체육시설과 산책하기 좋아요.
2026.09.15
하귀의 조용한 주거환경과 생활편위성을 함께 누릴 수 있는 실거주형 아파트입니다. 제주시 중심가 처럼 복잡하지 않으면서도 노형,신제주 쪽으로 이동…
제주특별자치도 제주시 애월읍 527-1 · 2001년 준공 · 전용 50.9~78㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(77.7~78㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 4,000만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 636만 → 지금 595만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 2건 · 전세가율 73.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 595만원
- 애월읍 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 78㎡(전용 24평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 595만원
서진비치빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서진비치빌리지 전용면적은 5종(50.9~78㎡)이며 전용 24평(77.7~78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 595만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 435만원), 전세가율은 약 73.1%이에요.
- 전용 24평(77.7~78㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,775만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 71만원이에요.
전세가율73.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 71만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.7~78㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 1억 4,000만원4층 · 2026.04.21 | 1억 5,000만원4층 · 2023.12.08 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76.1㎡전용 23평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 62.7㎡전용 19평 | - | - | 1억 3,500만원5층 · 2025.02.28 | 1억 3,500만원5층 · 2025.02.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 50.9㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 73.5㎡전용 22평 | - | - | 1억 3,000만원1층 · 2024.09.10 | 1억 3,000만원1층 · 2024.09.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2021.07.15 · 1층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.04.21 · 4층
- 비교 거래
- 5건 2017년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
애월읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서진비치빌리지 매매 평당가는 595만원이에요. 애월읍 전체 1,575만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 제주하귀휴먼시아1단지 1,636만원, 제주하귀휴먼시아2단지 1,600만원, 하귀코아루오션뷰 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서진비치빌리지 (이 단지) | 595만원 | 기준 | 435만원 | 1건 |
| 애월읍 전체 | 1,575만원 | ▲ 164.7% | 1,171만원 | 54건 |
| 제주시 전체 | 1,490만원 | ▲ 150.4% | 1,048만원 | 1,514건 |
| 제주하귀휴먼시아1단지 | 1,636만원 | ▲ 175% | 1,288만원 | 23건 |
| 제주하귀휴먼시아2단지 | 1,600만원 | ▲ 168.9% | 1,481만원 | 10건 |
| 하귀코아루오션뷰 | 1,350만원 | ▲ 126.9% | 1,051만원 | 3건 |
| 하귀푸르미르 | 1,287만원 | ▲ 116.3% | - | 11건 |
| 리움아파트 | - | - | - |
서진비치빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서진비치빌리지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 서진비치빌리지 77.7㎡(전용 24평) 4층 1억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.24 서진비치빌리지 77.7㎡(전용 24평) 1층 1억 1,700만원, 2025.02.28 서진비치빌리지 62.7㎡(전용 19평) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 62.7㎡(전용 19평)~78㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 77.7㎡(전용 24평) 4층의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.04.21 77.7㎡(전용 24평) 4층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 78㎡(전용 24평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 서진비치빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 서진비치빌리지 76.1㎡(전용 23평) 3층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 서진비치빌리지 76.1㎡(전용 23평) 3층 1억, 2024.04.05 서진비치빌리지 76.1㎡(전용 23평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 서진비치빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.09 서진비치빌리지 78㎡(전용 24평) 4층 보증금 500만원, 월 71만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.13 서진비치빌리지 62.7㎡(전용 19평) 5층 보증금 500만원, 월 60만원, 2024.02.23 서진비치빌리지 50.9㎡(전용 15평) 5층 보증금 500만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.04.21 계약 · 77.7㎡(전용 24평) · 4층
전용 24평(77.7~78㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.2억1.3억1.5억1.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 5,000만원4층 · 2023.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | - | 77.7㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 4,000만원77.7㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | - | 77.7㎡(전용 24평) | 1층 | 1억 1,700만원77.7㎡(전용 24평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.08 | - | 78㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 5,000만원78㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서진비치빌리지 실거주 후기
실거주 후기애월읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점애월읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 55점, 교육 38점, 마트 56점, 병원 22점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 119건
치안
91
대중교통
55
교육
38
마트
56
병원
22
공원
73
일상이지치고 힘들때 쉬어가는 곳
2026.09.02
장점 공원이 가깝고 쉬어가기좋고 조용해서 좋습니다 삶에 위로를 받는 느낌이 많이 들었고 주민분들도 다 조용조용하십니다. 걸어다니는곳 모두가 이쁘…
제주도면 여기 살아봅서
2026.08.26
연예인들이 가장 많이 사는 동네 제주도 애월입니다 저도 한달 살이로 살다가 너무 힐링이 되는 동네라 1년살이 하고 가네요 제주도하면 역시 자연경…
애월읍 전체 시세와 단지 비교는 애월읍 아파트 시세에서 보세요.
