노후된 집이지만 아늑한 집
2025.02.10
건축일로부터 오래되어 노후된 집이지만 꽤나 아늑하고 시설 관리가 잘 되어있는 집입니다. 특히 집으로 들어오는 다리가 낭만이 있습니다. 마을의 느…
제주특별자치도 제주시 아라일동 6075-2 · 1993년 준공 · 126세대 2개 동 · 전용 43~113.1㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 76.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 4,500만원▼ 22.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,025만 → 지금 1,062만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 88.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 847만원
- 아라일동 중앙값보다 65% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,900만원
- 113.1㎡(39평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 847만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,600만원
- 2026년 · 125호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
미화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미화 전용면적은 11종(43~113.1㎡)이며 26평형(전용 76.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 847만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 753만원), 전세가율은 약 88.9%이에요.
- 26평형(전용 76.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,161만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,750만원, 월 50만원이에요.
전세가율88.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,750만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.3㎡26평형대표공급 86.3㎡ · 86B타입 · 전용률 88.3% | 1건 | - | 2억 4,500만원4층 · 2026.04.08 | 2억 7,600만원3층 · 2025.03.21 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 1 |
| 59.8~59.9㎡21평형공급 68.2㎡ · 68B타입 · 전용률 86.9% | - | - | 1억 7,800만원3층 · 2025.09.02 | 1억 7,800만원3층 · 2025.09.02 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 5 |
| 58.7~59.3㎡20평형공급 66.5㎡ · 66C타입 · 전용률 88.3% | - | - | 1억 9,500만원3층 · 2025.04.14 | 1억 9,500만원3층 · 2025.04.14 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.8㎡26평형공급 86㎡ · 86A타입 · 전용률 86.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 69.8㎡24평형공급 80.4㎡ · 80A타입 · 전용률 86.9% | 1건 | - | 1억 7,900만원4층 · 2026.03.17 | 1억 7,900만원4층 · 2026.03.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 43㎡15평형공급 49.5㎡ · 49타입 · 전용률 86.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 113.1㎡39평형공급 128㎡ · 127타입 · 전용률 88.3% | 1건 | - | 2억 7,900만원6층 · 2026.02.02 | 2억 7,900만원6층 · 2026.02.02 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 57.4㎡20평형공급 65.4㎡ · 65A타입 · 전용률 86.9% | - | - | 1억 7,500만원7층 · 2024.02.26 | 1억 7,500만원7층 · 2024.02.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 49.2㎡17평형공급 55.7㎡ · 55A타입 · 전용률 88.3% | - | - | 1억 5,500만원7층 · 2024.02.20 | 1억 5,500만원7층 · 2024.02.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 54.8㎡19평형공급 61.7㎡ · 61A타입 · 전용률 88.3% | - | - | 1억 7,000만원7층 · 2024.04.18 | 1억 7,000만원7층 · 2024.04.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 71.2㎡24평형공급 80.7㎡ · 80C타입 · 전용률 86.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미화 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,196만원이 가장 높았고 2026년 2월 816만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,062만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,062만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 847만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 816만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미화 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 9,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,800만원 2021.11.03 · 6층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.04.08 · 4층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아라일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미화 매매 평당가는 847만원이에요. 아라일동 전체 2,398만원보다 65% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,490만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 염광 1,299만원, 아라스위첸 2,776만원, 아라아이파크 2,777만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
미화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.08 미화 76.3㎡(26평형) 4층 2억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.17 미화 69.8㎡(24평형) 4층 1억 7,900만원, 2026.02.02 미화 113.1㎡(39평형) 6층 2억 7,900만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 49.2㎡(전용 15평)~113.1㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 113.1㎡(39평형) 6층 1동의 2억 7,900만원, 최저가는 2026.03.17 69.8㎡(24평형) 4층의 1억 7,900만원이에요.
- 미화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.12 미화 76.3㎡(26평형) 7층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.08 미화 113.1㎡(39평형) 4층 1억, 2025.11.12 미화 59.3㎡(20평형) 6층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~113.1㎡(전용 34평)이에요.
