대림빌라트 실거래가·시세

서울특별시 강남구 압구정동 444 · 1998년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 193.3~193.3㎡

36개월 실거래: 5건
공시가격 중앙값: 55억 9,800만원; 2026년 · 19호
실거주 평점: 4.7 / 5; 후기 1건

대림빌라트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

대림빌라트 전용면적은 1종(193.3~193.3㎡)이며 63평형(전용 193.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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월세 중앙값은 보증금 21억, 월 80만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월21억 / 80만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
193.3㎡63평형대표공급 209.6㎡ · 209타입 · 전용률 92.2%	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 2 · 월세 3

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 193㎡ · 전용 58평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2017년 6월부터 최고가: 34억 8,500만원
최근 거래: 34억 8,500만원
비교 거래: 3건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

대림빌라트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

대림빌라트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.04 대림빌라트 193.3㎡(63평형) 5층 17억이에요.

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대림빌라트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.27 대림빌라트 193.3㎡(63평형) 8층 보증금 21억, 월 80만원이에요.
그 앞은 2024.10.07 대림빌라트 193.3㎡(63평형) 1층 보증금 16억, 월 100만원, 2024.01.18 대림빌라트 193.3㎡(63평형) 1층 보증금 16억, 월 100만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

대림빌라트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

대림빌라트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
최근 후기 제목은 "아늑한 궁전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.7후기 1건

단지

4.7

내부

4.7

인프라

4.7

교통

4.7

후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

아늑한 궁전

2026.02.06

주거환경과 주변 근린시설및 대중교통 모든것이완벽하게 갖추어진 강남 어디에서두 찾을수없는완벽한주거공긴입니다 압구정 현대아파트단지의가장큰문제…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

압구정동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1한양4	5.0	3건	1억 4,022만원
2한양6	5.0	3건	1억 6,026만원
3현대6차(78~81,83,84,86,87동)	4.7	3건	1억 6,906만원
4현대7차(73~77,82,85동)	4.7	3건	1억 7,857만원
5현대5차(71,72동)	4.7	3건	2억 2,111만원

6현대65동(대림아크로빌아파트)	4.7	3건	-
7미성2차	4.5	6건	1억 8,040만원
8한양1차(영동한양)	4.4	12건	2억 3,432만원
9압구정한양3단지	4.4	12건	1억 6,210만원
10신현대9차	3.7	11건	1억 9,381만원

압구정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

압구정동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

압구정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 100점, 교육 83점, 마트 97점, 병원 57점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

압구정동 실거주자 사진 1 — 압구정동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

압구정동 실거주자 사진 2 — 압구정동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰

4.4동네 후기 36건

치안

대중교통

100

교육

마트

병원

공원

치안 좋은 곳

2026.08.03

한강이랑 바로 근처에 있는게 좋아요 저희집에서는 7분정도 걸으면 바로 한강 나오고 야기서 운동도 할 수 있고 힐링할 수 있는게 좋아요 아파트…

2026.06.02

치안이 좋고, 한강에서 운동 산책하기 좋고, 백화점에서 쇼핑하기 좋고, 무엇보다 교통이 환상적이고, 이웃들도 좋고, 필요한 모든 시설이 모여있으…

비싸고 좋은 동네

2026.04.22

다 알다시피 장점은 청담동 발렛도 되고 모든 게 다 편리함 단점 비싸다 물가 자체가 다르다 돈 많으면 와서 살고 돈 없으면 다른동네 가서 살고…

압구정동 전체 시세와 단지 비교는 압구정동 아파트 시세에서 보세요.

대림빌라트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

대림빌라트 아파트는 19세대 · 1개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.

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건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 38대(세대당 2.00대), 승강기 1대, 1998년 10월 사용승인이에요.
타입은 2종이에요. 209타입은 공급 209.6㎡·전용 193.3㎡(전용률 92.2%), 254타입은 공급 254.5㎡·전용 234.8㎡(전용률 92.3%)이에요.

세대수: 19세대
동수: 1개 동
준공: 1998년 10월
지번: 강남구 압구정동 444
도로명: 서울 강남구 압구정로29길 51
타입: 209타입 전용 193.3㎡ · 254타입 전용 234.8㎡
층수: 지상 11층 · 지하 1층
주차: 38대 (옥내 18 · 옥외 20) · 세대당 2.00대
승강기: 1대
사용승인: 1998.10.27
구조: 철근콘크리트조
용적률·건폐율: 용적률 251.48% · 건폐율 30.11%
실거주 후기: 1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

대림빌라트은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.

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용적률은 251.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후28년1998년 준공

재건축 연한2년 남음2028년에 30년

용적률251.48%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율30.11%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 대림빌라트 공동주택 공시가격 중앙값은 55억 9,800만원이에요(19호, 50억 3,500만원~66억).

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면적별로는 193㎡ 54억 8,600만원, 235㎡ 66억이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
193㎡ · 63평형	54억 8,600만원	17호	-	-
235㎡ · 전용 71평	66억	2호	-	-
단지 전체	55억 9,800만원	19호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

63평형 공시가격 54억 8,600만원 기준 대림빌라트의 연간 보유세는 약 4,284만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 924.5만원에 도시지역분·지방교육세 530.5만원, 종합부동산세 2,829만원을 더한 값이에요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
193㎡전용 58평	54억 8,600만원	924.5만원	530.5만원	2,829만원	4,284만원
235㎡전용 71평	66억	1,125만원	640.8만원	3,887.8만원	5,653.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

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압구정동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m서울압구정초등학교

가까운 중학교500m압구정중학교

가까운 고등학교500m압구정고등학교

초등학교서울압구정초등학교
300m직선거리
중학교압구정중학교
500m직선거리
중학교신구중학교
600m직선거리
고등학교압구정고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강남구 압구정로29길 57 (압구정동, 현대아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강남구 압구정로29길 57 (압구정동, 현대아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

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어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강남구

압구정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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