인천광역시 제물포구 신흥동2가 50-10 · 1994년 준공 · 95세대 1개 동 · 전용 59.2~95.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 3,000만원▼ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 740만 → 지금 643만
- 매매 평당가 · 전용
- 643만원
- 신흥동2가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 95.8㎡(전용 29평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 643만원
누리타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월누리타워 전용면적은 3종(59.2~95.8㎡)이며 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 643만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 1,500만원25층 · 2026.08.24 | 1억 4,000만원22층 · 2024.04.01 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 95.8㎡전용 29평 | 1건 | - | 1억 8,500만원19층 · 2026.06.10 | 2억 1,000만원17층 · 2024.02.13 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | 1억 9,100만원14층 · 2024.12.19 | 1억 9,100만원14층 · 2024.12.19 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매누리타워 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 782만원이 가장 높았고 2026년 6월 638만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 643만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 638만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 726만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2022.04.02 · 13층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.08.24 · 25층
- 비교 거래
- 28건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
누리타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월누리타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 누리타워 59.2㎡(전용 18평) 25층 1억 1,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 누리타워 95.8㎡(전용 29평) 19층 1억 8,500만원, 2026.03.26 누리타워 59.2㎡(전용 18평) 25층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~95.8㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.10 95.8㎡(전용 29평) 19층의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.08.24 59.2㎡(전용 18평) 25층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 95.8㎡(전용 29평) 17층 2억 1,000만원이에요.
- 누리타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.17 누리타워 84.7㎡(전용 26평) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 누리타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 누리타워 95.8㎡(전용 29평) 19층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전용 18평(59.2㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 25층 | 1억 1,500만원59.2㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 25층 | 1억 3,000만원59.2㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 3,000만원59.2㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.01 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 22층 | 1억 4,000만원59.2㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 3,500만원59.2㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
누리타워 실거주 후기
실거주 후기신흥동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신흥동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
신흥동2가 전체 시세와 단지 비교는 신흥동2가 아파트 시세에서 보세요.
누리타워 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준누리타워 아파트는 95세대 · 1개 동 · 1994년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 71대(세대당 0.75대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 수인선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 95세대 (60㎡ 이하 38 · 60~85㎡ 38 · 85~135㎡ 19)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.11.19
- 지번
- 제물포구 신흥동2가 50-10
- 도로명
- 인천광역시 제물포구 인중로 96
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 96㎡(전용 29평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 주차
- 71대 (지상 6 · 지하 65) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대호종합건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 수인선 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년누리타워은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
신흥동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천신광초등학교300m직선거리
- 중학교송도중학교500m직선거리
- 중학교광성중학교600m직선거리
- 고등학교인천여자상업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신흥동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구신흥동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
누리타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,800만원(6건), 2026년 1억 3,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 8,800만원6건 | 736만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원3건 | 643만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신흥동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신흥동2가 1곳신흥동2가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 누리타워의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 누리타워 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
누리타워 자주 묻는 질문
누리타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 3,000만원, 전용 평당가는 643만원이에요.누리타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.누리타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.2㎡) 7건, 전용 29평(95.8㎡) 4건, 전용 26평(84.7㎡) 3건이에요. 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.누리타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.10 95.8㎡(전용 29평) 19층의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.08.24 59.2㎡(전용 18평) 25층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 95.8㎡(전용 29평) 17층 2억 1,000만원이에요.누리타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.누리타워 가격은 신흥동2가에서 비싼 편인가요?
누리타워 매매 평당가는 643만원이에요. 신흥동2가 전체 641만원과 같은 수준이에요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 삼익 453만원 중에서는 가장 높은 편이에요.누리타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.누리타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 누리타워(신흥동2가 50-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.누리타워 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.누리타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신흥동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.