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2026.07.19
산속인가 싶지만서도 깊은 산속은 아니지만 숲세권을 누릴 수 있는 단열좋고 공기좋다고 소문난 단지의 여유로움을 한껏 느낄 수 있는 단 하나의 아파…
충청남도 천안시동남구 안서동 365-3 · 2009년 준공 · 498세대 5개 동 · 전용 85~129.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 2,000만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 867만 → 지금 852만
- 전세 중앙값
- 2억 1,150만원
- 12개월 6건 · 전세가율 96.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 856만원
- 안서동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 129.9㎡(전용 39평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 142건
- 전용 평당 856만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안서금호어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안서금호어울림 전용면적은 3종(85~129.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 856만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,150만원(평당 823만원), 전세가율은 약 96.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 849만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율96.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세 6건 중앙값 2억 1,150만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 6층 2억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 30평(99.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 4,500만원(평당 812만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.23 16층 2억 9,000만원이에요.
- 전용 39평(129.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 1,000만원(평당 789만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.29 14층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 2,000만원16건 | 856만원 | 2억 2,800만원14층 · 2026.09.13 | 2억 6,000만원6층 · 2024.03.30 | 2억 1,150만원6건 | 2,500/95만원4건 | 매매 51 · 전세 27 · 월세 20 |
| 99.8㎡전용 30평 | 2억 4,500만원4건 | 812만원 | 2억 6,800만원14층 · 2026.08.27 | 2억 9,000만원16층 · 2025.08.23 | - | 1건 | 매매 17 · 전세 2 · 월세 6 |
| 129.9㎡전용 39평 | 3억 1,000만원3건 | 789만원 | 3억 200만원11층 · 2026.05.26 | 3억 4,000만원14층 · 2024.12.29 | - | - | 매매 14 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안서금호어울림 아파트 매매 거래는 2024년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 895만원이 가장 높았고 2025년 6월 662만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(14건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.6건이에요.
852만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 852만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 812만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 860만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 802만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 789만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 875만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 856만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 856만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 846만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안서금호어울림 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,200만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,300만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,900만원 2022.10.17 · 12층
- 최근 거래
- 2억 2,800만원 2026.09.13 · 14층
- 비교 거래
- 221건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안서금호어울림 매매 평당가는 856만원이에요. 안서동 전체 752만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 동보스타빌 742만원, 안서코아루 1,081만원, 부경파크빌2차 650만원 중에서는 중간 편이에요.
안서금호어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안서금호어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 안서금호어울림 85㎡(전용 26평) 14층 2억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 안서금호어울림 85㎡(전용 26평) 3층 2억 1,000만원, 2026.08.27 안서금호어울림 99.8㎡(전용 30평) 14층 2억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.9㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 129.9㎡(전용 39평) 3층 104동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.09.09 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 129.9㎡(전용 39평) 14층 3억 4,000만원이에요.
- 안서금호어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 안서금호어울림 85㎡(전용 26평) 18층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 안서금호어울림 85㎡(전용 26평) 4층 2억 2,200만원, 2026.01.12 안서금호어울림 85㎡(전용 26평) 11층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.9㎡(전용 39평)이에요.
- 안서금호어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.12 안서금호어울림 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 안서금호어울림 99.8㎡(전용 30평) 2층 보증금 4,000만원, 월 80만원, 2026.03.09 안서금호어울림 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.9㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,800만원2026.09.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.2억2.3억2.6억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 856만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 6,000만원6층 · 2024.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,100만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안서금호어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안서금호어울림 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.6, 인프라 3.5, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "호수뷰 맛집", "15년이상 산 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.2
내부
4.6
인프라
3.5
교통
3.9
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
호수뷰 맛집
2025.07.22사진 3장
15층 단지내 가장 앞동이고 고속도로와 바로 인접해서 문열면 꽤나 시끄러움 밤에는 고속도로에 멋들어지게 늘어진 차량행렬과 탁트인 뷰가 너무나 멋…
15년이상 산 집
2025.06.19
금호어울림아파트는 깔끔한 구조, 아파트 시설, 근처 마트와 교통편. 대학가의 많은 식당등과 즐길거리들. 천호지의 운동시설과 많은 카페들. 즐길거…
안서금호어울림 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
안서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점안서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안서동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 67점, 교육 30점, 마트 64점, 병원 51점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 87건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 87건
치안
75
대중교통
67
교육
30
마트
64
병원
51
공원
82
인프라가 좋은곳
2026.09.20사진 1장
인프라는 진짜 좋은편이긴해요 아무래도 여기 근처에 대학교가 3곳이나 되니...근처에 공원도 되게 잘되어있는편이라 운동하기에도 좋아요 술집이나 편…
대학로답게 볼거리가 많음
2026.08.09
나름 대학가라 그런지 즐길거리가 풍부합니다. 술집, 식당, 노래방, 카페, 피시방 등등 풍부하게 밀집되어 있어 심심하진 않을거에요 다만 대중…
집이 최고 최고
2026.07.26
집 최고 최고 최고 최고 진짜 너무 좋습니다 한번 살아보시면 후회 없습니다. 살기 좋고 편의점도 많고 병원도 가깝고 권역외상 센터와 지역응급의…
안서동 전체 시세와 단지 비교는 안서동 아파트 시세에서 보세요.
