깨끗한집
2026.03.23
아파트 단지가 크게 자리잡고 있고 교통편도 좋아요 잠실, 삼성,강변, 용인 한번에 가는 버스들도 다니고 지하철역도 바로 가는 버스 있습니다 초등…
경기도 광주시 쌍령동 349 · 2002년 준공 · 440세대 6개 동 · 전용 59.7~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 2,200만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,411만 → 지금 1,193만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 74.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,291만원
- 쌍령동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.5㎡(36평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 123건
- 전용 평당 1,291만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,300만원
- 2026년 · 440호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
쌍령동성2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍령동성2차 전용면적은 2종(59.7~84.5㎡)이며 36평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 900만원, 전용 평당가는 1,291만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 964만원), 전세가율은 약 74.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,408만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 78만원이에요.
전세가율74.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 78만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 2,200만원(평당 1,259만원), 전세 11건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 14층 3억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 8,500만원(평당 1,577만원), 전세 5건 중앙값 1억 8,900만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.22 9층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡36평형대표공급 118.9㎡ · 118타입 · 전용률 71.1% | 3억 2,200만원15건 | 1,259만원 | 3억 500만원4층 · 2026.10.24 | 3억 8,000만원14층 · 2026.09.01 | 2억 2,000만원11건 | 1건 | 매매 36 · 전세 31 · 월세 6 |
| 59.7㎡26평형공급 86.4㎡ · 86타입 · 전용률 69.1% | 2억 8,500만원6건 | 1,577만원 | 2억 8,500만원5층 · 2026.06.26 | 2억 9,500만원9층 · 2025.11.22 | 1억 8,900만원5건 | 4,000/80만원3건 | 매매 28 · 전세 18 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매쌍령동성2차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,577만원이 가장 높았고 2026년 2월 1,107만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
1,193만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,193만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,330만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,279만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,577만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,291만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,107만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,438만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,379만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세쌍령동성2차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 2억 6,250만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
2억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 8,700만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,925만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2022.02.11 · 15층
- 최근 거래
- 3억 500만원 2026.10.24 · 4층
- 비교 거래
- 144건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍령동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍령동성2차 매매 평당가는 1,291만원이에요. 쌍령동 전체 1,788만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,852만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 광주센트럴푸르지오 2,152만원, 광주역대광로제비앙 1,782만원, 현대모닝사이드2 1,246만원 중에서는 중간 편이에요.
쌍령동성2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월쌍령동성2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 동성2 84.5㎡(36평형) 4층 3억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.08 동성2 84.5㎡(36평형) 14층 3억 500만원, 2026.09.02 동성2 84.5㎡(36평형) 16층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.01 84.5㎡(36평형) 14층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.02.19 84.5㎡(36평형) 16층의 2억 3,400만원이에요.
- 쌍령동성2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 동성2 84.5㎡(36평형) 7층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 동성2 84.5㎡(36평형) 1층 2억 4,000만원, 2026.06.29 동성2 84.5㎡(36평형) 13층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 쌍령동성2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 동성2 59.7㎡(26평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 동성2 59.7㎡(26평형) 6층 보증금 4,000만원, 월 90만원, 2026.01.10 동성2 59.7㎡(26평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 500만원2026.10.24 계약 · 84.5㎡(36평형) · 4층
36평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.3억3.1억3.3억3.8억
