 4건, 중개 거래 33건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 29건(78%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양수자인(양양읍 263번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양양읍은 살기 좋은 동네인가요?
양양읍은 후기가 40건이라 아직 순위 집계 중이에요. 강원에서 가장 앞선 항목은 공원(41위), 가장 처지는 항목은 병원(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 양양읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.양양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.