월세1건
현재 호가 중앙값보증금 100만원 · 월 45만원타입 전체 매물 기준충청남도 천안시동남구 안서동 304-1 · 1996년 준공 · 전용 24.2~24.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 7평(24.2㎡) · 최근 12개월 58건
- 5,425만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 711만 → 지금 752만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 742만원
- 안서동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,200만원
- 24.2㎡(전용 7평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 493건
- 전용 평당 742만원
- 공시가격 중앙값
- 3,380만원
- 2026년 · 615호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 20건
동보스타빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동보스타빌 전용면적은 1종(24.2~24.2㎡)이며 전용 7평(24.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,425만원, 전용 평당가는 742만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 615만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 7평(24.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 922만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 38만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 38만원119건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(24.2㎡)은 최근 12개월 매매 58건 중앙값 5,425만원(평당 742만원), 전세 5건 중앙값 4,500만원, 월세 119건 중앙값 보증금 200만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.30 10층 6,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.2㎡전용 7평대표 | 5,425만원58건 | 742만원 | 5,500만원7층 · 2026.09.11 | 6,200만원10층 · 2025.12.30 | 4,500만원5건 | 200/38만원119건 | 매매 197 · 전세 29 · 월세 267 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동보스타빌 아파트 매매 거래는 2024년 2월 15건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 779만원이 가장 높았고 2024년 7월 684만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(42건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
752만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 752만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 725만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 752만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 755만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 697만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 721만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 691만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 725만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 735만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 766만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 752만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 752만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동보스타빌 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4,500만원이 가장 높았고 2025년 12월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
4,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 24㎡ · 전용 7평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6,500만원 2017.12.19 · 3층
- 최근 거래
- 5,500만원 2026.09.11 · 7층
- 비교 거래
- 637건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안서동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동보스타빌 매매 평당가는 742만원이에요. 안서동 전체 752만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 안서코아루 1,081만원, 안서금호어울림 856만원, 부경파크빌2차 650만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준동보스타빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동보스타빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 7층 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.21 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 3층 5,300만원, 2026.08.13 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 4층 5,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.30 24.2㎡(전용 7평) 10층 101동의 6,200만원, 최저가는 2025.12.06 24.2㎡(전용 7평) 1층의 4,950만원이에요.
- 동보스타빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 4층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.17 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 4층 3,000만원, 2025.12.05 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 8층 4,000만원이에요.
- 동보스타빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 6층 보증금 200만원, 월 43만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 4층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.08.08 동보스타빌 24.2㎡(전용 7평) 8층 보증금 200만원, 월 73만원이에요.
최근 매매 실거래가5,500만원2026.09.11 계약 · 24.2㎡(전용 7평) · 7층 · 102동
전용 7평(24.2㎡) 매매가 분포
36개월 197건최근 12개월 58건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,400만
3,640만5,150만6,200만
12개월 중앙값5,425만원전용 평당 742만원
같은 면적 · 12개월 거래58건
36개월 최고가6,200만원10층 · 2025.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 102동 | 24.2㎡(전용 7평) | 7층 | 5,500만원24.2㎡(전용 7평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 3층 | 5,300만원24.2㎡(전용 7평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 5,200만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 6층 | 5,900만원24.2㎡(전용 7평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 3층 | 5,500만원24.2㎡(전용 7평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 5,500만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 5,200만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 102동 | 24.2㎡(전용 7평) | 7층 | 5,650만원24.2㎡(전용 7평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 102동 | 24.2㎡(전용 7평) | 7층 | 5,400만원24.2㎡(전용 7평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 5,100만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 8층 | 5,450만원24.2㎡(전용 7평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 102동 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 5,500만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 102동 | 24.2㎡(전용 7평) | 3층 | 5,100만원24.2㎡(전용 7평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 5,100만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 8층 | 5,100만원24.2㎡(전용 7평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 8층 | 5,500만원24.2㎡(전용 7평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 102동 | 24.2㎡(전용 7평) | 4층 | 5,000만원24.2㎡(전용 7평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 8층 | 5,100만원24.2㎡(전용 7평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 102동 | 24.2㎡(전용 7평) | 5층 | 5,650만원24.2㎡(전용 7평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 101동 | 24.2㎡(전용 7평) | 2층 | 5,300만원24.2㎡(전용 7평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동보스타빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동보스타빌 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.1, 인프라 3.7, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장단점", "진짜 흥미로운 집이다", "학교앞 가까운 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 20건
단지
3.2
내부
3.1
인프라
3.7
교통
3.4
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장단점
2026.07.14
장점 : 대학생이면 학교가 가깝다. 원룸치고는 나름 큰 편이다. 단점 : 방음이 안된다. 관리비가 비싸다. 주변 술집에서 소음이 들린다. 호…
진짜 흥미로운 집이다
2026.07.11
실제로 지내보니 매우 편안하고 즐겁게 시간을 보낼 수 있는 자취방이여서 기분좋게 지냈습니다. 시설의 중요한 부분 중 한 가지가 안정감이 느껴져야…
학교앞 가까운 집
2026.07.04
학교와 가깝지만, 조금 오래되었어요. 살고있는 호수는 괜찮았는데, 이웃들은 주변에 소음이 꽤 있다고 합니다. 방음이 그렇게 잘 되는 편은 아닌…
동보스타빌 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
안서동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점안서동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안서동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 67점, 교육 30점, 마트 64점, 병원 51점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 87건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 87건
치안
75
대중교통
67
교육
30
마트
64
병원
51
공원
82
인프라가 좋은곳
2026.09.20사진 1장
인프라는 진짜 좋은편이긴해요 아무래도 여기 근처에 대학교가 3곳이나 되니...근처에 공원도 되게 잘되어있는편이라 운동하기에도 좋아요 술집이나 편…
대학로답게 볼거리가 많음
2026.08.09
나름 대학가라 그런지 즐길거리가 풍부합니다. 술집, 식당, 노래방, 카페, 피시방 등등 풍부하게 밀집되어 있어 심심하진 않을거에요 다만 대중…
집이 최고 최고
2026.07.26
집 최고 최고 최고 최고 진짜 너무 좋습니다 한번 살아보시면 후회 없습니다. 살기 좋고 편의점도 많고 병원도 가깝고 권역외상 센터와 지역응급의…
안서동 전체 시세와 단지 비교는 안서동 아파트 시세에서 보세요.
