오래됐지먼 살기 편한 아파트
2026.07.22
장점 •금촌역이 가까워 대중교통이용이 편리하다 •버스정류장과 마트,병원 등 생활 편의시설 이용이 쉽다 •주변에 공원과 녹지가 있어 산책하기 아주…
경기도 파주시 아동동 328-49 · 1991년 준공 · 176세대 2개 동 · 전용 69.4~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 69.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,800만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 667만 → 지금 753만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 738만원
- 아동동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 84.6㎡(35평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 34건
- 전용 평당 738만원
- 공시가격 중앙값
- 8,820만원
- 2026년 · 176호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
장안초원2(328-49) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장안초원2(328-49) 전용면적은 2종(69.4~84.6㎡)이며 28평형(전용 69.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,800만원, 전용 평당가는 738만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 492만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.1% 내렸습니다.
- 28평형(전용 69.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,135만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 85만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 85만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.4㎡28평형대표공급 93.5㎡ · 93타입 · 전용률 74.2% | 2건 | - | 1억 5,800만원2층 · 2026.03.07 | 1억 5,800만원2층 · 2026.03.07 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 9 · 월세 8 |
| 84.6㎡35평형공급 114.5㎡ · 114타입 · 전용률 73.9% | 1건 | - | 1억 6,000만원6층 · 2025.11.04 | 1억 6,000만원6층 · 2025.11.04 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 9 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장안초원2(328-49) 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 753만원이 가장 높았고 2024년 4월 619만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
753만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 753만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 625만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 738만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장안초원2(328-49) 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,500만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2022.05.23 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,800만원 2026.03.07 · 2층
- 비교 거래
- 27건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
아동동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장안초원2(328-49) 매매 평당가는 738만원이에요. 아동동 전체 832만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 팜스프링(283-0) 792만원, 신안실크밸리1차(897-0) 1,082만원, 신안실크밸리2차(900-0) 1,112만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 장안초원2(328-49) (이 단지) | 738만원 | 기준 | 492만원 | 3건 |
| 아동동 전체 | 832만원 | ▲ 12.7% | 759만원 | 175건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▲ 103.1% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 팜스프링(283-0) | 792만원 | ▲ 7.3% | 759만원 | 92건 |
| 신안실크밸리1차(897-0) | 1,082만원 | ▲ 46.6% | 885만원 | 33건 |
| 신안실크밸리2차(900-0) | 1,112만원 | ▲ 50.7% | 858만원 | 18건 |
| 무궁화APT<1동,2동> | 585만원 | ▼ 20.7% | 486만원 | 13건 |
| 파라다이스(275-9) | 750만원 | ▲ 1.6% | 708만원 | 8건 |
장안초원2(328-49) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장안초원2(328-49) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.07 장안초원2(328-49) 69.4㎡(28평형) 2층 1억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.04 장안초원2(328-49) 84.6㎡(35평형) 6층 1억 6,000만원, 2025.10.20 장안초원2(328-49) 69.4㎡(28평형) 7층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 69.4㎡(전용 21평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.04 84.6㎡(35평형) 6층 102동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.10.20 69.4㎡(28평형) 7층의 1억 5,500만원이에요.
- 장안초원2(328-49) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.09 장안초원2(328-49) 84.6㎡(35평형) 6층 1억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 장안초원2(328-49) 69.4㎡(28평형) 6층 1억, 2025.12.16 장안초원2(328-49) 84.6㎡(35평형) 8층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 69.4㎡(전용 21평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 장안초원2(328-49) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.10 장안초원2(328-49) 84.6㎡(35평형) 4층 보증금 500만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.16 장안초원2(328-49) 69.4㎡(28평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.09.10 장안초원2(328-49) 69.4㎡(28평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 69.4㎡(전용 21평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,800만원2026.03.07 계약 · 69.4㎡(28평형) · 2층 · 103동
28평형(전용 69.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.4억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 5,800만원2층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 103동 | 69.4㎡(28평형) | 2층 | 1억 5,800만원69.4㎡(28평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 103동 | 69.4㎡(28평형) | 7층 | 1억 5,500만원69.4㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 103동 | 69.4㎡(28평형) | 1층 | 1억 5,500만원69.4㎡(28평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 103동 | 69.4㎡(28평형) | 3층 | 1억 5,500만원69.4㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | 103동 | 69.4㎡(28평형) | 6층 | 1억 3,000만원69.4㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 103동 | 69.4㎡(28평형) | 4층 | 1억 4,000만원69.4㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장안초원2(328-49) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장안초원2(328-49) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됐지먼 살기 편한 아파트", "채광좋고 이웃좋고 춥지도않고 세탁실 얼일없고 너무좋았던"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광좋고 이웃좋고 춥지도않고 세탁실 얼일없고 너무좋았던
2025.05.19
이집에 첫애 3살때와서 거의5년을 살았는데 여긴 해도 잘들어오고 여름에 베란다 출입문열어 놓으면 바람이 슝슝너무시원했어요 그리고 겨울에 춥지도…
장안초원2(328-49) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
아동동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1파라다이스(275-9) | 4.6 | 5건 | 750만원 |
| 2신안실크밸리1차(897-0) | 4.3 | 12건 | 1,082만원 |
| 3신안실크밸리2차(900-0) | 4.3 | 7건 | 1,112만원 |
| 4팜스프링(283-0) | 4.1 | 63건 | 792만원 |
| 5무궁화APT<1동,2동> | 3.7 | 6건 | 585만원 |
| 6장안초원1(329-6) | 3.7 | 3건 | 609만원 |
아동동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
아동동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점아동동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 48점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 64건
치안
86
대중교통
88
교육
50
마트
69
병원
48
공원
77
행복 팜스
2026.09.04
아파트 후문에 68번 마을버스가 있어서 금촌역도 가고 병원도 다니기 편해요! 아이키우기는 좋은 아파트입니다. 단 소아과가 없어서 버스타고 나가…
살기편한동네
2026.07.22
파주시 아동동은 교육시설과 생활편의시설이 고루 갖춰져있어 실거주 만족도가 높은 지역입니다. 경의중앙선과 주요 도로 접근성이 양호해 이동이 편리하…
어르신 많은 동네
2026.07.08
어르신이 많기도 하고 외국인들도 종종 보여요 어르신들이 많아서 그런지 정겨운 느낌이 들어요 초록초록하고 푸릇한 느낌이있어오 밤에는 외국인들…
아동동 전체 시세와 단지 비교는 아동동 아파트 시세에서 보세요.
