경관이 예쁜 동네
2026.09.19
일단 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 생활할 수 있어요. 음식점, 카페, 마트, 편의점, 학원도 다양하게 있고 교통도 나름 편리합니다 조…
경상남도 거제시 아주동 1662-6 · 2004년 준공 · 전용 84.4~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,000만원▼ 17.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 372만 → 지금 235만
- 매매 평당가 · 전용
- 235만원
- 아주동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 235만원
- 공시가격 중앙값
- 5,340만원
- 2026년 · 19호
삼일아주빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼일아주빌라 전용면적은 1종(84.4~84.4㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 235만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-36.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 6,000만원10층 · 2026.03.05 | 9,500만원5층 · 2024.04.16 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 35%
최고가보다 65% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2016.11.02 · 6층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.03.05 · 10층
- 비교 거래
- 4건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아주동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼일아주빌라 매매 평당가는 235만원이에요. 아주동 전체 661만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 거제마린푸르지오1단지 661만원, 덕산아내1차 689만원, 거제아주KCC스위첸 796만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼일아주빌라 (이 단지) | 235만원 | 기준 | - | 1건 |
| 아주동 전체 | 661만원 | ▲ 181.3% | 569만원 | 303건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 153.2% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제마린푸르지오1단지 | 661만원 | ▲ 181.3% | 584만원 | 41건 |
| 덕산아내1차 | 689만원 | ▲ 193.2% | 606만원 | 25건 |
| 거제아주KCC스위첸 | 796만원 | ▲ 238.7% | 681만원 | 36건 |
| 아주e편한세상1단지 | 650만원 | ▲ 176.6% | 584만원 | 26건 |
| 아주e편한세상2단지 | 662만원 | ▲ 181.7% | 584만원 | 26건 |
삼일아주빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼일아주빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 삼일아주빌라 84.4㎡(전용 25평) 10층 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2024.10.14 삼일아주빌라 84.4㎡(전용 25평) 4층 7,250만원, 2024.04.16 삼일아주빌라 84.4㎡(전용 25평) 5층 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.05 84.4㎡(전용 25평) 10층의 6,000만원, 최저가는 2026.03.05 84.4㎡(전용 25평) 10층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.4㎡(전용 25평) 5층 9,500만원이에요.
- 삼일아주빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.09 삼일아주빌라 84.4㎡(전용 25평) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.03.05 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 10층
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,250만
6,000만6,625만8,375만9,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,500만원5층 · 2024.04.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 6,000만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 4층 | 7,250만원84.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 9,500만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼일아주빌라 실거주 후기
실거주 후기아주동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아주동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 77점, 교육 62점, 마트 71점, 병원 43점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 121건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 121건
치안
84
대중교통
77
교육
62
마트
71
병원
43
공원
79
그냥 조선소 동네지
2026.08.25
조선소 원룸촌이라 뭐 기대하진 마소. 그냥 싼 원룸비에 잠만 자는 용도임 주변 아주동 가까워서 술먹긴 졸으나 미래를 기약하긴 어려움 조용하긴 한…
최고상권.대규모아파트단지.조선소가까움
2026.08.25
아주동은 한화조선때문에 만들어진 계획도시입니다. 상업지구는 상권이 모여있어서 먹자골목등 활성화 되어있습니다. 대규모 아파트단지는 초.중.고 가까…
아주동 전체 시세와 단지 비교는 아주동 아파트 시세에서 보세요.
삼일아주빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2004년
- 지번
- 거제시 아주동 1662-6
- 도로명
- 용소1길 10-2
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼일아주빌라은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼일아주빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,340만원이에요(19호, 4,580만원~5,510만원).
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- 전용 84㎡는 5,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 89%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 5,340만원 | 19호 | 6,000만원 | 89% |
| 단지 전체 | 5,340만원 | 19호 | 89% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 5,340만원 기준 삼일아주빌라의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 5,340만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
아주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m아주초등학교
가까운 중학교600m거제중학교
가까운 고등학교600m거제고등학교
- 초등학교아주초등학교200m직선거리
- 초등학교대우초등학교900m직선거리
- 중학교거제중학교600m직선거리
- 고등학교거제고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
아주동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시아주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼일아주빌라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아주동 26곳아주동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 삼일아주빌라의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제아주코오롱하늘채(평당 963만원), 가장 싼 곳은 광우보람맨션(평당 195만원)이에요.
거제마린푸르지오1단지+181%661만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092015년 · 764세대 · 12개월 41건★ 4.3 (19)덕산아내1차+193%689만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092012년 · 630세대 · 12개월 25건★ 4.3 (6)
거제아주KCC스위첸+239%796만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092017년 · 494세대 · 12개월 36건★ 4.7 (10)
아주e편한세상1단지+177%650만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092014년 · 572세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)아주e편한세상2단지+182%662만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082014년 · 645세대 · 12개월 26건★ 4.5 (8)숲속의아침+54%362만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092005년 · 459세대 · 12개월 14건★ 3.3 (9)
거제아주현진에버빌+111%495만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092008년 · 420세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)씨앤스타빌+207%721만원전용 평당최근 1억 · 25.112013년 · 117세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)덕산아내프리미엄2차+190%681만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.082013년 · 413세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)
거제아주KCC스위첸+239%796만원전용 평당최근 2억 8,700만원 · 26.092017년 · 494세대 · 12개월 36건★ 4.7 (10)아주e편한세상1단지+177%650만원전용 평당최근 1억 6,900만원 · 26.092014년 · 572세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)아주e편한세상2단지+182%662만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082014년 · 645세대 · 12개월 26건★ 4.5 (8)숲속의아침+54%362만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.092005년 · 459세대 · 12개월 14건★ 3.3 (9)거제아주현진에버빌+111%495만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.092008년 · 420세대 · 12개월 20건★ 4.5 (11)씨앤스타빌+207%721만원전용 평당최근 1억 · 25.112013년 · 117세대 · 12개월 1건★ 3.7 (3)덕산아내프리미엄2차+190%681만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.082013년 · 413세대 · 12개월 15건★ 4.6 (5)주변 매물 더 보기
삼일아주빌라 자주 묻는 질문
삼일아주빌라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 235만원이에요.삼일아주빌라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.삼일아주빌라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.05 84.4㎡(전용 25평) 10층의 6,000만원, 최저가는 2026.03.05 84.4㎡(전용 25평) 10층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.4㎡(전용 25평) 5층 9,500만원이에요.삼일아주빌라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼일아주빌라 가격은 아주동에서 비싼 편인가요?
삼일아주빌라 매매 평당가는 235만원이에요. 아주동 전체 661만원보다 64% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 거제마린푸르지오1단지 661만원, 덕산아내1차 689만원, 거제아주KCC스위첸 796만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼일아주빌라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼일아주빌라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.삼일아주빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼일아주빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 5,340만원이에요(19호, 4,580만원~5,510만원). 전용 84㎡는 5,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,000만원의 약 89%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼일아주빌라(아주동 1662-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
삼일아주빌라 매물 · 단지 정보 자세히