동보스타빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 승강기 4대, 1996년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 615세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1996년
- 지번
- 천안시동남구 안서동 304-1
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 각원사길 59-5
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1996.05.01
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 225.53% · 건폐율 29.72%
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동보스타빌은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 225.53%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률225.53%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율29.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동보스타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,380만원이에요(615호, 2,880만원~3,490만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 24㎡는 3,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,425만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 3,380만원 | 615호 | 5,425만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3,380만원 | 615호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 3,380만원 기준 동보스타빌의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 3,380만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안서동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안서초등학교
- 초등학교안서초등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구안서동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동보스타빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,200만원(18건), 2024년 5,300만원(74건), 2025년 5,500만원(64건), 2026년 5,350만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,300만원, 2024년 4,500만원, 2025년 4,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,200만원18건 | 711만원 | 18건 | 4,300만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5,300만원74건 | 725만원 | 74건 | 4,500만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 5,500만원64건 | 752만원 | 64건 | 4,400만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 5,350만원41건 | 731만원 | 41건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 24㎡최근 12개월 전용 7평(24.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 752만원(37건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 728만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 20건 | 728만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 37건 | 752만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(752만원), 가장 낮은 곳은 102동(738만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 123건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동보스타빌 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(5건), 신규 96%(116건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 58건 중 직거래 7건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(98%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 7평(24.2㎡) 매매 중앙값 5,425만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 60만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 7평(24.2㎡) 매매 중앙값 5,425만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,797만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,715만원이 필요합니다.
- 3,797만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,425만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,797만원 |
| 필요 현금취득세 60만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,715만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안서동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안서동 7곳안서동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 동보스타빌의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 메가시티1(평당 1,795만원), 가장 싼 곳은 안서2차e-편한세상(평당 629만원)이에요.
안서코아루+46%1,081만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092018년 · 276세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)
안서금호어울림+15%856만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092009년 · 498세대 · 12개월 23건★ 4.4 (10)
부경파크빌2차-12%650만원전용 평당최근 2억 · 26.082004년 · 487세대 · 12개월 28건★ 4.0 (6)
대림1차이편한세상-10%665만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.082005년 · 12개월 17건★ 4.5 (10)메가시티1+142%1,795만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.042014년 · 200세대 · 12개월 14건★ 4.3 (4)고운여의주-6%694만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072004년 · 297세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)안서2차e-편한세상-15%629만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062005년 · 12개월 2건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동보스타빌 자주 묻는 질문
동보스타빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 58건 중앙값은 5,425만원, 전용 평당가는 742만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 7평(24.2㎡)은 5,425만원이에요.동보스타빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요. 전용 7평(24.2㎡)은 4,500만원이에요.동보스타빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 119건 중앙값은 보증금 200만원, 월 38만원이에요.동보스타빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.30 24.2㎡(전용 7평) 10층 101동의 6,200만원, 최저가는 2025.12.06 24.2㎡(전용 7평) 1층의 4,950만원이에요.동보스타빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동보스타빌 가격은 안서동에서 비싼 편인가요?
동보스타빌 매매 평당가는 742만원이에요. 안서동 전체 752만원보다 1% 낮아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 안서코아루 1,081만원, 안서금호어울림 856만원, 부경파크빌2차 650만원 중에서는 중간 편이에요.동보스타빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 7평(24.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 752만원(37건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 728만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.동보스타빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 7평(24.2㎡) 매매 중앙값 5,425만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 60만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동보스타빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 7평(24.2㎡) 매매 중앙값 5,425만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,797만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,715만원이 필요합니다. 3,797만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.동보스타빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동보스타빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3,380만원이에요(615호, 2,880만원~3,490만원). 전용 24㎡는 3,380만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,425만원의 약 62%이에요.동보스타빌 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동보스타빌 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 225.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동보스타빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동보스타빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동보스타빌 전월세 124건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(5건), 신규 96%(116건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동보스타빌(안서동 304-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안서동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
동보스타빌 매물 · 단지 정보 자세히