새집이라 좋았어요
2025.09.07
단지내 공간이 잘 되어있어서 생활하기에는 좋았어요.. 하지만 경사가 높아서 꼭대기동으로 갈때는 너무 힘들어요..산 오르는 수준입니다~^^ 학교는…
경기도 광주시 쌍령동 503 · 2018년 준공 · 1,425세대 18개 동 · 전용 63~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 45건
- 5억 1,800만원▲ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,984만 → 지금 2,336만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 78건 · 전세가율 67.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,101만원
- 쌍령동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 84.9㎡(34평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 591건
- 전용 평당 2,101만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,700만원
- 2026년 · 1,425호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광주센트럴푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주센트럴푸르지오 전용면적은 3종(63~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,101만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,413만원), 전세가율은 약 67.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,690만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율67.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 45건 중앙값 5억 1,800만원(평당 2,017만원), 전세 34건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 14층 6억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 63㎡)은 최근 12개월 매매 39건 중앙값 4억 2,200만원(평당 2,215만원), 전세 24건 중앙값 3억 500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.16 12층 4억 6,200만원이에요.
- 30평형(전용 74.9~75㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 4억 7,000만원(평당 2,074만원), 전세 20건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 11층 5억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111타입 · 전용률 76.4% | 5억 1,800만원45건 | 2,017만원 | 4억 9,000만원1층 · 2026.09.11 | 6억14층 · 2026.09.06 | 3억 5,000만원34건 | 5,000/135만원15건 | 매매 107 · 전세 92 · 월세 47 |
| 63㎡26평형공급 87㎡ · 87타입 · 전용률 72.4% | 4억 2,200만원39건 | 2,215만원 | 4억 6,200만원12층 · 2026.09.16 | 4억 6,200만원12층 · 2026.09.16 | 3억 500만원24건 | 5,000/115만원13건 | 매매 87 · 전세 72 · 월세 39 |
| 74.9~75㎡30평형공급 99.9㎡ · 99A타입 · 전용률 74.9% | 4억 7,000만원26건 | 2,074만원 | 5억 3,000만원11층 · 2026.09.06 | 5억 3,000만원11층 · 2026.09.06 | 3억 2,000만원20건 | 5,000/140만원7건 | 매매 62 · 전세 67 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매광주센트럴푸르지오 아파트 매매 거래는 2026년 5월 20건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,336만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,830만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 62건으로 직전 6개월(48건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.2건이에요.
2,336만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2,336만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2,133만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 2,246만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 2,094만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 2,144만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,152만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2,100만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2,139만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 2,098만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,986만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2,021만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2,022만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세광주센트럴푸르지오 아파트 전세 거래는 2024년 5월 20건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 6,800만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 7,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(45건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.1건이에요.
3억 1,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 6,800만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 7억 500만원 2021.08.27 · 11층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.09.11 · 1층
- 비교 거래
- 243건 2018년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍령동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광주센트럴푸르지오 매매 평당가는 2,101만원이에요. 쌍령동 전체 1,805만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 광주역대광로제비앙 1,782만원, 현대모닝사이드2 1,242만원, 쌍령동성2차 1,349만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
광주센트럴푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주센트럴푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 광주센트럴푸르지오 63㎡(26평형) 12층 4억 6,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 광주센트럴푸르지오 84.9㎡(34평형) 1층 4억 9,000만원, 2026.09.06 광주센트럴푸르지오 74.9㎡(30평형) 11층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.06 84.9㎡(34평형) 14층의 6억, 최저가는 2025.11.05 63㎡(26평형) 3층의 3억 8,000만원이에요.
