매매1건
현재 호가 중앙값5억 3,000만원타입 전체 매물 기준세종특별자치시 세종시 아름동 1297 · 2015년 준공 · 전용 85~96.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 29평(96.1㎡) · 최근 12개월 14건
- 5억 6,750만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,926만 → 지금 1,960만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 45건 · 전세가율 49.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,945만원
- 아름동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 2,000만원
- 96.1㎡(전용 29평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 349건
- 전용 평당 1,945만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,100만원
- 2026년 · 852호
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월범지기마을3단지(중흥에듀하이) 전용면적은 2종(85~96.1㎡)이며 전용 29평(96.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 1,945만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 963만원), 전세가율은 약 49.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다.
- 전용 29평(96.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 8,517만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.
전세가율49.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 105만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 29평(96.1㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 6,750만원(평당 1,952만원), 전세 24건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.07 25층 8억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억(평당 1,945만원), 전세 21건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 21층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96.1㎡전용 29평대표 | 5억 6,750만원14건 | 1,952만원 | 5억 7,000만원23층 · 2026.07.23 | 8억 2,000만원25층 · 2023.11.07 | 2억 8,000만원24건 | 3,000/110만원7건 | 매매 48 · 전세 97 · 월세 48 |
| 85㎡전용 26평 | 5억7건 | 1,945만원 | 4억 8,000만원4층 · 2026.06.20 | 7억 3,000만원21층 · 2024.10.05 | 2억 5,000만원21건 | 3,000/90만원9건 | 매매 30 · 전세 80 · 월세 46 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매범지기마을3단지(중흥에듀하이) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,820만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,375만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1,960만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,960만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,867만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,941만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,867만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,971만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,924만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,886만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,967만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,984만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세범지기마을3단지(중흥에듀하이) 아파트 전세 거래는 2023년 11월 14건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(28건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 96㎡ · 전용 29평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8억 2,500만원 2021.01.30 · 6층
- 최근 거래
- 5억 7,000만원 2026.07.23 · 23층
- 비교 거래
- 182건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아름동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가범지기마을3단지(중흥에듀하이) 매매 평당가는 1,945만원이에요. 아름동 전체 1,983만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 대우푸르지오(10단지) 1,946만원, 범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 2,414만원, 범지기마을11단지(영무예다음) 1,906만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 범지기마을3단지(중흥에듀하이) (이 단지) | 1,945만원 | 기준 | 963만원 | 21건 |
| 아름동 전체 | 1,983만원 | ▲ 2% | 856만원 | 256건 |
| 세종시 전체 | 2,300만원 | ▲ 18.3% | 1,096만원 | 4,929건 |
| 대우푸르지오(10단지) | 1,946만원 | ▲ 0.1% | 934만원 | 100건 |
| 범지기마을5단지(세종상록어울림) | - | 765만원 | - | |
| 범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) | 2,414만원 | ▲ 24.1% | 1,129만원 | 30건 |
| 범지기마을6단지(세종상록어울림) | - | 666만원 | - | |
| 범지기마을11단지(영무예다음) | 1,906만원 | ▼ 2% | 856만원 | 17건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준범지기마을3단지(중흥에듀하이) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월범지기마을3단지(중흥에듀하이) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1㎡(전용 29평) 23층 5억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1㎡(전용 29평) 15층 5억 5,500만원, 2026.06.20 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 85㎡(전용 26평) 4층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~96.1㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 96.1㎡(전용 29평) 24층 307동의 5억 9,800만원, 최저가는 2026.06.20 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 96.1㎡(전용 29평) 25층 8억 2,000만원이에요.
- 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1㎡(전용 29평) 14층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1㎡(전용 29평) 10층 2억 8,000만원, 2026.08.12 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1㎡(전용 29평) 7층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~96.1㎡(전용 29평)이에요.
