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2026.09.20
근처에 이마트도 있고 술집 영화관 그냥 동네이면서 그냥 동네가 아닌 곳? 여러 편의 시설들이 있어서 좋고 병원 마트 편의점 운동시설 복지시설 등…
경기도 시흥시 신천동 955 · 2023년 준공 · 전용 61.8~68.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 2억 8,000만원
- 36개월 실거래
- 29건
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,300만원
- 2026년 · 51호
MS스타리움아파트2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월MS스타리움아파트2단지 전용면적은 3종(61.8~68.2㎡)이며 전용 20평(66.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,436만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 60만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.9㎡전용 20평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 9 |
| 61.8㎡전용 19평 | - | - | - | - | 2건 | 2건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 68.2㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세MS스타리움아파트2단지 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억이 가장 높았고 2025년 1월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
MS스타리움아파트2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월MS스타리움아파트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.06 MS스타리움아파트2단지 61.8㎡(전용 19평) 13층 2억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 MS스타리움아파트2단지 61.8㎡(전용 19평) 13층 2억 6,000만원, 2026.06.29 MS스타리움아파트2단지 66.9㎡(전용 20평) 14층 3억이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~66.9㎡(전용 20평)이에요.
- MS스타리움아파트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 MS스타리움아파트2단지 61.8㎡(전용 19평) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.12 MS스타리움아파트2단지 61.8㎡(전용 19평) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원, 2025.11.15 MS스타리움아파트2단지 66.9㎡(전용 20평) 5층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 61.8㎡(전용 19평)~68.2㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
MS스타리움아파트2단지 실거주 후기
실거주 후기신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 88점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 124건
치안
80
대중교통
88
교육
54
마트
68
병원
74
공원
92
공기가 좋은 동네입니다.
2026.09.15
장점은근거리에 공원과 신천천에 산책로가 잘 되어있어과 공용 헬스기구가 공원마다 있어 건강관하기에 좋습니다. 마을버스가 수시로 다니고 있어서 외부…
고민하지 말아요 살기 좋은 우리 동네
2026.07.28
신천역 개통 대야역 개통 은계지구 활성화 롯데캐슬 에피트 입주 신천동이 옛날 신천리 그 신천동이 아닙니다 차원이 달라지고 있어요 제가 태어난…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
MS스타리움아파트2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 52대, 2023년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 51세대
- 준공
- 2023년
- 지번
- 시흥시 신천동 955
- 도로명
- 경기 시흥시 수인로3325번길 50
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 62㎡(전용 19평) · 68㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 52대 (옥내 34 · 옥외 18) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2023.11.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 234.45% · 건폐율 20.91%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년MS스타리움아파트2단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 234.45%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률234.45%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 MS스타리움아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,300만원이에요(51호, 2억 1,700만원~2억 5,000만원).
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- 면적별로는 62㎡ 2억 3,500만원, 67㎡ 2억 4,300만원, 68㎡ 2억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 3,500만원 | 13호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2억 4,300만원 | 30호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 (68.2~68.5) | 2억 4,600만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,300만원 | 51호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 2억 4,300만원 기준 MS스타리움아파트2단지의 연간 보유세는 약 23.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m시흥신일초등학교
가까운 중학교600m신천중학교
가까운 고등학교600m소래고등학교
- 초등학교시흥신일초등학교200m직선거리
- 초등학교신천초등학교500m직선거리
- 중학교신천중학교600m직선거리
- 고등학교소래고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
MS스타리움아파트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신천동의 다른 아파트 단지
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MS스타리움아파트2단지 자주 묻는 질문
MS스타리움아파트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 8,000만원이에요.MS스타리움아파트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 60만원이에요.MS스타리움아파트2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.9㎡) 20건, 전용 19평(61.8㎡) 6건, 전용 21평(68.2㎡) 3건이에요. 전용 20평(66.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.MS스타리움아파트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.MS스타리움아파트2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 MS스타리움아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,300만원이에요(51호, 2억 1,700만원~2억 5,000만원). 면적별로는 62㎡ 2억 3,500만원, 67㎡ 2억 4,300만원, 68㎡ 2억 4,600만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 MS스타리움아파트2단지(신천동 955번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
MS스타리움아파트2단지 매물 · 단지 정보 자세히