- 미화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 미화 74.8㎡(26평형) 6층 보증금 1억, 월 42만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 미화 59.8㎡(21평형) 3층 보증금 500만원, 월 67만원, 2026.02.28 미화 71.2㎡(24평형) 4층 보증금 7,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~76.3㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.04.08 계약 · 76.3㎡(26평형) · 4층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 7,600만원3층 · 2025.03.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 9건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 1동 | 76.3㎡(26평형) | 4층 | 2억 4,500만원76.3㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 2동 | 69.8㎡(24평형) | 4층 | 1억 7,900만원69.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 1동 | 113.1㎡(39평형) | 6층 | 2억 7,900만원113.1㎡(39평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 2동 | 59.8㎡(21평형) | 3층 | 1억 7,800만원59.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | 2동 | 59.3㎡(20평형) | 3층 | 1억 9,500만원59.3㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.21 | 1동 | 76.3㎡(26평형) | 3층 | 2억 7,600만원76.3㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.18 | 2동 | 54.8㎡(19평형) | 7층 | 1억 7,000만원54.8㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 2동 | 57.4㎡(20평형) | 7층 | 1억 7,500만원57.4㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | 1동 | 49.2㎡(17평형) | 7층 | 1억 5,500만원49.2㎡(17평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미화 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후된 집이지만 아늑한 집", "인프라 좋은곳에 위치한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라 좋은곳에 위치한 집
2025.01.15
30년된 건물이라서 좀 올드한 느낌은 있고 맨 꼭대기층(7층)이라서 수압도 좀 약해요 그래도 겨울에 막 춥지않고 여름에 막 덥지않았어요 베란다도…
미화 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
아라일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아라일동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 83점, 교육 69점, 마트 63점, 병원 92점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 90건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 90건
치안
96
대중교통
83
교육
69
마트
63
병원
92
공원
84
주변환경이 최고
2026.07.03
집에.들어온지 어느덧 4년이 넘었습니다 처음에 혼자들어와 둘이되었고 ㅎㅎㅎ 지금은 4명이 되었습니다.그만큼 애정이 강한집입니다 부동산을 통하여…
따뜻한 집
2026.06.16
이곳은 제주대 후문에 있는 원룸인데 원룸이 아니라 방과 거실이 있는 곳으로 아주 넓어요.티비도 옵션으로 있고 빛도 잘들어오고 화장실도 깔끔합니다…
조용하고 살기좋은곳
2026.05.30
제주대학교 근처는 역시 넓고 살기 좋아서 공부하기도 좋고 운동을 하기도 좋습니다. 자차가있다면 제주도의 다양한 곳들을 볼 수있으니 알바해서 꼭…
아라일동 전체 시세와 단지 비교는 아라일동 아파트 시세에서 보세요.
미화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미화 아파트는 126세대 · 2개 동 · 1993년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 77대(세대당 0.61대), 승강기 8대예요.
- 타입은 21종이에요. 49타입은 공급 49.5㎡·전용 43㎡(전용률 86.9%), 55A타입은 공급 55.7㎡·전용 49.2㎡(전용률 88.3%), 57B타입은 공급 57.3㎡·전용 50.6㎡(전용률 88.4%), 61A타입은 공급 61.7㎡·전용 54.5㎡(전용률 88.3%), 63B타입은 공급 63.1㎡·전용 54.8㎡(전용률 86.9%)이에요. 나머지 16종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 126세대 (60㎡ 이하 53 · 60~85㎡ 65 · 85~135㎡ 7)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1993년 1월
- 지번
- 제주시 아라일동 6075-2
- 도로명
- 제주 제주시 아란12길 8
- 타입
- 49타입 전용 43㎡ · 55A타입 전용 49.2㎡ · 57B타입 전용 50.6㎡ · 61A타입 전용 54.5㎡ · 63B타입 전용 54.8㎡ · 65A타입 전용 56.9㎡ 외 15
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 77대 (옥내 62 · 옥외 15) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 235.98% · 건폐율 36.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 종합건축사 사무소 유림
- 보안·충전
- CCTV 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미화은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 235.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률235.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율36.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(125호, 7,080만원~2억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 8,290만원, 49㎡ 8,620만원, 51㎡ 8,750만원, 55㎡ 9,620만원 등 13개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 15평형 | 8,290만원 | 1호 | - | - |
| 49㎡ · 17평형 | 8,620만원 | 7호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 8,750만원 | 1호 | - | - |
| 55㎡ · 19평형 (54.5~54.8) | 9,620만원 | 9호 | - | - |
| 57㎡ · 20평형 (56.9~57.4) | 9,820만원 | 2호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 (58.7~59.3) | 1억 300만원 | 8호 | - | - |
| 60㎡ · 21평형 (59.8~59.9) | 1억 300만원 | 25호 | - | - |
| 70㎡ · 24평형 (69.8~70.2) | 1억 2,400만원 | 12호 | 1억 7,900만원 | 69% |
| 71㎡ · 24평형 (71~71.2) | 1억 3,300만원 | 6호 | - | - |
| 75㎡ · 26평형 | 1억 5,350만원 | 6호 | - | - |
| 76㎡ · 26평형 | 1억 5,600만원 | 35호 | 2억 4,500만원 | 64% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 7,250만원 | 6호 | - | - |
| 113㎡ · 39평형 | 2억 800만원 | 7호 | 2억 7,900만원 | 75% |
| 단지 전체 | 1억 2,600만원 | 125호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 5,600만원 기준 미화의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 49㎡전용 15평 | 8,620만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 51㎡전용 15평 | 8,750만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 55㎡전용 17평 | 9,620만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 59㎡20평형 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분미화의 2026년 7월 관리비는 총 590만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 494원)이에요.