서진비치빌리지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2001년
- 지번
- 제주시 애월읍 527-1
- 도로명
- 하귀12길 12
- 거래된 전용면적
- 78㎡(전용 24평) · 76㎡(전용 23평) · 63㎡(전용 19평) · 51㎡(전용 15평) · 73㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서진비치빌리지은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
애월읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m애월초등학교
가까운 중학교500m애월중학교
가까운 고등학교500m애월고등학교
- 초등학교애월초등학교700m직선거리
- 초등학교더럭초등학교1.8km직선거리
- 중학교애월중학교500m직선거리
- 고등학교애월고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
애월읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시애월읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서진비치빌리지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(77.7~78㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(77.7~78㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다.
- 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,424만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
애월읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 애월읍 9곳애월읍에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 서진비치빌리지의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 제주하귀휴먼시아1단지(평당 1,636만원), 가장 싼 곳은 혁승애월다움(평당 994만원)이에요.
제주하귀휴먼시아1단지+175%1,636만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092010년 · 445세대 · 12개월 23건제주하귀휴먼시아2단지+169%1,600만원전용 평당최근 3억 8,150만원 · 26.092010년 · 246세대 · 12개월 10건하귀코아루오션뷰+127%1,350만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.082018년 · 132세대 · 12개월 3건하귀푸르미르+116%1,287만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092022년 · 12개월 11건리움아파트실거래 없음2018년혁승애월다움+67%994만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 25.112017년 · 12개월 1건애월위너빌실거래 없음최근 3억 7,000만원 · 24.052019년그린트리+83%1,086만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092017년 · 12개월 1건기룡비치하임+126%1,342만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.052016년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
서진비치빌리지 자주 묻는 질문
서진비치빌리지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 595만원이에요.서진비치빌리지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 73.1%이에요.서진비치빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 71만원이에요.서진비치빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(77.7~78㎡) 4건, 전용 23평(76.1㎡) 3건, 전용 19평(62.7㎡) 2건, 전용 15평(50.9㎡) 1건, 전용 22평(73.5㎡) 1건이에요. 전용 24평(77.7~78㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서진비치빌리지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 77.7㎡(전용 24평) 4층의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.04.21 77.7㎡(전용 24평) 4층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 78㎡(전용 24평) 4층 1억 5,000만원이에요.서진비치빌리지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서진비치빌리지 가격은 애월읍에서 비싼 편인가요?
서진비치빌리지 매매 평당가는 595만원이에요. 애월읍 전체 1,575만원보다 62% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 제주하귀휴먼시아1단지 1,636만원, 제주하귀휴먼시아2단지 1,600만원, 하귀코아루오션뷰 1,350만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서진비치빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(77.7~78㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서진비치빌리지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(77.7~78㎡) 매매 중앙값 1억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,800만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,424만원이 필요합니다. 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서진비치빌리지(애월읍 527-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서진비치빌리지 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서진비치빌리지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.애월읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
서진비치빌리지 매물 · 단지 정보 자세히