- 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1㎡(전용 29평) 13층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1㎡(전용 29평) 16층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.07.14 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~96.1㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 7,000만원2026.07.23 계약 · 96.1㎡(전용 29평) · 23층 · 307동
전용 29평(96.1㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
4억5.2억8.2억
12개월 중앙값5억 6,750만원전용 평당 1,952만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가8억 2,000만원25층 · 2023.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 307동 | 96.1㎡(전용 29평) | 23층 | 5억 7,000만원96.1㎡(전용 29평) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 309동 | 96.1㎡(전용 29평) | 15층 | 5억 5,500만원96.1㎡(전용 29평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 306동 | 96.1㎡(전용 29평) | 1층 | 5억 800만원96.1㎡(전용 29평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 314동 | 96.1㎡(전용 29평) | 5층 | 5억 5,600만원96.1㎡(전용 29평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 307동 | 96.1㎡(전용 29평) | 18층 | 5억 7,300만원96.1㎡(전용 29평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | 309동 | 96.1㎡(전용 29평) | 6층 | 5억96.1㎡(전용 29평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 310동 | 96.1㎡(전용 29평) | 9층 | 5억96.1㎡(전용 29평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 314동 | 96.1㎡(전용 29평) | 9층 | 5억 8,200만원96.1㎡(전용 29평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 314동 | 96.1㎡(전용 29평) | 22층 | 5억 7,600만원96.1㎡(전용 29평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 302동 | 96.1㎡(전용 29평) | 12층 | 5억 7,000만원96.1㎡(전용 29평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 309동 | 96.1㎡(전용 29평) | 9층 | 5억 5,000만원96.1㎡(전용 29평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 307동 | 96.1㎡(전용 29평) | 8층 | 5억 7,200만원96.1㎡(전용 29평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 307동 | 96.1㎡(전용 29평) | 24층 | 5억 9,800만원96.1㎡(전용 29평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 313동 | 96.1㎡(전용 29평) | 10층 | 5억 6,500만원96.1㎡(전용 29평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 실거주 후기
실거주 후기아름동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아름동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 80점, 교육 93점, 마트 80점, 병원 85점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 40건
치안
98
대중교통
80
교육
93
마트
80
병원
85
공원
93
사람 살기 좋은 동네
2026.07.27사진 2장
깔끔하게 정리된 신도시 느낌이 강함. 아파트 위주라서 주거환경이 안정적임. 병원 카페 학원 등 해피라움 시설 가까워서 인프라 괜찮음. 초중고 근…
애들 놀기 좋아요
2026.07.15
장점 - 아이들이랑 놀기 너무 좋은 단지입니다 단지가 크고 놀이터가 아주 많고 예쁜 점, 그리고 보도블럭도 잘 설치되어 있어서 아이들이 자전거…
아이들 키우기 좋은 동네입니다.
2026.07.15
아름동 학원가, 어린이병원이 있어서 좋습니다. 아이들 키우는 집에서는 아름동 너무 좋습니다. 해피라움 상가가 있어서 너무 편하고 교통도 세종 어…
아름동 전체 시세와 단지 비교는 아름동 아파트 시세에서 보세요.