안서금호어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 627대, 2009년 8월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 62대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안서초) 고등학교(북일고,북일여고,) 대학교(백석대,단국대,상명대,호서대)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60~85㎡ 342 · 85~135㎡ 156)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2009.08.12
- 지번
- 천안시동남구 안서동 365-3
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 문암1길 68
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평) · 130㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 627대 (옥내 548 · 옥외 79) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.257% · 건폐율 19.536%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안서초) 고등학교(북일고,북일여고,) 대학교(백석대,단국대,상명대,호서대)
- 인근 편의시설
- 관공서(신안동주민센터) 병원(단국대병원) 백화점(신세계백화점) 공원(천호지)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안서금호어울림은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.257%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률241.257%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.536%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안서금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(498호, 1억 1,400만원~1억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,200만원, 100㎡ 1억 5,300만원, 130㎡ 1억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,200만원 | 342호 | 2억 2,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 1억 5,300만원 | 74호 | 2억 4,500만원 | 62% |
| 130㎡ · 전용 39평 | 1억 8,900만원 | 82호 | 3억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 498호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,200만원 기준 안서금호어울림의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 130㎡전용 39평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안서금호어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 안서금호어울림은 104동 4개 동, 최고 20층입니다.
- 4개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 3시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 1시간 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안서금호어울림의 2026년 7월 관리비는 총 11,428만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,839원)이에요.
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- 공용관리비 4,948만원(인건비 2,250만원 · 경비비 1,120만원 · 청소비 958만원 순), 개별사용료 6,480만원(전기료 5,110만원 · 수도료 1,130만원 · 건물보험료 136만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,839원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,948만원단지 전체 · 월
개별사용료6,480만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%99,355원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%130,126원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,110만원 | 10만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,250만원 | 5만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,130만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,120만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 958만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 199만원 | 3,988원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 184만원 | 3,693원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 136만원 | 2,737원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 104만원 | 2,088원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 57만원 | 1,154원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 180만원 | 3,612원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m안서초등학교
- 초등학교안서초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구안서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안서금호어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,200만원(7건), 2024년 2억 3,300만원(32건), 2025년 2억 2,500만원(25건), 2026년 2억 2,650만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 250만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,200만원7건 | 871만원 | 7건 | 2억 250만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 3,300만원32건 | 838만원 | 32건 | 2억15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 2,500만원25건 | 856만원 | 25건 | 2억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 2,650만원18건 | 856만원 | 18건 | 2억 1,500만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 858만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 856만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 856만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 858만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(866만원), 가장 낮은 곳은 104동(789만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안서금호어울림 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안서동 7곳안서동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 안서금호어울림의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 메가시티1(평당 1,795만원), 가장 싼 곳은 안서2차e-편한세상(평당 629만원)이에요.
동보스타빌-13%742만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.091996년 · 12개월 58건★ 3.5 (20)
안서코아루+26%1,081만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092018년 · 276세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)
부경파크빌2차-24%650만원전용 평당최근 2억 · 26.082004년 · 487세대 · 12개월 28건★ 4.0 (6)
대림1차이편한세상-22%665만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.082005년 · 12개월 17건★ 4.5 (10)메가시티1+110%1,795만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.042014년 · 200세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)고운여의주-19%694만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072004년 · 297세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)안서2차e-편한세상-27%629만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062005년 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
안서코아루+26%1,081만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092018년 · 276세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)부경파크빌2차-24%650만원전용 평당최근 2억 · 26.082004년 · 487세대 · 12개월 28건★ 4.0 (6)대림1차이편한세상-22%665만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.082005년 · 12개월 17건★ 4.5 (10)메가시티1+110%1,795만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.042014년 · 200세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)고운여의주-19%694만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072004년 · 297세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)안서2차e-편한세상-27%629만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062005년 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
안서금호어울림 자주 묻는 질문
안서금호어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 2억 2,500만원, 전용 평당가는 856만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 2,000만원이에요.안서금호어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 2억 1,150만원이에요. 전세가율은 약 96.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 1,150만원이에요.안서금호어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.안서금호어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 98건, 전용 30평(99.8㎡) 25건, 전용 39평(129.9㎡) 19건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안서금호어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 129.9㎡(전용 39평) 3층 104동의 3억 1,500만원, 최저가는 2026.09.09 85㎡(전용 26평) 3층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 129.9㎡(전용 39평) 14층 3억 4,000만원이에요.안서금호어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안서금호어울림 가격은 안서동에서 비싼 편인가요?
안서금호어울림 매매 평당가는 856만원이에요. 안서동 전체 752만원보다 14% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 4% 높아요. 같은 동 동보스타빌 742만원, 안서코아루 1,081만원, 부경파크빌2차 650만원 중에서는 중간 편이에요.안서금호어울림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 858만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 856만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.안서금호어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안서금호어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.안서금호어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안서금호어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(498호, 1억 1,400만원~1억 9,300만원). 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.안서금호어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안서금호어울림 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안서금호어울림(안서동 365-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
안서금호어울림 매물 · 단지 정보 자세히