- 광주센트럴푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 광주센트럴푸르지오 74.9㎡(30평형) 14층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.13 광주센트럴푸르지오 63㎡(26평형) 16층 3억, 2026.09.13 광주센트럴푸르지오 63㎡(26평형) 13층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 광주센트럴푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 광주센트럴푸르지오 74.9㎡(30평형) 18층 보증금 1억, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 광주센트럴푸르지오 74.9㎡(30평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.08.20 광주센트럴푸르지오 63㎡(26평형) 6층 보증금 1억, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.09.11 계약 · 84.9㎡(34평형) · 1층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 45건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.4억4.8억5.2억6억
12개월 중앙값5억 1,800만원전용 평당 2,017만원
같은 면적 · 12개월 거래45건
36개월 최고가6억14층 · 2026.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 4억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 6억84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 5억 4,800만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 5억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 5억84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 5억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 5억 7,700만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주센트럴푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광주센트럴푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.2, 인프라 4.2, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "새집이라 좋았어요", "공기가 좋은 아파트", "여기는 최고입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.5
내부
4.2
인프라
4.2
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기가 좋은 아파트
2025.04.29
숲세권이라 공기는 좋구요.. 대신 산을 깎아서 지어서 그런지 벌레가 많습니다. 교통은 마을버스 이용하기는 편리하긴 한데. 광역버스는 한 10분…
여기는 최고입니다
2025.01.08
리조트같아서 좋아요 주변 아파트들보다 편합니다 유치원 동사무소가 가까이 있어서 좋아요 물론 버스보다는 자가용이 있어야 편하긴합니다 리조트같은…
광주센트럴푸르지오 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
쌍령동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6쌍령현대1차모닝사이드 | 3.4 | 7건 | 1,042만원 |
쌍령동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
쌍령동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍령동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 76점, 교육 47점, 마트 73점, 병원 55점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 49건
치안
86
대중교통
76
교육
47
마트
73
병원
55
공원
80
조용한 동네
2026.03.23
어릴때부터 나고 자란 동네 입니다 조용하고 치안좋고 학군도 좋아요 잠실, 강변, 삼성, 용인 바로 가는 버스들도 있고 지하철 역도 바로 가는 버…
내 마음의 고향
2026.03.18
치안은 솔직히문제로삼았던적이많지않아서 정확하게는모르겠지만 좋았다고생각합니다. 여기이제 주변에아파트도생기고차도많이 지나다니는도로가꽤있어서 소리나…
정겨운 우리들만의 공간
2026.01.11
오르막길에 위치해 있어 다소 도보 이동이 힘들 수 있지만 건강과 운동의 필요성을 생각하면 장점이자 단점일 수 있다 아파트 전체적인 분위기는 조용…
쌍령동 전체 시세와 단지 비교는 쌍령동 아파트 시세에서 보세요.
광주센트럴푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광주센트럴푸르지오 아파트는 1,425세대 · 18개 동 · 2018년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 256건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,859대(세대당 1.30대), 2018년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 87㎡·전용 63㎡(전용률 72.4%), 99A타입은 공급 99.9㎡·전용 74.9㎡(전용률 74.9%), 99B타입은 공급 99㎡·전용 75㎡(전용률 75.7%), 111타입은 공급 111.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 450대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경강선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,425세대 (60~85㎡ 1,425)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2018년 4월
- 지번
- 광주시 쌍령동 503
- 도로명
- 경기 광주시 경충대로1461번길 43
- 타입
- 87타입 전용 63㎡ · 99A타입 전용 74.9㎡ · 99B타입 전용 75㎡ · 111타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,859대 (옥내 1,777 · 옥외 82) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.98% · 건폐율 17.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 450대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경강선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주센트럴푸르지오은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.98%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률149.98%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광주센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(1,425호, 2억 3,300만원~3억 900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,800만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 2억 5,500만원, 75㎡ 2억 7,400만원, 85㎡ 3억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 26평형 | 2억 5,500만원 | 422호 | 4억 2,200만원 | 60% |
| 75㎡ · 30평형 (74.9~75) | 2억 7,400만원 | 343호 | 4억 7,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 900만원 | 660호 | 5억 1,800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 7,700만원 | 1,425호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 900만원 기준 광주센트럴푸르지오의 연간 보유세는 약 31.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 75㎡30평형 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시광주센트럴푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 광주센트럴푸르지오는 101동부터 118동까지 18개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 18개와 주변 건물 38개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 114동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 116동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광주센트럴푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 33,400만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,316원)이에요.
