아늑한 하우스
2025.03.27사진 1장
건물은 초라해보일 수 있으나 내부는 딱 아기자기하고 아늑해서 잠도 잘 오고 추억도 많은 곳이었습니다. 4명에서 살았는데도 불구하고 많이 좁다고…
울산광역시 남구 야음동 868-1 · 1989년 준공 · 74세대 2개 동 · 전용 55.1~64.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 601만 → 지금 675만
- 36개월 최고가
- 1억 2,300만원
- 64.7㎡(23평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 8,000만원
- 2026년 · 74호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
한라전원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한라전원 전용면적은 2종(55.1~64.7㎡)이며 20평형(전용 55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 601만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 46.9% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.1㎡20평형대표공급 65.6㎡ · 65타입 · 전용률 83.9% | - | - | 1억 2,000만원4층 · 2024.10.06 | 1억 2,000만원4층 · 2024.10.06 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 64.7㎡23평형공급 76.1㎡ · 76타입 · 전용률 85.1% | - | - | 1억 2,300만원1층 · 2024.10.20 | 1억 2,300만원1층 · 2024.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 2월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2024.10.06 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2024.10.06 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2020년 2월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
한라전원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한라전원 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.10.20 한라전원 64.7㎡(23평형) 1층 1억 2,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.06 한라전원 55.1㎡(20평형) 4층 1억 2,000만원, 2024.09.24 한라전원 55.1㎡(20평형) 3층 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 64.7㎡(23평형) 1층 1억 2,300만원이에요.
- 한라전원 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.01 한라전원 55.1㎡(20평형) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.02.04 한라전원 64.7㎡(23평형) 5층 8,000만원, 2024.10.23 한라전원 55.1㎡(20평형) 4층 8,500만원이에요.
- 한라전원 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.19 한라전원 55.1㎡(20평형) 3층 보증금 2,500만원, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.02 한라전원 55.1㎡(20평형) 4층 보증금 2,500만원, 월 40만원, 2024.09.21 한라전원 64.7㎡(23평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2024.10.06 계약 · 55.1㎡(20평형) · 4층 · 107동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원4층 · 2024.10.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.20 | 106동 | 64.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 2,300만원64.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.06 | 107동 | 55.1㎡(20평형) | 4층 | 1억 2,000만원55.1㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 107동 | 55.1㎡(20평형) | 3층 | 1억55.1㎡(20평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라전원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라전원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "아늑한 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
야음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵번영센트로 | 5.0 | 5건 | 3,285만원 |
| 2대하아크로티 | 5.0 | 3건 | 1,132만원 |
| 3일동미라주 | 4.8 | 8건 | 1,740만원 |
| 4번영로하늘채센트럴파크 | 4.7 | 6건 | 3,142만원 |
| 5롯데캐슬골드2단지 | 4.6 | 13건 | 2,148만원 |
| 6동부3 | 4.5 | 11건 | 1,274만원 |
| 7동광모닝스카이 | 4.4 | 16건 | 970만원 |
| 8신정현대홈타운2단지 | 4.3 | 18건 | 1,745만원 |
| 9롯데캐슬골드1단지 | 4.3 | 14건 | 1,879만원 |
| 10동부2 | 4.3 | 14건 | 1,693만원 |
야음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
야음동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점야음동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 92점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 123건
치안
84
대중교통
89
교육
79
마트
92
병원
69
공원
93
야음동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 5위, 남구 6곳 중 3위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 5위, 전국 164위야음동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
야음동 전체 시세와 단지 비교는 야음동 아파트 시세에서 보세요.
한라전원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라전원 아파트는 74세대 · 2개 동 · 1989년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 65타입은 공급 65.6㎡·전용 55.1㎡(전용률 83.9%), 76타입은 공급 76.1㎡·전용 64.7㎡(전용률 85.1%)이에요.
- 세대수
- 74세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 6월
- 지번
- 남구 야음동 868-1
- 도로명
- 울산 남구 신남로 8-26
- 타입
- 65타입 전용 55.1㎡ · 76타입 전용 64.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라전원은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라전원 공동주택 공시가격 중앙값은 8,000만원이에요(74호, 7,100만원~9,260만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 55㎡ 7,510만원, 65㎡ 8,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 20평형 | 7,510만원 | 30호 | - | - |
| 65㎡ · 23평형 | 8,560만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,000만원 | 74호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 7,510만원 기준 한라전원의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 7,510만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 65㎡전용 20평 | 8,560만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m수암초등학교
가까운 중학교600m울산중앙중학교
가까운 고등학교700m삼일여자고등학교
- 초등학교수암초등학교600m직선거리
- 초등학교울산남부초등학교800m직선거리
- 중학교울산중앙중학교600m직선거리
- 고등학교삼일여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구야음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라전원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 107동 2건, 106동 1건이에요.
107동 2건106동 1건
야음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야음동 47곳번영로하늘채센트럴파크3,142만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112022년 · 848세대 · 12개월 91건★ 4.7 (6)대현더샵3,379만원전용 평당최근 8억 3,800만원 · 26.102018년 · 275세대 · 12개월 87건울산호수공원대명루첸아파트2,716만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.112020년 · 817세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)신정현대홈타운2단지1,745만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.111999년 · 1,420세대 · 12개월 88건★ 4.3 (18)
신정현대홈타운1단지1,727만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.111999년 · 1,085세대 · 12개월 83건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)3,158만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.102019년 · 725세대 · 12개월 53건★ 4.2 (5)
롯데캐슬골드1단지1,879만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102008년 · 2,421세대 · 12개월 63건★ 4.3 (14)울산번영로두산위브2,815만원전용 평당최근 7억 · 26.112017년 · 761세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)
더샵번영센트로3,285만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 632세대 · 12개월 51건★ 5.0 (5)
신정현대홈타운1단지1,727만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.111999년 · 1,085세대 · 12개월 83건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)3,158만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.102019년 · 725세대 · 12개월 53건★ 4.2 (5)롯데캐슬골드1단지1,879만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.102008년 · 2,421세대 · 12개월 63건★ 4.3 (14)울산번영로두산위브2,815만원전용 평당최근 7억 · 26.112017년 · 761세대 · 12개월 67건★ 4.3 (6)더샵번영센트로3,285만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112023년 · 632세대 · 12개월 51건★ 5.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한라전원 자주 묻는 질문
한라전원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요.한라전원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 55.1㎡) 6건, 23평형(전용 64.7㎡) 3건이에요. 20평형(전용 55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라전원 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 64.7㎡(23평형) 1층 1억 2,300만원이에요.한라전원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라전원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라전원 공동주택 공시가격 중앙값은 8,000만원이에요(74호, 7,100만원~9,260만원). 면적별로는 55㎡ 7,510만원, 65㎡ 8,560만원이에요.한라전원 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라전원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라전원(야음동 868-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야음동은 살기 좋은 동네인가요?
야음동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 5위, 남구 6곳 중 3위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(39위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 야음동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.야음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
한라전원 매물 · 단지 정보 자세히