산방산 어루만지다
2026.08.16
한눈에 바다의뷰와 산방산일대의 경치가 사람들의 마음을 훔치는곳이다. 형제섬과 산반방산 용머리 전설이 내려오는 사계앞바다 황금빛에 반사 되어 현혹…
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1131 · 2017년 준공 · 전용 73.9~73.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 800만원▲ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,004만 → 지금 939만
- 매매 평당가 · 전용
- 930만원
- 안덕면 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,500만원
- 73.9㎡(전용 22평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 930만원
화순블루팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월화순블루팰리스 전용면적은 1종(73.9~73.9㎡)이며 전용 22평(73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 800만원, 전용 평당가는 930만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 104만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 104만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 800만원(평당 930만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.19 7층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9㎡전용 22평대표 | 2억 800만원4건 | 930만원 | 2억 1,000만원5층 · 2026.07.22 | 2억 4,500만원7층 · 2024.01.19 | - | 2건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매화순블루팰리스 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,095만원이 가장 높았고 2025년 4월 849만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
939만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 939만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 917만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 997만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 921만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 2억 6,600만원 2017.05.24 · 7층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.07.22 · 5층
- 비교 거래
- 52건 2017년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안덕면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가화순블루팰리스 매매 평당가는 930만원이에요. 안덕면 전체 939만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서귀포시 전체 1,215만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 서귀포화순코아루푸르나임 1,097만원, 엘림피렌체3차 897만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 화순블루팰리스 (이 단지) | 930만원 | 기준 | - | 4건 |
| 안덕면 전체 | 939만원 | ▲ 1% | 746만원 | 10건 |
| 서귀포시 전체 | 1,215만원 | ▲ 30.6% | 956만원 | 487건 |
| 서귀포화순코아루푸르나임 | 1,097만원 | ▲ 18% | 775만원 | 3건 |
| 엘림피렌체3차 | 897만원 | ▼ 3.5% | - | 3건 |
| 엘림피렌체 | - | 746만원 | - |
화순블루팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월화순블루팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 화순블루팰리스 73.9㎡(전용 22평) 5층 2억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 화순블루팰리스 73.9㎡(전용 22평) 2층 2억 500만원, 2026.03.04 화순블루팰리스 73.9㎡(전용 22평) 7층 2억 2,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 73.9㎡(전용 22평) 7층 101동의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.04.06 73.9㎡(전용 22평) 2층의 2억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 73.9㎡(전용 22평) 7층 2억 4,500만원이에요.
- 화순블루팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.23 화순블루팰리스 73.9㎡(전용 22평) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 화순블루팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 화순블루팰리스 73.9㎡(전용 22평) 6층 보증금 1,000만원, 월 125만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.30 화순블루팰리스 73.9㎡(전용 22평) 5층 보증금 1,000만원, 월 83만원, 2025.08.28 화순블루팰리스 73.9㎡(전용 22평) 4층 보증금 1,000만원, 월 92만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.07.22 계약 · 73.9㎡(전용 22평) · 5층 · 101동
전용 22평(73.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.1억2.2억2.5억
12개월 중앙값2억 800만원전용 평당 930만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 4,500만원7층 · 2024.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 5층 | 2억 1,000만원73.9㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 2층 | 2억 500만원73.9㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 7층 | 2억 2,300만원73.9㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 6층 | 2억 600만원73.9㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 102동 | 73.9㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 9,000만원73.9㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.21 | 102동 | 73.9㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 9,000만원73.9㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 4층 | 2억 1,800만원73.9㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 7층 | 2억 2,700만원73.9㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.23 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 3층 | 2억 2,000만원73.9㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.01 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 2층 | 2억 1,500만원73.9㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 7층 | 2억 4,500만원73.9㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.23 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 4층 | 2억 2,000만원73.9㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.08 | 101동 | 73.9㎡(전용 22평) | 6층 | 2억 2,900만원73.9㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화순블루팰리스 실거주 후기
실거주 후기안덕면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안덕면의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 45점, 교육 28점, 마트 52점, 병원 13점, 공원 61점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 31건
치안
84
대중교통
45
교육
28
마트
52
병원
13
공원
61
이제 나름 배달도 되는 동네
2026.07.03
정말 조용하다. 넓어보이지만 정말 좁아서 친하게 지내야한다 누구든지. 차로 15분내로 바닷가 도착 가능하다. 아이들을 자연속에서 자유롭게 키우기…
바닷가 걸어서 갈수있음
2026.06.15
안덕면 초등학교.중학교 산방산과 가깝고 해수욕장도 차로5분 찜질방 면사무소 모두 호텔 펜션 숙박시설도 근접 거리에 있구요 의원.한의원.마트…
안덕면 전체 시세와 단지 비교는 안덕면 아파트 시세에서 보세요.
화순블루팰리스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 서귀포시 안덕면 1131
- 도로명
- 화순중앙로12번길 3
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화순블루팰리스은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
안덕면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km안덕초등학교
가까운 중학교1.2km안덕중학교
- 초등학교안덕초등학교1.0km직선거리
- 중학교안덕중학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
안덕면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시안덕면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
화순블루팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,350만원(4건), 2025년 1억 9,800만원(4건), 2026년 2억 1,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,350만원4건 | 1,000만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 9,800만원4건 | 885만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원3건 | 939만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 11건, 102동 2건이에요.
101동 11건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다.
- 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,560만원 |
| 필요 현금취득세 229만원 · 중개보수 83만원 포함 | 약 6,552만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 95만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안덕면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안덕면 3곳안덕면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 화순블루팰리스의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서귀포화순코아루푸르나임(평당 1,097만원), 가장 싼 곳은 엘림피렌체3차(평당 897만원)이에요.
주변 매물 더 보기
화순블루팰리스 자주 묻는 질문
화순블루팰리스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 800만원, 전용 평당가는 930만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.9㎡)은 2억 800만원이에요.화순블루팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 104만원이에요.화순블루팰리스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 73.9㎡(전용 22평) 7층 101동의 2억 2,300만원, 최저가는 2026.04.06 73.9㎡(전용 22평) 2층의 2억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 73.9㎡(전용 22평) 7층 2억 4,500만원이에요.화순블루팰리스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.화순블루팰리스 가격은 안덕면에서 비싼 편인가요?
화순블루팰리스 매매 평당가는 930만원이에요. 안덕면 전체 939만원보다 1% 낮아요. 서귀포시 전체 1,215만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 서귀포화순코아루푸르나임 1,097만원, 엘림피렌체3차 897만원 중에서는 중간 편이에요.화순블루팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 229만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.화순블루팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.9㎡) 매매 중앙값 2억 800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,560만원이에요. 비수도권(서귀포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,552만원이 필요합니다. 1억 4,560만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 95만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화순블루팰리스(안덕면 1131번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안덕면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
화순블루팰리스 매물 · 단지 정보 자세히