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- 공용관리비 15,482만원(인건비 5,287만원 · 청소비 4,063만원 · 경비비 2,555만원 순), 개별사용료 17,918만원(전기료 14,204만원 · 수도료 3,053만원 · 건물보험료 235만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,316원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,482만원단지 전체 · 월
개별사용료17,918만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%108,644원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%125,739원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 14,204만원 | 10만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 5,287만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 4,063만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,053만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,555만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 2,204만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 649만원 | 4,554원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 249만원 | 1,750원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 235만원 | 1,650원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 171만원 | 1,203원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 729만원 | 5,117원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍령동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역광주푸른초등학교
가까운 초등학교100m광주푸른초등학교
가까운 중학교1.9km광주중학교
가까운 고등학교1.2km광주중앙고등학교
- 초등학교광주푸른초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교쌍령초등학교1.0km직선거리
- 중학교광주중학교1.9km직선거리
- 고등학교광주중앙고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시쌍령동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주센트럴푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(13건), 2024년 4억 3,500만원(71건), 2025년 4억 5,800만원(83건), 2026년 4억 7,500만원(89건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 500만원, 2024년 3억, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원13건 | 1,984만원 | 13건 | 3억 500만원27건 | 27건 |
| 2024년 | 4억 3,500만원71건 | 1,975만원 | 71건 | 3억93건 | 93건 |
| 2025년 | 4억 5,800만원83건 | 1,979만원 | 83건 | 3억 2,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 4억 7,500만원89건 | 2,137만원 | 89건 | 3억 2,000만원70건 | 70건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,048만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,908만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,908만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 2,005만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 25건 | 2,048만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 117동(2,268만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,927만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주센트럴푸르지오 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(30건), 신규 73%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 110건 중 직거래 2건, 중개 거래 108건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 78건(71%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 207만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,260만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,317만원이 필요합니다.
- 3억 6,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,260만원 |
| 필요 현금취득세 570만원 · 중개보수 207만원 포함 | 약 1억 6,317만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 183만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 236만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍령동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍령동 6곳쌍령동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 광주센트럴푸르지오의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광주역대광로제비앙(평당 1,782만원), 가장 싼 곳은 쌍령현대1차모닝사이드(평당 1,042만원)이에요.
광주역대광로제비앙-15%1,782만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092017년 · 265세대 · 12개월 23건★ 4.3 (1)
현대모닝사이드2-41%1,242만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092003년 · 513세대 · 12개월 26건★ 4.3 (13)쌍령동성2차-36%1,349만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092002년 · 440세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
쌍령동성1차-47%1,109만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092001년 · 495세대 · 12개월 26건★ 4.3 (9)쌍령현대1차모닝사이드-50%1,042만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082000년 · 470세대 · 12개월 16건★ 3.4 (7)서희스타힐스-32%1,420만원전용 평당최근 3억 8,600만원 · 26.082013년 · 198세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)
현대모닝사이드2-41%1,242만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092003년 · 513세대 · 12개월 26건★ 4.3 (13)쌍령동성2차-36%1,349만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092002년 · 440세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)쌍령동성1차-47%1,109만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092001년 · 495세대 · 12개월 26건★ 4.3 (9)쌍령현대1차모닝사이드-50%1,042만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082000년 · 470세대 · 12개월 16건★ 3.4 (7)서희스타힐스-32%1,420만원전용 평당최근 3억 8,600만원 · 26.082013년 · 198세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
광주센트럴푸르지오 자주 묻는 질문
광주센트럴푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 110건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,101만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 5억 1,800만원이에요.광주센트럴푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 78건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 67.3%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.광주센트럴푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.광주센트럴푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 246건, 26평형(전용 63㎡) 198건, 30평형(전용 74.9~75㎡) 147건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광주센트럴푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.06 84.9㎡(34평형) 14층의 6억, 최저가는 2025.11.05 63㎡(26평형) 3층의 3억 8,000만원이에요.광주센트럴푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.광주센트럴푸르지오 가격은 쌍령동에서 비싼 편인가요?
광주센트럴푸르지오 매매 평당가는 2,101만원이에요. 쌍령동 전체 1,805만원보다 16% 높아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 12% 높아요. 같은 동 광주역대광로제비앙 1,782만원, 현대모닝사이드2 1,242만원, 쌍령동성2차 1,349만원 중에서는 가장 높은 편이에요.광주센트럴푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,048만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,908만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.광주센트럴푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 570만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 207만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주센트럴푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,260만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,317만원이 필요합니다. 3억 6,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 236만원이에요.광주센트럴푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광주센트럴푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,700만원이에요(1,425호, 2억 3,300만원~3억 900만원). 전용 85㎡는 3억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,800만원의 약 60%이에요.광주센트럴푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주센트럴푸르지오 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(30건), 신규 73%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 21건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주센트럴푸르지오(쌍령동 503번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍령동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
광주센트럴푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히