일하기 좋은 빌딩
2025.04.07
빌딩이 리모델링 된지 얼마되지 않아서 너무 현대적이고 깨끗하며 방음 방수가 잘되고 바다가 근처에 있어서 공기가 좋으며 빌딩이 오층짜리라서 그렇게…
경상남도 창원시마산합포구 신포동2가 9 · 2004년 준공 · 전용 83.6~83.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 653만 → 지금 633만
- 매매 평당가 · 전용
- 633만원
- 신포동2가 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 83.6㎡(전용 25평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 633만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 26호
우경씨사이드빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우경씨사이드빌 전용면적은 1종(83.6~83.6㎡)이며 전용 25평(83.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 633만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 1억 6,000만원6층 · 2026.05.13 | 1억 7,000만원12층 · 2024.08.23 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2019년 3월부터 최고가
- 2억 2019.03.05 · 12층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.05.13 · 6층
- 비교 거래
- 14건 2019년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신포동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우경씨사이드빌 매매 평당가는 633만원이에요. 신포동2가 전체 604만원보다 5% 높아요.
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- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 삼익 581만원, 신포동이담채 978만원, 신포경남 528만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우경씨사이드빌 (이 단지) | 633만원 | 기준 | - | 1건 |
| 신포동2가 전체 | 604만원 | ▼ 4.6% | 510만원 | 18건 |
| 창원시마산합포구 전체 | 1,191만원 | ▲ 88.2% | 827만원 | 1,882건 |
| 삼익 | 581만원 | ▼ 8.2% | 510만원 | 13건 |
| 신포동이담채 | 978만원 | ▲ 54.5% | 842만원 | 2건 |
| 신포경남 | 528만원 | ▼ 16.6% | 469만원 | 2건 |
우경씨사이드빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우경씨사이드빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 우경씨사이드빌 83.6㎡(전용 25평) 6층 1억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2024.08.23 우경씨사이드빌 83.6㎡(전용 25평) 12층 1억 7,000만원, 2024.04.17 우경씨사이드빌 83.6㎡(전용 25평) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 83.6㎡(전용 25평) 6층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.13 83.6㎡(전용 25평) 6층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 83.6㎡(전용 25평) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 우경씨사이드빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.07 우경씨사이드빌 83.6㎡(전용 25평) 13층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.05.13 계약 · 83.6㎡(전용 25평) · 6층
전용 25평(83.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.6억1.7억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,000만원12층 · 2024.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 6층 | 1억 6,000만원83.6㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 12층 | 1억 7,000만원83.6㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 6,000만원83.6㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | - | 83.6㎡(전용 25평) | 5층 | 1억 6,500만원83.6㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우경씨사이드빌 실거주 후기
실거주 후기신포동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신포동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 85점, 교육 0점, 마트 92점, 병원 62점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 13건
치안
92
대중교통
85
교육
0
마트
92
병원
62
공원
85
그냥 생선 비린내 많이 나는 동네
2025.03.05
어시장이라 여름에 생선 곯내 엄청 심함.... 지나가다 물바가지 맞을수도 있으니 주의 운전하고 다니기 힘듦 어르신들 차가 지나가고 잘 안비켜주심…
이마트 가까움
2025.01.05
어시장이랑 이마트 가까운데 걸어 가기엔 좀 멀어요 빨간거리 땜에 인식이 안 좋은 동네입니다 걸어서 해양공원 가기 좋아요 운동하러 갈때 차 없이…
신포동2가 전체 시세와 단지 비교는 신포동2가 아파트 시세에서 보세요.
우경씨사이드빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2004년
- 지번
- 창원시마산합포구 신포동2가 9
- 도로명
- 합포로 10
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우경씨사이드빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우경씨사이드빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(26호, 9,240만원~1억 500만원).
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- 전용 84㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 500만원 | 26호 | 1억 6,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 26호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 500만원 기준 우경씨사이드빌의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신포동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m무학초등학교
가까운 중학교1.0km마산중학교
가까운 고등학교1.0km마산고등학교
- 초등학교무학초등학교500m직선거리
- 초등학교성호초등학교900m직선거리
- 중학교마산중학교1.0km직선거리
- 고등학교마산고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신포동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구신포동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신포동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신포동2가 3곳신포동2가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 우경씨사이드빌의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신포동이담채(평당 978만원), 가장 싼 곳은 신포경남(평당 528만원)이에요.
삼익
신포경남주변 매물 더 보기
우경씨사이드빌 자주 묻는 질문
우경씨사이드빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 633만원이에요.우경씨사이드빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 83.6㎡(전용 25평) 6층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.13 83.6㎡(전용 25평) 6층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 83.6㎡(전용 25평) 12층 1억 7,000만원이에요.우경씨사이드빌 가격은 신포동2가에서 비싼 편인가요?
우경씨사이드빌 매매 평당가는 633만원이에요. 신포동2가 전체 604만원보다 5% 높아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 삼익 581만원, 신포동이담채 978만원, 신포경남 528만원 중에서는 중간 편이에요.우경씨사이드빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우경씨사이드빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.우경씨사이드빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우경씨사이드빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(26호, 9,240만원~1억 500만원). 전용 84㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우경씨사이드빌(신포동2가 9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신포동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
우경씨사이드빌 매물 · 단지 정보 자세히