장안초원2(328-49) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장안초원2(328-49) 아파트는 176세대 · 2개 동 · 1991년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 1991년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 93타입은 공급 93.5㎡·전용 69.4㎡(전용률 74.2%), 114타입은 공급 114.5㎡·전용 84.6㎡(전용률 73.9%)이에요.
- 세대수
- 176세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 9월
- 지번
- 파주시 아동동 328-49
- 도로명
- 경기 파주시 마무리길 40
- 타입
- 93타입 전용 69.4㎡ · 114타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.09.11
- 구조
- 철근 콘크리트 벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 120.36% · 건폐율 31.91%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장안초원2(328-49)은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 120.36%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률120.36%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율31.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장안초원2(328-49) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,820만원이에요(176호, 7,620만원~9,410만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 69㎡는 8,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,650만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 8,560만원, 85㎡ 9,080만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 28평형 | 8,560만원 | 96호 | 1억 5,650만원 | 55% |
| 85㎡ · 35평형 | 9,080만원 | 80호 | 1억 6,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 8,820만원 | 176호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 8,560만원 기준 장안초원2(328-49)의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 8,560만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,080만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
아동동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m금촌초등학교
가까운 중학교1.2km금촌중학교
가까운 고등학교1.3km금촌고등학교
- 초등학교금촌초등학교700m직선거리
- 초등학교금신초등학교900m직선거리
- 중학교금촌중학교1.2km직선거리
- 고등학교금촌고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시아동동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장안초원2(328-49) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 102동 1건이에요.
103동 6건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,060만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,993만원이 필요합니다.
- 1억 1,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,060만원 |
| 필요 현금취득세 174만원 · 중개보수 79만원 포함 | 약 4,993만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
아동동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 아동동 7곳아동동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 장안초원2(328-49)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신안실크밸리2차(900-0)(평당 1,112만원), 가장 싼 곳은 무궁화APT<1동,2동>(평당 585만원)이에요.
팜스프링(283-0)+7%792만원전용 평당최근 2억 6,300만원 · 26.092001년 · 2,944세대 · 12개월 92건★ 4.1 (63)신안실크밸리1차(897-0)+47%1,082만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092009년 · 539세대 · 12개월 33건★ 4.3 (12)신안실크밸리2차(900-0)+51%1,112만원전용 평당최근 2억 8,850만원 · 26.092010년 · 438세대 · 12개월 18건★ 4.3 (7)무궁화APT<1동,2동>-21%585만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.081990년 · 110세대 · 12개월 13건★ 3.7 (6)
파라다이스(275-9)+2%750만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.091998년 · 316세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)장안(미우)5(339-0)-5%701만원전용 평당최근 1억 7,100만원 · 26.031997년 · 206세대 · 12개월 6건★ 4.3 (2)
장안초원1(329-6)-17%609만원전용 평당최근 1억 900만원 · 25.121990년 · 181세대 · 12개월 2건★ 3.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
장안초원2(328-49) 자주 묻는 질문
장안초원2(328-49) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,800만원, 전용 평당가는 738만원이에요.장안초원2(328-49) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요.장안초원2(328-49) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 85만원이에요.장안초원2(328-49)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 69.4㎡) 23건, 35평형(전용 84.6㎡) 11건이에요. 28평형(전용 69.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장안초원2(328-49) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.04 84.6㎡(35평형) 6층 102동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.10.20 69.4㎡(28평형) 7층의 1억 5,500만원이에요.장안초원2(328-49) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장안초원2(328-49) 가격은 아동동에서 비싼 편인가요?
장안초원2(328-49) 매매 평당가는 738만원이에요. 아동동 전체 832만원보다 11% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 팜스프링(283-0) 792만원, 신안실크밸리1차(897-0) 1,082만원, 신안실크밸리2차(900-0) 1,112만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.장안초원2(328-49) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 174만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장안초원2(328-49) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 69.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,060만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,993만원이 필요합니다. 1억 1,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.장안초원2(328-49) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장안초원2(328-49) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,820만원이에요(176호, 7,620만원~9,410만원). 전용 69㎡는 8,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,650만원의 약 55%이에요.장안초원2(328-49) 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장안초원2(328-49) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 120.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장안초원2(328-49) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장안초원2(328-49)(아동동 328-49번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.아동동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
장안초원2(328-49) 매물 · 단지 정보 자세히