12개월 중앙값3억 2,200만원전용 평당 1,259만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 8,000만원14층 · 2026.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 84.5㎡(36평형) | 4층 | 3억 500만원84.5㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 202동 | 84.5㎡(36평형) | 14층 | 3억 500만원84.5㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 202동 | 84.5㎡(36평형) | 16층 | 3억84.5㎡(36평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 84.5㎡(36평형) | 14층 | 3억 8,000만원84.5㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.5㎡(36평형) | 15층 | 3억 2,700만원84.5㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 206동 | 84.5㎡(36평형) | 5층 | 3억 2,800만원84.5㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 201동 | 84.5㎡(36평형) | 9층 | 3억 2,200만원84.5㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 201동 | 84.5㎡(36평형) | 5층 | 3억 2,000만원84.5㎡(36평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 202동 | 84.5㎡(36평형) | 9층 | 3억 3,000만원84.5㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 202동 | 84.5㎡(36평형) | 16층 | 2억 3,400만원84.5㎡(36평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 202동 | 84.5㎡(36평형) | 13층 | 3억 3,200만원84.5㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 201동 | 84.5㎡(36평형) | 8층 | 3억 7,500만원84.5㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 202동 | 84.5㎡(36평형) | 8층 | 3억 6,000만원84.5㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 202동 | 84.5㎡(36평형) | 4층 | 3억 2,000만원84.5㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍령동성2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰쌍령동성2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗한집", "편안한생활", "이곳은 본가입니다 부모님이 살고있죠"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한생활
2025.02.06
안녕하세요 쌍령동.동성아파트입니다.이곳은.조금.오래돼엇지만.살기는정말좋은곳이에요.일단.숲새가좋고.아파트뒤쪽에.공원도있고.운동하는.산책코스도있어…
이곳은 본가입니다 부모님이 살고있죠
2024.12.10
부모님이 현재도 살고 계신 지역입니다 아파트가 2002년 월드컵때 준공하여 입주한 아파트입니다 벌써 20년이 넘은 고령의 아파트입니다 경…
쌍령동성2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
쌍령동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6쌍령현대1차모닝사이드 | 3.4 | 7건 | 1,042만원 |
쌍령동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
쌍령동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점쌍령동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 76점, 교육 47점, 마트 73점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 49건
치안
86
대중교통
76
교육
47
마트
73
병원
55
공원
80
쌍령동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(209위), 가장 처지는 항목은 공원(338위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 1건쌍령동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
쌍령동 전체 시세와 단지 비교는 쌍령동 아파트 시세에서 보세요.
쌍령동성2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt쌍령동성2차는 국토교통부 실거래 신고에 동성2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 쌍령동성2차 아파트는 440세대 · 6개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 64건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층, 주차 456대(세대당 1.04대), 승강기 3대, 2002년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 86타입은 공급 86.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 69.1%), 118타입은 공급 118.9㎡·전용 84.5㎡(전용률 71.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 69대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(쌍령초교)이에요.
- 세대수
- 440세대 (60㎡ 이하 138 · 60~85㎡ 302)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 광주시 쌍령동 349
- 도로명
- 경기 광주시 경충대로1422번길 26
- 타입
- 86타입 전용 59.7㎡ · 118타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 18층
- 주차
- 456대 (옥내 258 · 옥외 198) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.43% · 건폐율 13.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 마스타건설
- 보안·충전
- CCTV 69대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(쌍령초교)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍령동성2차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.43%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률192.43%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍령동성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(440호, 1억 4,800만원~2억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,200만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,200만원, 85㎡ 1억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 7,200만원 | 138호 | 2억 8,500만원 | 60% |
| 85㎡ · 36평형 | 1억 9,700만원 | 302호 | 3억 2,200만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 9,300만원 | 440호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 쌍령동성2차의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시쌍령동성2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 쌍령동성2차는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 62개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 17층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 203동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 204동 | 17층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 17층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분쌍령동성2차의 2026년 9월 관리비는 총 9,523만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,035원)이에요.