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 14개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 세종시 아름동 1297
- 도로명
- 달빛1로 201
- 거래된 전용면적
- 96㎡(전용 29평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년범지기마을3단지(중흥에듀하이)은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,100만원이에요(852호, 2억 7,300만원~3억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 96㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,100만원, 96㎡ 3억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 1,100만원 | 358호 | 5억 | 62% |
| 96㎡ · 전용 29평 | 3억 4,500만원 | 494호 | 5억 6,750만원 | 61% |
| 단지 전체 | 3억 2,100만원 | 852호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 3억 4,500만원 기준 범지기마을3단지(중흥에듀하이)의 연간 보유세는 약 36.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.4만원에 도시지역분·지방교육세 23.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,100만원 | 10.7만원특례세율 | 21.3만원 | - | 32만원 |
| 96㎡전용 29평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
아름동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m나래초등학교
가까운 중학교300m아름중학교
가까운 고등학교200m아름고등학교
- 초등학교나래초등학교300m직선거리
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- 고등학교아름고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
아름동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시아름동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 6,000만원(5건), 2024년 5억(30건), 2025년 5억 2,800만원(27건), 2026년 5억 3,400만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 6,000만원5건 | 1,926만원 | 5건 | 2억 5,000만원32건 | 32건 |
| 2024년 | 5억30건 | 1,807만원 | 30건 | 2억 3,500만원50건 | 50건 |
| 2025년 | 5억 2,800만원27건 | 1,891만원 | 27건 | 2억 3,000만원64건 | 64건 |
| 2026년 | 5억 3,400만원16건 | 1,929만원 | 16건 | 2억 7,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 96㎡최근 12개월 전용 29평(96.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,960만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,902만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,902만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,960만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 314동(1,981만원), 가장 낮은 곳은 309동(1,891만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 313동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(21건), 신규 64%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 29평(96.1㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 738만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 29평(96.1㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,725만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,990만원이 필요합니다.
- 3억 9,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 201만원, 원금균등이면 첫 달 약 259만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,725만원 |
| 필요 현금취득세 738만원 · 중개보수 227만원 포함 | 약 1억 7,990만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 201만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 111만원 | 첫 달 약 259만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아름동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아름동 10곳아름동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 범지기마을3단지(중흥에듀하이)의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀)(평당 2,414만원), 가장 싼 곳은 한신엘리트파크(범지기9단지)(평당 1,741만원)이에요.
대우푸르지오(10단지)1,946만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092014년 · 12개월 100건범지기마을5단지(세종상록어울림)실거래 없음2014년범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀)+24%2,414만원전용 평당최근 4억 · 26.092015년 · 818세대 · 12개월 30건범지기마을6단지(세종상록어울림)실거래 없음2014년범지기마을11단지(영무예다음)-2%1,906만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092014년 · 587세대 · 12개월 17건푸르지오(8단지)+4%2,018만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092013년 · 12개월 23건한신엘리트파크(범지기9단지)-10%1,741만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.082015년 · 12개월 18건범지기마을4단지+2%1,987만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.072014년 · 520세대 · 12개월 24건범지기마을7단지호반에코시티+2%1,978만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082014년 · 470세대 · 12개월 14건
주변 매물 더 보기
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 자주 묻는 질문
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 5억 5,000만원, 전용 평당가는 1,945만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 29평(96.1㎡)은 5억 6,750만원이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 49.5%이에요. 전용 29평(96.1㎡)은 2억 8,000만원이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 105만원이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 29평(96.1㎡) 193건, 전용 26평(85㎡) 156건이에요. 전용 29평(96.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 96.1㎡(전용 29평) 24층 307동의 5억 9,800만원, 최저가는 2026.06.20 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 96.1㎡(전용 29평) 25층 8억 2,000만원이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 가격은 아름동에서 비싼 편인가요?
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 매매 평당가는 1,945만원이에요. 아름동 전체 1,983만원보다 2% 낮아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 대우푸르지오(10단지) 1,946만원, 범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 2,414만원, 범지기마을11단지(영무예다음) 1,906만원 중에서는 중간 편이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 29평(96.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,960만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,902만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 29평(96.1㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 738만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 227만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 29평(96.1㎡) 매매 중앙값 5억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,725만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,990만원이 필요합니다. 3억 9,725만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 201만원, 원금균등이면 첫 달 약 259만원이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,100만원이에요(852호, 2억 7,300만원~3억 7,500만원). 전용 96㎡는 3억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,750만원의 약 61%이에요.범지기마을3단지(중흥에듀하이) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 범지기마을3단지(중흥에듀하이) 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(21건), 신규 64%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 범지기마을3단지(중흥에듀하이)(아름동 1297번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아름동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 매물 · 단지 정보 자세히