성공하는집
2025.02.28
건물은 오래되었지만 튼튼하고 예전에 어느 회사 사택이였다고 합니다 이집에 살았던 분들은 모두 다 잘되었다고 하네요^^ 평수에 비해 안방과 거실…
울산광역시 남구 야음동 748-2 · 1988년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 82.7~82.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 559만 → 지금 667만
- 36개월 최고가
- 1억 6,700만원
- 82.7㎡(27평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 8,965만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
진달래가든 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진달래가든 전용면적은 1종(82.7~82.7㎡)이며 27평형(전용 82.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 400만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.7㎡27평형대표공급 89㎡ · 88타입 · 전용률 93% | - | - | 1억 6,700만원1층 · 2025.08.12 | 1억 6,700만원1층 · 2025.08.12 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2021.10.18 · 2층
- 최근 거래
- 1억 6,700만원 2025.08.12 · 1층
- 비교 거래
- 9건 2017년 7월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진달래가든 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진달래가든 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.12 진달래가든 82.7㎡(27평형) 1층 1억 6,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.04 진달래가든 82.7㎡(27평형) 3층 1억 1,500만원, 2024.04.06 진달래가든 82.7㎡(27평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 82.7㎡(27평형) 1층 1억 6,700만원이에요.
- 진달래가든 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.22 진달래가든 82.7㎡(27평형) 4층 1억이에요.
- 그 앞은 2025.06.09 진달래가든 82.7㎡(27평형) 2층 1억 2,000만원, 2024.04.13 진달래가든 82.7㎡(27평형) 6층 1억이에요.
- 진달래가든 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.30 진달래가든 82.7㎡(27평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,700만원2025.08.12 계약 · 82.7㎡(27평형) · 1층
27평형(전용 82.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,700만원1층 · 2025.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12 | - | 82.7㎡(27평형) | 1층 | 1억 6,700만원82.7㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.04 | - | 82.7㎡(27평형) | 3층 | 1억 1,500만원82.7㎡(27평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | - | 82.7㎡(27평형) | 2층 | 1억 4,000만원82.7㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진달래가든 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진달래가든 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "성공하는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
야음동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵번영센트로 | 5.0 | 4건 | 3,267만원 |
| 2대하아크로티 | 5.0 | 3건 | 1,078만원 |
| 3번영로하늘채센트럴파크 | 4.8 | 5건 | 3,133만원 |
| 4울산호수공원대명루첸아파트 | 4.8 | 4건 | 2,714만원 |
| 5일동미라주 | 4.7 | 7건 | 1,767만원 |
| 6롯데캐슬골드2단지 | 4.6 | 13건 | 2,117만원 |
| 7동부3 | 4.5 | 11건 | 1,268만원 |
| 8동광모닝스카이 | 4.4 | 16건 | 964만원 |
| 9신정현대홈타운2단지 | 4.3 | 18건 | 1,720만원 |
| 10롯데캐슬골드1단지 | 4.3 | 14건 | 1,748만원 |
야음동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
야음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점야음동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 93점, 병원 70점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 122건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 122건
치안
84
대중교통
89
교육
79
마트
93
병원
70
공원
93
추억의 동네
2026.09.15
야음동에 장점은 선암동 여천동 삼산 수암동 공업탑 무거동등 갈수있는 대중교통 버스가 많아서 좋습니다 또한 야음시장 번개시장이 있어 시장 구경가기…
울산의 숨겨진 맛집동네
2026.09.04
일단 이동네는 공기가좋습니다 그리고 여러 산들이 많아서 운동하기가좋고 친환경적이고 환경도좋고 유려한풍경을보여주고있으며 채광도 다들좋고 동네자체의…
사람사는 냄새가 향기로운 곳~!
2026.08.25사진 1장
시장이 두군데나 있고 식당도 많아요. 하지만 공단 가는 길목에 있어서 다소 시끌버쩍해요. 재개발등으로 상권이 점차 줄고 있어요. 공단이 가까워서…
야음동 전체 시세와 단지 비교는 야음동 아파트 시세에서 보세요.
진달래가든 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진달래가든 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1988년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 1988년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 88타입은 공급 89㎡·전용 82.7㎡(전용률 93%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1988년 9월
- 지번
- 남구 야음동 748-2
- 도로명
- 울산 남구 야음로5번길 19
- 타입
- 88타입 전용 82.7㎡
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 1988.09.12
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진달래가든은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진달래가든 공동주택 공시가격 중앙값은 8,965만원이에요(60호, 8,120만원~9,290만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 27평형 | 8,965만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,965만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 8,965만원 기준 진달래가든의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 8,965만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m울산남부초등학교
가까운 중학교500m야음중학교
가까운 고등학교400m대현고등학교
- 초등학교울산남부초등학교100m직선거리
- 초등학교용연초등학교400m직선거리
- 중학교야음중학교500m직선거리
- 고등학교대현고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구야음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진달래가든 시세 더 보기
36개월 실거래 자료야음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야음동 47곳번영로하늘채센트럴파크3,133만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.092022년 · 848세대 · 12개월 120건★ 4.8 (5)대현더샵3,369만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.092018년 · 275세대 · 12개월 105건울산호수공원대명루첸아파트2,714만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092020년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.8 (4)신정현대홈타운2단지1,720만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.091999년 · 1,420세대 · 12개월 101건★ 4.3 (18)
신정현대홈타운1단지1,711만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.091999년 · 1,085세대 · 12개월 86건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)3,121만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092019년 · 725세대 · 12개월 65건★ 4.2 (5)울산번영로두산위브2,784만원전용 평당최근 6억 9,300만원 · 26.082017년 · 761세대 · 12개월 73건★ 4.3 (6)
롯데캐슬골드1단지1,748만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092008년 · 2,421세대 · 12개월 75건★ 4.3 (14)
더샵번영센트로3,267만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.072023년 · 632세대 · 12개월 67건★ 5.0 (4)
신정현대홈타운1단지1,711만원전용 평당최근 4억 800만원 · 26.091999년 · 1,085세대 · 12개월 86건★ 4.2 (18)힐스테이트수암(1단지)3,121만원전용 평당최근 8억 500만원 · 26.092019년 · 725세대 · 12개월 65건★ 4.2 (5)울산번영로두산위브2,784만원전용 평당최근 6억 9,300만원 · 26.082017년 · 761세대 · 12개월 73건★ 4.3 (6)롯데캐슬골드1단지1,748만원전용 평당최근 4억 6,600만원 · 26.092008년 · 2,421세대 · 12개월 75건★ 4.3 (14)더샵번영센트로3,267만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.072023년 · 632세대 · 12개월 67건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
진달래가든 자주 묻는 질문
진달래가든 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요.진달래가든 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.진달래가든 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 82.7㎡(27평형) 1층 1억 6,700만원이에요.진달래가든 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진달래가든 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진달래가든 공동주택 공시가격 중앙값은 8,965만원이에요(60호, 8,120만원~9,290만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.진달래가든 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진달래가든 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진달래가든(야음동 748-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
진달래가든 매물 · 단지 정보 자세히