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- 공용관리비 5,006만원(인건비 2,237만원 · 경비비 1,712만원 · 청소비 719만원 순), 개별사용료 4,516만원(전기료 2,969만원 · 수도료 1,356만원 · 건물보험료 107만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당2,035원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,006만원단지 전체 · 월
개별사용료4,516만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 9% 높음20만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 615곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%113,780원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%102,643원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,969만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,237만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,712만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,356만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 719만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 107만원 | 2,438원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 107만원 | 2,426원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 1,172원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 45만원 | 1,015원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 941원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 179만원 | 4,061원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍령동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m쌍령초등학교
가까운 중학교2.5km광주중학교
가까운 고등학교1.9km광주중앙고등학교
- 초등학교쌍령초등학교300m직선거리
- 초등학교광주푸른초등학교700m직선거리
- 중학교광주중학교2.5km직선거리
- 고등학교광주중앙고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시쌍령동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍령동성2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,900만원(19건), 2025년 3억(25건), 2026년 3억 2,000만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 6,900만원19건 | 1,411만원 | 19건 | 2억29건 | 29건 |
| 2025년 | 3억25건 | 1,302만원 | 25건 | 2억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 2,000만원19건 | 1,291만원 | 19건 | 2억 2,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,271만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,236만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,271만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,236만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(1,563만원), 가장 낮은 곳은 202동(1,252만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 쌍령동성2차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(6건), 신규 67%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,540만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 143만원이 필요합니다.
- 2억 2,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,540만원 |
| 필요 현금취득세 354만원 · 중개보수 129만원 포함 | 약 1억 143만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍령동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍령동 6곳쌍령동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 쌍령동성2차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광주센트럴푸르지오(평당 2,152만원), 가장 싼 곳은 쌍령현대1차모닝사이드(평당 1,042만원)이에요.
광주센트럴푸르지오+67%2,152만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.112018년 · 1,425세대 · 12개월 108건★ 4.3 (6)광주역대광로제비앙+38%1,782만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.102017년 · 265세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)
현대모닝사이드2-3%1,246만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.112003년 · 513세대 · 12개월 26건★ 4.3 (13)
쌍령동성1차-12%1,138만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.112001년 · 495세대 · 12개월 26건★ 4.3 (9)쌍령현대1차모닝사이드-19%1,042만원전용 평당최근 3억 · 26.112000년 · 470세대 · 12개월 17건★ 3.4 (7)서희스타힐스+10%1,420만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102013년 · 198세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)
현대모닝사이드2-3%1,246만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.112003년 · 513세대 · 12개월 26건★ 4.3 (13)쌍령동성1차-12%1,138만원전용 평당최근 3억 1,300만원 · 26.112001년 · 495세대 · 12개월 26건★ 4.3 (9)쌍령현대1차모닝사이드-19%1,042만원전용 평당최근 3억 · 26.112000년 · 470세대 · 12개월 17건★ 3.4 (7)서희스타힐스+10%1,420만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102013년 · 198세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
쌍령동성2차 자주 묻는 질문
쌍령동성2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 21건 중앙값은 3억 900만원, 전용 평당가는 1,291만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.5㎡)은 3억 2,200만원이에요.쌍령동성2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 74.7%이에요. 36평형(전용 84.5㎡)은 2억 2,000만원이에요.쌍령동성2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 78만원이에요.쌍령동성2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 36평형(전용 84.5㎡) 73건, 26평형(전용 59.7㎡) 50건이에요. 36평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍령동성2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.01 84.5㎡(36평형) 14층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.02.19 84.5㎡(36평형) 16층의 2억 3,400만원이에요.쌍령동성2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍령동성2차 가격은 쌍령동에서 비싼 편인가요?
쌍령동성2차 매매 평당가는 1,291만원이에요. 쌍령동 전체 1,788만원보다 28% 낮아요. 광주시 전체 1,852만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 광주센트럴푸르지오 2,152만원, 광주역대광로제비앙 1,782만원, 현대모닝사이드2 1,246만원 중에서는 중간 편이에요.쌍령동성2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,271만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,236만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.쌍령동성2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 354만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍령동성2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,540만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 143만원이 필요합니다. 2억 2,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.쌍령동성2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍령동성2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,300만원이에요(440호, 1억 4,800만원~2억 1,000만원). 전용 85㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,200만원의 약 61%이에요.쌍령동성2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 쌍령동성2차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(6건), 신규 67%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍령동성2차(쌍령동 349번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍령동은 살기 좋은 동네인가요?
쌍령동은 후기가 49건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(209위), 가장 처지는 항목은 공원(338위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 쌍령동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.쌍령동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
쌍령동성2차 매물 · 단지 정보 자세히