살기 좋은 동네 최고에요
2026.06.19
이 동네는 주변에 식자제 마트도 있고 편의점도 많고 교통이 정말 편리합니다 이 동네에서 살다보면 느끼시게 될겁니다 그리고 놀이터도 있어서 좋고…
전남광주통합특별시 여수시 안산동 727 · 2006년 준공 · 240세대 4개 동 · 전용 85~129.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 9,750만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,140만 → 지금 1,012만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,068만원
- 안산동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 6,800만원
- 129.4㎡(전용 39평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 1,068만원
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우미린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린 전용면적은 3종(85~129.4㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,068만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,750만원(평당 1,158만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 15층 3억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 31평(102.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,250만원(평당 1,044만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 11층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 9,750만원4건 | 1,158만원 | 2억 6,000만원8층 · 2026.08.19 | 3억 3,000만원15층 · 2023.11.21 | - | - | 매매 9 · 전세 4 · 월세 0 |
| 129.4㎡전용 39평 | 1건 | - | 3억 8,000만원1층 · 2026.07.16 | 4억 6,800만원14층 · 2024.05.10 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 1 |
| 102.1㎡전용 31평 | 3억 2,250만원4건 | 1,044만원 | 2억 9,500만원3층 · 2026.02.19 | 4억 3,000만원11층 · 2024.08.13 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우미린 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,392만원이 가장 높았고 2024년 2월 945만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,012만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 971만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,234만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,158만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 955만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,068만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,044만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우미린 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 7,900만원 2021.08.04 · 15층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.08.19 · 8층
- 비교 거래
- 43건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우미린 매매 평당가는 1,068만원이에요. 안산동 전체 947만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 여천부영2차아파트 628만원, 부영5차 982만원, 모아미래도 841만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
우미린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우미린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 우미린 85㎡(전용 26평) 8층 2억 6,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 우미린 129.4㎡(전용 39평) 1층 3억 8,000만원, 2026.04.04 우미린 85㎡(전용 26평) 2층 3억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 129.4㎡(전용 39평) 1층 303동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.08.19 85㎡(전용 26평) 8층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 129.4㎡(전용 39평) 14층 4억 6,800만원이에요.
- 우미린 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.29 우미린 129.4㎡(전용 39평) 1층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.29 우미린 129.4㎡(전용 39평) 1층 3억 5,000만원, 2025.06.29 우미린 129.4㎡(전용 39평) 1층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~129.4㎡(전용 39평)이에요.
- 우미린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 우미린 129.4㎡(전용 39평) 3층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.08.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.6억2.9억3.1억3.3억
12개월 중앙값2억 9,750만원전용 평당 1,158만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 3,000만원15층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 302동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.25 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | 302동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.15 | 301동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우미린 실거주 후기
실거주 후기안산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안산동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 94점, 교육 84점, 마트 74점, 병원 71점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 31건
치안
94
대중교통
94
교육
84
마트
74
병원
71
공원
87
아파트 위치가 좋고 복도식이고 주변이 시끄러운 편이예요
2026.03.30
평슨에 비해 방2개.화장실1개.거실.주방이 있어요 주방이 너무 작아요.오래된 아파트예요 주변에 도로공사를 자주하고 차소리 때문에 시끄러워요 대중…
주민성 넘치는 아파트
2026.03.07
아파트매매는 처음해보고 입주했는데 왜사람들이 아파트 사는지 알았습니다 원룸 오피스텔만 살다가 주민성 있는 아파트사니까 참 좋습니다 서로 눈인사하…
안산동 전체 시세와 단지 비교는 안산동 아파트 시세에서 보세요.
우미린 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준우미린 아파트는 240세대 · 4개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 320대(세대당 1.33대), CCTV 63대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 240세대 (60~85㎡ 120 · 85~135㎡ 120)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2006.06.20
- 지번
- 여수시 안산동 727
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 장성1길 37
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 129㎡(전용 39평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 320대 (지상 268 · 지하 52) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우미린은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우미린의 2026년 7월 관리비는 총 6,939만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,120원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,108만원(인건비 1,657만원 · 경비비 1,141만원 · 청소비 490만원 순), 개별사용료 2,832만원(전기료 2,114만원 · 수도료 569만원 · 입주자대표회의운영비 90만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,120원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,108만원단지 전체 · 월
개별사용료2,832만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%171,150원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%117,992원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,114만원 | 9만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,657만원 | 7만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,141만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 569만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 490만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 311만원 | 1만원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 243만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 109만원 | 4,538원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 99만원 | 4,114원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 90만원 | 3,750원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 116만원 | 4,854원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
안산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km소호초등학교
가까운 중학교200m안산중학교
가까운 고등학교400m부영여자고등학교
- 초등학교소호초등학교1.0km직선거리
- 초등학교도원초등학교1.1km직선거리
- 중학교안산중학교200m직선거리
- 고등학교부영여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
안산동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시안산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우미린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,000만원(3건), 2024년 3억 7,000만원(7건), 2025년 3억 5,500만원(4건), 2026년 3억(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,000만원3건 | 1,140만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 7,000만원7건 | 1,196만원 | 7건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 5,500만원4건 | 995만원 | 4건 | 3억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억7건 | 1,068만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 304동 7건, 301동 5건, 303동 5건, 302동 2건이에요.
304동 7건301동 5건303동 5건302동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 825만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,371만원이 필요합니다.
- 2억 825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 825만원 |
| 필요 현금취득세 327만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안산동 3곳안산동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 우미린의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부영5차(평당 982만원), 가장 싼 곳은 여천부영2차아파트(평당 628만원)이에요.
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우미린 자주 묻는 질문
우미린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 3억 1,500만원, 전용 평당가는 1,068만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 9,750만원이에요.우미린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.우미린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 13건, 전용 39평(129.4㎡) 11건, 전용 31평(102.1㎡) 9건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우미린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 129.4㎡(전용 39평) 1층 303동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.08.19 85㎡(전용 26평) 8층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 129.4㎡(전용 39평) 14층 4억 6,800만원이에요.우미린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우미린 가격은 안산동에서 비싼 편인가요?
우미린 매매 평당가는 1,068만원이에요. 안산동 전체 947만원보다 13% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 31% 높아요. 같은 동 여천부영2차아파트 628만원, 부영5차 982만원, 모아미래도 841만원 중에서는 가장 높은 편이에요.우미린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 327만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우미린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 825만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,371만원이 필요합니다. 2억 825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우미린(안산동 727번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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