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- 공용관리비 235만원(청소비 126만원 · 승강기유지비 108만원 · 소독비 1만원 순), 개별사용료 355만원(수도료 199만원 · 입주자대표회의운영비 75만원 · 전기료 71만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당494원관리비 부과면적 기준
공용관리비235만원단지 전체 · 월
개별사용료355만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 62% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%18,656원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%28,152원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 199만원 | 2만원 | 34% |
| 청소비공용관리비 | 126만원 | 1만원 | 21% |
| 승강기유지비공용관리비 | 108만원 | 8,542원 | 18% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 75만원 | 5,947원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 71만원 | 5,604원 | 12% |
| 건물보험료개별사용료 | 10만원 | 798원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 1만원 | 113원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 7개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
아라일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시아라일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,000만원(3건), 2025년 1억 9,500만원(3건), 2026년 2억 4,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 44% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원3건 | 1,025만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 9,500만원3건 | 1,087만원 | 3건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원3건 | 847만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 5건, 1동 4건이에요.
2동 5건1동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요.
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- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다.
- 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,150만원 |
| 필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아라일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아라일동 5곳아라일동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 미화의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 아라아이파크(평당 2,777만원), 가장 싼 곳은 아라천일(평당 869만원)이에요.
염광+53%1,299만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.061990년 · 350세대 · 12개월 8건아라스위첸+228%2,776만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.082012년 · 572세대 · 12개월 16건★ 4.8 (4)아라아이파크+228%2,777만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.062013년 · 614세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)아라원신+76%1,492만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.061992년 · 168세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)아라천일+3%869만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.071992년 · 88세대 · 12개월 4건
매물·실거주 후기 더 보기
미화 자주 묻는 질문
미화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 847만원이에요.미화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 88.9%이에요.미화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,750만원, 월 50만원이에요.미화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 76.3㎡) 8건, 21평형(전용 59.8~59.9㎡) 7건, 20평형(전용 58.7~59.3㎡) 3건, 26평형(전용 74.8㎡) 2건, 24평형(전용 69.8㎡) 2건, 15평형(전용 43㎡) 2건, 39평형(전용 113.1㎡) 2건, 20평형(전용 57.4㎡) 1건, 17평형(전용 49.2㎡) 1건, 19평형(전용 54.8㎡) 1건, 24평형(전용 71.2㎡) 1건이에요. 26평형(전용 76.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 113.1㎡(39평형) 6층 1동의 2억 7,900만원, 최저가는 2026.03.17 69.8㎡(24평형) 4층의 1억 7,900만원이에요.미화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미화 가격은 아라일동에서 비싼 편인가요?
미화 매매 평당가는 847만원이에요. 아라일동 전체 2,398만원보다 65% 낮아요. 제주시 전체 1,490만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 염광 1,299만원, 아라스위첸 2,776만원, 아라아이파크 2,777만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.미화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다. 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.미화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,600만원이에요(125호, 7,080만원~2억 800만원). 전용 76㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 64%이에요.미화 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미화 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 235.98%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.미화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미화(아라일동 6075-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아라일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
미화 매물 · 단지 정보 자세히